LCD `Dva kapitela`, Khimki: adresa, graditelj, raspored, recenzije

Stanovanje u Moskovskom predgrađu privlači mnoge muskovce. Prvo, ovdje cijene su mnogo niže nego u glavnom gradu, drugo, okoliš je puno bolji, a treće, dizajn i izgled apartmana udovoljavaju svjetskim standardima. Uz sve te prednosti, do središta Moskve ne traje dugo. LCD "Dvije glavice" (Khimki) - to je takav kompleks. Moderna, lijepa, udobna i pristupačna. Gradi ga mlada tvrtka koja u početku nije imala povjerenja ulagačima. No, programer se pokazao u najboljem svjetlu, pružajući kvalitetu demonstraciju rada, bez zateznim rokovima, pa čak i financijskim ustupcima za stvarne kupce. Dakle, apartmani u kompleksu doslovno snap up. Rezervirat ćemo rezervaciju da se u St. Petersburgu gradi LCD s istim imenom. Drugi razvojni program ga gradi, a situacija se malo razlikuje. Nudimo informacije o LCD "Two Capitals" u Khimki, čija adresa je sljedeća: Sjeverozapadna industrijska i komunalna zona. U blizini je ulica Herman Titov.

lokacija

Web mjesto za LCD "Dvije glavice" dodjeljuje se u Khimki. Grad, kao što znate, nalazi se u smjeru sjeverozapada od glavnog grada i počinje odmah iza Moskve. Prije njega iz kompleksa, ako je izmjerena na autocesti Leningrad, točno 3,9 km. S jedne strane, LCD je obrubljen željeznicom (manje od 50 metara do njega), a druga tri - Titov ulica i Prijevoz. Prije cjelogodišnje Leningradskoe autoceste učitan od kuta najbliže kuće je samo 160 metara, ali ostaviti na njemu, morate napraviti mali obilazak prije premještanja. Doslovno preko Titov ulice iz kompleksa podignuta je još jedan veliki LCD, nazvan "Sunčev sustav". Osim toga, u blizini se nalazi i nekoliko novih stambenih kompleksa, kao i trgovine, refuellings, željeznički kolodvor, autobusne stanice.

Teritorijalna pristupačnost

Većina dioničara vjeruje da još uvijek nije prikladan za ulazak iz Moskve na LCD "Two Capitals". Khimki, iako se nalazi vrlo blizu glavnog grada, ali automobilom iz središta put ovdje može potrajati nekoliko sati. Razlog je česte prometne gužve. Oni koji vole javni prijevoz su još teže. U blizini kompleksa nalazi se željeznička pruga, ali najbliža stanica "Planernaya" je udaljena 2 km, a stanica "Khimki" - 3,4 km. Nositelji interesa se nadaju da će se u bliskoj budućnosti pojaviti stanica Khimki-2, ali to su samo projekti. U ovoj fazi gradnje "Dvije kapele" iz kompleksa do postaje "Khimki" pokrenut je besplatni autobus. U svakom slučaju, tako kažite predstavnici graditelja. Raspored ove rute nije prijavljen. Također postoji nekoliko gradskih autobusnih pravaca, koje će, najvjerojatnije, morati koristiti oni stanari "Dvije Kapitalije" koji nemaju auto.

ekologija

U tom smislu, nije osobito povoljna situacija na LCD-u "Dva kapitela". Khimki je prvenstveno veliki industrijski centar, gdje aktivno djeluju dvadesetak velikih i malih industrija, a osim toga postoji CHP. Sve to ne čini pročišćivačem zraka. Oko kompleksa u izgradnji nema obilje prirodnih zelene površine, gdje možete prošetati u prirodi, ali postoji željeznička pruga i najveća ruska ruta. Istina, u sjevernom smjeru od kompleksa Khimki park šuma, koji je oko 1 km dug. Iako je to jedini kutak prirode u blizini.

