Kada će kraj amnestije završiti? Produženje amnestije džaha. Zakon o amnestiji dacha

Fenomen, koji će biti raspravljen u članku, vrlo je relevantan u bilo kojoj od regija Rusije. U svakodnevnom životu to se naziva amnestijom dacha. Riječ je o postupku prijenosa vlasništva nad nekretninama i zemljišnim parcelama pod olakšanom opcijom. Nakon što je usvojen odgovarajući "Zakon o amnestiji dacha" 93-FZ, već je dvaput produžen. Unatoč brojnim postojećim nesuglasicama i preprekama, zakon djeluje i uživa značajnu popularnost među stanovništvom.

U današnje vrijeme može se promatrati neka zbrka u mišljenjima. Neki kažu da je oproštenje dacha produžena do 2018. godine, dok drugi kažu da će do 2020. Razumijmo. Kada će kraj amnestije završiti? Ukoliko vlasnici web-mjesta žurbe?

Glavni normativni zakon, koji je odobren još 2006., ima prilično dugo službeni naziv. Sadašnja verzija RF zakona o amnestiji dacha naziva se Federalni zakon br. 20-FZ od 28. veljače 2015. "O izmjeni pojedinca zakonodavni akti Ruska federacija. "Kao što vidimo, ljudi su ga nazvali" dacha amnesty "isključivo u kolokvijalnoj uporabi.

Za koga je ovaj zakon prošao? Tko ga može koristiti?

1. Glavna kategorija "adresata" su oni građani Ruske Federacije koji imaju neosporno pravo na stambenu kuću ili zemljište.

2. Bavi se vlasnicima zemljišta u vlasništvu zadruga ili udruga za vrtlarstvo. Vrlo često situacija: vrtlar ima članarinu ST, ali nema dokumente koji potvrđuju pravo na site. U tom slučaju možete registrirati svojstvo upisivanjem zahtjeva lokalnoj upravi.

3. Druga kategorija - svi građani Rusije, koji imaju dokument koji potvrđuje pravo na zemljište, ali bez određivanja prava svoje imovine. Zahvaljujući amnestiji dacha, postupak za dobivanje ovog mnogo potrebnoga rada je što je više moguće pojednostavljen.

Temeljem svih usvojenih izmjena i dopuna Saveznog zakona br. 20-FZ od 28. veljače 2015., može se nazvati skup izmjena i dopuna prvobitnog zakona o amnestiji dacha.

Koja je suština zakona?

Zahvaljujući njemu, postupak registracije nekretnina i zemljišta uvelike je pojednostavljen, a dobivanje certifikata sada je puno lakše i brže. U nekim su točkama zakona uvedene norme, prema kojima je oproštenje daše produženo do 2020.

Unatoč žurnosti problema, većina građana ne žuri formalizirati zemlju u vlasništvu, uzimajući priliku to učiniti brzo i pod pojednostavljenom shemom. Unatoč tome što preostalo vrijeme nije previše, nema pandemonija. Očigledno, većina Rusa nadu za drugo produženje (slično situaciji s privatizacijom stanova).

U zakonu o promjenama američke zaklade uvedene su u ožujku 2015. Sada, do kraja 2020. godine, podnositelji zahtjeva imaju mogućnost upisati zemljišne čestice u vlasništvo, podnoseći paket dokumenata u minimalnoj konfiguraciji. Ali treba uzeti u obzir jednu važnu značajku - ove su izmjene relevantne samo za one koji su članovi udruge dale ili hortikulturne.

Koje su prednosti građani u vezi s produljenjem zakona?

Kao što je već rečeno, dacha amnestiju podrazumijeva pojednostavljenu metodu registracije imovinskih prava za one objekte nekretnina koji se nalaze na području Ruske Federacije. Da biste dobili potrebne dokumente, morate osigurati da vlasnik web mjesta ima dokument koji može potvrditi pravo na posjedovanje zemljišta. Čak i ako je ovaj dokument izdan prije mnogo godina, ali sa svim zahtjevima zakona koji su postojali u to vrijeme u zemlji, on nema ograničenja.

Taj sustav registracije prava, koji je na snazi ​​ovih dana, funkcionira od 1998. godine. Certifikatom, prema svim potrebnim zahtjevima, dokument (u BTI ili u tijelima državne uprave) ima status naslova i valjan. Ako imate ovaj dokument, neki od problema već su riješeni.

A ako ne?

