Dobra područja Moskve za život. Ocjena najboljih četvrti u Moskvi za život

Za svaku osobu stan znači puno više od mjesta registracije. To je ugodan ambijent gdje se može opustiti ili povratiti svoju snagu nakon jednog dana rada, da se povuče od problema koji su se dogodili. Stanovnici glavnog grada u tom pogledu ne razlikuju se od ostalih gradova na svijetu. Svaki posjetitelj prije svega proučava dobra područja Moskve za život.

Zahtjevi područja

Zanimanje u ovoj ili onoj regiji Moskve prikazano je iz dva razloga:

1. Stanovnici samo žele dobiti više informacija za kognitivne svrhe.
2. Prije svega sljedeća pitanja važna su potencijalnim kupcima stanova:

• politika cijena;
• koliko je veliki izbor stanovanja;
• omjer novih i starih zgrada;
• ekološka situacija i poboljšanje (dostupnost prodajnih mjesta, zabava, dječja igrališta itd.);
• razina zločina;
• gustoća naseljenosti;
• je li prometna infrastruktura dobro razvijena, uključujući prisutnost metro stanice.

Stoga je važno razumjeti koje Moskovski okrug najbolji za život. Glavni grad ogromne multinacionalne države bogat je poviješću, ali ako generaliziramo o razini udobnosti, onda je daleko od idealnog. Neće svi voljeti ovaj grad.

Sjeverno administrativno područje

Ako se usredotočite na takav pokazatelj kao i broj novih zgrada, Sjeverna administrativna četvrt (CAO) smatra se najboljom. Nove zgrade u ukupnom volumenu nekretnina zauzimaju gotovo 90 posto. Kao što je voditelj jednog od odjela za nekretnine uvjeravao, ovo stanje se razvilo zbog činjenice da su u tadašnjim zgradama industrijske namjene podignute. Sada su prazni, ali ako je potrebno, mogu se popraviti i ponovno razmjenjivati. Dobra područja Moskve za život ne smiju biti ustajala pa je važno razvijati infrastrukturu.

Zbog zagušenja autocesta Dmitrovsky, Leningrad i Volokolamsk, prometna je situacija daleko od najboljih. Na području okruga Beskudnikovsky i zapadnog Degunina još nema stanica metroa. Zelene plantaže su premale (samo 10 posto ukupne površine), dok su industrijske zone, naprotiv, mnoge, što loše utječe na ekologiju okruga.

Troškovi stanova u Sjevernoj administrativnoj četvrti Moskve

Prema riječima stručnjaka, Sjeverna administrativna četvrt ima dobre izglede. Proces obnove stambenog fonda neprekidno se događa: rušene zgrade starih ruševnih kuća i nove. Ukloniti transportni problem iz dnevnog reda pomoći će izgradnji metro postaja, koje će biti puštene u rad u naredne tri godine. Planira se uklanjanje industrijskih poduzeća s teritorija stambenog prostora okruga i smješteno izvan Moskve prstena. Troškovi stanova u ploči i cigle visokim zgradama ovog okruga je drugačiji:

• na primarnom tržištu - oko 185 tisuća rubalja po kvadratnom metru;
• na sekundarnom tržištu - od 141 tisuća rubalja.

Može se unajmiti jednosobni apartman za 26 tisuća rubalja. Ne isključuje se da će se u bliskoj budućnosti ovaj teritorij pripasti ocjeni najboljih okruga Moskve za život.

Sjeveroistočna upravna oblast

U usporedbi s drugim četvrtima, sjeveroistočno je vrlo gusto naseljeno - jedan četvorni kilometar čini više od 13,5 tisuća ljudi. Na Dmitrovsky, Altufyevsky i Yaroslavl autoceste previše zauzet promet. Osim toga, obnovljena je i površina ceste. Nisu svi okruzi mogu pohvaliti dostupnosti stanica podzemne željeznice na njihovom teritoriju. Međutim, 6 novih postaja, koje su planirane za lansiranje prošle godine, morale su ispraviti situaciju.

Zbog visoke koncentracije industrijskih zona ekološka situacija moglo bi se smatrati nepovoljnim, ako ne i za Botanički vrt koji pripada Ruskoj akademiji znanosti. Osim toga, u blizini je Nacionalni park Losiny Ostrov. Zato, kada se navode dobri dijelovi Moskve za život s djecom, spominje se i taj okrug.

