LCD `Okhtinskaya arc`, St. Petersburg: opis, raspored, graditelj i recenzije

Troškovi stanova u St. Petersburgu, čak iu najnepovoljnijim područjima, toliko su visoki da mnogi ljudi jednostavno ne mogu priuštiti da riješe svoj stambeni problem. Predgrađe tržišta nekretnina to uzima u obzir. Raditi u vrlo konkurentnom okruženju, programeri sve više dolaze u predgrađe grada i njegovih predgrađa, svladavši do sada dostupnih slobodnih prostora.

Jedan od takvih projekata bila je nova zgrada u podzemnoj željeznici "Devyatkino" - LCD "Okhtinskaya luk". Stambeni kompleks, koji pripada segmentu gospodarske klase, nalazi se u okrugu Vsevolozhsky, nedaleko od sela Murino.

Na području ovog naselja iu njegovoj blizini postoji aktivna izgradnja nekoliko stambenih kompleksa. LCD «Okhtinskaya arc», čiji je programer tvrtka «Zapstroy», najmanji je od njih. Namijenjen je određenim kontingentima - studentima i mladim obiteljima, pa stoga nudi samo male apartmane.

Nekoliko riječi o programeru

"Zapstroy" djeluje na tržištu za dvanaestu godinu. On je angažiran u izgradnji i komercijalnih i stambenih nekretnina. Potonji se odnosi na segment gospodarske klase. Tvrtka ima dobru reputaciju, smatra se odgovornim i pouzdanim programerom. Ugodno je kupcima s niskim cijenama za stanove, kao i izgradnjom kuća visoke kvalitete i rekordnog vremena. Osim toga, programer - jedan od rijetkih sličnih na tržištu St. Petersburg nekretnina, koji osiguravaju njihovu odgovornost. U tom smislu, kupnja stana od graditelja ne može uzrokovati kupac nema straha.

Trenutačno u imovini "Zapstroy" postoji osam uspješno završenih projekata. Od kupaca i kupaca, programer dobiva samo pozitivne povratne informacije. Nitko nema nikakvih potraživanja prema rokovima za isporuku nekretnina, niti na kvalitetu nekretnine koja se gradi.

O kompleksu

LCD „Okhtinskaya luk” (St. Petersburg) sastoji se od tri stambene zgrade različitih visina, koji se grade u tri faze. Svi oni su dizajnirani da stane koncept jedinstva stilu i moderna zgrada, savršeno u skladu s okolnim terenom. Posebnost projekta smatra se činjenica da su sve kuće izgrađene od panela proizvedenih JSC „Kirishi kuća-zgrada tvornice”, koji je dobro poznat na tržištu kvalitetom nekretnina svojih proizvoda. Osim toga, tvrtka je redoviti partner developer RC „Okhtinskaya luk” - tvrtka „Zapstroy”, što objašnjava kvalitetu i brzinu dostave konačnog objekta. Prve etaže svih kuća namijenjene su komercijalnoj nekretnini.

LCD „Okhtinskaya luk” je, kao što je već spomenuto, nedaleko od metro „Devyatkino” stanice, što je jasan i hrabar plus kompleks u izgradnji. Izrađeno kuća, pa super za one koji su odlučili kombinirati život na rubu posla u gradu, kao i problemima, kako bi se na posao, vlasnici imovine neće biti točno.

ZhK "Okhtinskaya luk": tijek izgradnje

Radovi na izgradnji kompleksa započeli su 2014. godine. Danas je kuća prvog skretanja gotovo spremna. U drugoj polovici 2016. godine biti će naručeno više od 620 apartmana. Što se tiče kuća drugog i trećeg skretanja, datum završetka izgradnje planira se za 2018. godinu. Međutim, stručnjaci tvrtke kažu da će se ovaj dugo očekivani događaj vjerojatno dogoditi ranije.

Što se tiče napretka gradnje, svi se radovi provode u skladu s rasporedom, ne zabilježuju se zakašnjenja. Programer povremeno stavlja na svoje web stranice sve dostupne informacije o ovom pitanju. Osim toga, omogućava svima koji žele posjetiti gradilište i ocijeniti tempo izgradnje i kvalitete objekta.

Ekologija okruga

Pitanje ekološke situacije u regiji brine se svakom potencijalnom klijentu. Vsevolozhsky četvrti, koji je osigurao svoj teritorij za izgradnju stambenog stambenog kompleksa "Okhtinskaya luk", u tom smislu smatra relativno povoljan. U ovoj regiji nema velike industrijske proizvodnje, osim biljke za preradu papira, pa je zbog toga zrak ovdje prilično čist. Šteta koju prouzroči poduzeće u potpunosti se nadoknađuje prisutnošću na području višestrukih šumskih putova, od kojih jedan započinje u neposrednoj blizini kompleksa u izgradnji.

Također u blizini LCD tijek Ohta, u njegovoj blizini zabava gurgles i poznat svim Petersburgers Izbushchny potok. U tom području nalaze se dobro opremljene zone šumskog parkirališta, u blizini su dva skijališta.

