Koja je udaljenost između kuća: norme

Prilikom izvođenja građevinskog projekta, vlasnik je dužan poznavati i uzeti u obzir mnogo pravnih nijansi. Danas ćemo razmotriti jednu od najvažnijih. Naime - koja bi udaljenost trebala biti između kuća?

Jaz na kojem se nalaze objekti privatnih domena, tj. Apartmanskih kuća, odnosi se na jedan od najvažnijih standarda, koji se moraju uzeti u obzir prilikom planiranja podizanja buduće zgrade. Ako vlasnik odbije poštivati ​​zakonsku narudžbu, u fazi izrade dokumentacije na izgrađenoj nekretnini, očekuju ga veliki problemi.

Da bismo ih izbjegli, upoznajmo se s uvjetima koji su na snazi ​​u ovom trenutku na ovom polju. U našem malom istraživanju nećemo dodirnuti pitanje koje udaljenosti treba postojati visokim zgradama. Stanimo na privatnim niskim zgradama.

Zašto moram to znati?

Koja je svrha racioniranja spomenutih udaljenosti? Prije svega, zabrinutost je za zaštitu od požara. Osim toga, takvi standardi pobrinut će se za poboljšanje udobnosti života u onim naseljenim objektima, gdje je gustoća privatnih zgrada prilično visoka.

Uzima se u obzir ne samo praznine izravno između susjednih zgrada. Prostor koji zauzimaju kuće s obje strane cesta je reguliran, a također između produžetaka koji imaju ekonomsku svrhu.

Kako bi bilo prikladnije izračunati koja bi se udaljenost trebala nalaziti između kuća, bilo je dopušteno ujediniti skupinu iz više zgrada u zasebni blok.

Kada je izgradnja takvih blokova u jednom redoslijedu dopuštena ne više od dva, s dvosmjernom konstrukcijom - do četiri. U tom se slučaju razmatraju udaljenosti od granica najudaljenijih zgrada svakog bloka do susjednog. U istoj skupini standardi udaljenosti ne primjenjuju se.

O različitim vrstama stanova

Kako se određuje koja bi udaljenost trebala biti između susjednih kuća? Ova vrijednost ovisi o vrsti građevinskog materijala koji se koristi, a zapravo o samom kućištu i okruzujućim strukturama oko nje.

Ovdje su glavni uvjeti za izračunavanje norme po udaljenost, ako počnemo s građevinskim materijalima.

Obje ove konstrukcije izrađene su od nezapaljivog materijala. Oni smatraju beton, ojačani beton, zidanje. U ovom slučaju, vrijednost je minimalna i jednaka 6 metara.

Koja je udaljenost između drvenih kuća?

Ako su glavni građevinski materijali neosporivi, ali katovi kuće su drveni (s protupožarnom zaštitom), udaljenost se povećava na 8 metara.

Svaka od kuća je građena od klase rezane građe različite zapaljivosti - udaljenost će biti najmanje 15 metara.

Jedna od navedenih kuća odnosi se na prvu, drugu na drugu grupu. Tada je minimalna udaljenost 8 metara.

Kuće - odnosno iz prve i treće skupine (i druge i treće) - 10 metara.

Kako mjeriti

Ključne točke za mjerenja su najizloženije dijelovi građevinskih konstrukcija. Riječ je o trijemu, prozoru zaljeva itd. Izračunajte, koja bi udaljenost trebala biti između kuća, u nekim slučajevima to nije tako lako. S nestandardnim oblikom zemljišta (na primjer uskim i produljenim), prilično je teško promatrati sve norme, a najčešće ne činiti bez savjetovanja sa specijalistom.

Najvažnije je uzeti u obzir sva ograničenja na udaljenosti najkasnije u fazi projektiranja. Budući da kasnije, nakon otkrivanja pogreške, preusmjerit ćete cijelu zgradu i prenositi konstruktivne elemente, što će zahtijevati neizmjerne materijalne troškove.

