Što je klubska kuća? Elitna apartmanska kuća

Tržište nekretnina nudi brojne prostore. Često možete naći neobične stanove. Na primjer, ne zna svatko tko je klubska kuća. Ovaj prijedlog odmah se izdvaja iz mase drugih. Više pojedinosti o tome opisane su u članku.

Koncept

Što je klubska kuća? Definicija je dana u Wikipediji. Prema ovom mjestu, ovo je elitna apartmanska kuća. Stanovanje je skupo, prestižno, nedostupno većini ljudi.

Ali elita nekretnina je široka kategorija u usporedbi s klubovima. Stoga druga kategorija stanovanja ima svoje osobitosti, koje će se kasnije raspravljati.

Nekoliko etaža i stanova

Ovo je važan uvjet. Visokogradnja u 20 kata, bez obzira koliko je elita, ne može biti klubska kuća. Čak i ako je skup, prestižan s visokokvalitetnim završetkom.

Kako vizualno shvatiti što je klubska kuća? Ova zgrada nema više od 5-6 kata, a obično 3-4. Istodobno se na svakoj od njih nalazi 2-3 apartmana. Najbolja opcija je jedini apartman na katu koji zauzima cijeli kat. Ovaj smještaj pruža maksimalnu privatnost u velikom gradu.

Prestižna regija

Što je klubska kuća, prema mišljenju programera? Oni se odnose na takve male nekretnine, u kojima postoji nekoliko stanova. No, stanovanje treba biti smješteno na području s besprijekornom reputacijom, izvrsnom infrastrukturom i skupom zemljom.

Najbolje mjesto smatra se povijesnim dijelom velikog grada, ali nekretnine se mogu smjestiti u parku šume, u blizini ribnjaka ili mora, daleko od trgovina.

Isključivost projekta

Izgradnja klupske kuće je jedinstvena, provodi se na individualnom projektu. U tom slučaju, on uzima u obzir ne samo želje developera, već i značajke terena, krajolika i drugih nijansi. Imanje treba kombinirati s lokalnim krajolikom, a također izgledati mnogo bolje od ostalih zgrada.

Isključivost projekta pretpostavlja da svaki apartman ima svoj vlastiti izgled, a ne sličan ostatku. Kupac mora primiti nekoliko opcija, a dizajn ne mora biti besplatan. Važno zamišljen i prikladan raspored soba. Ako se nekretnina kupuje tijekom gradnje, tada će budući vlasnik sam odlučiti koliko će soba biti, te odrediti i njihovu lokaciju. Ispada da će projekt biti stvoren na temelju svojih želja.

Kvalitetna konstrukcija i završni materijali

Ova se karakteristika odnosi na elitno stanovanje, kao i za potrebe stambenih i poslovnih objekata. U izgradnji klupskih kuća koriste se prirodni, skupi materijali, budući da se kupci veća pažnja posvećuju ovom nijansama.

Ako vlasnici sami provode doradu na temelju vlastitog ukusa i mašte, dogovor mjesta zajedničkog korištenja, eksterijera, krajolik je napravio razvojni programer. I sve mora odgovarati visokom statusu.

Nedostatak poslovnih zgrada

U mnogim novim zgradama prvi katovi zauzimaju trgovine, kafići, saloni za uljepšavanje. U klubskoj kući to ne može biti, postoje samo stanovi. Održavanje stana u takvoj zgradi bit će neprofitabilno zbog malog broja stanovnika. I vlasnici sami vjerojatno neće biti zadovoljni stalnim dolaskom kupaca.

No, može se smjestiti niz trgovinskih objekata. Kao što revizori u području elitne nekretnine svjedoče, mnogi kupci u takvim objektima mogu imati osobne fitnes trenere, kao i stiliste.

infrastruktura

Ova bi imovina trebala biti što udobnija. Stoga se mora razvijati infrastruktura kluba. Ako u standardnoj novoj zgradi podzemno parkiralište ima malo mjesta za automobile, a za elitni objekt postoje 2-3 mjesta za automobil. Pružaju se bogati ljudi, tako da je prisutnost nekoliko vozila uobičajena.

U takvim nekretninama nužno je obavljati uslugu konsijerža. Rad može postojati odgovarajući mladi ljudi odgovorni za svoje postove. Također postoji video nadzor na perimetru i na svakom katu, sigurnost na parkiralištu. Infrastruktura uključuje saunu, iako u zasebnom apartmanu može biti i vlastita sauna, bazen u dvorištu.

Potrebno je imati mjesta za odmor u blizini kuće, na primjer, mjesta za piknik, sjenica, dječje igralište. Može postojati soba za kamin, biljar i soba za pušače. Stanari obično odabiru ono što žele vidjeti u kući, na primjer, prostor za jogu ili kino.

Bez obzira na izgled kluba, potrebno je imati komunikaciju, uključujući kabelsku televiziju, brzi internet, klima uređaj, grijanje, bušotine. Iako su podovi obično mali, mora postojati besmisleno dizalo, a ponekad i svaki apartman ima vlastiti lift, koji vodi od podzemnog parkinga.

interesi

Kupnja stana nije dovoljna da ima mnogo milijuna dolara. Značajka klupske kuće je izbor stanara. No, razvojno programer ne poštuje ovo pravilo. Za kupnju nekretnine potrebno je popuniti upitnik, koji označava mjesto rada, poslovanje, interese, hobije, hobije. Upitnik provjerava vlasnik zgrade, s kriminalnim zapisima i drugim negativnim činjenicama u biografiji, kupac može odbiti kupnju stanova.