Prestižni dnevni prostor NEAD

Područja su tako gusto izgrađena da ponekad nije tako lako odabrati mjesto za montažu nečega novo. Stručnjaci tvrtke "Izgradnja Uprava №155" upozoravaju na mogući porast cijene nekretnina u NEAD. Pretpostavka će poslužiti kao gusta naselja i izgled metroa. Tržište nekretnina ne može se nazvati aktivnim. Oni preferiraju sekundarne prijedloge za stanove podignute od cigle i ploča u razdoblju 60-ih i 80-ih godina socijalističke ere.

Za jedan kvadratni metar površine stana tražeći 175 tisuća rubalja. Vrlo je prestižno kupiti stan u četvrti Ostankino ili Alekseevsky. Cijene po četvornom metru udobnog stanovanja na primarnom tržištu su u rasponu od 154-191 tisuća rubalja. Ako je potrebno, možete iznajmiti apartman ne manji od 25 tisuća rubalja.

Južna administrativna četvrt

Regija ističe činjenicom da je njezin teritorij aktivno je izgrađen, ali ceste su preteska. Sada zatražen zgrada nalazi se u industrijskim područjima, moguće je dati pristojan pogled, čime se mijenja svojoj svrsi, utjelovljujući glavne projekte. To je jedan od najperspektivnijih mogućnosti za razvoj tržišta nekretnina u SAD. U takvim slučajevima dobra područja Moskve za život s razvijenom infrastrukturom sanjaju se o premještanju mnogih, to je samo trošak četvornog metra stambenog prostora u ovom dijelu glavnog grada, nije pristupačan za svakoga.

Na prodaji ima više od 6,5 tisuća objekata nekretnina na primarnom tržištu, što daje razlog za razgovor o njegovoj zasićenosti čak iu opsegu kapitala. Gotovo devedeset posto pada na udobnost klase, za jedan kvadratni metar od kojih su kupci spremni dati 105-240 tisuća rubalja. Prosječni trošak jedinice na području stanova koji pripadaju sekundarnom tržištu je 166 tisuća rubalja.

U usporedbi s drugim područjima, u blizini Moskve prstenac je prilično jeftin šik stanovanja.

Jugozapadno upravno područje

Ako vjerujete da riječi stručnjaka, SWAD na pozadini ostatka glavnih mjesta razlikuje se izvrsnom prometnom situacijom. Izrada cesta provedena je ispravno. Dakle, u rezervi entuzijasta automobila postoji nekoliko alternativnih varijanti putovanja na ovaj ili onaj predmet koji je zanimljiv. Nešto više od trideset posto cjelokupnog područja okruga zauzima šumoviti park, što ukazuje na izvrsnu ekološku situaciju. Zato je ovo područje uključeno u popis "najboljih područja Moskve za život s djecom".

Najveća gustoća naselja ogleda se u slabom razvoju primarnog tržišta nekretnina. Uglavnom postoje kuće izgrađene u godinama kada su Hruščevi i Brežnjev bili na čelu sovjetske države.

Gotovo 221 tisuća rubalja po jedinici površine - puno novca, SWAD break zapise o prosječnim pokazateljima cijena. Manje od 26 tisuća rubalja za iznajmljivanje sobe u okrugu nije moguće.

Zapadno upravno područje

Situacije u prometu u okrugu razumno može isporučiti solidnu „C razred” pet točaka sustava. Ovdje uzeti u obzir prosječnu razinu zagušenja Michurinsky i Kutuzovsky Prospekt Vernadskogo, kao i činjenicu da su područja koja se nalaze na rubu četvrti nemaju metro stanice.

U planovima metrobuildera - iduće godine da se proteže cijela grana podzemnih električnih vlakova do sela Rasskazovka. To će poslužiti kao poticaj za gradnju duž planirane linije metroa. Slijedom toga, vrijednost nekretnina bi trebala porasti. Ako je to tako, onda će ovaj dio grada biti uključen u ocjenu "Najbolja područja Moskve za život".

Iako među zgradama postoje monolitni i ciglanski odjeci slavne sovjetske prošlosti, ali ipak postupno otvaraju suvremene građevine.

Prospektivne brojke CJSC-a

Sekundarno tržište ZAO može se karakterizirati kao najrazličitije u cijeloj Moskvi. Cijena jednog kvadratnog metra stambenog prostora na sekundarnom tržištu oscila se u blizini oznake od 214 tisuća rubalja. Najmanji proračun za kupnju 33 četvornih metara nekretnina je 4,7 milijuna rubalja. Najam je 28 tisuća rubalja.

