Sporazum Komisije: obveze stranaka

ugovor Komisija je ugovor kojim je prvi stranka (komisija) u ime glavnice (druga strana) obvezuje obaviti za nagradu jedan ili više transakcija na teret glavnice, ali u svoje ime.

Zakoni omogućuju zaključivanje različitih vrste transakcija, na primjer, ugovore o nabavi robe. To mogu biti multilateralne transakcije usmjerene na stvaranje obveza koje se izvršavaju bez sudjelovanja komitenta, ali rezultat dobiven od njihove provizije može se prenijeti na tu osobu.

Sporazumom o komisiji Građanskog zakona propisane su sljedeće dužnosti agenta komisije. Ta se stranka obvezuje izvršiti proviziju pod povoljnijim uvjetima za korisnika u skladu sa svojim zahtjevima i uputama.

Također, zastupnik za obavljanje poslova povjerenstva je dužan ispuniti svoje dužnosti i ostvarivati ​​prava koja proizlaze iz transakcija s trećim stranama zaključenim u ispunjenju ugovora. Ova stranka nije odgovorna za neispunjavanje transakcije koje je treće strane zaključilo povjerenik, ali mora odmah obavijestiti ravnatelja ako transakcija nije izvršena. Osim toga, agenciji za proviziju je dužan prikupiti sve dokaze i, na zahtjev korisnika, izvršiti prijenos prava za transakciju, slijedeći pravila za dodjelu zahtjeva.

Kada se izvrši provizija, zastupnik povjerenstva podnosi izvještaj ravnatelju i prenese mu sve što je primljeno. Ugovor Komisija može dati za razdoblje u kojem treba navesti novčani primili ili roba vrijednosti (prenosi) na glavnicu i dodijeliti im pravo na pristup dokumentima Komisije za provedbu sporazuma. Pri određivanju razdoblje izvješća i priloženih dokumenata trebaju biti vođeni zakonskim propisima kojima se uređuje računovodstvo i poreze.

Prema ugovoru, zastupnik povjerenstva ima pravo odbiti od svih iznosa koji su došli na račun komitenta, novčanih sredstava koja su mu dali za ispunjenje obveza.

Ugovor o komisiji s pojednostavljenim sustavom oporezivanja predviđa dužnosti povjerenika. On mora platiti naknadu za počinjenje pod ugovorom, te u slučajevima kada je jamčio za ispunjenje treće strane u transakciji (del credere), platiti dodatni bonus na način i iznosa utvrđenog u ugovoru.

Bit delkredera leži u činjenici da je pod ugovorom agent povjerenstva postao jamac osobe s kojom je sklopljen ugovor u ime ravnatelja. Ako uvjeti transakcije nisu ispunjeni od strane treće osobe, odgovornost će preuzeti agent povjerenstva. Ako je neispunjenje ugovora bilo zbog krivnje glavnog obveznika, tada je dužan nadoknaditi komisijaru za sve nastale troškove i platiti proviziju.

Također, dužnost je obveznika nadoknaditi iznose koje provodi agent komisije za izvršenje naloga. Ako nema jasnih kriterija za razdvajanje troškova povezanih s prodajom, preporučljivo ih je jasno definirati u ugovoru.

Ja dužan da prihvati izvođenje ugovora, i to: primiti od komisionar sve što je učinjeno pregledati kupljenu nekretninu, a da ga se izvijesti o nedostacima otkrivenim u rezultat imovine.

Sporazum povjerenstva obvezuje naručitelja da, ukoliko postoje primjedbe, obavijesti o zastupniku povjerenstva u roku od mjesec dana od primitka izvješća, osim ako stranke ne navede drugi termin u ugovoru.

Glavna značajka koja sadrži ovaj dokument, da je povjerenik u transakciji s trećom osobom istovremeno stječu prava i dužnosti - čak i uz sudjelovanje glavnice u izravan odnos s trećom stranom.