Što je? Odredbe o smještaju nestacionarnih trgovinskih objekata

Sfera male maloprodaje jedan je od najtežih u segmentu tržišta u smislu pravne i tehničke regulacije. To je zbog činjenice da je ova vrsta poduzetničke aktivnosti prvotno usmjerena na široku klasu dionika. U ovom slučaju sredstva za osiguranje male trgovine mogu biti različita. Najpristupačniji način prodaje robe u smislu financijskih troškova je nestacionarni trgovački objekt. To može biti pladanj, šator, kiosk ili druga struktura kroz koju se obavlja trgovina.

Što je nestacionarni objekt za trgovinu?

Nestabilni položaj objekta omogućuje njeno kretanje, ali to nije uvijek za dizajn, kojim se transakcija odvija. To jest, teoretska mogućnost pomicanja objekta je, ali se ne može koristiti godinama. Drugim riječima, nestacionarni trgovački objekt je nekretnina, što je platforma za maloprodaju robe. Konkretno, to može biti staje, kioske, ladice, kutije i druge predmete. S tehničkog stajališta, nestandardnost takvih struktura uvjetovana je nedostatkom temelja.

Fiksna struktura nužno ima snažnu vezu s tlom. S druge strane, nestacionarni objekt može imati vezu s komunikacijama, ali njegova ugradnja ne osigurava formiranje istog betonskog temelja za pričvršćivanje. Međutim, maloprodaja putem objekata nestacionarne trgovinske mreže može se temeljiti na načelima prodaje i raznih prodaja. To je, u ovom slučaju, objekt karakterizira mobilnost. Sada moramo detaljnije razmotriti vrste trgovinskih objekata.

Vrste nestacionarnih predmeta trgovine

Grupa nestacionarnih trgovinskih objekata prilično je raznolika i obuhvaća širok raspon različitih struktura i struktura. Dakle, ističu se tri osnovne klase sličnih objekata: tradicionalne ne-kapitalne strukture, mobilne uređaje i uređaje kojima se trguje. U slučaju ne-kapitalnih objekata možemo govoriti o najčešćim načinima za trgovinu putem kioska, automata, itd paletama točka. D. Ova struktura, koja je, iako nemaju podrum, ali pružaju pouzdanu ugradnju. Mobilni nestacionarni trgovački objekt - trgovac automobila, sve vrste trgovina na kotačima i prodajnim mjestima za prodavaonice. Također, skupina nestacionarnih predmeta ponekad uključuje malu maloprodajnu trgovinu s rukama, ali može se provesti čak i bez pomoćnih strukturnih sredstava. Osim toga, klasifikacija je po prirodi sezonske operacije trgovinskih objekata. Odvajanje ove osobine osobito je izraženo u slučaju štandova i štandova, koji se mogu ukloniti tijekom izvan sezone i staviti tijekom najaktivnijih razdoblja prodaje. Na primjer, u ljetnim mjesecima, dinja i ulični kafići su popularni, a novinski kiosci mogu se uputiti na objekte tijekom cijele godine.

Pravna registracija objekta

Da biste postavili i planirali objekte trgovine, trebate pripremiti relevantne dokumente za dizajn prodajnog mjesta. Ali prije toga treba osigurati tehničke sposobnosti kako bi se osigurala sigurnost ciljanog mjesta, kao i njezina usklađenost sa sanitarnim i ekološkim standardima. Već tijekom operacije vlasnik mora redovito potvrditi pravo postavljanja nestacionarnih trgovinskih predmeta sa sljedećim dokumentima:

• Licenca za aktivnosti trgovanja.
• Dozvola za instaliranje nestacionarnog objekta.
• Dokumentacija koja ukazuje na izvore podrijetla prodane robe. Ovdje se mora dati certifikat kvalitete, sanitarni certifikati, kao i certifikati sa veterinarskim certifikatima za proizvode.
• Kopija sporazuma o izvozu otpadnih voda i opskrbi vodom. To je potrebno ako nema veze s centralnom vodovodnom mrežom. Osim toga, raspored dezinfekcijskih radova osigurava se u okviru lokalne infrastrukture koja pruža opskrbu pitkom vodom.
• Potvrda dokumenta registracija blagajne. Takva oprema nije uvijek potrebna, ali samo u slučajevima kada su kioskovi ili ladice uključene u komplekse trgovačkih centara, trgovina itd.
• Ugovor o zbrinjavanju ekološki štetnih proizvoda i uklanjanju kućnog otpada.

