Tehnički pregled zgrada i objekata

Inspekcija zgrada i struktura je postupak za provjeru struktura za stvarne tehničke uvjete i održavanje operativnih svojstava. Procjena se provodi za praćenje stanja i utvrđivanje potrebe za popravkom ili restauracijom.

Koja je razlika između ispita i ispitivanja?

Nemojte miješati tehnički pregled zgrada i građevina sa stručnim osposobljavanjem industrijske sigurnosti zgrada. Potonji se provodi na mjestima povezanim s opasnom proizvodnjom i podliježe obveznoj registraciji u Rostekhnadzoru. Može ih obavljati samo specijalizirana organizacija koja ima odgovarajuću dozvolu za obavljanje tih radova, koju izdaje Rostechnadzor i sukladno određenim propisima. To uključuje, prije svega, Savezni zakon "On industrijska sigurnost opasnih proizvodnih objekata ". Novo izdanje pravila za polaganje ispita stupilo je na snagu 1. siječnja 2014. rezultati tehnička stručnost podliježu obveznoj registraciji u Rostekhnadzoru. Nadzorno tijelo obvezuje se provoditi tehnički pregled industrijskih objekata svake 5 godine.

Inspekcija zgrada je neovisna provjera stanja struktura i inženjerskih sustava, koji se provode na dobrovoljnoj osnovi. Zapravo, to je prikupljanje informacija o tehničkom stanju struktura u trenutku da se utvrdi potreba za popravcima, mogućnost rekonstrukcije ili procjene tržišne vrijednosti objekta.

Kada je potrebno provesti istraživanje zgrada

Potreba za anketom može proizaći iz raznih razloga. Stjecanje strukture u imovini uključuje nametanje velike svote. Prethodni pregled stanja zgrade pomoći će dobiti objektivno razumijevanje tehničkog stanja i uštedjeti od dodatnog trošenja vremena i novca u budućnosti.

Moguće je odrediti stupanj fizičko trošenje cjelokupne zgrade ili pojedinih strukturnih elemenata i utvrditi stvarnu vrijednost objekta.

Provjeravanje nedovršenog ili oštećenog objekta

Pri kupnji nedovršenog objekta preporuča se temeljito ispitivanje stanja zgrade s ciljem utvrđivanja daljnjeg rada. Nakon revizije je nejasno da li treba zgrada popravak i do koje mjere, ako se rekonstrukcija ili jeftinije i lakše ga srušiti i izgraditi novi potrebu.

Provjera stanja zgrade adekvatno će procijeniti mogućnost i potrebu za podešavanjem ili popravkom. Na primjer, prilično uobičajena praksa kupnji kuće nakon požara u nekim slučajevima može zahtijevati pregled zgrade stanja odrediti odgovarajuću cijenu i izvedivost adaptacije.

Tehnički pregled zgrada i objekata pomoći će u planiranju rekonstrukcije nedovršenog ili požara oštećenog objekta. To će dati objektivnu procjenu stanja nosivih struktura, njihovih pomoćnih resursa i stabilnosti.

Ispitivanje prije popravka ili rekonstrukcije

Prilikom planiranja obnove, nadogradnje zgrade ili vršenja većih popravaka preporučuje se provesti pregled objekata zgrade. Potreba za ovim postupkom određena je specifičnostima izrade projekta za izvođenje tih radova.

Projektiranje novu zgradu - lakši zadatak nego planiranja rada s postojećim objektom. U tom slučaju, inspekcija i tehnički pregled zgrada i objekata provodi se kako bi se utvrdilo koje su komponente zgrade treba zamijeniti ili ojačati, što će promjene biti u planiranju zgrada.

Prilikom projektiranja, možete promijeniti funkcionalnu svrhu objekta, proširiti ili smanjiti područje ovisno o željama vlasnika. Tehnički pregled zgrada omogućit će određivanje razine dopuštene povećanja opterećenja na nosivim konstrukcijama pri ponovnom planiranju ili nadgradnji objekata.