Budući kupac nekretnina

O tome što bi udaljenost trebala biti između privatnih kuća, iz nekog razloga često zaboravljaju, kupujući spremni objekt. Puno slučajeva kada je novi vlasnik nakon registracije transakcije iznenada pronašao ozbiljne kršenja u zgradama na kupljenom mjestu. U ovom slučaju, bave se vlasnicima kuća, susjedi će imati dugu i bolnu (i isključivo sudsku).

Ako se kuća kupuje, a kasnije se utvrdi da je podignuta bez potrebnih dozvola, situacija je još gore - vlasnik će biti mnogo novčano kažnjen, a same zgrade, najvjerojatnije, zahtijevaju rušenje. Prema zakonu, svaka odgovornost, uključujući materijal, leži na tome tko je sadašnji vlasnik.

Kuća i ulica

Razmotrimo dalje kako se udaljenosti od zgrada do obližnjih ulica normaliziraju.

Ovdje vrijede sljedeća pravila: na 5 metara mora se braniti crvena crta koja pripada stambenoj ulici. Treba biti odvojena od kolnika udaljenom od najmanje 3 metra.

U svrhu besplatne vožnje, gospodarske zgrade s crvenom crtom moraju se međusobno odvajati na najmanje 5 metara udaljenosti.

Dopušteno je graditi krov ili podići garažu pored ograde s ulice. Osim toga, dopušteno je graditi garaže kao samostojeće, ugrađene u stambenu zgradu ili pričvršćene za njega (kao i za izgradnju poljoprivrednog gospodarstva).

Koja je udaljenost između kuća s gospodarskim zgradama?

Što kažu norme zakona o ograničenjima postavljanja granica? Riječ je o susjednom zemljištu na kojem se nalazi stambeni razvoj.

Prema zakonu, između vlasnika parcele i zgrade ne smije biti manja od tri metra. Ako je riječ o farmama zgrade namijenjenim za držanje kućnih ljubimaca, onda ih treba ukloniti s granice ne manje od 4 metra.

Za ovu vrstu prostora dopušteno je njihovo produženje u malim kućama. Stambeni dio unutar svake zgrade treba odvojiti od onoga gdje se životinje drže, od najmanje tri ovisna.

Ako kuća je okružena s nekoliko susjednih poslovnih jedinica potrebnih udaljenost se mjeri i uzeti u obzir odvojeno za svaki od objekata ove vrste.

Ne zaboravite na garaže

Koja je udaljenost između kuća u nazočnosti garaže? I ovdje, sve je propisano zakonodavstvom. Iz kuće s susjednom garažom granica treba biti postavljena na udaljenosti od najmanje 3 metra. Iz vrlo garaže - u 1 metar. Ako kuća ima produžetak za držanje kućnih ljubimaca, treba ga odvojiti od 3 metra, ali od samog produžetka - čak do 4 metra.

U slučaju zgrade koje se nalaze u predgrađu na udaljenosti od jedne metra od granice sa susjedima, vlasnik treba osigurati da nema poplava susjednog zemljišta zbog kiše s krova zgrade.

Ostala ograničenja

Između objekata koji su međusobno susjedni moraju se pridržavati sljedećih standarda.

Od apartmanske kuće do kupelji - udaljenost od 8 metara. Isto vrijedi i za udaljenost do uličnog tuš ili zahod. Norme osiguravaju sigurnost i čistoću pitke vode. Stoga, dobro mora biti udaljena od spremišta ili komposta spremnika za 8 metara.

Temelji kuća s prostorima za stanovanje moraju biti postavljeni na određenoj udaljenosti od komunikacijskih mreža. Sastoji se od najmanje 0,6 m za telefonske i električne kabele, otvorene kanale i komunikacijske tunele - od 2 metra, vodovodne mreže i kanalizacijske cijevi - od 5 metara.

Ovdje navedene norme bit će korisne ne samo u fazi projektiranja građevinskog objekta, već i prilikom postavljanja komunikacijske mreže. Ako se strogo pridržavate svih zakonskih zahtjeva, problemi s projektiranjem objekta i isporuka vaše imovine ne bi smjeli biti.