SU-155: stečaj. Stečajni postupak SU-155

Nekretnine su gubite, građani gube vrijeme i novac, banke gube kapital - to je suština problema nedovršenog stanovanja. Gradilište SU-155 nalazi se na stečajna pozornica.

Tvrtka s kojom razmišljamo najveći je na tržištu stambene izgradnje više stanova, au tom smislu ima mnogo pitanja od dioničara koji su najmanje osigurani od financijskih gubitaka.

Bolesno pitanje ponovno se pojavilo

Na dnevnom redu je stečaj građevinske tvrtke SU-155. Ovaj problem sada rješava ne samo sud, već i ministar graditeljstva i stanovanja Michael Men. To se dogodilo u vezi s brojnim žalbama pogođenih pojedinaca iz nepoštenih aktivnosti tvrtke s obzirom na provedbu prava građana koji sudjeluju u zajedničkoj izgradnji kućište za nekretnine u vlasništvo nakon građevinskih objekata.

Početak ovog skandala bio je žalba tvrtke "Russian Business" za arbitražu sa zahtjevom za otplatu SU-155 višibilijardnog duga, odnosno iznosu od 1,6 milijardi rubalja. Upravo je ovo odijelo izazvalo val panike među dioničarima koji su sanjali da će im ključevi dobiti u bliskoj budućnosti.

Nadam se da nakon stečajnog postupka neće slijediti likvidacija dužnika, koji bi trebao početi, gotovo je minimalan. Prema statistikama, više od 70 posto takvih slučajeva dovodi do likvidacije tvrtke. Međutim, još uvijek postoji prilika da se provede postupak za promatranje i financijski oporavak ogromnog građevinskog diva.

Pitanja tvrtke SU-155 ne ostavljaju ravnodušnim državnim tijelima

Slijedeći zahtjeve velikih vjerovnika, slijedili su i zahtjevi vladinih agencija koji su se pozvali na zaštitu radničkih prava građana. Posebice, neizvršavanje plaća odmah je postalo razlog za pokretanje kaznenog postupka protiv glavnog ravnatelja A. Meshcheryakova.

Osim toga, nakon ovih događaja bilo je i posljedica neplaćanje poreza na proračun i opet isti kazneni postupak protiv vlasnika imovine. Međutim, u ovom dijelu, g. A. Meshcheryakov je bio u stanju ispuniti svoje obveze i uplatio proračun čak dvije milijarde rubalja, što je malo više od duga prvobitnom vjerovniku - tvrtke "Russian Business". Slijedi da stečajni postupci možda nisu bili, ako su financijske obveze ispunjene na vrijeme, a prije svega poslovnim suradnicima. Međutim, to se dogodilo drugačije.

Općenito, stečajni postupak SU-155 je multi-level piramida, a svaki dio se sastoji od obveza prema strankama. U ovom slučaju, sudjeluju mnoge banke i država, ali većina njih su obični ljudi, a neki od njih zauzimaju prilično visoke pozicije. Općenito, svi se mogu nazvati ko-investitorima. To su ljudi koji su zavedeni ili čekaju na svoj red, ali jednako ovise o odlukama koje donose viši dužnosnici, strukture, banke i sam razvojni programer.

Situacija s tvrtkom SU-155 zahtijeva izmjenu postojećeg zakonodavstva

Ova situacija podrazumijeva promjenu stečajnog zakona. SU-155 je ilustrativni primjer ranjivosti dioničara prije velikih financijskih gubitaka, kada građevinska tvrtka nije u stanju ispuniti svoje financijske obveze. Cijeli mikro-uređaji novih zgrada, koji još nisu započeli ili napušteni u početnoj ili završnoj fazi gradnje, ilustrativni su primjer tih posljedica.

Svi dioničari su zainteresirani samo jedno: kako je sud uz sudjelovanje SU-155 - stečaj ili svi dolaze na ništa opet, i velika ulaganja će istjecati na offshore računima u nerezidentnih banaka?