Ako nemate naslovni dokument na zemljištu koje pripada vama, morate se prijaviti lokalnoj upravi uz zahtjev za izvatkom iz poslovne knjige. Ako se ne dobije mogućnost izrade ekstrakta, ostaje samo kupiti zemljište od države ili općine.

Zato je produženje amnestije dacha jamči poštivanje prava vlasnicima koji su prethodno izdali dokumente (to jest stari uzorak). Njihova valjanost potvrđuje članak Saveznog zakona br. 122-FZ.

Dobivanje novog certifikata - ima li smisla u žurbi?

Dio vlasnika parcela i nekretnina i trenutno nisu poduzeli nikakve korake za ponovno izdavanje. Uostalom, nitko zakonski ne obvezuje vlasnika da dobije novi certifikat. No, s druge strane, ako je potrebno provesti postupak otuđenja (na primjer, prilikom prodaje ili darivanja zemljišta), EGRP će vam nedostajati potrebne informacije o vama kao vlasniku. Ova situacija je ispunjena nesposobnošću za dovršetak transakcije u smislu zakona. A kad amnestiju završi, postupak registracije može vremenom postati složeniji.

Međutim, uvijek postoji izlaz. Ta se situacija može riješiti na sljedeći način: prilikom registracije transakcije s neregistriranim stranicama istodobno joj je dozvoljeno registriranje prava i prijenos tih prava drugom vlasniku. O ovoj opciji, čak je moguće spremiti - jer će državna naknada biti poduzeta samo za postupak registracije transakcije.

Takva metoda postupka dvostrukog registracije još nije pronašla široku distribuciju. Najčešće, ljudi koji se međusobno vjeruju - prijatelji, rođaci ili dobri poznanici - pribjegavaju se tome. Ako stranci ili organizacije sudjeluju u transakciji, neposredno prije zaključka imamo puno pravo da potvrdi dostupnost naslovnih dokumenata na web mjestu. Bez toga mnogi ne riskiraju ulazak u bilo kakav pravni odnos, bojeći se prijevare.

Ostale opcije

Među ostalim, određena kategorija web mjesta registrirana je na imovinskim pravima u automatskom načinu rada. Budući da pravni dokumenti u ovom slučaju mogu djelovati:

1. Dokumenti koji se odnose na web mjesto na kojem nisu navedena specifična prava na vlastitu imovinu.

2. Potvrde ili druga djela koja se dodjeljuju za pravo na posjedovanje ili neodređenu uporabu, nasljeđenu za život.

3. Odredbe o pravu korištenja web mjesta za neograničeno razdoblje, koje izdaju relevantne službe.

4. Izvadci iz kućanskih knjiga.

Ako je bilo koji od gore navedenih dokumenata dostupan, to uvelike olakšava slučaj. U slučaju korištenja zemljišta za hortikulturu, IZhS, vrt ili gospodarstvo zemlje, postupak registracije je vrlo jednostavan. Pored navedenog dokumenta, samo trebate napisati prijavu. Oba su rada podnesena teritorijalnoj agenciji Rosreestr.

Moram li istražiti zemljište?

Pitanje potrebe za promatranjem teritorija u procesu registracije prava, sukladno zakonu o amnestiji dacha, podignuto je više puta. Obveza ove radnje bila je predviđena u prvoj verziji zakona, a zatim (2007. godine) ukinuta. To je učinjeno u istim interesima podnositelja zahtjeva kako bi se uštedjelo vrijeme, novac i živci.

Međutim, nakon ukidanja obveznog ankete postupci zemljišta bilo je puno problematičnih situacija. Ako postoje kontroverzna pitanja informacije očituje se u katastarskoj putovnice navodi kao „procjenjuje” i „predmet potvrde”. I kao katastarske putovnice - glavni i najvažniji dokument koji se odnosi na imovinu koja je dobro razumije većinu kupaca, takva formulacija će odgovarati nije za svakoga.

Između ostalog, u slučaju eventualnih parnica, bit će vrlo teško dokazati stvarno područje zemljišta. Kako bi se izbjegle komplikacije u budućnosti, preporuča se provesti zemljišnu procjenu prije nastavka transakcije, nakon čega se podnosi zahtjev katastarskoj komori uz zahtjev za razjašnjavanje granica parcele.

Kako se provodi proces praćenja zemljišta?