Zahtjevi za postavljene stacionarne prostore

Oni koji žele organizirati takve aktivnosti trebaju u formularu za prijavu podnijeti maksimalno informacije o planiranim značajkama objekta. Tipično, maloprodaja uključuje pružanje usluga u obliku prodaje robe i proizvoda kućanstva ugostiteljstvo. Nakon dobivanja dopuštenja, vlasnik točke također treba pridržavati se zakona u području reguliranja male maloprodajne trgovine. Ne samo da se postavljanje nestacionarnih trgovinskih objekata provodi uz održavanje sigurnosnih standarda, već samo proizvod mora zadovoljavati posebne zahtjeve. To se posebno odnosi na sanitarne standarde. Uz to, kiosk, štand ili drugi trgovinski objekt moraju imati znak s naznakom pravne osobe, lokacije i načina rada. Točka također pruža sigurnost od požara, osobnu higijenu osoblja za održavanje i uvjete za pružanje gospodarskih potreba.

Odredbe o smještaju objekta trgovine

Za početak, treba napomenuti razliku između objekata, koji su utvrđeni kao nezavisni mjesta i strukture koje djeluju u okviru proslave, sajmovima, izložbama i sl. D. U drugom slučaju, predviđa posebna pravila koja su odobrena od strane lokalne uprave, ovisno o formatu dionice. U drugim slučajevima planira se plasman u obzir dostupnost lokalnog stanovništva od strane poduzeća tržište potrošača. Osim toga, opće odredbe o položaju nestacionarnih trgovinskih objekata zahtijevaju da se mjesta odaberu na mjestima i zgradama koje su u općinskom vlasništvu. Sklapanje ugovora za plasman trgovinskih objekata vrši se u skladu s utvrđenim postupkom naročito za nestacionarne objekte.

Ugovori o najmu, u pravilu, traju ne više od godinu dana. Istodobno, postojeći stanar ima povlašteno pravo da nastavi s korištenjem unajmljene web-lokacije ili prostora. Također je važno uzeti u obzir da je nestabilni komercijalni objekt imovina koja je namijenjena za obavljanje poduzetničkih aktivnosti. Stoga, za prekršaje u organizaciji smještaja, pružaju se posebne novčane kazne. Na primjer, instalacija kioska bez ugovora smatra se neovlaštenim, a vlasnik tog objekta trebao bi biti podvrgnut odgovarajućoj odgovornosti.

Izgled objekata

Ugradnja objekata trgovine na mjestima i prostorima koji su u vlasništvu grada, može se izvršiti samo prema preliminarnom sklopu. Razvoj ovog dokumenta temelji se na dva cilja koja se iskazuju u poticanju održivog razvoja lokalnog prostora i zadovoljavanju potreba lokalnog stanovništva u maloprodajnoj robi. Ovu je shemu odobrilo tijelo lokalne samouprave, koje je također vođeno poveljom općine. Dokumentom se može predvidjeti postavljanje oko 60% predmeta ove vrste trgovine, koje će u budućnosti biti korištene za male ili srednje tvrtke. Budući da je nestacionarni trgovački objekt, u pravilu, privatno vlasništvo, često se nalazi na svom području. To jest, vlasnik poslovnog prostora može organizirati šator ili kiosk u okviru svog stacionarnog trgovačkog kompleksa ili unutar granica zemljišta.

