Stambeni kompleks "Ja sam romantičan": recenzije, adresa, rok

U Sankt Peterburgu Stakhanovite tempo gradi novi i uglavnom jedinstveni LCD "Ja sam romantičan". Prva faza je već naručena.

St. Petersburg, bez pretjerivanja, najljepši je grad u Europi. Njegov jedini nedostatak je stvaranje doslovno svake slobodne raspodjele. Stoga su počeli aktivno provoditi inovaciju - izgraditi dodatni teritorij. Ovo "jede" Finsku zaljev, ali omogućava izgradnju stana gotovo u središtu grada, pa čak i na obali mora.

O tim tehnologijama, kao i kompleksa, „Ja - romantična” St. Petersburg recenzije vrlo suzdržano. Mnoga pitanja o pouzdanosti visokim zgradama na nestabilnim tlima, kao i izvanredne darežljivosti developer, prodaja apartmana u stambenom kompleksu po nevjerojatno niskim cijenama, te da graditelj, i sam majstor, iskreno, izvan okvira. Da bi se pojasnio situacija, izgradnja kompleksa nekoliko puta posjetila tajne kupce. U ovom članku nećemo staviti „romantične” procjene, samo da zaključimo: što je učinjeno do sada i što možete očekivati ​​od budućnosti LCD.

Mjesto, prijevozni sadržaji

Na izgradnji stambenih prostora na Finskom zaljevu provedeno je i provedeno takvo ogromno oglašavanje, da gotovo da nije St. Petersburger, ništa o njemu nije čulo. Puno ime novog kompleksa je "Svijetli svijet" romantičan sam ". Svaka riječ ovdje izabrana je ne samo za ljepotu već i za značenje. Developer potiče potencijalne i stvarne nositelje interesa na najbolji i najisplativiji način za najbolji i najsvjetliji svijet, samo bi trebala živjeti romantika.

Mi smo počeli graditi kompleks na Vasilevsky Island, iako ne u središnjem dijelu i na njegovu rubu, točnije na sushi komadiće koje su osvojile Finskom zaljevu strane melioracije tehnologija. Ali s otvaranjem FDD-a, marginalno mjesto nije više nedostatak, već vrlina.

Dugo očekivani autoput koji povezuje otok s kopnom dijelu grada, koji se nalazi u neposrednoj blizini novog kompleksa, tako da se na bilo važan objekt više nije problem za stanovnike stambeni kompleks „I - romantična.” Adresa je ulica Vasilievsky, ulica V. Shefner. Sada je izgradnja potonjeg u završnoj fazi, a službeni objekti već su dodijeljeni predmetima.

Položaj "Ja sam romantičan" nije baš privlačan korisnicima javnog prijevoza, jer je potrebno oko 3 km hoda do najbliže metro stanice "Primorskaya". Oko 2020. godine planira se uvođenje nove postaje s lijepim imenom "Marine Facade". Sada je moguće doći do Primorskaya minibusima i autobusima (ukupno 13 ruta), čak i na trolejbusu broj 11.

Iako se gradi područje na kojemu "Ja sam romantičar", to je neprivlačno. Optimizam daje samo glatku površinu Finska zaljeva, na koju se broje mjerila. Malo na sporednu još uvijek stoji nenaseljeni, iako nedovršena box „kapetan Nemo” kod kuće, čak ide malo dalje graditi LCD „Arthur Grey”, a na suprotnoj strani - stambeni kompleks „Magellan”, tako da su romantičari neće biti dosadno.

Tko je razvojni programer

RC „Ja - romantična” na Vasilevsky gradi dok se malo zna, ali je jasno samo po sebi je pokazao razvoj tvrtka Sedam Sunca, koja upravlja Andrei Bolshakov. Ali on je osnovao tvrtku, a ne on, ali obitelj Ryzhkov - Petar Alekseevich i njegov sin Alexei Petrovich. Oni su također suvereni vlasnici.

Godina zaklade je naznačena iu 2010. i 2013. godini, ali je točan datum 2014. U St. Petersburgu, „Ja - romantična” - prvi je projekt tvrtke, tako da ne čudi da je bio pažljivo obrađena što je više moguće. Njegovi počeci Sedam Sunca, što znači „Sedam Sunca”, uzima u Vologda, a djeluje na primjeru građevinske tvrtke „Gorstroyzakazchik”, poznat od 1965., gdje je nekada radio, Peter Ryzhkov. U regiji Vologda je predala oko 50 posto postojećih stambenih jedinica.