Ponovno započinjanje izgradnje i montaže nakon dugotrajne stanke zahtijeva i preliminarni pregled za utvrđivanje trenutnog stanja zgrade i određivanje prikladnosti nastavka rada.

Deformacija i oštećenja struktura - prigoda za ispitivanje

Pojava grešaka ili oštećenja u strukturama, izgled promjena deformacije tijekom rada zgrade temelj je temeljitog ispitivanja.

Građevinska inspekcija zgrada obavlja se radi utvrđivanja nedostataka u projektiranju, kršenja građevinskih normi i izvođenja podzakonskih radova. U ovom slučaju, moguće je otkriti brak, skrivene nedostatke, korištenje siromašnih materijala.

Istraživanje će pomoći odrediti krivce štete nanesene zgradama. Štete mogu nastati iz činjenice da su dizajn i građevinski radovi obavljaju nemarno ili krivo, došlo je do požara ili poplava u susjednoj sobi ili zgradi održanoj globalnom poslu obnove koji je vodio, na primjer, na podlogu deformacija. Kvalitativno proveo istraživanje će pružiti priliku da se identificiraju razmjere štete, oporaviti novac putem sudova, kako bi se utvrdilo mogućnost daljnjeg korištenja zgrade.

Istraživanje je neophodno za zgrade oštećene prirodnim ili tehnološke katastrofe. To će pružiti priliku za procjenu stanja strukture, mogućnost daljnje upotrebe, potrebu i opseg popravaka i restauracije.

Inspekcija zgrada - faze posjedovanja

Potpuno istraživanje zgrada i građevina obuhvaća tri međusobno povezane faze: priprema, vizualni pregled i detaljan pregled. U nekim slučajevima, dovoljno je držati prve dvije faze, budući da potonja uključuje upotrebu posebne opreme i, prema tome, dodatnih novčanih troškova. Potreba za detaljnim istraživanjem određuje stručnjak i dodjeljuje se ako vizualni pregled nije mogao u potpunosti identificirati sve probleme.

Da bi temeljito i učinkovitije proučavala strukturu, koristi se termalni uređaj - posebna dijagnostička oprema koja bilježi promjenu temperature. Pomoću nje možete otkriti skrivene od oštećenja oka, izvršiti analizu grešaka u strukturi zgrade. Rad ovog uređaja temelji se na fiksiranju slike u infracrvenim zračenjima.

Priprema za pregled strukture

Tijekom pripreme stručnjaka za pregled samog objekta, projekt i izvršni dokumentaciju i sve raspoložive podatke o provedena prije popravka ili obnove, kao i prethodne ankete. Studija dokumenti pruža informacije o vremenu projektiranja i gradnje, građevinskih tehnika, materijala, eventualna odstupanja i promjene u projektu, podatke o uvjetima i da će se pojaviti u toku svojih nedostataka i oštećenja. U nedostatku dokumentacije provode mjerenja i izraditi crtež. Na temelju zaprimljenih tehničkih zadataka pripremljen je radni program.

Prethodni pregled i detaljno ispitivanje

Vizualni pregled obuhvaća pregled cjelokupne građevine i pojedinih strukturnih elemenata. U ovom slučaju, mjerni instrumenti i alata. Pripremljen je opis utvrđenih problema s preporukama za njihovo uklanjanje.

Ako se tijekom vizualnog pregleda otkrila značajne štete, smanjenje čvrstoće strukture i pojedinih elemenata, odnosno nemogućnosti da završi studij dizajna, ona preporuča detaljan pregled. Za njega se koristi posebna oprema, uzeti su uzorci građevinskih materijala za laboratorijske testove.

Kada se tehnički pregled objekata dovršenih, sastavio tehničku izvještaj koji sadrži sve podatke i rezultate istraživanja, preporuke za rješavanje problema identificiranih, moguće opcije za izgradnju pojačanja.