Je li površina balkona na području stana? Područje balkona u ukupnoj površini stana za BTI

Često, prije vlasnika stanova, postavlja se pitanje - da li još uvijek posjeduju vlastite loggie i balkone, da li područje balkona ulazi u prostor stanova? Za većinu ljudi, lođa je besplatno mjesto gdje možete pohraniti stare stvari: dječje sanjke, skije, prazne banke i bilježnice sa sažecima treninga. No, nakon što se jedan dan vratio u vaš dom, iznenada ste primijetili da se vaša loggia koristi ne samo iznutra nego i sa ulice.

Sadrži li balkon dnevni boravak

Prema informacijama odsječak 2.08.01-89 (prilog br. 1) "Stambene zgrade" su takve definicije kao "balkon", "balkon", "Veranda" a pojmovi "glazirana lođa", "ostakljeni balkon" i "veranda", nastali građevinskom djelatnošću, imaju sljedeća značenja:

• Integrirana ili spojena u zasebnu stambenu zgradu ostakljena soba bez grijanja, koja nije povezana strujom sa susjednom prostorijom i bez ograničenih parametara dubine, je veranda.

• Integriran u više stambenoj zgradi, ima ograničena dubina povezane s pripadajućom kupaonicom ožičenja prostora je loža (ostakljena ili ne).

• Balkon (glazirano ili ne), kao i lođa, element je višekatnice stambene zgrade s utvrđenim dubinskim ograničenjima, koja je električnom strujom povezana u sljedeću sobu.

Što treba uzeti u obzir pri kupnji kuće

Potpisivanjem investicijskog ugovora za kupnju stanova kod razvojnog programera, kupci su često zainteresirani za problem izračunavanja vrijednosti transakcijske veličine. Uključujući i mnoge se bave pitanjem: je područje balkona uključeno u na području stana i hoće li se predvidjeti za izračun troškova komunalnih usluga? Ako uzmemo u obzir pitanje iz ruskog zakona, ponašanje programere koji koriste stvarni snimak balkona / lođe / terase u izračun troškova stanovanja, neprimjerene, jer je to pokazatelj izračunava pomoću smanjenje koeficijenata.

Uključuje li balkon ukupna površina stana?

Ideja da li je potrebno uzeti u obzir balkon balkona u zajedničkom prostoru razlikuje se u različitim dokumentima. Takva zbunjenost nastaje zbog toga što je izgradnja stambenih zgrada regulirana zahtjevima SNiP br. 31-01-2003 i funkcionalnim kodovima zgrade. Ovaj dokument navodi da se izračun površina odvija u skladu s pravilima, stvrdnuti instrukcije o računovodstvu stambenog fonda za nekretnine u Ruskoj Federaciji, koji je usvojen 4. kolovoza 1998. godine Minzemstroya Br. 37.

Da li područje balkona ulazi u prostor stanova?

U skladu s člankom zakonodavstva, ukupna površina stambenog prostora je ukupna snimka područja svih, bez izuzetka, prostorije koje su dio nje. Pri izračunu ukupne površine, uzimaju se u obzir i pomoćne prostorije koje zadovoljavaju potrebe stanara.

Prije nekoliko godina, balkoni i loggie nisu bili smatrani takvima prema zakonu stanovanja. To jest, nisu bili uključeni u broj dodatnih soba potrebnih za odmor i život. Iz kojih možemo zaključiti da kod izračuna troškova stanovanja nisu uzeti u obzir. Što je danas uključeno u ukupnu površinu stana?

Kod stambenog zakonika tijekom vremena, izvršene su neke izmjene i dopune. Kao rezultat toga, u ovom trenutku trošak stana očekivati Uzimajući u obzir područje i balkone i loggie. Slijedom toga, ovi se parametri također uzimaju u obzir u ukupnoj površini stana. Ova činjenica mora biti poznata prilikom kupnje / prodaje ili ponovnog registriranja stambenih nekretnina. Kada vyschityvanii konačni snimka postojanje balkona / lođe / terase dovodi do povećanja cijene nekretnina, jer se računa za svaki kvadratni metar.

