LCD `Trubino`: odgovori kako doći, fotografija

Danas vam nije lako kupiti vlastiti dom. Cijene apartmana u gradovima ovise o takvom ogromnom broju čimbenika da je teško pratiti njihov rast. I odabrati opciju koja bi odgovarala svim potrebama obitelji i njezinoj financijskoj situaciji, a uopće izgleda nemoguć zadatak. Zato mnogi ljudi koji žele kupiti vlastite domove dugo su prestali tražiti stanove u gradovima i skrenuli pozornost na predgrađe u izgradnji. Čini se da svaka obitelj može početi novi, sretan život.

Developeri obećavaju udoban, estetski uređene kuće, visoko-kvalitetnih apartmana, korištenje samo najboljih građevinskih materijala, razvijenu infrastrukturu (dostupnost škole, vrtića, igrališta, parkirališta, igrališta, trgovine, saloni ljepote, banke, itd) i razvoj prometnih veza.

Tipično, takvo se stanovanje može kupiti na obročnom planu ili na hipoteku. Ovaj oblik plaćanja privlači veliki broj kupaca, jer velika većina može priuštiti kupnju stana, samo plaćajući iznos u fazama tijekom određenog vremenskog razdoblja. Obitelji već planiraju kako će formalizirati novo stanovanje, kako će doći do mjesta rada i rekreacije. Međutim, nisu sva očekivanja opravdana. Neki su stanovi izgrađeni iznimno loše, drugi - mnogo kasnije od utvrđenog vremena, a neki čak i ne dobivaju to uopće. Kako se zaštititi od rizika? Pažljivo pregledajte povratne informacije kupaca o programeru i njegovim aktivnostima.

Danas predlažemo da koristite ovaj članak kako biste istražili funkcioniranje jedne takve građevinske tvrtke koja razvija projekt "Trubino" LCD (Schelkovo okrug). Napredak gradnje, povratne informacije od kupaca i zaposlenika, trenutačno stanje objekta - sve će se o tome raspravljati. Ovaj je članak osmišljen kako bi vam pomogao shvatiti vrijedi li investirati u projekte ovog programera, kako zaštititi sebe, svoju obitelj i svoju financijsku uštedu od beskrupuloznih stručnjaka za tugu.

LCD "Trubino": korisnička recenzija o graditelju

U početnoj fazi rada nositelji interesa ostavili su mnogo pozitivnih odgovora o građevinskoj tvrtki. U određenom vremenskom razdoblju tvrtka je ispunila rok i relativno se nosila s ispunjavanjem svojih obveza. Na drugim projektima graditelja je odgovorio relativno lojalno. Izjavio je dobar ugled, korištenje kvalitetnih materijala, dobro planiranje i dobro dizajnirane projekte. Projekt je obećao da će postati izvrsno poduzeće i profitabilno financijsko ulaganje za suvlasnike. Međutim, tijekom vremena se situacija promijenila i, nažalost, nije na bolje.

Negativne povratne informacije

U budućnosti, nešto je postalo jako tuga za suvlasnike projekta "Trubino" LCD (Schelkovo četvrti) - tijek izgradnje. Recenzije nam govore da zgrade nisu dostavljene na vrijeme. Radovi su provedeni s značajnim odgodama, a potom su se počele pojavljivati ​​neke stanke u procesu građenja. Danas je teško pronaći pozitivno mišljenje o ovom projektu (LCD "Trubino"). Novi doseljenici drugih kompleksa iznenađeni su trenutnom situacijom, ali njihova dobra dojmovi ne mogu nadoknaditi ogorčenje onih ljudi čiji stanovi nikad nisu bili izgrađeni.

Uprava tvrtke nastavlja s prebacivanjem rokova za dovršenje građevinskih radova, a projekt će biti pušten u rad u trećem tromjesečju 2016. godine. Treba li korisnici vjerovati takvim obećanjima? Teško je to reći. I čini se da se više ne namjeravaju oslanjati na imaginarnu savjesnost graditelja i početi se pribjeći aktivnim radnjama (više o tome kasnije u ovom članku).