Novi mladi Seven Suns, nakon što je ušao u tržište nekretnina u Sankt Peterburgu, odmah je napravio nezamjenjiv marketinški potez u Rusiji. Počevši s izgradnjom LCD-a "Ja sam romantičar", programer je organizirao neviđene sastanke s ko-investitorima, koje je nazvao "Dani otvorenih srdaca". Njihove stražnjice, poslužene uz jela i pića, predstave umjetnika, govorima predstavnika tvrtke, u kojima podučavaju buduće stanare, što znači živjeti s ljubavlju prema svojim susjedima i njegovoj kući. Iz njihova je broja, čak i tima graditelja novog svijetla svijeta, koji je mogao biti pridružen nakon podnošenja prijave.

Još jedna inovacija bila je pravilo kojim je prodoran gradilište, osim na tim sastancima, strogo zabranjen. Reći da su ko-investitori bili prvo šokirani - nemojte ništa reći. No, malo po malo strasti oslabio, a neobična pravila graditelj svi navikli i shvatili zašto je puni naziv njihovog LCD - „Svijetlo svijeta” I -. Romantična ` "

U intervjuu, predsjednik A. Bolshakov objasnio da je svrha tvrtke-ne samo dati ljudima četvornih metara stambenog prostora, ali i naučiti ih da žive s otvorenog uma i ljubavi LCD zaslona. To će poslužiti kao poticaj (i eventualno još jedan pravilo) kako bi se osiguralo da su svi stanovnici složene infrastrukture stvorila će sadržavati osobne sredstva, da se brine o svom stanju, ali koristiti to će biti slobodan.

Uspjesi i neuspjesi tvrtke

Nije iznenađujuće, nositelji interesa pažljivo prate aktivnosti Sedam Sunaca. Tako je otkriveno da su u Vologdi predali tri slična LCD, ali nisu radili tamo, ali zajedno s 02 Development. Prema lokalnim stanovnicima, kompleksi nisu loši, ali postoje prigovori na kvalitetu posla. I danas Velika Britanija gradi takav grad kao Sankt Peterburg, "Ja sam romantičan", a osim toga i LCD "Oh, mladi!" I LCD "Bright World Within".

S posljednjim projektom došlo je do problema, budući da se gradi na području okupiranom sanatorijem "Dunes". A. Bolshakov je objasnio da tvrtka tamo gradi samo apartmane, tj. Prerane hotelske sobe, ne razlikuje se od sanatorija pa nema kršenja. Osim toga, "Seven Suns" opremiti na vlastiti trošak biciklističke staze, plaže, fitness klub i zdravstveni centar. To je ono čarobno društvo.

Na LCD-u, „Ja - romantične” problemi nastali u ranim fazama, jer dugo vremena nije uspio dobiti pristanak na brod sve komunikacije na račun gradske blagajne. Iz istog razloga, susjed kuća "Kapetan Nemo" još nije predana. U "Romantičarima" bilo je zabranjeno prodavati buduće stambene objekte, ali tvrtka je krenula s konjima i počela prodati rezervaciju po cijeni od 50 tisuća po jedinici. Strast se vukla ozbiljno. Ljudi su tada rezervirali, a zatim odbijali i uzeo novac.

Konačno, "Sedam Sunaca" odlučilo je napustiti samu riznicu i platiti sve troškove veze komunikacija. Nakon toga, posao je počeo kuhati. Odmah je tisak izvijestio da je tvrtka tuži oglašivače i neki dobavljači za neplaćanje naknade za odredbe u iznosu od nekoliko desetaka milijuna rubalja, što je jednostavno nigdje odvesti. I opet, su-investitori su počeli imati nesretne noći. Ali sada je sve završeno, kako bi se procijenilo da se rad na web mjestu može temeljiti samo na rezultatima. I samo su drugačiji.

Infrastruktura kompleksa

Bez sumnje će postati primjerni LCD "Ja sam romantičan". Sankt Petersburgu je teško iznenaditi stambene prostore, ali je uspjelo društvo "Sedam sunaca". Na području 7,7 hektara, oni će podići 11 kuća na 6-18 katova, izgraditi dva vrtića (za 140 i 115 dječaka), školu (to će se prenijeti u grad), kazalište, „Život”, teretanu, dom kreativnosti s plesne sekcije, Harmony Centar „Svjetlo glazba” IFC Centar očistiti tijelo i dušu, naše vlastite policijske zgrade, administracije, kafići, pa čak i zvjezdarnicu na krovu kuće.

