Hortikulturno partnerstvo. Zakon o hortikulturnim udrugama

Za veliki broj ruskih obitelji koji rade u vlastitom vrtu ili u vrtu omiljeni su oblik slobodnog vremena. Status vrtlar-vrtlar ujedinjuje puno ljudi koji su uspjeli okrenuti rad u odmor. Oko polovice ukupne odrasle populacije u Rusiji, osobito u velikim gradovima. Vodeći, bez sumnje, Moskva i Sankt Peterburg, okruženi beskrajnim rasama dacha.

Na modernoj karti možete računati oko osamdeset tisuća vrtlarskih partnerstva. To uključuje dacha, vrtlarstvo i vrtlarstvo neprofitnih udruga. Zemljište koje okupiraju donosi oko polovice plodova i voća, oko četvrtine svih povrća i petog krumpira u Rusiji.

Vrtlar ili vrtlar?

Razlike između vrtlari, vrtlari i ljetnih stanovnika su registrirani u Federalnom Zakonu 1998/04/15 broj 66-FZ, koja se zove „Na hortikulture, vrtlarstvo i Dacha neprofitnih udruga.” Prema njegovim riječima, postoje tri vrste zemljišta - ljeto, vrt i vrt. Svako mjesto u hortikulturnom partnerstvu dodjeljuje se građanima (ili se kupuje) u razne svrhe. Vrt, poput povrtnjaka - za uzgoj usjeva - povrće, voće ili bobica. Dacha ─ za odmor. No, u ovom slučaju, poljoprivrednicima nije zabranjeno uzgajati zemlju i uzgajati usjeve.

Okućnica se razlikuje od vrtne parcele u kojoj vlasnik ima pravo izgraditi stambene i stambene kuće gospodarske zgrade, i vlasnik vrta - ne uvijek.

O ljetnim vikendicama

U stambenoj zgradi izgrađenoj na vlastitoj zemlji, ljetni stanovnik ima pravo živjeti uz stalnu registraciju - za razliku od hortikulturista.

Prije 1990. godine, na zemlji, u statusu vrtu, bilo je dopušteno graditi građevine ne više od jedne etaže, i više nije strogo standardne veličine, što se vidi u modelu povelji vrtu udruge. Situacija se promijenila tek početkom 1990-ih, kada su ta ograničenja proglašena neustavnom.

Udruga vrtlarova

Prema zakonu vrtlarstvo se može riješiti i pojedinačno. No, praksa pokazuje da je profitabilnije i pogodnije za vlasnike web stranica da udruže snage. Stoga su neprofitne organizacije stvorene na dobrovoljnoj osnovi, s ciljem da pomažu sudionicima u rješavanju zajedničkih problema - gospodarskih i društvenih.

SNT je vrtlarstvo neprofitnog partnerstva - klasičan primjer takve organizacije. Njegov broj bi trebao biti najmanje tri sudionika. Hortikulturna udruga dužna je državnu registraciju prenijeti kao pravnu osobu.

Charter - temelj svih

Glavni dokument za osnivanje neprofitnog udruženja je njena povelja, koja se donosi i odobrava na skupštini. Povelja hortikulturnog partnerstva izrađena je na temelju odredbe modela uzimajući u obzir lokalne karakteristike i potrebe.

Upravlja ovom neprofitnom organizacijom Predsjednik Uprave, čije su ovlasti utvrđene Zakonom br. 66-FZ od 15. travnja 1998., a također i poveljom partnerstva.

O upravljanju SNT-om

Glavno upravljačko tijelo SNT-a je generalna skupština koja izravnim glasovanjem bira odbora. Rano preusmjeravanje odbora moguće je samo na zahtjev svojih članova.

Sastanci sastanaka ovlaštenih članova partnerstva moraju biti formalizirani protokolima. Svaki protokol potpisuje predsjednik Hortikulturne udruge i tajnik sastanka. Dokument je zapečaćen pečatom organizacije i podložan je stalnoj pohrani.

Tko je sudionik takve udruge?

Po zakonu, član vrtlarskog partnerstva (neprofitno partnerstvo) - bilo koji građanin Ruske Federacije u dobi od 18 godina, koji posjeduje mjesto u ovom partnerstvu.

Vlasnici zemljišnih parcela imaju pravo upravljati na vlastitom teritoriju (ako se ne oduzme i ne ograničava promet), te obavlja gradnju prema vlastitom planu. Budući da je član SNT-a, takav vrtlar prima i dodatna prava i dužnosti.

Obveze i prava članova SNT-a

Pravo da budu birani u organe upravljanja hortikulturno (kao i za izbor drugih) podrazumijeva mogućnost utjecaja na odlučivanje o općem dobru. A dužnosti koje idu ruku pod ruku s pravima zahtijevaju da vrtlari budu poslušni odlukama generalne skupštine i njezinog odbora, koristite mjesto samo u skladu s namjenom i zaštititi zemlju od oštećenja.

Cijeli popis odgovornosti detaljno je opisan istim zakonom o vrtlarstvu partnerstva br. 66-FZ (čl. 19). Sva glavna pitanja i trenutci života Rusije, ovaj pravni dokument uređuje se dovoljno detaljno. U svojih jedanaest poglavlja uspostavljeni su oblici poljoprivrede (vrt, vrt ili zemlja). Razmatraju se pitanja zemljišnog zemljišta, nijansi dodjele zemljišta na promet i vlasništvo, kao i trenutke vezane uz stvaranje i likvidaciju vrtlarskih partnerstva, njihovo upravljanje, prava i dužnosti članova i uprave.

