Što je fizičko trošenje i suzenje? Procjena fizičkog trošenja i habanja

U računovodstvenoj terminologiji zgrada i građevina odnose se na stalnu imovinu.

Koncept trošenja

Pod fizičkim pogoršavanjem znači gubitak zgrade, kao i bilo koji materijalni objekt, početnih kvaliteta tehničke i operativne prirode. To je zbog utjecaja prirodnih i klimatskih čimbenika i ljudskih aktivnosti. Budući da je podvrgnut dugogodišnjem radu, svaki strukturni element, poput inženjerske opreme, podložan je složenim učincima kemijskih i fizičko-mehaničkih čimbenika. Rezultat je postupni gubitak pravilne izvedbe.

Pod takvim gubitkom se obično shvaća da smanjuju elemente pokazatelja građevinskih konstrukcija vezanih za čvrstoću, krutost i izdržljivost. Prirodni je rezultat gubitka ovih svojstava starenje zgrade s kasnijim razaranjem.

Pored velikog broja agresivnih čimbenika, odjeće, obuće i starenje bilo stambenih zgrada kompleksa ovisi o raspoloživim lokalnim uvjetima prirode, kao i na koliko dobro poštuju uvjete za održavanje i rad. Između ostalog, brzinu ovog procesa utječe kvaliteta popravaka i održavanja cjelokupne građevine u cjelini i elementu po elementu.

O stadijima habanja i habanja

Fizičko pogoršanje stambenih zgrada teoretski je podijeljeno u dvije faze - uklonjive i nenaplative. Prvo se odlikuje pogoršanjem operativnih pokazatelja tehničke i ekonomske prirode. U ovoj fazi njihovo smanjenje uzrokuje sve veći broj neuspjeha u funkcioniranju elemenata inženjerskih sustava i struktura. Rezultat je skraćeni vijek trajanja s povećanim troškovima održavanja i održavanja.

Glavna karakteristika stalnog trošenja je nemogućnost daljnjeg rada zgrade u skladu s uvjetima za osiguranje sigurnosnih zahtjeva.

Treba napomenuti da postoje metode za procjenu fizičkog trošenja, prema kojoj je moguć nelinearni izračun parametara njegove neizbježne sorte. Stupanj nelinearnosti često ovisi o kvaliteti rada. Govoreći o posljednjem čimbeniku, dijele snagu djelovanja različitih opterećenja, što dovodi do volumetrijskog stresnog stanja i agresivnog utjecaja vanjskog okruženja.

Što je agresivno okruženje?

Pod konceptom agresivnog okruženja, čiji utjecaj može promijeniti svojstva i strukturu materijala. Rezultat je stalno smanjenje čvrstoće i strukturnih neuspjeha. Zove se korozija. Te tvari i pojave koje uzrokuju koroziju ili uništavanje ili doprinose njihovoj pojavi nazivaju se čimbenici djelovanja (stimulansi). Naprotiv, one od njih pod utjecajem procesa korozije i uništavanja mogu se usporiti, odnose se na pasivore ili inhibitori korozije.

Isti se uvjeti ne mogu smatrati jedinstveno agresivnim ili pasivnim. Priroda njihove univerzalne ne događa, a svaki od njih pod određenim uvjetima može djelovati kao korisni čimbenik, i obrnuto.

Na primjer, prisutnost toplog vlažnog zraka je jak agresivni faktor u odnosu na čelik. Istodobno za beton služi kao pozitivna okolnost koja povećava snagu potonjeg.

Što je agresivno okruženje?

Priroda uništavanja građevinskih materijala može biti vrlo raznolika - kemijska, fizikalna, elektrokemijska, fizikalno-kemijska. Postoji poseban SNiP 2.03.11-85, koji osigurava klasifikaciju agresivnih medija s stupnjem njihovog utjecaja. Oni mogu biti plin, tekući i čvrsti.

Prvi uključuju spojeve sumpora, ugljika, ugljičnog dioksida i sumpornog dioksida, itd. Njihovu agresivnost karakteriziraju pokazatelji vrsta, koncentracija, temperatura, vlažnost i topivost u vodenom okolišu.