Cijeli kompleks će biti podijeljen na javno i stambeni prostor i ograđen duž perimetra. Prolazak na njezin teritorij bit će na posebnim kartama ACS-a. U rezidencijalnoj će se gradnji ovih čarobnih mini gradskih kuća i dječjih ustanova graditi i javno - svi ostali infrastrukturni objekti, uključujući i veliki trgovački centar na nekoliko katova.

Granica između zona bit će pješačka ulica "Romantic Promenade". Sve teritorija, u skladu s dizajnerima ukrasiti cvijećem i sve vrste zelenila, među kojima utrti puteve, instalirati klupe i lijepe arhitektonskih oblika izrađene od drveta i gline. Za djecu će biti izgrađen igrališta sa ljuljačkama, kružnih tokova i sportaši će stvoriti nogometno igralište, igrališta, igrališta za odbojku, biciklističke staze.

Prisutnost parkinga jednako je važna za nositelje LCD-a "Ja sam romantičan". Ljudske povratne informacije pokazuju da je sve u redu s ovim pitanjem. Planira se stvoriti nekoliko podzemnih parkirališta, ali u kojim je slučajevima još uvijek nejasno. Približna cijena parkirališta u njima iznosi od 800 tisuća rubalja. U upravnoj zoni, tvrtka obećava izgradnju dva divovska parkirališta od devet kata, gdje može ugostiti 2.000 automobila. Cijena automobila je oko 400 tisuća rubalja. Otvoreno parkiranje u kompleksu bit će zabranjeno, kao i ulazak automobila na njegov teritorij. Za željezne konje planira se opremiti posebnim vratima. Samo stambeni objekti mogu ući u hitne slučajeve.

Dizajn kompleksa

LCD "Ja sam romantičan" (SPb) izvorno je imao izgled mjesta iz bajke, prekrasne i neobične. Sve zgrade u kojima se planiralo da se izrađuju u višestrukim bojama, iu vrlo veselim bojama, koje za često nerazgovjetan nebeskog nebeskog neba nije suvišno.

Tvrtka "Seven Suns", očito, kako bi kompleks učinila romantičnijom, svaka je kuća došla do zvučnih imena. Među njima, i "Ship" Iskrenost "- on je prvi u redu predaje. Ima tri dijela od 18 etaža i jednu zgradu od 8 etaža, kao i parkiralište. Druga "plutajuća" "Brod" Bravery ", bit će identična prvoj. Treći će biti Brod ljubaznosti. " Planira izgraditi četiri dijela od 18 etaža plus dodatni parking. Četvrti "brod" će biti mali, samo jedan dio na 6 katova i bez parkiranja. Naziva ga "Dream" iz nekog razloga. Peta zgrada također će biti izgrađena u jednom odjeljku i također bez parkiranja, ali u njoj će biti 18 kata. Naziv kuće je "Zahvaljujući brodu". Konačno, šestu zgradu planira se načiniti od dva 13-kata odjeljaka i jedne 18-kata zgrade. To će biti "Ship" znanje "». Parkiranje u njemu nije planirano. Ostatak kuća još je bezimena. Svi su odjeljci izgrađeni s posebnim ulazom, s prostranim predvorjem, ukrašenim temom s imenom trupa, s jednim ili dva dizala.

Građevinske tehnologije

Uzimajući u obzir posebnosti regije, izgrađen je LCD "Ja sam romantičan". Recenzije stanara na umu zabrinutost zbog čestih i jakih vjetrova u Finskom zaljevu i mogućih poplava u bljuzgavicu zbog blizine ruba vode. Graditelji, kako bi se uklonili probleme povezane s aluvijalnim tla, pod su temelj gomile žrtvovali dug 28 metara (po trenutnoj stopi od 25 metara), a sami temelj ploče 700 mm debele su postavljeni. Stoga, kuće kompleksa "Ja sam romantična" trebale bi stoljećima stajati.

Za sumnjali može biti argument, dati primjere koji na Vasilevsky otoku namyvayut tla i izgraditi im zgradu za dugo vremena, a do sada nitko od kuće nije uništena. Oni su izgrađeni monolitni, kao i nosio 200 milimetara zidova. Vanjski zidovi izrađeni su od gaziranog betona. Njihova debljina je također 200 mm. Pregradni zidovi u projektu postavljeni su debljinom od 130 mm, tako da bi zvučna izolacija trebala biti dobra. I samo su unutarnje pregrade od betonskih ploča debljine 70 mm.

