LCD `Theatre Park": pregled, značajke izgleda, programer i povratne informacije

Korolev je prekrasan zeleni grad koji se nalazi samo 7 km od MKAD. Blizina kapitala, prekrasna ekologija i dobro razvijena infrastruktura čine ga vrlo atraktivnim za ulaganja u graditeljstvo. U gradu se stalno gradi nova naselja zahvaljujući kojoj se njezine granice brzo šire. Krajem ove godine, 2017. godine, treba naručiti još jedan LCD "Theater Park". Ona predstavlja nekoliko lijepih zgrada na 3 ili 4 kata, skladno uklopljena u okolni krajolik. U procesu podizanja ovog kompleksa, nositelji interesa morali su proći kroz mnoge neugodne trenutke, poput demonstracija prosvjeda lokalnih stanovnika, ograničavanja izgradnje i stavljanja developera na crnu listu. No, u ovom trenutku sve radi, a sretni vlasnici stanova primaju ključeve. Nudimo detaljne informacije o LCD "Theatre Park" u Korolev. Također ćemo vam reći što ljudi misle o tome koji su već kupili stanovanje ovdje.

lokacija

Kompleks "Kazališni park" nalazi se u Boljševu, na tzv. Burkovskim poljima. Ovo je jedan od najstarijih četvrti Korolev. Osnovana je u 16. stoljeću, kada je bila samostalna upravna jedinica, ali od 2003. postaje dio Koroleva. Bolshevo se razlikuje od ostalih dijelova grada po tome što ima vrlo lijepu prirodu. U blizini se nalazi poznati ruski park šuma "Losiny Ostrov", kao i rijeka Klyazma. Službena adresa stambenog kompleksa „Park kazališta” u Queen je tako: Spartanskog ulici 1a mjestu, ali svako tijelo nakon datuma vaš broj će biti dodijeljen. Područje na kojemu se podiže karakterizira činjenica da ne postoje više-kata nebodera, arhitektura dominira privatnim sektorom, od kojih je većina poljoprivredna gospodarstva i njihova zemlja.

Pristup prijevozu

U odnosu na prometne čvoriće i čvorove LCD "Kazališni park" je relativno prikladan. Namjerno smo napisali riječ "relativno", jer će se stanovnici kompleksa morati suočiti s nekim poteškoćama. Dakle, unatoč činjenici da u Moskvi, odnosno Moskovskoj prstenasti put, za nekoliko minuta možete doći do autoceste Yaroslavl (udaljenost od vilice je samo 7,2 km), ali ne postoji izravni prolaz od kompleksa do autoceste. Da biste krenuli na stazu, trebali biste napraviti pristojan zaobilazni put kroz brane, budući da su vlasnici zadružnih zadruga, koji posjeduju sve obližnje ceste, instalirali barijere i blokirali cestu. Ovim su postupcima prosvjedovali da se na poljoprivrednom zemljištu pojavio stambeni kompleks. Ostatak ceste koja vodi do brane na Yaroslavl autoceste, još uvijek je u lošem stanju, ali razvojni obećava da će ga dovesti u pravilan oblik.

S javnim prijevozom situacija je nešto bolja, jer je 800 metara od kompleksa (ako šetate ulicama, a ne ravno naprijed) postoji željeznička pruga. platforma "Valentinovka". Vlakom možete brzo doći do postaje Yaroslavl. Najbliže autobusne stanice se također nalaze u blizini željezničkog kolodvora. platforma.