Iako je „dvije glavice” i izgrađen u industrijskoj zoni, te u blizini trgovačkih objekata (neke mogu biti velika gledati s prozora gornjeg kata), iako ne postoji proizvodnja, opasan sa stajališta opasnih plinova. Također ohrabruje jamstva da će se uskoro pojaviti umjesto industrijskih područja parkova i novih društvenih objekata, kao što su trgovački centar, klubovima i tako dalje.

Tko gradi

LCD «Dva kapitala» razvijen od strane «AM razvoj». Tvrtka je osnovana 2005., ali u sferi njezine djelatnosti postojali su predmeti ekonomske i industrijske sfere, kao i pojedine kuće. Veliki stambeni kompleks je njezino prvo iskustvo u izgradnji ove vrste stanovanja. Stoga je prva investitorima vrlo oprezno reagirala na projekt. No, razvojni programer, kao da odlučuje pokazati poštovanim natjecateljima kako da rade, preuzeo je tu stvar sve ozbiljno. Kao rezultat toga, postavljena je vrsta zapisa - prva faza je dobila gotovo godinu dana prije vremena! Ljudi su dugo primili ključeve, popravljali i preselili se u prekrasne apartmane. Po njihovom mišljenju, kvaliteta rada graditelja je izvrsna. S ovim tvrtka za razvoj nekretnina surađivati ​​s LLC "Capital", LLC "Tandem M", CJSC "Axon". Regije u kojima djeluje "AM Development" - Khimki i Mytishchi. Dva prethodna projekta - mali (samo tri kuće) LCD "River Street" i gradska kuća "Slavich".

Infrastruktura kompleksa za projekt

Na LCD-u "Dvije kapitele" (Khimki), programer namjerava ne samo izgraditi stambene kuće, ali i objekti društvene sfere. Dakle, tu će biti dva vrtića, poliklinika, fitness klub, trgovački centar, galerija za kupnju, kafić, privatna kotlovnica, bazen, škola. Neki investitori su zabrinuti da neće graditi školu, ali postoji u glavnom planu programera.

Na teritoriju kompleksa izgrađeno je 9 zgrada na 8,5 hektara. Njihova visina je 12-17 kata. Oni će biti smješteni tako da tvore zatvorene dvorišta. Planira se postaviti ogradu oko perimetra i instalirati sigurnost. To jest, samo stanovnici i ljudi koje oni pozivaju mogu ući na teritorij kompleksa.

Oko "Dvije Kapitalije" nema lijepe prirode, ali unutar kompleksa će stvoriti pravu oazu s više zelenih površina, cvjetnjaka, rekreacijskih područja. Za djecu ovdje opremljena igralište s toboganima, ljuljačkama i kružnih tokova za ljubiteljima za izgradnju sportskih terena, opremljenih biciklističkih staza.

Cijelo područje kompleksa bit će slobodno od automobila. Za njih je planirano podzemno više razine parkirališta za 1600 parkirnih mjesta.

Infrastruktura oko

Dostupnost društvenih objekata na području RH „dvije glavice” (Khimki) je od vitalnog značaja za buduće stanare, kao u neposrednoj blizini, nalazi se gotovo ništa. Za putova i Lenjingradu autocesti u blizini stambenog kompleksa „Lenjingrad” Postoji veliki broj prodajnih mjesta, kao što su „Auchan”, „IKEA”, „Mega”, građevinskog materijala supermarketu. Na liniji do njih ne više od 700 metara, ali ovo ako idete ravno kroz tračnice. Prekoračenje kroz sigurnu prijelaz, put se povećava nekoliko puta. Za ljubitelje automobila prikladno je da postoje benzinske postaje u neposrednoj blizini "Dvije Kapitalije". Najbliži od njih je Lukoil.

Važno je da roditelji znaju da postoje dva lica, vrtića i škole na području gdje se sagradio kompleks, ali ih treba pristupiti transportom.