Usluge prijevoza

Prometna dostupnost osigurava dostupnost obilaznice na 1,5 km, kao i podzemne željeznice "Devyatkino", blizu kojega postoji još jedna stanica podzemne željeznice - "Grazhdansky Prospekt". Osim toga, u selu Murino, pored kojeg se obavlja rad, nalazi se autobusna stanica i željeznička stanica odakle Finska stanica postoje električni vlakovi. Putovanje traje pola sata.

infrastruktura

Vrlo često možete pronaći negativne povratne informacije o LCD "Okhtinskaya luka" povratne informacije da programer ne gradi u blizini kompleksa infrastrukture objekata. Takvi ljudi mogu odgovoriti na sljedeće: razvojni programer usredotočuje se na brzu dostavu stambenih metara i stoga pokušava pronaći pravo mjesto za buduće gradnje. To je točno slučaj s LCD "Okhtinskaya luk".

U blizini kompleksa nalazi se nekoliko novih zgrada. Neki od njih već su naručeni, a infrastruktura je već blizu njih. U svakom slučaju, možete kupiti osnovnu robu, kao i hranu, u blizini kuće. Osim toga, selo Murino ima društvene i komercijalne sadržaje: vrtić, školu, ljekarnu, ambulantu, velike trgovine, pa čak i sportski kompleks. Pa, supermarketi, zabavni centri, sportski klubovi, restorani i kafići mogu se naći na metrou. Njegovu korist, ako je potrebno, čak možete ići. Osim toga, postoje i tri škole i nekoliko vrtića. Međutim, možete otići do Vsevolozhsk, jer je autobusna stanica pored zgrada.

LCD "Okhtinskaya arc", St. Petersburg: apartmani

Kao što je već spomenuto, u kompleksu se mogu kupiti samo studiji i jednosobni i dvosobni apartmani. Budući da LCD nudi stambeni smještaj u ekonomskoj klasi, svi prostori su vrlo kompaktni, zbog toga što je, zapravo, bilo moguće postići prihvatljive cijene.

Što se tiče odluka o planiranju, kupac, nažalost, neće pronaći posebnu sortu. "Dvushki" općenito su zastupljeni u jednoj varijanti. Studios i "odnushki" biti će zadovoljni s tri varijante planiranja. Apartmani, kao što je već spomenuto, su prilično kompaktni. Najveći trg koji ima studio je 31.8.

LCD «Okhtinskaya luk» - nije jedini kompleks koji se fokusira na takve male apartmane. Danas je Sankt Peterburg uglavnom doslovno izgradio kuće s malim veličinama stanovanja, što je očito zbog njihovih niskih troškova. Razumljivo je - iako mali, ali posjedovan i moderan udoban smještaj.

Što se tiče studija na LCD-u "Okhtinskaya luk", svi imaju kombinirane kupaonice, ali su opremljeni s prilično prostranim loggiama i hodnicima. U jednosobnim i dvosobnim stanovima opremljeni su prostori, ili niše za ostava ili garderobu. Bez obzira na format, svaki apartman ima lođu ili balkon. Usput, u bilo kojoj sobi izlaz iz njega se pruža kroz kuhinju. Apartmani se iznajmljuju grubim završetkom, što podrazumijeva prisutnost estriha na podu, instalacija svih komunikacija, ostakljen balkon i drvena ulazna vrata.

Cjenik

Troškovi apartmana u LCD stručnjacima «Okhtinskaya arc» zovu jedan od najvažnijih prihvatljivih među sličnim prijedlozima u ovom segmentu. Koliko će kupac koštati takvo "ekonomično" stambeno zbrinjavanje? Za studio će morati platiti od jedne i pol do dvije i pol milijuna rubalja, za "odnushku" područje od 32 do 38 "kvadrata" - od dva do tri milijuna. I za "kopeck komad" (57-71 četvornih metara) - od 3,600,000 do 4,300,000 rubalja.

Recenzije

Budući da stanovi još nisu unajmljeni, nemoguće je pronaći zahvalne ili bijesne kritike o njihovoj kvaliteti od stanovnika. No, kako razvojni programer neprestano provodi neku vrstu izleta u izgrađene zgrade, a prva kuća je spremna gotovo 95 posto, potom neki potencijalni kupci već daju jasno mišljenje o budućem stambenom smještaju. Gotovo svi kažu da su apartmani, čak i mali, ali nevjerojatno dobro planirani. Bilo koji od njih jednostavno se divi njihovoj ergonomiji i funkcionalnosti. Istina, gotovo se svi žale na siromaštvo završetka. Da, kako kažu, dovesti kući u um, morat će naporno raditi. Međutim, mnogi naći u ovom i određene pozitivne - sposobnost obavljanja popravaka na vlastitu će značajno uštedjeti. Usput, u svakom slučaju, možete se obratiti programeru koji, uz dodatnu naknadu, obećava pružanje usluga stručnjaka.

Troškovi stanova koji ljudi nazivaju sasvim prihvatljivi, ali neki, kao što smo već spomenuli, nezadovoljni su činjenicom da se programer ne bavi izgradnjom infrastrukture. I, naravno, svi se divim položaju kompleksa u jednom glasu. Ipak, činjenica da je malo više od pola kilometra od praga kuće je stanica metroa, ne može se radovati.