Što je Hruščov, je li to vrijedno kupiti?

Sekundarno stambeno tržište puna je pojmova koji se mogu činiti neshvatljivim. Koja je razlika između stalinke i brezhnevke i onoga što je Hruščov? Više etažnih kuća,

Pristupačan program stambenog zbrinjavanja

Za vrijeme vladavine Nikite Hruščov, država pristupačne stambene programe za sve. Razvijene su tehnologije koje omogućuju brzu izgradnju kuća iz gotovih armiranobetonskih konstrukcija. Široko: što je Hruščov? Ovo je mali stan s niskim stropovima u ploči ili opeke. Izgradnja na čeličnom okviru bila je preskupo, pa je ploča Hruščovove zgrade sličila velikom dizajneru - od tvornica koje su isporučivale ploče s gotovim prozorima, na mjestu gdje je bilo samo "sastavljanje kuće prema crtežu".

Mnogo je pritužbi na stambene zgrade izgrađene na ovoj tehnologiji, ali vrijedno je poštovati program - zahvaljujući najisplativijoj i ubrzanom izgradnji, stotine tisuća obitelji imale su mogućnost odvojenog smještaja s komunalnim sadržajima.

Što je Hruščov?

Ako navedete nedostatke, pristupačne kućište nije bilo ugodno, ali u usporedbi s komunalnom ili radnom vojarni - vrhom snova. Previše tankih zidova bez zvučne izolacije između apartmana ostavio je malo prostora za privatnost. House-Hruščov je loše zadržao toplinu, a pogreške u izgradnji ponekad su se pokazale užasnima - u nekim slučajevima između ploča vanjskog zida mogli biste staviti ruku. Naravno, zlonamjerni su članovi bili aktivno kritizirani, ali najčešće su sami morali ukloniti svoje nedostatke.

Budući da se električni hladnjak morao akumulirati i nekoliko godina stajati u redu, takozvani zimski hladnjak ugrađen u kuhinju Hruščova bio je vrlo prikladan. Ispod kuhinjskog prozora bio je poseban okvir za pohranu hrane, u kojem je zimi bila niska. Vrlo prostrana spremišta u hodniku postala su doslovno nezamjenjiva.

Evolucija stanova

Usporedimo li staljiniste, Hruščeve i Brezhnevke, postaje jasno: nije bilo pitanja udobnosti stanara. Staljinovi su se stanovi zapanjili prostranosti i vrste luksuza, ali bili su dostupni vrlo uskom slojevima stanovništva. Visoki stropovi, bogati dizajn fasada i prednjih stubišta, čvrste konstrukcije - sve je to bilo namijenjeno višim vojnim redovima, časnim znanstvenicima i drugim dobro zasluženim građanima. Stoga, kad se kuću Hruščov počeo pojavljivati, samo smrtnici su iznenada imali priliku pristupiti sanu vlastitog doma.

Na zasluge sovjetskih graditelja pokušali su ispraviti nedostatke malih stanova. Ubrzo nakon Hruščeva, one su bile prvo malo prostrane opcije, a zatim, čak i pod Leonidom Brežnjevom, takozvani poboljšani stanovi. Mnogi stručnjaci slažu se da su grudi gore od Hruščova - nedostaci su ispravljeni samo djelomično, a nikakva zasluga nije dodana.

Značajke izgleda

Što je Hruščov i kako izgleda? Prva stvar koja vam ulovi oko je prilično usko stubište s uskim rasponima. Da biste dizali namještaj na takvoj ljestvici, trebate pokazati čuda pokretljivosti.

Hodnik u malom hruschevku je također vrlo tijesan, a postaje još manji, jer je obično pokušao izvaditi hladnjak koji se ne uklapa u malu kuhinju. U izvornom rasporedu bila je kombinirana kupaonica, ako ima više od jedne sobe, onda su, u pravilu, susjedne. To znači da je jedna soba prošla.

Kad su počeli poboljšavati izgled, podijelili su kupaonicu i malo povećali sobe. Istodobno je postojala loša izolacija zvuka, koju su pokušavali popraviti pomoću zidnog tepiha.

Moderna obnova u Hruščovu

Unatoč očitim nedostacima Hruščovih kuća, moderne tehnologije izgradnje mogu značajno poboljšati situaciju. Popravak kapitala vodoopskrbnog sustava, električnih instalacija i sustava grijanja nadopunjuje vanjska izolacija zidova. Naravno, visina stropova nije podignuta, ali mikroklima u stanu znatno se mijenja prema udobnosti.

Ako smatrate da je soba u Hruščovu mala, možete pretvoriti stan u prilično udoban studio. Pregradnja između kuhinje i prostorije lako se uvlači (ovo nije nosivi zid) zbog čega se prostor znatno širi. Hodnik je također povezan sa stambenim prostorom, prostor je optimiziran ne pregradama, već dizajnerskim rješenjima.

Je li vrijedno kupiti?

Ne može se nedvosmisleno tvrditi da je sekundarno stambeno tržište pristupačnije od novih zgrada. Mnogo ovisi o lokaciji zgrade, nazočnosti razvijenih i naseljenih infrastruktura u blizini, praktičnost prometnih čvorova, parkova i rekreacijskih područja u blizini. No, u prosjeku Hruščov stanovi su mnogo jeftiniji od modernih.

Što Hruščov vrijedi kupiti? Prije svega, potrebno je provjeriti je li kuća uključena u plan rekonstrukcije grada kao zgrade s mogućnošću rušenja. Dovršeni remont komunikacija je težak plus u korist stjecanja. Potrebno je osigurati određeni iznos za trenutne popravke, ako je potrebno, kao i vanjsku izolaciju zidova. Time se povećava energetska učinkovitost kuće i smanjuje troškove grijanja ili klimatizacije apartmana.