Držanje aukcije za pravo na plasman

Ako je riječ o općinskim područjima, odluka o tome tko dobiva pravo iznajmljivanja određenog teritorija može se izvršiti na temelju rezultata aukcije. Da bi to postigao, gradska uprava donosi odgovarajuću rezoluciju i formulira temu događaja. Odbor tržišta potrošača može također djelovati kao organizator. Uredba o nestacionarnim trgovinskim objektima označava tko će izvršiti izravnu regulaciju dražbe. Obično, u ovom svojstvu, postoji posebna komisija, čije funkcije uključuju sljedeće:

• Određivanje tzv aukciju korak, to jest, vrijednost povećanja troškova u rasponu od 1 do 5% od početne cijene.
• Raspored prihvaćanja prijava, kao i vrijeme i mjesto za sumiranje rezultata dražbe.
• Razmatranje zahtjeva i prihvaćanje odluke o priznavanju jednog od sudionika kao pobjednika.
• Održavanje aukcijskog protokola.

Rezultati dražbe objavljuju se u medijima ili on-line publikacijama 30 dana nakon završetka događaja. Protokol može biti navedena cijena, adresa parametre na tom području, te u nekim slučajevima također opisuje kako je plasman nestacionarnoj trgovačkim objektima ili posebnim zahtjevima za operativni dogovoreni teritorij.

Ugovor o postavljanju predmeta

Tri dana nakon objavljivanja dobitnika aukcije, ugovor je sastavljen i vlasnik prava na pronalaženje objekta nestacionarne trgovine može početi organizirati svoje aktivnosti. U tom slučaju, instalacija postrojenja osigurava sukladnost sa svim zahtjevima koji su navedeni u izgledu i zabilježeni su u aukcijskom protokolu. Nakon završetka dokumenta, vlasnik mora vratiti područje koje zauzima. To mora biti učinjeno u roku od 10 dana. Na svim aktivnostima na zakupljenom mjestu od instalacije do demontaže gradnje, poduzetnik treba obavijestiti odbor tržišta potrošača. Informacije o trajanju aktivnosti na teritoriju i mogućnosti prijevremenog raskida trebaju sadržavati ugovor o plasmanu nestabilnog trgovinskog objekta, kao i stavke o produženju dokumenta.

U kojim je slučajevima ugovor rano ukinut?

Prekidanje kroz provedbu prava na objekt domaćina može se izvršiti u nekoliko slučajeva. Na primjer, ako vlasnik prestane trgovati. Također, otkaz ugovora može biti posljedica odluke pravosudnih tijela koja obavljaju poslove nadzora i nadzora. Lokalna vlast također ima pravo djelovati kao pokretač prestanka ugovora. Konkretno, to može biti zbog potrebe rekonstrukcije lokalne infrastrukture. Međutim, redoslijed postavljanja nestacionarnih trgovinskih objekata u početku osigurava zaključivanje ugovora temelji se na zahtjevima sustava razvoja urbane infrastrukture, stoga takav rad rijetko postaje čimbenik prestanka poslovnih aktivnosti u tom području.

Može postojati i drugi razlog za prijevremeni prestanak ugovora. Dakle, povreda vlasnika trgovačkog objekta za određene stavke u dokumentu može biti razlog za njegov rani otkaz. To može biti prijenos prava na iskorištavanje prostora trećim osobama, drugim aktivnostima u odnosu na proglašen i tako dalje. D. Dalje, u roku od 5 dana od teritorija svih nestacionarnoj trgovinskih objekata treba ukloniti. Rezolucija također propisuje da organizator dražbe treba donijeti odluku o ranom prestanku ugovora u slučaju kršenja vlasnika maloprodajnog objekta.

zaključak

Od velike je važnosti mjesto prodaje objekata u gradu. S jedne strane male maloprodajne prodajne točke omogućuju lokalnom stanovništvu potrebnu robu, ali s druge - nedvojbeno mijenjaju vanjski panorama grada. No, ne samo da su ti aspekti vođeni od strane razvojnih programera infrastrukture, gdje su zabilježena mjesta prodaje robe. U pravilu, provodi se nestacionarni trgovinski predmeti i očekuje se budući arhitektonski razvoj. Uvođenje prilagodbe plana planiranja, usput, može postati osnova za rani otkaz ugovora. Razmatra se i promjena izgleda grada kao rezultat postavljanja poslovnica. Činjenica da su vremenski ovisni objekti ne karakterizira uvijek estetskih, ona također postaje faktor u odluci o stavljanju određenog šator, kiosk ili skupine sezonskih paviljona.