Oko 80% predmeta koji su nedavno naručeni pripada poslovnoj klasi, za koju je jedan četvorni metar dobiven 135-300 tisuća rubalja.

Trgovački direktor jedne od poznatih ruskih tvrtki primijetio je da je u odnosu na ugled CJSC-a drugi na Središnjem upravnom distriktu. Ako se infrastruktura regije poboljša, tada nekretnina reagira s rastućim cijenama i likvidnošću. Izračuni pokazuju vezu između izgleda novih metro postaja i porasta cijena stanova obližnjih kuća - od 10 do 15%. Zapadno upravno područje nije iznimka u ovom slučaju. Stoga, većina posjetitelja želi doći do tako dobrih područja Moskve za život.

Sjeverozapadna upravna oblast

Općenito, prometna situacija u okrugu obilježena je pozitivnom stranom. Uz iznimku područja Kurkina, stanice metroa funkcioniraju u svim dijelovima SZAO-a. Gotovo cijela dužina Autoceste Volokolamsk se rekonstruira. Zelene plantaže, koje zauzimaju gotovo polovicu čitavog okruga, pružaju svojim stanovnicima čisti zrak.

Prošle je godine puštena treća linija prijenosa. Izgradnja objekata u području zračne luke Tushino trebala bi poboljšati situaciju. Izgrađena svojstva mogu zadovoljiti ukuse široke publike kupaca s različitim materijalnim mogućnostima. Različite opcije nude se gradskim stanovnicima i posjetiteljima tako dobrim područjima Moskve za život. Jeftin možete kupiti jednosobni stan ili studio.

Sekundarno tržište je raznovrsno, jer uz moderne kuće postoje zgrade izgrađene u skladu sa standardnim projektom. Donji prag troškova novih stambenih jedinica, koji pripadaju komfornoj klasi, iznosi 7,23 milijuna rubalja. U prosjeku, stan na sekundarnom tržištu SZAO može se kupiti po cijeni od 193 tisuća rubalja po četvornom metru. Najam počinje od iznosa od 25 tisuća rubalja.

Središnja upravna oblast

Činjenica da je najviša cijena nekretnina u središtu metropole ne bi nikoga trebala iznenaditi. Prijevozna situacija u ovoj regiji iznenađujuće je teška. Također, ekološka situacija je daleko od idealnog.

U relativno dobrom stanju su kuće izgrađene prije revolucije 1917., prošlosti i stoljeća prije posljednjeg, ciglana zdanja staljinovskog doba.

Nedavno su građevinske tvrtke uglavnom orijentirane na kupce premije i poslovne klase stanovanja. Malo manje od polovice primarnog tržišta zauzimaju luksuzni apartmani. Bitno je rekonstrukcija starih građevina povijesne vrijednosti.

Skupe zemlje u središtu Moskve diktiraju astronomske cijene nekretnina koje mogu kupiti samo ljudi koji nisu siromašni.

Dobra područja Moskve za život također se nalaze izvan Moske Ring Road.

Novi Moskva (Novomoskovski i Troitsky administrativne četvrti)

Trošak stanovanja tamo je niži nego u starim okruzima glavnog grada. Ali što četvrti nove Moskve Je li bolje ostati? Evo ocjene najudobnijih mjesta za život u MKAD-u:

• Mitino - nema industrijskih postrojenja. Područje je poznato po svojim zelenim područjima, velikim dječjim obrazovnim ustanovama i udobnim trgovačkim centrima.
• Kurkino - za ovo područje karakterizira izvrsna ekologija i stambena kuća.
• Solntsevo i Novo-Peredelkino - na ovim područjima često dolaze turisti jer postoje poznati muzeji.
• Sjeverni i južni Butovo - na ovom području nalaze se trgovački centri, sportski kompleksi, škole i moderni dječji vrtići.

Ovo su najbolja područja Moskve za život s djecom. Veliki broj zelenila i parkova čine ih ekološki prihvatljivima. Danas mnogi stanovnici glavnog grada pokušavaju kupiti kućicu u tim zonama. Daleko od urbane buke korisno je za tjelesno i emocionalno zdravlje.

Svatko samostalno odlučuje koji je područje Moskve najbolji za obiteljsko prebivalište. Netko ne zamišlja život bez buke megalopola, neki vole svoje vlastite stranice s vrtom, a tu su i oni koji ne mogu živjeti bez visokih uspona i noćnih klubova.