Tekući agresivni medij postoji u obliku otopine lužina, kiselina i soli. Osim toga - ulje, ulja i otapala. Glavni pokazatelji ovdje su koncentracija agensa, temperatura, tlak u glavu i brzina. U tekućem agresivnom okruženju, proces korozije odvija se posebno intenzivno.

Kruti agresivnim sredinama su prah, razne tla i t. D. Pokazatelji njihova agresivnost sastoji disperzija, topljivost u vodi, higroskopnost i vlage. Uloga aktivne vlage u krutom okruženju posebno je opasna za podcjenjivanje.

Uvjeti klimatske i geološke karakter, u kojoj je proces izgradnje provodi se u našoj zemlji, ponekad je teško pronaći optimalna rješenja za smještaj svih vrsta učinaka na fizičko propadanje objekata, njihove trajnosti, ekonomičnosti i drugim pokazateljima. Zato je osoblje operativnih službi važno uzeti u obzir moguće specifične učinke na strukture koje su im povjerene.

Kako atmosfera zraka utječe na fizičko trošenje i suzu

Negativni učinak zagađenog zraka, osobito u kombinaciji s visokom vlagom, dovodi do ubrzanog trošenja, pucanje, korozije i, u konačnici, uništenje bilo građevinskom konstrukcijom. Stavi u suhu i čistu okolinu, betona, kamena i metala su u mogućnosti da zadrži svoje potrošačke svojstva stotinama godina, što može ukazivati ​​na agresivnost slabe ili potpuno odsustvo kao u zračnom okruženju.

Kao najintenzivniji onečišćivači zraka su proizvodi izgaranja goriva. Zato je u uvjetima industrijskih centara i velikih gradova stopa korozije metala 2-4 puta veća nego u ruralnim područjima gdje je mnogo manje ugljena i naftnih derivata podložni izgaranju.

Utjecaj na trošenje negativne temperature

Dio dizajna (najčešće podnožja) nalazi se u zoni koja je podložna varijabilnoj ovlaživanju i periodičkom zamrzavanju. Negativna temperatura u odsutnosti posebnih mjera dovodi do smrzavanja vlage u tlima i konstrukcijskim elementima i uništava strukturu. Zamrzavanje i buckling baze može se dogoditi tijekom duljeg razdoblja djelovanja u slučaju rezanja tla u blizini temelja, navlaživanja potonjih i drugih čimbenika. Kao rezultat toga, moguće je ozbiljno oštećenje zgrade.

U projektiranju gradilišta unaprijed planirane aktivnosti održavanja i popravaka inženjerske mreže i konstrukcije. Predstojeće pogoršanje, uzimajući u obzir obveznu izvedbu potonjeg, odnosi se na normalno fizičko pogoršanje zgrade. Usredotočujući se na to, očekujte regulatorni rok, tijekom kojeg je zgrada dužna sigurno funkcionirati. Za stambene zgrade, takve uvjete određuje kapitalna grupa.

Što se podrazumijeva po svojoj veličini?

Određivanje fizičke amortizacije podrazumijeva kvantitativnu procjenu tehničkog stanja onih elemenata kojih se zgrada sastoji. Prikazuje udio nastale štete, stupanj gubitka početnih fizikalnih svojstava koji zadovoljavaju zahtjeve operacije. Trenutno metoda za procjenu fizičkog propadanja, prema kojem je potonji se određuje dodavanjem količine trošenja određuje prema frakcije trošak zamjene dizajna pojedinih elemenata u skraćenom ocjene za cijelu zgradu.

Provedite definiciju fizičke amortizacije, pribjegavajući se inspekciji. U nekim slučajevima, tehnika uključuje postupak za otvaranje brojnih struktura. Postotak fizičke amortizacije, prema tablicama koje se odnose na ovu metodologiju, varira unutar 5%.

Tablica fizičke procjene procjene zgrade

Svaki stupanj tehničkog stanja konstrukcijskih elemenata ima određene znakove habanja, koji se nalaze unutar određenog intervala. Na primjer, radni uvjeti temelja razlikuju se od onih za zidove. Prema tome, intervalu podataka u tablici je za njih drugačiji. Svi znakovi takvog trošenja dani su u smislu prosječnih vrijednosti. U tablici su propisane više vrijedne komponente s indikatorom trošenja s manjom intervalu.