ekologija

Ova stavka je jedan od najznačajnijih plusa LCD "Theatre Park". U Korolevu u cjelini, okolina je vrlo povoljna jer nema velikih industrijskih poduzeća koja zagađuju atmosferu. Ako uzmemo u obzir da će novi stambeni kompleks se nalazi u dijelu grada gdje je puno hortikulturni farme, koji se nalazi u blizini rijeke i parka, a najbliži tvrtkama (JBK tvornica) za više od 2 km, moguće je reći da s okolinom stanovnici neće imati problema , Međutim, u ovom broju ima i vlastite nijanse. Mnogi nekretnina investitori i potencijalni kupci zabrinuti činjenicom da pored LCD već nije aktivna groblja i Burkovskaya polja ima jedinstveni ukop formiran drevnom vjatiči i je vrsta arheoloških nalazišta. Novi kompleks počeo se graditi upravo na ovom mjestu. Još jedan kamen u „vrtnom” ekološke dobrobiti novog LCD može biti gradnja u blizini svog teritorija autonomna kanalizacijskog sustava, budući da je veza na središnju mrežu postavlja određene tehnološke poteškoće.

razvijač

Radio je na montaži LCD "Theatre Park" GC "Granel", koji se pojavio na tržištu sličnih usluga 1992. godine. Komentari o razvojnom programeru mješani su. Neki investitori nekretnina i stručnjaci za nekretnine smatraju ga vrlo pouzdanim partnerom. Drugi imaju suprotno mišljenje, na što je značajno utjecalo činjenica da je Granel u 2015. godini mogao vidjeti na crnoj listi. Također su mnoga pitanja podnijela tužbe u kojima je sudjelovala ova grupa tvrtki. Druga točka koja uzrokuje pitanja tvrtki je da je tijekom montažnog rada beton proizveden izravno na gradilištu. Mnogi su nositelji interesa izrazili sumnju u njegovu kvalitetu, budući da nitko nije kontrolirao koliko i što radnici stavljaju u smjesu.

Unatoč svim zastojima i preprekama, GC "Granel" kompleks se priprema za isporuku. Oni koji su već primili ključeve, kvaliteta njihovih stanova su vrlo zadovoljni. Impresionira stanare i činjenicu da uprava tvrtke obećava izgradnju infrastrukturnih objekata i popravak ceste koja vodi do autoceste Yaroslavl.

Dizajn i infrastruktura

U odgovorima o LCD-u "Theatre Park" mnogi budući stanari posebno ističu činjenicu da će se kompleks sastojati samo od niskim zgradama. To bi trebalo osigurati relativno mirno i udobno život, jer neće biti mnogo ljudi. Ukupno se planira graditi 10 takvih 3- i 4-kata zgrade. Svi su opremljeni modernim dizalom s velikom brzinom. Vanjski dizajn predmeta vrlo je sladak, izrađen u smeđim bež i bijelim tonovima. Posljednje etaže su mansard, što kompleks daje izgledu selo selo, na primjer, u Njemačkoj ili u Francuskoj. Lokalno područje također je ukrašena kompleksa, kao što su posađene grmlje i drveće, a ljeti oduševiti oku s brojnim cvjetnim gredicama. Za udobnost stanara u dvorištima kuća graditelj izgrađena igrališta za malu djecu i uglovima za sport djece - tinejdžera. Za ostale stanare nalaze se klupe ispred svakog ulaza. Odvojeni prostor za parkiranje gostiju.

Iako postoji kraj osnovnih građevinskih radova, infrastrukturni objekti se ne daju mnogo pozornosti. No, u općem planu postoji medicinski centar, škola, vrtić, trgovački centar. Sve je to vrlo važno, jer u okrugu postoji malo društvenih i kulturnih sadržaja. Evo, oko 1 km od LCD je trgovački centar „Viva”, 3 km škola, te u radijusu od 2 km od kompleksa je „Lunohodu” supermarketi, „Moskva” i „Zodijak”, kao i dječje umjetnosti centar, ambulanta.

Apartmani u LCD "Kazališni park"

Građevine kompleksa izgrađene su pomoću tehnologije "monolith-opeke". Vanjska fasada suočena je s ciglom europske kvalitete. Na prvom katu je prostrano i elegantno ulazno područje, gdje se nalaze sobe za vratar i invalidska kolica. Također na prvim katovima postoji prostor za staračke sobe stanara.