Dizajn kompleksa

Vrlo lijepa je LCD "Dva kapitela". Recenzije i oni koji su se već ovdje naselili, i oni koji samo idu na slavlje neobičnih i lijepih tijela. Fasade u nekima od njih imat će karakteristične značajke arhitektonskog stila u Sankt Peterburgu, s druge strane - moskovskog stila. Zato je ime "Dvije glavice". Prema arhitektima, cijelo područje kompleksa bit će podijeljeno na stambeni dio i nestambeni dio. U prvom su zgrade, rekreacijske površine, kafići, sportski tereni, dječji vrtići i igrališta za djecu. Ostatak infrastrukture planira se u blizini, tako da su stanovnici udobni, ali istovremeno nije bilo buke. Odvojite ove dvije zone bit će široka šetnica.

Zgrade su podignute u monolitnoj opeke. Zidovi su postavljeni s tri sloja, koji trebaju osigurati povećanu čvrstoću, zvučnu izolaciju, otpornost na toplinu i mraz.

Ugodna osobina projekta je individualni dizajn trijemova, čak su im dodijeljena imena. Na primjer, bit će: "Catherine Canal", "Kalanchevskaya Square" i drugi. Svako ime odgovara nezaboravnom mjestu u Moskvi ili St. Petersburgu, a velike ploče na zidovima trijema podsjećaju na ta mjesta vizualno.

Kvartirografiya

U LCD-u "Dva kapitela" apartmani su dizajnirani u dva stila - klasične i europske.

Klasična su ove vrste apartmana:

- ukupna površina studija (S) zaokružena od 25,5 m² do 31 m²;

- jedna soba - od 32 m² do 39 m²;

- dvosobni apartmani - od 43 m² do 55 m²;

- trosobni - od 63 m² do 72 m²;

U europskom stilu (s vrlo prostranim kuhinjama) ove opcije su:

- jedna soba S od 33 m² do 43 m²;

- dvosobni - od 50 m² do 64 m²;

- trosobni - od 78 m² do 87 m².

Loggie će posvuda raditi panoramska glazura. Za praktičnost stanovnika, stanovi se planiraju unajmiti bez konačne obrade, tako da ljudi sami mogu stvoriti dizajn po vlastitom ukusu. Osim toga, u apartmanima s planom, po vlastitom nahođenju vlasnika, moguće je instalirati dodatne particije.

LCD «Dvije glavice»: postavljanje

U kompleksu se kupcima nudi izbor sljedećih tipova apartmana u klasičnom dizajnu:

- Studije od pet vrsta planiranja;

- "Odnushki" od osam vrsta;

- "Kopeck komad" od osam vrsta;

- "Treshki" - četiri.

U izvođenju eura:

- jednosobni apartmani 11 opcija;

- s dvije spavaće sobe - 11 tipova;

- s tri spavaće sobe - dvije mogućnosti za planiranje.

U studijama će biti kombinirane kupaonice, prostrani hodnici (od 3,7 kvadrata), loggie, u nekim apartmanima ormari.

Preostali stanovi su planirane odvojeno kupatilo i wc, prostran hodnik sa garderobom ili bez balkona i lođe u isto vrijeme, kuhinja površine 8 m² do 12 m².

Apartmani sa evroplanirovkoy varijante su moguće, što će biti odvojene ili u kombinaciji kupaonica i WC-om, lođe i balkona, veliki hodnik, kuhinja-dnevni boravak od 15 m² do 21 m².

Cjenik

Trošak stanovanja na LCD-u "Dva kapitela" (Khimki) je sasvim u skladu s kategorijom poslovne klase i za njeno područje nije visoka:

- jedna soba - od 2 870 436 rubalja;

- dvosobni - od 3.813.110 rubalja;

- trosobni - od 5 454 784 rubalja.

Razvojni programer na kompleksu je jedinstven. Ne samo da iznajmljuje stanove ispred vremena, nego također provodi ugodno za kupce dionica. Trenutačno postoje tri:

1. do 31.12. Uključujući 2017, popust za sve apartmane iznosi 20%.

