Projekt kuće ekonomske klase. Jeftine kuće

Možda je najbolja stvar u životu osobe izgraditi dom za sebe i svoje obitelji. Oni koji to ne smatraju na bilo koji trošak, još uvijek vrlo malo - većina programera u isto vrijeme pokušava spasiti.

Prvi, od kojeg je razumno započeti - odlučiti koju zgradu trebate i kako možete smanjiti troškove izgradnje i rada. Odabir projekta kuće u ekonomskoj klasi, važno je shvatiti da se ne može slijepo pretpostaviti denar na štetu kvalitete života u novom domu.

Projekt ne sprema

Vrijednost dobro osmišljenog i kompletnog skupa crteža buduće gradnje razumiju i profesionalni graditelji i oni koji se naknadno nalaze u novim kućama. Počni brojati područje zgrade, gleda na zgužvanom komadu papira s olovkom pocherkushkami, samo s ciljem da nije završio kuću, a dug i mučan proces s neizvjesnim ishodom. U tom procesu izgubljeni su živci, zdravlje i, naravno, novac. Čini se da su elementarne istine, a ljudi često dolaze na ovaj rake.

No zaključak je očigledan: napori koji se provode na pripremnom, projektnom razdoblju, nakon toga štede vrijeme i novac. Posebno često nema potrebe za razvojem projekta gospodarske klase od nule, trebate ga pronaći samo među gotovinskim ponudama arhitektonskih ureda i građevinskih tvrtki. U ovom slučaju, obično je pojedinačni projekt znatno skuplji od gotovog, tipično. Glavna stvar je znati što tražiti.

Prekrasna slika nije važna

Jasno je arhitektova želja da impresionira kupca sa spektakularnom vizualizacijom baroknih fasada. Jasno je da je želja upravitelja građevinske tvrtke da sklopi ugovor o izgradnji ogromne palače talijanskog mramora pod bakrenim pločicama. No, kompetentan kupac može pronaći projekt svojih snova ili barem objasniti svoje potrebe. Ovdje je važno ne prekoračiti štapić u nastojanju da se spasi. Čak i zemlja kuća-gospodarstvo klasa ne bi smjela biti premalena i nepogrešiva ​​ili izgrađena od siromašnih materijala.

Postoje neki objektivni kriteriji koji izravno utječu na cijenu i kvalitetu stanovanja. Da biste odabrali projekt kuće gospodarske klase, potrebno je analizirati postavljene planove i konstruktivne odluke.

Tlocrti i izgradnja

Planiranje određuje ukupnu površinu od kuće, funkcionalan i jasno zoniranje prostora, uzvišenja, postavljanjem zgrade na mjestu, broj katova, prisutnost od podruma, oblik zidove i pregrade u planu staviti WC, komunikacijske linije. Jasno je da low-cost kuće razlikuju umjerenu veličinu i nedostatak kompozicijske užitaka u arhitektonskim i planiranje rješenja.

Izravno utječu na troškove izgradnje i daljnjeg življenja u kući konstruktivnih rješenja za temelje, vanjske i unutarnje zidove, stropove i krovove. Kao i izbor okrenutih fasada, interijera, vrsta sanitarne, električne i druge opreme.

Potrebno i dostatno područje

Svaki razvojni programer ima svoje prioritete, ali postoje standardi za dizajnere na funkcionalnom skupu prostora i njihovom minimalnom području. Dimenzije određene su sanitarnim zahtjevima potrebnog volumena zraka po osobi. Na primjer, minimalni volumen kotlovnice reguliran je tehničkim karakteristikama opreme i propisa o vatri. Svaki projekt kuće gospodarske klase dizajniran je uzimajući u obzir minimalna dopuštena područja stambenih i pomoćnih prostora.

Ako vam je cilj na razumnu uštedu prilikom gradnje kuće, kupac treba razumjeti što je volumen će biti dovoljno prostora za život, i neće uzrokovati nelagodu. To je vrlo važno, jer pretjerane Square - .. nepotrebnih troškova za materijal, grijanje, ventilaciju i sl, odnosno troškovi koji bi mogli biti smanjeni s vremenom čak i povećati. Zaključak: jeftine kuće male su, ali ugodno za svoje stanovnike. Dakle, smatra se ukupnom površinom od 100 do 150 m² dovoljno za obitelj roditelja i 2 djece.

Izravni utjecaj na trošak ima više etaža. Svaka nova razina podova ponekad povećava troškove izgradnje i održavanja. Pri donošenju odluke o dovoljnoj količini jednog poda potrebno je uzeti u obzir mišljenje iskusnih dizajnera. Govore o ovisnosti broja kata na zemljištu: ako ima deset hektara zemljišta, razumnije je izgraditi dvokatni. Zgodan položaj kuće s površinom većom od 200 m.² to je također lakše raditi koristeći dvije ili tri razine. I, na primjer, zemljišta gospodarske klase s površinom od 100 m² u svakom će pogledu biti optimalno u jednom katu.