Pitanja koja se odnose na hortikulturno partnerstvo također se dodiruju u posebnim poglavljima Urbanističkog planiranja i zemljišnog koda Ruske Federacije, kao iu Građanskom i poreznom zakonu.

Na stambenim zgradama na parcelama

FZ o partnerstvima za vrtlarstvo uveo je pojam "stambene zgrade", koji nisu spomenuti u stambenom zakonu. Prema posljednjoj, ovaj tip objekata ne smatra se predmetom stambenih prava. No, u stvari, na temelju hortikulturnih udruga svugdje su se pojavile prilično stambene kuće, ponekad ne samo udobne, već doista raskošne.

Početkom devedesetih godina pokušali su dati "vrtnu kuću" status realnog stanovanja. Federalni zakon br. 4218-1 od 24. prosinca 1992. dozvoljava građanima koji imaju vlastite zgrade u vrtu ili prigradskim predjelima, pravo da ih se registrira kao privatne kuće kao privatnu imovinu. Naravno, pod uvjetom da zadovoljavaju standarde stanovanja. Ali od 1.03.05 novi stambeni kod otkazao je tu privilegiju.

U 2008. godini Ustavni sud Ruske Federacije dopustio je određenim stambenim vrtnim strukturama koje se pripisuju stambenom fondu.

Postupak za prepoznavanje toga kao prikladnog za život je prilično složen, a subjekti samog saveza reguliraju osnove i postupak priznavanja zgrade kao trajnog stanovanja.

Pomoć vlasti

Država pruža pomoć hortikulturistima, prvenstveno stvaranju transportnih i društvenih infrastruktura. To uključuje izgradnju na području SNT trgovina i točke potrošačkih usluga, sportskih terena i dječjih gradova, pomoć u organizaciji zaštite itd.

Najvažnije pitanje za vrtlare je prometna dostupnost. U pravilu, lokalne vlasti nastoje pomoći ne samo u polaganju i popravljanju cesta, nego i na organiziranju autobusnih pravaca, osobito vikendom.

Kolektivizam ili individualizam?

U nazočnosti određenog broja onih koji preferiraju individualno upravljanje gospodarstvom zemlje, kolektivni pristup općenito prevladava. Zakon propisuje članovima partnerstva pravo dobrovoljnog povlačenja s sklapanjem ugovora o korištenju cesta, inženjerske mreže i druge zajedničke imovine. Takvi ugovori predviđaju plaćanje doprinosa fiksnog iznosa.

Obje članice hortikulturnih udruga i "slobodni" vrtlari dužni su platiti porez na zemljište.

Pa ipak, nema mnogo individualista. SNT, kao i druge vrste neprofitnih udruga, dokazali su svoju učinkovitost i sposobnost prilagodbe vremenskim uvjetima.

O poslovnoj aktivnosti

Hortikulturno partnerstvo, kao što je već spomenuto, odnosi se na neprofitne organizacije. To jest, u ovom slučaju, njegovi članovi su sjedinjeni ne za dobit, već za osobne potrebe poljoprivrednih proizvoda.

Istodobno, povelja partnerstva može omogućiti mogućnost poduzetničke aktivnosti. Istovremeno, dobit bi trebala biti usmjerena na razvoj organizacije i pomoći vrtlara. Pravne osobe nisu članovi hortikulturnih partnerstva.

Doprinosi sudionika - vrste i svrhe

Zakon o hortikulturne udruge razjašnjava koje vrste doprinosa postoje za plaćanje u takvim partnerstvima i kako se razlikuju.

Pristupne pristojbe su iznosi koje plaćaju članovi neprofitne udruge za obradu dokumenata i troškove organizacije.

Članarine su sredstva koja članovi udruge redovito prenose na tekuće troškove, na primjer, da plate zaposlenike za ugovore (stražari, električari itd.).

Ciljani doprinosi su oni koji su napravljeni za stvaranje ili stjecanje imovine za opću upotrebu. To uključuje sve što je dizajniran kako bi se na teritoriju vrtu udruge potrebe svojih članova u vodu, otpadne vode, proći i putovanja, struje i plina opskrbe, toplinu, zaštitu, i tako dalje. Na taj način, vrata i zajedničke ograde, voda tornjevi, kotlovi, web za smeće, protupožarne objekte itd.

O porezima

Za zemlju partnerstva, SNT plaća porez na imovinu. Izračunava se prema području zemljišta hortikulturnih udruga, umanjeno za parcele onih članova koji ih posjeduju. Takvi vlasnici plaćaju porez neovisno kao pojedinci pod poreznim obavijestima Federalne porezne službe. Osobe koje najam zemljišta plaćaju porez kroz vrtlarstvo.

Ostali trenuci

Na granici teritorija, hortikulturno partnerstvo mora biti ograđeno ogradom (možete bez ograde s prirodnim granicama - rijekom, vodom).

Preporuča se uklanjanje smeća u nedostatku takve prilike - odlučiti o ukopu ili uklanjanju u dogovoru sa sanitetskom epidemiološkom službom.