Iako su neki od ko-investitora koji su kupili svoje domove kasnije od drugih kupaca još uvijek skloni povjerenju takvih obećanja. Oni prisustvuju sastancima koji s vremena na vrijeme organiziraju programer, što im omogućuje da klijentima objasne razloge kašnjenja i utvrdi nove rokove za dovršetak stambene jedinice. Takvi kupci i dalje ostaju relativno mirni i čekaju trenutak kada će rad biti gotov i moći će se smjestiti u svoje nove apartmane.

Ipak, činjenice nisu na strani građevinske tvrtke: nakon praznika izgradnja nikada nije obnovljena. I uvjeti koje je uprava graditelja tvrtke odobrila sa svojim klijentima na posljednjem sastanku su-investitora još se ne može održavati. Velika većina kupaca kategorizirano je nezadovoljna poslovanjem tvrtke i napretkom izgradnje.

LCD "Trubino": povratne informacije od zaposlenika

Što je poslodavac dotičnog razvojnog programera? Nakon što je pregledao povratne informacije zaposlenika, lako je napraviti nedvosmislen zaključak: rad ovdje ne donosi novac ili pozitivne emocije. Zaposlenici izvještavaju da, iako se općenito tim može približiti tome da bude prilično dobar i dobronamjeran, situacija se razlikuje od menadžmenta. Probno razdoblje u uredu je tri mjeseca. Često su ljudi zatražili da na kraju ovog razdoblja napiše izjavu o ostavci na svoj zahtjev, navodeći nedostatak aktivnosti u radu. Zaposlenici također prijavljuju loš stav prema svojim nadređenima, neslaganje između broja dužnosti i deklarirane plaće. Potonje se uopće ne bi trebalo raspravljati.

Razmatrajući razvojni programeri sustavno odgađaju isplatu plaća svojim zaposlenicima, bez obzira u kojem području poduzeća su uključeni: i majstor graditelj i uredski rad podjednako trpe. Sustavni nedostatak nagrade za njihov rad, naravno, ne može samo utjecati na želju ljudi da rade i kvalitetu njihovog rada. Trebao bi se naporiti. Novčana motivacija za poboljšanje učinkovitosti i produktivnosti temelj je suvremenog komercijalnog sustava. No čini se da je ova tvrtka zaobišla ovo pravilo.

Što se može zaključiti za kandidate koji žele raditi za graditelj, koja se bavi projektom (Litvinovo selo LCD „Trubino”)? Recenzije preporučuju odustajanje od pokušaja kontaktiranja ove tvrtke. Prema bivših zaposlenika, to će vam uštedjeti vrijeme, živce i pružiti priliku da se bavi nekom drugom radnom mjestu, gdje možete dobiti pristojan plaću za svoj rad.

Opće informacije o projektu

Koje su značajke LCD "Trubino"? Recenzije nam omogućuju da istaknemo sljedeće stavke:

• udoban položaj mikro-skretnice (dvadeset i osam kilometara od MKAD-a nalazi se u selu Litvinovo, okrug Shchelkovo, Moskva regija);
• dobra ekološka situacija (nalazi se u blizini šume);
• multifunkcionalnost kompleksa (planiranje stambenih objekata - ugrađeni vrtić - broj poslovnih prostora);
• Najnovija tehnologija i praktično arhitektura (parking monolitna struktura sa opeke pouzdan shumoizolyatsiya- racionalnog rasporeda stanova, čime učinkovito korištenje malom prostoru-street prilazne ceste na prisutnost regulatornog nagiba);
• Ugodna ugrađena ulazna skupina (odvojena soba za vratara - dva lifta u svakoj verandi-spremište postavljena na tehničke podove - invalidska kolica);
• klasa stanovanja - ekonomski;
• broj apartmana je sedam stotina;
• broj etaža - deset;
• Očekivani datum daše je treći kvartal 2016. godine;
• stanica metro stanice: "Pervomaiskaya", "Shchelkovskaya";
• automobilom do stanice podzemne željeznice oko četrdeset osam minuta;
• na prodaju su studio apartmani, jednosobni, dvosobni, trosobni apartmani;
• apartmani se prodaju bez završetka;
• opcije plaćanja: rate ili hipoteke;
• planirano gost parking;
• Područje ponuđenih apartmana kreće se od dvadeset i devet do osamdeset i pet četvornih metara.