U dnevni boravak osve prostorije pogodne za život su ugušene.

• spalni-

• gost sobe-

• uredi.

Dodatno:

• 
  
  
  

  chulany-

• blagovaonica-Kuhinja

• balkony-

• loggiu.

Značajnu ulogu ima projektni prostor. Uključuje parametre loggija (koeficijent je 0,5) i ljestvica balkona (koeficijent je 0,3). Takvi objekti za podršku uključeni su u ukupnu površinu prostora i uzimaju se u obzir pri izgradnji zgrade. Stambeno zakonodavstvo Sadrži položaj kao što je ukupna površina koja je fiksna u tehničkoj potvrdi prostora.

U Teorija područja balkona u ukupnoj površini stana na BTI, koju zaposlenici službe navode u dokumentima, trebaju odgovarati vrijednostima naznačenim u nacrtu.

Što se tiče izdavanja grijanja, to zahtijeva osobno ispitivanje svake sobe. Kada su na balkonu ili loggiu instalirane baterije i tamo je moguće provesti vrijeme tijekom hladne sezone, odnose se na ukupnu grijanu površinu stana. U primitku za plaćanje, ovi mjerači bit će uključeni, budući da zakon propisuje naknadu za svaki četvorni metar. Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, veličina neprijavljenih loggija, balkona i terasa nije uključena u ukupnu površinu, ali u praksi situacija je drugačija. Većina programera"o" što je uključeno u ukupnu površinu stana i izračunati njegov trošak, primjenom utvrđenih koeficijenata.

Kako utvrditi je li površina balkona uključena u ukupni iznos

Čini se normalnoj osobi da nema potrebe znati kakvu vrstu prostora pripadaju zajedničkom području. No, to je potpuno pogrešno, to su ti podaci koji utječu na troškove javnih usluga i tržišnu vrijednost stana. Da bismo razumjeli sve nijanse, potrebno je proučiti zakon koji određuje je li područje balkona uključeno u prostor stanova.

U stambenom zakonodavstvu strogo je navedeno da se ukupna površina mora izračunati, ne uzimajući u obzir veličinu loggija, balkona i terasa.

Izgradnja i projektiranje vikendica i privatnih kuća

Ako imate namjeru kupiti privatnu kuću ili drugo stanovanje, postoje najvažnija i temeljna pitanja:

• što je područje kuće -

• vrijednost izraz-

• razmjera.

Iz područja ovisi prije svega o troškovima stanovanja. Kako bi se osiguralo provođenje svih transakcijskih procesa bez prijevare i bez pogrešaka, potrebno je provjeriti pouzdanost određenog područja navedenog u ugovoru o prodaji same prostorije. A ovdje vam treba poznavanje zakona i pravila obračuna.

Koja je razlika između stambene i zajedničke stambene površine

Mnogi građani nemaju znanje ohoće li balkon otići na opću površinu stana, budući da se nikada prije nisu suočili s takvom potrebom. Ne znaju koji četvorni metara pripadaju životnom prostoru, a koji - uobičajene. Gdje, primjerice, nose kupaonicu i kuhinju? Što da radim s loggiama, balkonima ili koracima u sobi s dvije razine?

Što je dnevni boravak apartmana

Stambeni prostor - to su prostorije koje se izravno koriste za stanovanje, u uobičajenim jezičnim sobama. SooOdgovor na pitanje je da li je balkon dnevni prostor apartmani, oMnogo drugih stvari: nema!

Ispada da što je više u stanu ili kući sobe, to će biti veća. Ali napominjemo da kupka ne pripada dnevnom boravku jer je ova soba nepodobna za stanovanje, samo za upotrebu. Bez ove prostorije ne mogu, ali ne možete živjeti u njemu.

Sadrži li dnevni boravak kuhinju? Također ne. Ovaj pokazatelj treba posvetiti posebnu pozornost, jer beskrupulozni prodavači pokušavaju povećati površinu zbog kuhinje, kupaonice i ostalih stambenih zgrada.