Pročelja zgrada u toplom planiranog posebnog 150 mm slojem izolacije, ukrasne pločice ukrasiti i fasada „Dreams”, a ne oblitsevat stablo.

Planiranje i dizajn apartmana

Neobičan pogled na kompleks nije jedina stvar koju su sedam sunaca odlučila iznenaditi. Apartmani "Ja sam romantičan" bit će iznajmljeni ne samo s punim ukrasom, već i sa skupa električne opreme, plus neki namještaj. Teško je zamisliti da će sve ove pogodnosti programer dati svojim su-investitorima. Apartmani na ovom LCD zaslonu grade samo ravne zidove i uglove, što, naravno, voli. Ali stropovi će biti samo 2,6 m. Balkoni se također planiraju ne vrlo velika plus nekoliko "gurnuti" u sobe, pa čak i ne u svakom apartmanu. No, stanovnici prvom katu će ostati vrlo zadovoljni arhitektonskih užitaka, kao u svojim stanovima je na rasporedu napraviti prostrani tip francuskog terasa, ulaz na koji je od lođe. Vrste apartmana na LCD-u "Ja sam romantičan":

- studio (područje je obično zaokruženo od 22 do 34 m²);

- jedna soba (od 21 do 40 m)²);

- dvosobni (od 48 do 61 m)²);

- trosobni (od 63 do 81 m)²).

Tu će također biti apartmani drugih vrsta:

- dvosobni euro (od 36 do 53 m²);

- trosobni euro (od 62 do 74 m)²).

U drugoj fazi, sljedeće varijante su vjerojatno:

- studio (od 22 do 28 m)²);

- jedna soba (od 31 do 33 m)²);

- dvosobni (od 40 do 60 m²).

Dekoracija vašeg apartmana može se odabrati prilikom posjete "izložbenoj sobi" koju je tvrtka osmislila kako bi pokazala opcije dizajna za vlasnike LCD-a "Ja sam romantičan". Komentari o njima suzdržani, ali, kako kažu, darovni konj u ustima ne izgleda. u ponudi:

• „Vanilla Sky” - Ružičasta boja i plava, interijer tekstil prisutni, luster u obliku hladu, puno jastuka, izvornih cvijet stoji, oponašajući cvjećar kamion.
• "Novi horizonti" - boje bež i zelene boje. Interijer dnevne sobe bit će ukrašen radnim prostorom i lijepim staklo izlog.
• „Oko svijeta” - boje terakote hladu, označite dnevni boravak je karta na zidu, kuhinja dominiraju siva, plava i bež tonovima.
• Postoje i serije "Mudrost Istoka" i "Jednostavna Radosti".

LCD «Ja sam romantičan»: cijene

Trošak stanovanja u novom kompleksu je još jedan dar programera, jer je tisuće za 10-20 po m² niže nego u bilo kojem drugom LCD-u na Vasilievskom. Cijene su nestabilne i promijenile su se nekoliko puta, ali oni koji su uspjeli izdati DDU u prvoj fazi mogu se reći da su sretni. U prvoj fazi studija se mogla snimiti za 1.400.000 rubalja, a jednosobni studio za 1.800.000 rubalja. Nevjerojatno su jeftini bili ostali stanovi. Nije iznenađujuće, u "Brodu iskrenosti" ", au preostalim zgradama prvog stupnja sve stambeno zbrinjavanje je demontirano. Programer je službeno objavio.

Danas trošak jednog kvadrata stambenog prostora na LCD-u "Ja sam romantičan" varira od 88 000 rubalja. za trg u studiju i do 151.317 rubalja. u "treshki". Također, dok u cjeniku postoji nekoliko apartmana, gdje četvorni metar košta samo 80.000 rubalja. Kao što možete vidjeti, svaki apartman ima vlastiti trošak, što ovisi o rasporedu, podu, mjestu balkona i još mnogo više razloga. Saznajte pravu cijenu može biti samo voditelj prodaje i pojaviti se izravno u uredu. Mnogi potencijalni kupci kažu da je teško dobiti normalne konzultacije i sveobuhvatne informacije o telefonu.

Prodajni ured se nalazi odmah na otoku Vasilievsky, broj stranice 28.