Kupcima se nude mogućnosti apartmana:

• Studio "područje S (ukupno) od 25,5 do 26,2 četvornih metara.
• Jednosobni S = od 32,5 do 43,1 četvornih metara.
• Dvosobni S = od 46,4 do 46,9 četvornih metara.
• Trosobni S = od 75,1 do 81 četvornih metara.

Svaki apartman ima velike prozore, ostakljene loggie, prostrane kuhinje (9-14 m²) i visinu stropa od najmanje 2,7 metara.

U apartmanima mansarda stropovi na najvišoj točki dosežu 4,6 metara.

Odustani su bez ukrasa i bez unutarnjih pregrada. Programer radi samo na izlijevanje podova, stakla, postavljanje vanjskih vrata i dovođenje svih komunikacija.

Stjecanje

U LCD "Theater Park" cijene po kvadratnom metru odgovara deklariranoj kategoriji stambene klase "ekonomija". Ako kupite stan od graditelja, morat ćete platiti od 65 200 rubalja po 1 m². od ukupne površine. Za kupnju stanovanja mora se sastaviti DDU. Tvrtkom "Granel" za ovaj objekt surađuju banke:

• "Zenith".
• Raiffeisen Bank.
• "VTB".
• "Sberbank".
• "VTB 24".
• "TCB".
• "Rosselkhozbank".
• „Apsolutno”.
• "Promsvyazbank".
• "Gazprombank".
• „Otvaranje”.
• "ICD".
• "Metallinvestbank".
• "Globex".
• „Oživljavanje”.

Svaki od njih nudi vlastite uvjete hipotekarnog kredita. Kamatne stope variraju od 10,4 do 12,5%. Tu je i program vojnih hipoteka.

Razvojni programeri nude i obroke bez kamata, koje morate isplatiti prije konačnog stavljanja LCD zaslona u rad.

Tijek gradnje

LCD „Park kazalište” tijekom izgradnje gotovo preselila u dugotrajnoj status kao jedan od faza sav rad bio zaustavljen. To je izazvalo veliku zabrinutost ko-investitora za sudbinu novca i stanovanja. No, vodstvo GC "Granel" uspjelo je izaći iz stvorene situacije kao pobjednik. Trenutno

predali su slučajeve od 1 do 11. Ovdje ljudi dobivaju ključeve i naseljavaju se. U nekim slučajevima (28, 41 i 27) interni posao završava. Tipke za rezidente izdat će se u nadolazećim mjesecima.

Ocjene ko-investitora i stručnjaka

Na LCD-u "Kazališni park" u Korolevu se razlikuju. Postoje ljudi koji stvarno vole sam grad, tako da imaju vrlo povoljan stav prema novom stambenom kompleksu.

Značajne prednosti:

• Lijepo mjesto.
• U blizini su prekrasni prirodni masivi.
• Blizina Moskve pruge i željezničke pruge. platforma.
• Slatka LCD dizajn.
• Zgrade na svim 3 - 4 etaže.
• Prisutnost mansardnih apartmana.
• Dobra kvaliteta izvršenih radova.
• Prisutnost razvijene infrastrukture u općem planu.
• Ostvarivanje susjednog područja.

Značajni nedostaci kompleksa:

• Izgradnja pored jednog groblja i izravno na mjestu drugog.
• Nema veze s centralnom kanalizacijom.
• Iako praktički nema infrastrukture.
• Konfliktna situacija s lokalnim stanovnicima.
• Nema slobodnog i povoljnog izlaza na autoputu Yaroslavl.
• Apartmani se unajmljuju bez završetka.

Zaključno, želim reći da LCD "Theatre Park" u budućnosti treba postati mjesto gdje će biti ugodno i udobno živjeti. Danas postoje neke poteškoće, ali ako želite, sve je moguće preskočiti. Važne prednosti kompleksa jesu i ostat će u neposrednoj blizini glavnog grada i dobrih prometnih čvorova.