2. Do 31.12.2017. Prva rata po svaku cijenu apartmana ne smije prelaziti 95 000 rubalja.

3. U zgradi № 13 spremišta - kao dar.

Ali to nije sve darove graditelja. Otišao je u susret željama suvlasnika i preuzeo sve troškove izdavanja DDU, koji mora biti dovršen prije kupovine stanova.

hipoteka

Svatko tko želi izdati DDU ili čin kupnje stana, trebao bi se obratiti prodajnom uredu LCD-a "Dvije Kapitalije" (Khimki). Adresa je jednostavna - ulica Prijevoz ulica. Na desnoj je kući vidljiv znak i šarene kugle. S tvrtkom "AM Development" surađujemo:

- "Sberbank".

- "VTB".

- "VTB 24".

- "TCB".

- „Apsolutno”.

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- "Svyaz-Banka".

- "Promsvyazbank".

- "UralSib".

- «Banka MIA».

Stan možete kupiti na takav način:

1. Nakon što je odmah platio 100% svoje vrijednosti.

2. u obrocima. Istodobno, ako se odmah uplati 50% iznosa, otplata ostaje bez kamate.

3. Izrada hipoteke. On osigurava vojnu (0% predujam, stopa 11,75%), rodiljni kapital, običan. Uvjeti u bankama su različiti. U prosjeku se kreću od 11,5% do 13%. U banci "UralSib" provodi se akcija koja se sastoji od stope hipoteke od 10,8%, ali samo za dionice "Dva kapitela".

Tijek gradnje

Vrlo značajna prednost za investitore je brzina izgradnje LCD-a "Two Capitals" u Khimki. Recenzije ljudi s entuzijazmom zabilježili su da je prva kuća na razvojnom programeru broj 13 prošla krajem 2015. godine, što je ljudima dar novogodišnjeg, jer se prema planu morao predati tek 2017. godine. Neki misle, budući da su potpisali čin predaje, a sljedećeg dana daju ključeve. Ali u praksi sve je malo drugačije. Dakle, stanovnici zgrade № 13 ključeva dani su u travnju.

Programer odlučila iznenaditi svakoga, a ne preko cijelog kompleksa, dio teritorija oplemenio, asfaltne staze, zasađeno drveće, izgrađen veliki igralište i prvi rang u vrtiću projekta.

Sljedeća tijelo - broj 16 - su na rasporedu biti naručila u tromjesečju II 2016, ali potvrda prihvaćanja potpisao (kao što je osigurano od strane predstavnika tvrtki) u prosincu, a ključ Kolekcija će biti u I kvartalu 2017. godine.

Corps broj 12 i 15 bit će isporučeni, odnosno, u II i III tromjesečju 2017. Sada istodobno podignite podove i stavite zidne ploče, a na gotovim etažama vode ostakljenje i unutarnje radove.

Posljednja faza bit će puštena u rad u drugom kvartalu 2018. godine. Istodobno, kupac se obvezuje završiti izgradnju predviđene infrastrukture.

Recenzije

LCD "Dva kapitela" među novim zgradama moskovske regije nalazi se na 9. mjestu. Rezultat nije loš, s obzirom da programer nije ni uključen u deset vodećih voditelja građevinskih objekata u Moskvi.

Prednosti kompleksa navedene u pregledima:

- prilično prihvatljiva kvaliteta rada;

- brza montaža zgrada;

- prostrani apartmani, dobro planiranje;

- razvijena infrastruktura;

- blizina Moskovske pruge;

- razumne cijene;

- puno ugodnih dionica za kupnju stanova.

Značajni nedostaci:

- kompleks se nalazi u industrijskoj zoni;

- ne postoji prihvatljiva dostupnost prijevoza kompleksnim i društvenim objektima u okrugu;

- promjena od strane kupca tijekom izgradnje nekih točaka projekta.