Kako doći?

Kako je trebalo doći do LCD "Trubina"? Recenzije preporučuju sljedeću rutu. Potrebno je ići stanica metroa "Schelkovskaya" do sela Litvinovo javnim prijevozom. Ili možete doći iz postaje Yaroslavl do Fryazina vlakom, a ostatak puta da biste prevladali autobus ili shuttle autobus.

dionice

Kako i dalje privlači kupce LCD "Trubino"? Recenzije govore o nekim promocijama koje održava razvojni programer. Tako, mlade obitelji dobivaju tri posto popusta. Posebna akcija bila je na snazi ​​tijekom novogodišnjih blagdana. Tvrtka je obećala da će odmor na Kanarskim otocima dati svakom kupcu koji je kupio nekretnine u predmetnom stambenom objektu od 24. prosinca 2016. do 24. siječnja 2017. godine.

cijena

Koliko su vlasnici kamata platili za LCD apartmane "Trubino"? Recenzije i službene informacije govore nam da troškovi stanovanja izravno ovise o vrsti stana i njenom području. Jednosobni stanovi mogu biti jednosobni ili studio. Područje potonje iznosi od dvadeset osam do četrdeset četvornih metara do šezdeset četvornih metara. Najmanja cijena studija je milijun, šezdeset tisuća tri stotine i dvadeset rubalja, a maksimalna cijena je dva milijuna petsto tisuća i dvije stotine rubalja. Jednosobni apartmani imaju površinu od četrdeset i šest do četrdeset osam kvadratnih metara i troškova, odnosno, od jednog milijuna 940 tisuća četiri stotine rubalja za dva milijuna šesnaest tisuća.

Također je ponuđen i izbor dvorazinskih apartmana. Na LCD-u "Trubino" bilo je moguće kupiti jednosobni, dvosobni ili trosobni duplex apartmani. Recenzije kupaca kažu sljedeće: trg jednosobnih apartmana takvog plana kretao se između četrdeset i dvije devedeset i devet metara kvadratnih. Njihov je trošak varirao prema njihovom području: od milijun sedamsto šezdeset osam tisuća dvjesto rubalja do četiri milijuna trideset tisuća petsto rubalja.

Područje-dvoetažni stanovi u rasponu od šezdeset jedne do osamdeset i šest kvadratnih metara, a cijena - dva milijuna 530-7900 rubalja tri milijuna 514.500 i dvadeset rubalja.

LCD "Trubino" - Kidalovo?

Recenzije o ovom razvojnom programeru mogu doći do razočaravajućeg zaključka. Tvrtka je prevarila ko-investitore ili je jednostavno financijski nesposobna ispuniti svoje obveze. Trenutačno je projekt obustavljen. Kada će nastaviti građevinski rad na LCD "Trubino" (Litvinovo)? Recenzije izvještavaju o štrajku štediša o tom pitanju.

Kupci se boje da gradnja neće nastaviti. U siječnju 2017. godine nositelji interesa napisali su službeno pismo predsjedniku Ruske Federacije, pozivajući se na najvišu vlast u rješavanju situacije. Može li se očekivati ​​da će prije ili poslije završiti LCD projekt "Trubino"?

Komentari građevinske tvrtke ne dopuštaju donošenje nedvosmislenih zaključaka. Uprava obećava nastavak rada, ali njihova djelovanja pokazuju drugačije. Kao što pokazuje praksa, često su takve teške situacije riješene na sljedeći način: tvrtka koja je bankrotirala apsorbirala je funkcionalna tvrtka koja je preuzela obveze za sve svoje trenutne projekte. Na teritoriju Ruske Federacije, takvi slučajevi već se ponavljaju. Do danas su mnogi uspješno završeni projekti koji su na ovaj način dobili podršku. Vrijedno je očekivati ​​da će se cijela situacija sama riješiti i da će poteškoće vezane uz LCD "Trubino" (Litvinovo) nestati? Recenzije pokazuju da se teško vrijedi računati. Što učiniti?

Kako djelovati?

Ako još uvijek niste sigurni da li ili ne ulagati svoj novac u LCD „Trubino” recenzije kupaca koji nisu primili svoje stanove i ne vidi nikakav napredak u izgradnji, trebao bi vam pomoći da napravite pravu odluku, kako bi zaštitili sebe i svoj novac.