Za višak morate platiti

Izgradnja iskorištenog podruma povećava trošak objekta. Ako to ne učinite, možete uštedjeti više od 30% ukupnih troškova izgradnje objekta. Značajna sredstva se mogu spremiti za obiteljski proračun, ako se izgraditi stambeno za projekt, koji nema kompleks, ali nisu bitne elemente zgrade i arhitektonske plastike.

Oni uključuju balkone, stupaca, stupovi, trijemovima i cimbale, složene oblike prozora i otvore vrata i dvaput visine prostora, zimski vrt, itd Kada je izražajnost arhitektonski izgled postiže se zadebljanja i zakrivljenih zidova, izbočene prozore - .. Ovaj projekt za milijunaša , stoga nemojte izgledati kao gospodarske kuće izvan grada. Svako odstupanje u odnosu na pravokutnik diktirati komplikacije u najskupljem dijelu zgrade - krov. Nekoliko multi-level nagib krova, dolina, složen spoj zahtijevaju skupe materijale i visoku kvalifikaciju graditelja.

Materijalne teškoće

Materijali i tehnologije uključene u projekt su najvažniji cjenovni faktor. Nemoguće je nazvati najjeftiniji zidnog materijala. Na primjer, kuće u gospodarstvu izrađene od pjenastih blokova mogu postati vrlo skupe zbog obvezne izolacije i vodootporne završne vanjske obloge. Ako zanemarimo toplinske zahtjeve izolacija zida, možete doći do viših troškova grijanja i ventilacije, te relativno niska cijena za blokove lagani beton će biti neutralizirana.

Obrazloženje programer odabire uključeni u dizajnu tehnologije gradnje zidova, podova i krova u pogledu izbora navodnog počinitelja. Dakle, okvirne kuće gospodarske klase često se oglašavaju kao jedan od ekonomski najisplativijih, a cijena građevinskih materijala za takve zidove je relativno niska. Praksa pokazuje da samo s točnim i točnim radom može izbjeći daljnje preinake. Niska kvaliteta izolacije, film i folijski materijali također vam mogu spriječiti postizanje potrebne udobnosti unutar kućišta okvira i zahtijevati nepotrebne troškove.

Uvijek koristite tuđe iskustvo. Najrašireniji su često dizajnerska rješenja koja su relevantna za lokalnu klimu, tradiciju i stanje građevinskog tržišta. U središnjoj Rusiji sljedeći zahtjevi su najodgovorniji građevina pravokutnog tlocrta, jedan ili dva kata sa zabatnim mansard krova, s višeslojnim trupu ili lakih betona s visokom izolacije, korištenjem tehnologije za uštedu energije.

Od projekta, sve je tek početak

Projektiranje - samo dio građevinskog biznisa. Izbor najraznovrsnijeg rješenja napravljen je uzimajući u obzir organizaciju cijelog procesa, jer možete u svakom trenutku uštedjeti.

Najvažnije pitanje je tko će graditi. Velika građevinska organizacija jasno je neproračunska opcija. Sudeći prema broju posjećivanih brigada, možda mislite da svatko može graditi, a pronalaženje jeftine opcije nije problem. Nažalost, to nije tako: samo dokazane preporuke - jamstvo protiv mogućeg gubitka živaca i novca.

Ako projekt ne uključuje uporabu posebne profesionalne opreme i alata, tehnologija je jednostavna i razumljiva laiku - izravno sudjelovanje u radu će uštedjeti znatna sredstva. Plaćanje i opskrba funkcija će također biti jeftiniji - uvijek možete pronaći jeftinije opcije pri kupnji građevinskih i završnih materijala - novac se obično troši više razumno.

Samo se ne može spasiti trud i novac: izgradnja gospodarskih kuća posebno zahtijeva stalno praćenje na svim fazama. Iskusni, profesionalni i odgovorni predstavnik kupca - egzotično za nas, tako da je budućnost novih doseljenika, najvjerojatnije, ne mogu bez osobne prisutnosti na mjestu.

Igra vrijedi za svijeću

Ugodan obiteljski gnijezdo nije nužno luksuzna, skup kuća. Mogu biti nejasna kuća jasne, razumne arhitekture, gdje svatko može biti udoban zajedno i pojedinačno. To će postati stvarnost i bez ogromnih financijskih troškova, ali bez ulaganja uma i strpljenja ne mogu učiniti.