U nekim situacijama apartmani kupuju rodbina, poslovni partneri. Često je potreban intervju u kojem ne sudjeluju samo razvojni programeri nego i susjedi. Ponekad, ako se vlasnici stanova premjeste i smjeste svoje stanovanje na sekundarnom tržištu, novi vlasnici trebaju preporuku jednog susjeda.

Tu kuću žive ljudi s približno jednom društvenom klasom i dohodovnom razinom, što čini takvu nekretninu atraktivnom za osobe s visokim prihodima. Ova nijansa je glavna razlika od elitnih stanova. No, često programeri zanemaruju dovršetak upitnika i intervju. Tada klubska kuća gubi status, postaje jednostavno elita.

prijedlog

Prva klupska kuća podignuta je u Moskvi, na području Zlatnog milje. Od 2000 s rekonstrukcijom stranice u blizini Ostozhenka i Prechistenskaya nasip je u potražnji bio samo takav imovine. Stambeni prostor savršeno uklapa u povijesni dio glavnog grada, osim toga, ispunjava zahtjeve elitnog stanovanja.

Do 2008. godine takvo se imanje rijetko moglo naći na otvorenom tržištu. Graditelji klubskih kuća prodali su ga posebnim agencijama. Primjer može biti moskovska kuća "Monolith-Plaza", za kupnju sobe u kojoj su samo članovi kluba "Monolith" imali pravo.

S krizom je potražnja za nekretninama smanjena, ali interes za to bio je visok. Stoga je preživjela izgradnja zgrada u povijesnim dijelovima grada. Najpopularniji prijedlozi uključuju kuće u Plyushchikha, u Khamovniki. Stambeni objekt nastaje na individualnim projektima koji koriste talijanski mramor i dragocjeno drvo. Zahtjevi za "Agalarov House" i "Ambasador House" su traženi.

U glavnom gradu često postoje klubske kuće koje nisu u novim zgradama, već u povijesnim zgradama. Oni uključuju zgradu na Varsonofievsky Lane, 4. Ovo područje je zatvoreno, čuvano, tiho. Trošak stana u 5 soba više od 3 milijuna dolara.

Mnogo je nekretnina u Središnjem dijelu, ali postoje i druge ponude, primjerice stambeni trokatni kompleks u Meshcherskyju. U sjevernom dijelu grada ima 10 takvih objekata. Prva klupska kuća u ovom gradu je "Peti element".

U St. Petersburgu nalazi se Stella Maris - 15 apartmana smještena na obali Malaye Nevke. Zgrada ima vez za jahte. Takva je imovina na otoku Krestovsky. Cijena stanovanja u sjevernom glavnom gradu nešto je manja nego u Moskvi, ali još uvijek iznosi 1.750.000 rubalja. (30 tisuća dolara) po 1 kvadratu. m.

Mnoge slične kuće grade se u Sočiju. Za cijenu i količinu grad zauzima glavni grad. No, stanovanje u Sočiju demokratska je opcija na tržištu nekretnina. Izbor stanara ne postoji, svatko može to stići. Naselje područje je poznato po "Ideal House". No stanovi u zgradi su mnogi - broj etaža u njemu varira (16-22), tako da projekt ne odgovara klubskoj kući.

U Lyubertsu

"Prva kuća u klubu" u Lyubertsu je nova zgrada komforne klase, koja graniči s visokim i niskim zgradama u jednom dijelu i Oktyabrsky Prospektom u drugoj. Kuća sadrži 9 multi-level monolitnih dionica.

Vanjska završna obrada uključuje fasadnu oblogu s ciglom i panoramskim staklom. Zgrada se nalazi 13 km od MKAD, 10 minuta od stanice podzemne željeznice "Zhulebino". Sigurnost osigurava zatvoreni teritorij. Ulaz se provodi elektronskim karticama. Postoji uslugu konsijerža. Do nje je prava infrastruktura. U blizini se nalazi park šuma Zhulebinsky.

LCD "Prva klupska kuća" u Lyubertsu sastoji se od 884 apartmana s besplatnim planiranjem. Njihovo područje može biti u rasponu od 46-111 četvornih metara. Neki od objekata pušteni su u rad s grubim završetkom. Prostori imaju prostrane hodnike, niše za klima uređaje, loggie. Za doradu su korišteni samo najbolji materijali. Postoji mogućnost naručivanja završetka stana.

Donji katovi se koriste u komercijalne svrhe. Postoje kafića, restorana, trgovina, sušila za čišćenje, urede. Projektom je osigurano 2 parkirališta za automobile. Imanje u Lyubertsu ima sve atribute poslovne klase: moderni izgled, skupe dorade, bogatu infrastrukturu. Prednosti prostorija uključuju:

1. Privatnost života, budući da se zgrade grade prema konceptu kluba i ograničavaju pristup njihovom teritoriju.
2. Tu je i recepcija koja osigurava udobnost stanovnika.
3. U blizini se nalazi park šuma Zhulebinsky sa uličicama i mjestima za piknike.
4. Postoje dječji i sportski tereni.
5. Izvorna arhitektura i krajolik.
6. Pristupačnost prijevoza.

Dakle, klubske kuće su jedna od elita. Samo ih vrlo bogati i inteligentni ljudi mogu kupiti. Takva imovina pruža udobnost.