Što su nositelji interesa? Trenutno su kupci ujedinjeni u inicijativnoj skupini koja je aktivno uključena u obnovu pravde. Oni će pružiti sve dostupne podatke o LCD "Trubino", recenzije i fotografije trenutnog stanja na gradilištu nadležnim tijelima koja će odlučiti o ovom slučaju. U tom procesu uključeni su profesionalni odvjetnici, koji će pomoći varljivim korisnicima da obnove pravdu. Postizanje gradnje i ispunjavanje obveza tvrtke možda neće biti lako, ali vlasti jednostavno neće moći zanemariti pritužbe i izjave takve velike skupine ljudi.

Rezultat

Što se može zaključiti u vezi s projektom "Trubino" LCD (Schelkovo četvrti)? Preporuke su preporučene da se suzdrže od ulaganja novca u tu imovinu. Očigledno je izvorni projekt zamišljen kao pouzdan i kvalitetan razvoj s razvijenom infrastrukturom i prisutnošću svega što je neophodno za život. Programer je ponudio stan dovoljno prostora s prikladnim rasporedom pri relativno povoljnoj cijeni (za iznos od oko milijun rubalja bilo je moguće kupiti udoban studio apartman). To je ono što privlači većinu kupaca. Za mnoge, to je postalo gotovo jedina prilika za kupnju stanova bez uvođenja ogromnih dugova.

Međutim, sve se ispostavilo sasvim drugačije. Dio posla je zapravo bio učinjen, ali na određenoj fazi konstrukcija se usporila, dugo se suspendirala, a kasnije se zaustavila na neodređeno vrijeme. Uprava povremeno dolazi u kontakt s nekretnina investitorima, objašnjava razloge za kašnjenja i neuspjeha, zove novi očekivani vremenski raspored dostave stambenih zgrada, ali većina kupci su prestali vjerovati ta obećanja. Mnogi od njih se pridržavati sljedećih stajališta: hitna potreba da utječu izvana na developer, koji bi ga potaknulo da ni završiti izgradnju ili nekretnina investitorima na naknadu za svoje materijalne gubitke, inače naći drugu odgovarajuću sve iz ove situacije. Sada se klijenti tvrtke nastoje držati tvrtku odgovornom za svoje nepoštene i, eventualno, lažne aktivnosti. Čelnici tvrtke zaniječe činjenicu obmane i nastavljaju privlačiti lojalnost svojih kupaca.

To je slučaj s zaposlenicima koji rade na dotičnom razvojnom programeru. Takvi zaposlenici s punim radnim vremenom čekaju mjesecima za plaćanje novca koji su zaradili i nisu zadovoljni uvjetima njihovog rada, uključujući i emocionalnu situaciju. Recenzije preporučuju da ne kontaktirate ovog poslodavca.

Kako se možete zaštititi od takvih beskrupuloznih programera? Zapravo, dosta je dostupnih informacija koje će vam pomoći u tom smislu. Važno je istražiti povratne informacije o tvrtki, njegovim prethodnim projektima, ugledu i između kupaca i među partnerima. To je važno kako bismo razumjeli kako se programer može ponašati u kriznoj situaciji. Dobra garancija je dostupnost pouzdanih partnera. U pravilu, poznate tvrtke ne riskiraju suradnju s sumnjivim kontrolama kako bi spriječile njihovo narušavanje ugleda, koje su najvjerojatnije zaradile godinama. Često je i javni pristup informacijama o financijskom stanju graditelja. Prema tim podacima, također je moguće izvesti određene zaključke, a ne kontaktirati tvrtku na rubu bankrota.

Odaberite samo najbolje, surađujte s odgovornim tvrtkama, vjerujte svoj novac samo pouzdanim programerima. Ne bojte se trošiti vrijeme na malo istraživanja, što može uštedjeti mnogo novca i emocija. Uostalom, s obzirom na to što odabirete u tom pogledu, vaša buduća dobrobit i dobrobit vaše obitelji ovise u velikoj mjeri. Budite budni i nemojte se žaliti zbog kupnje!