Za izvođenje ovog postupka, morate dobiti suglasnost susjeda kako bi se osiguralo da su vaše granice stranice definirane zakonom. U slučaju nemogućnosti ili gubitka kontakta sa vlasnicima susjednih odjeljaka alternativna varijanta daje. Prema uvedenih u 2008. nova pravila, procedura je sljedeća: da je zahtjev napravljen u katastar komori sa zahtjevom za pružanje službene poštanske susjede adrese dodijeljene datuma postupak mjerenja s granicama ugradnje, ko inženjer šalje obavijest o nadolazećih događaja, vlasnici susjednih parcela (u posljednjih mjesec dana i više prije predviđenog datuma). Ako oni ne reagiraju, to će biti dopušteno da se proces premjera i u njihovoj odsutnosti.

Ako e-mail obavijesti za jednog ili drugog razloga nije dostavljena (vraćen s naznakom o nemogućnosti isporuke) sa sljedećim postupkom: katastarska inženjer obvezno u medijima stavlja službenu najavu o postupku, nadolazećem u tom području. Ako nema odgovora vlasnici susjednih parcela mogu odlučiti pitanje granica bez njihovog izravnog uključivanja.

Što čeka vlasnike ljetnih vikendica?

Ako web mjesto pripada teritoriju vrtlarstvo partnerstvo, a vlasnik ima članske iskaznice, vrijeme je da iskoristite akciju amatacije dacha. Uostalom, prisutnost certifikata daje vam pravo samo da se smatrate članom hortikulturnih partnerstva, ali ne i vlasnik stranice. Redoslijed akcije u ovoj situaciji trebao bi biti korak po korak.

Moramo početi s privatizacijom zemljišta. Za obavljanje ovog postupka treba dostaviti paket dokumenata, koji se sastoji od izjave, upite, potvrđivanje podataka navedenih u njoj, od vladavine CNT i svoj opis mjesta i njegovih postavki lokacije. Ako - prvi član određene partnerstva, koji se primjenjuje na lokalne vlasti sa sličnim izjavu, imate pravo zatražiti upravljanje PT cijeli set dokumenata za zemljište - i osnivanje naslov. Maksimalan rok za razmatranje dostavljenih dokumenata - 14 dana, a zatim su podložni državnoj upis u ruskim registar organa.

Obratite pozornost - izmjena i dopuna zakona o američkoj zakladi odnosi se na članove udruge dacha, hortikulturnih, vrtlarskih partnerstva i zadruga. Od 1. ožujka 2015., oproštenje daske produženo je do 2020. godine (prije njegova završetka). U navedenom razdoblju, te osobe imaju pravo na besplatnu registraciju parcele u vlasništvu, uz predočenje minimalne dokumentacije, kako je već spomenuto, lokalnim vlastima. U tom slučaju, datum podnošenja zahtjeva podnositelja u zadruge ne igra nikakvu ulogu.

Kako organizirati kuću za amnestiju dacha, ako je naslijeđena?

Građanski zakon Ruske Federacije omogućuje vam prijenos nekretnina na nasljedstvo - zakonom ili prema uvjetima volje. Prije toga, kako registrirati kuću po amnestiji dacha, subjekt mora prihvatiti nasljedstvo. To se radi pravno - kada se nasljednik apelira na javni bilježnik, ili zapravo, kada koristi imovinu, plaća porez na njega, itd. Prema općim pravilima, prava na nasljedstvo unose se unutar 6 mjeseci od datuma otvaranja. Kada se promatra ova formalnost, moguće je registrirati parcelu ili nekretninu na isti jednostavni način pod uvjetima zakona o amnestiji dacha.

Zato je ovaj zakon vrlo popularan ovih dana, čak i uz određene neugodnosti i netočnosti. Njezina pojednostavljena pravila pomogle su mnogim ljudima da dobiju status pravog vlasnika web mjesta. Oni koji još nisu donijeli odluku o tome, produljenje amnestije do kraja 2020. omogućit će im formalnost vlastitih prava bez žurbe.

Kada će završiti amnestiju za vlasnike stambenih kuća?

Međutim, treba opet napomenuti da je ovaj datum - 2020/12/31 godine - odnosi se samo na članove hortikulturne partnerstva i dacha. Što se tiče razdoblja valjanosti pojednostavljenog zakonskog mehanizma namijenjenog registraciji imovinskih prava stambenih nekretnina (pojedinačnih kuća), oproštenje dosa je produženo do 2018. godine (do 1. ožujka).

Prije toga datuma registracija prava na kuću je moguća čak iu nedostatku dozvole za puštanje u rad. Ako, međutim, proces upisa stanova u imovinu započneš kasnije, registracijsko će tijelo tražiti dokument s dopuštenjem da stavi stan u rad. Zato vlasnici objekti građenja u tijeku trebao bi požuriti, ne čekajući datum kada će amnestija dacha završiti.