Banke su pokrenule stečaj

S obzirom na činjenicu da je strukturalna komponenta Agencije za osiguranje štednih uloga - banka "Ruski kapital" angažirana u oporavku financijske situacije, svi su-investitori imaju priliku i dalje primati ključeve svojih stanova. Prema preliminarnim procjenama, koje su provedene kao dio financijskog praćenja dugova SU-155, potrebno je 40 milijardi rubalja za izgradnju objekata. Navedena sredstva planiraju se povećati prodajom stanova u onim kućama koje mogu biti dovršene, kao i na štetu imovine od prodaje imovine same organizacije.

Da biste izašli iz takve teške financijske situacije, jednostavno je potrebno prepoznati nesposobnost SU-155. Objavit će se bankrot, a odmah će biti i prilika za početak raspodjele prihoda od aktivnosti za financijski oporavak. To će biti smjer prihoda od prodaje imovine i stanova u izgradnji nedovršenih objekata i pokrivanje svih ostalih financijskih obveza.

Stečaj SU-155 ostavit će kupce bez stanova

Najviše od svega, nositelji interesa ne zanima kada započinje postupak, ali kada posvećuju ozbiljnu pozornost na njihove probleme, koji traju više od jedne godine. Prevareni ko-investitori vjeruju da je potrebno najprije dovršiti gradnju kuća, a zatim isplatiti financijskim institucijama.

Međutim, predstavnici banke-sanatorij „ruski kapital” je pokušao umiriti i uvjeriti dioničare da će se sljedeći događaji korist izgradnje diva poput SU-155. Stečaj će pokrenuti mehanizam za oporavak, bit će razvijen jasan plan ispunjenja financijskih obveza u smislu stambene izgradnje, koji je trenutno prioritet. Ipak, morate uzeti u obzir da se plaćaju porezi, a čini se da je država, nakon što je dobila svoj udio, smirila i počela pomagati siromašnim građanima.

Michael Kuzovlev, koji je predstavnik banke "Russian Capital", požurio je uvjeriti ko-investitore da su tri tvrtke ovog developera u stečajnom postupku. Glavni argument u korist takvog postupka bio je promjena zakonskih propisa dijeljenje gradnje. Ove se promjene odnose na prioritet prava vlasnika, što im omogućuje da najprije zadovolje svoje tvrdnje, a zatim i sve ostale vjerovnike.

A što je s tim, kaže ministar graditeljstva i stanovanja?

Na sastanku, ministar graditeljstva i stanovanja je još jednom podsjetio da je u okviru postupka oporavka, morate završiti izgradnju 147 stambenih zgrada, koji se nalaze u 14 područja, au nekim slučajevima su cijele četvrti. Ukupno red očekuju 30 tisuća obitelji koji su patili od lošeg poslovanja ili nestabilne situacije u zemlji.

"Ruski kapital" zajedno s upravom građevinske tvrtke SU-155 razvio je mehanizam u roku od tri mjeseca, koji je u stanju dovršiti izgradnju objekata koji su bili planirani za početak. U tu je svrhu pripremljen preliminarni raspored za završetak takvog stanovanja u svakoj regiji u kojoj se nalaze SU-155 objekti. Stečaj je i dalje prioritet u ovom mehanizmu. Kada će biti objavljeno?

Stečaj SU-155! Kada će to objaviti?

Prije svega, stanovanje, koje će biti dovršeno, uključuje 11 regija, 63 objekata nedovršena izgradnja. Što se tiče broja, stanuje za 16 tisuća obitelji. Međutim, ovo nije ograničenje mogućnosti, jer banke rješavaju neka pravna pitanja. Uz povećanje mogućnosti, povećat će se broj regija, čiji će se objekti morati dovršiti, a rokovi za dovršetak rada bit će smanjeni. Tako će biti pokrenut postupak gradnje kuća, koji su obveznik developera prema dioničarima.

U procesu financijskog oporavka od strane banke "Ruski kapital" planira se otkupiti nedovršene apartmane iz tvrtke, čime se ulaže u dovršetak izgradnje tih objekata. Neprodajno stanovanje proći će u vlasništvo banke, a potonji, zauzvrat, prenijet će novac za njih na građevinskom računu. Tako će biti moguće završiti montažu mnogih kuća.