Nositelji interesa "Ja sam romantičan" dužni su potpisati DDU. Kupnja se može izvršiti plaćanjem cijelog iznosa odjednom ili uzimajući obroke koji vrijede do završetka gradnje. U isto vrijeme, 18% godišnje zadržat će se za ostatak plaćanja.

Drugi način je uzeti hipoteku. Isprva ga je izdala samo Promsvyazbank. Sada se možete obratiti drugima, kao što su Bank of St. Petersburg, Sberbank, AHML, TransCapitalBank. Uvjeti su različiti posvuda, ali prosječno kreditiranje kreće se od 20 do 30 godina, prva rata - 20%, stopa - od 10,6 do 12%.

Trajanje isporuke

Što se tiče činjenice da Sedam Sunaca na vrijeme neće graditi kuće, napisali su mnogo. Bilo je čak rečeno da klijent posebno filtrira internet recenzije ljudi, a na gradilištu nitko ne smije sakriti istinu. Prema planu na LCD-u "Ja sam romantičan", krajnji rok za isporuku prve faze bio je postavljen za 2016. i III. Kvartal. Uključivalo je pet zgrada.

Rok za drugu fazu je, prema najnovijim podacima, za 2017., IV kvartal. To će uključivati ​​šest zgrada i jedan vrtić, čija je gradnja, prema graditelju, dugo vremena bila dopuštena gradskim vlastima.

III okret će se dati 2018. godine, u prvom tromjesečju (IFC, preostali korpus). Cijela infrastruktura treba biti izgrađena najkasnije do trećeg kvartala 2018. godine.

"Ja sam romantičan" - stambeni kompleks koji raste pred mojim očima. Što danas vidimo?

Prva faza je predana u dogovoreno vrijeme, no ljudi će dobiti ključeve u šest do sedam mjeseci, prema jamstvima graditelja, najkasnije do travnja 2017. godine. Izgrađene su zgrade povezane sa svim potrebnim mrežama - vodom i strujom, opskrbom toplinom, televizijom, Internetom. Kuće su ostakljene, ugrađena su sva dizala, u tijeku je završni rad.

Prodaja stambenog prostora u drugoj fazi.

Trupovi su podignuti oko 85%, od kojih dva već imaju 50% unutarnjih pregrada i 90% vanjskih panela. Stoga postoje velike šanse da će druga faza biti isporučena na vrijeme.

Recenzije

"Ja sam romantičan" - stambeni kompleks u kojem će živjeti bit će udoban i zanimljiv. Developer je dokazao da stvarno pokušava učiniti dobro. Stoga, nepovjerenje prema njoj postupno nestaje. Svijetli pokazatelj je uspješna provedba stanova u prvoj fazi i potražnja za stanovima u drugoj fazi projekta.

Koje su prednosti LCD zaslona?

- dobra ekologija (u blizini zaljeva, čistoće, harmonije i ljepote);

- u budućnosti prekrasan teritorij kompleksa s parkom, odmorišta;

- prisutnost brojnih FDD-a (iako neki stanari to vide kao nedostatak zbog činjenice da automobili jako zagađuju zrak, stvaraju puno buke);

- u budućnosti, izvrsna infrastruktura (vrtići, škola, sportski i zabavni sadržaji, trgovine);

- niske cijene za četvornih metara;

- stan namješten (iako neki nekretnina investitori vide kao negativan, prema želji, sve u stanu bi po Vašem ukusu i ne žele da se uključe u petljaju s činjenicom da se ne sviđa);

- isporuku redova na vrijeme.

Ono što ljudi vide u projektu nedostaci:

- dok u blizini nema metroa;

- gradnja stambeni kompleks „Ja - romantična” na aluvijalnim tlima (mnogi nekretnina investitori su se bojali da će kuća biti slijeganje, pukotine u zidovima i stropovima);

- oduševljen snažnim vjetrovima, teritorij gdje se gradi "Romantik";

- neprivlačan dizajn u apartmanima (izblijedjele boje, nezanimljiva pozadina, nekoliko opcija);

- neprikladan izgled nekih apartmana (uski hodnici, mali prostor prostorija, nedostatak balkona, ne visoki stropovi, kombinirana kupaonica);

- izravno u kućama mali podzemni parking, a onaj koji se nalazi u javnoj zoni, nije jako blizak zgradama;

- promjene uvedene od strane kupca tijekom gradnje (to se odnosi na cijene, projektiranje fasade, izgradnja ustanova za djecu).