Dinamika trošenja, tj. Njezina promjena u vremenu u odnosu na stvarno vrijeme rada, ima ozbiljnu važnost u procesu korištenja stambenog fonda. Različiti materijali i njegovi strukturni elementi mogu pod različitim razaravajućim i drugim čimbenicima različito nositi. Također je potrebno uzeti u obzir objektivnu razliku u stupnju utjecaja vanjskog okruženja na ovaj ili onaj strukturni element. Na primjer, opterećenje na vanjskom zidu i unutrašnjosti stepenica neusporedivo je.

Nažalost, u ovom članku ne možemo u potpunosti dovesti našim čitateljima sastav za istim stolom - to traje više od jednog lista, a sastoji se od velikog broja predmeta koji se odnose na razne strukturnih elemenata zgrade. Kao ilustrativni primjer, možemo ponuditi samo jedan od njegovih mnogih dijelova, u ovom slučaju koji se bave zidnim pločama.

Odnos između faktora vremena i količine fizičkog trošenja i habanja je sasvim očit. Čimbenici vremena uključuju dvije glavne karakteristike - vijek trajanja zgrade i vijek trajanja (trajnost). Potonji, zauzvrat, ovise o duljini vremena tijekom koje nosive strukture mogu odoljeti procesu gubitka snage. Najčešće, maksimalni vijek trajanja odgovara normativu, izračunat prema grupni graditeljski kapital.

Dodaj u popis želja

Pod uvjetom pravovremenog pravodobnog održavanja zgrada, iscrpljeni normativni vijek trajanja obično je podložan fizičkom pogoršanju, što odgovara razini od 75-80%. Očito je da provođenje kapitalnih i tekućih popravaka značajno utječe na njegovu dinamiku, tj. Usporava taj proces.

Kada je u pitanju organizacijske učinkovitosti, djeluje ovo izdanje je primljena u istraživanju procjena fizičkog propadanja zgrade, koji ne može biti duži sadržane u normativnom dokumentu. Kao normalna operacija, tako da se cijeli kompleks radova vrši s pravodobnim popravkom i održavanjem objekta u ispravnom stanju.

Promijenite raspored promjene zgrade

Ako pratite fizičku odjeću tijekom određenog vremenskog razdoblja, izvršavanjem potrebnih mjerenja možete dobiti raspored promjene, od kojeg možete vidjeti tehničko stanje objekta tijekom operativnog razdoblja. Smanjenje količine habanja tijekom određenih razdoblja olakšano je zamjenom pojedinačnih strukturnih elemenata (gdje je to moguće) i temeljitim popravcima izvršenim u vremenu.

Analizirajući raspored u skladu s pravilima slična procjena tjelesnog oštećenja može se smatrati odvojena područja s minimalnim i maksimalnim vrijednostima ovog parametra. Razgovaramo zasebno o svakom od sljedećih načina rada:

1. zona normalnog rada, u kojoj se popravljaju kapitalni objekti, a elementi se zamjenjuju na vrijeme.

2. Zona ekstremnih odstupanja, koja se odlikuje pravodobnim radom na popravku osnovnih strukturnih elemenata (krov, opskrba toplom i hladnom vodom, grijanje, kanalizaciju).

3. Zona nezadovoljavajući rad kada je popravak se vrši u vremenu samo dvije glavne elemente dizajna.

4. Zona neprihvatljivog rada, kada se ne vrši popravak ili zamjena elemenata.

Primjer: zgrada na pet katova

Ako se pravovremeno popravke izvršiti samo na glavnim strukturnim elementima (krov, u opskrbi vodom, grijanja i sanitarija), smanjenje regulatornog život nastaje za 10%.

Ako je takav rad učinjen samo na par konstruktivnih elemenata, možemo govoriti o smanjenju od 21%.

U uvjetima prirodnog starenja, kada je popravak i zamjena dijelova koje nije proizveo, smanjenje ocijenjeno vijek trajanja zgrade velichivaetsya do 40%.