Kontrola završetka obavit će se na terenu

U cilju kontrole procesa završetka nedovršenih zgrada, Mihail Men, naručiti u svakoj regiji uspostaviti radnu skupinu koja se sastoji od predstavnika dioničara, koja će kontrolirati proces dovršavanja i gradnje. Završetak prve faze košta oko osam milijardi rubalja. Grupa GK BIN "Triumphal Arch" tehnički je korisnik ovog projekta.

Među najnovijim vijestima nalazi se ona koja se bavi predstavljanjem potraživanja vrijednih više od 25 milijardi rubalja arbitražnom sudu. Potraživanja su uglavnom banke i velikim brojem. Svi su podneseni na Moskovski arbitražni sud.

Sada je pitanje hoće li SU-155 stečaj biti koristan, nestaje sama po sebi, budući da je postupak već započeto, a najmanje tri tvrtke već su uključene u nju. Prvi plodovi se već pojavljuju: regije su počele stvarati vlastite inicijativne skupine, stalno praćenje države i lokalnih vlasti.

Sada živimo na rasporedu!

Stvorio i koordinira s Ministarstvom graditeljstva raspored za dovršetak gradnje objekata SU-155 organizacije, koja će se provoditi uz tehničku podršku grupe tvrtki „Inteko”, kao i financijsku pomoć banke „ruski kapital”.

Najveći broj nedovršenih objekata nalazi se na području moskovske regije (65 zgrada). Oni su najviše zainteresirani za bankrot. Ali zašto? Doista, bankrot SU-155 će ostaviti kupce bez stanova, a grad bez infrastrukture! Kako bi dovršili gradnju, trebat će 15 milijardi rubalja. Među tim objektima tu su i socijalni projekti, kao što su škole i vrtići. Država namjerava završiti 12 građevinskih projekata na prvom mjestu.

Zainteresirani za promicanje slučaja mogu biti na web stranici Ministarstva graditeljstva i stanovanja

Na službenim stranicama Ministarstva graditeljstva možete saznati u kojem redu i koji će objekti biti dovršeni. Na internetskom sučelju SU-155 postoje i rasporedi građenja, koji omogućavaju nositeljima interesa da prate svoj red u ovom postupku. Morat ćemo pričekati malo dulje, budući da je izgradnja dovršena čim se financijska sredstva dobiju od prodaje stanova u nedovršenim zgradama, kao i uzimajući u obzir tehničke mogućnosti.

I opet pitanje novca!

Mnogi dioničari zabrinuti su kako će doći do stečaja SU-155. Hoće li ostaviti kupce bez stanova, ili će se kuće izgraditi na prvom mjestu? U tom smislu postoji razumno pitanje: novac ili stan? U ovom slučaju, treba shvatiti da stečaj razvijen od strane SU-155 zahtijeva usvajanje mnogih važnih odluka. Cijeli postupak će trajati još više, ako se podnese tužba za povrat sredstava sa svim kaznama zbog zajedničkog građevinskog ugovora. Trenutno se provode radovi u nekoliko regija zemlje, a do kraja 2016. godine planira se dovršiti izgradnja mnogih nedovršenih ranijih objekata nekretnina.

Za sudionike je važno pravodobno podnijeti zahtjev sudu

Stečaj tvrtke SU-155 dovela je do činjenice da se prevario ko-investitori zauzvrat da bi dobili ključeve stana. Ovo je postupak stečaja, koji je sve počeo. Da biste to učinili, morate se prijaviti na Moskovski arbitražni sud sa zahtjevom za upis u registar vjerovnika. Prema važećem zakonodavstvu, stečajni postupak zahtijeva niz postupaka i proceduralnu formalizaciju rezultata. Nositelji građana trebali bi podnijeti zahtjev za naknadu štete i obnavljanje njihovih povrijeđenih prava. Stoga, radi zaštite štetnih prava vlasnika udjela, potrebno je podnijeti dokumente na razmatranje na sudu. Vlasti grada Moskve znaju o stečaju SU-155, pa stoga razmatranje ovog slučaja neće iznenaditi nikoga. Do sada je nekoliko tisuća obitelji čekalo na renesansu dvorišta i ključeve svojih stanova.