Porez na nekretnine u Moskvi za pojedince i pravne osobe. Novi porez na imovinu

Danas moramo saznati što je porez na promet nekretnina u Moskvi. Stvar je u tome što je ova značajka od interesa za mnoge porezne obveznike. Konkretno, oni koji imaju neku imovinu u imovini. Plaćanje ovog poreza neophodno je za obične pojedince i organizacije. No, što trebate znati o ovoj uplati? Koji se postupci plaćanja odvijaju u Rusiji 2016. godine? U tom je razdoblju u zemlji došla nova pravila za izračun poreza na imovinu. Sva načela primijenjena na stanovnike Moskve i regije, u pravilu, važna su za ostale regije Rusije. Stoga se porez na imovinu plaća svugdje po približno istim pravilima. Razlika je samo u odnosu na korisnike, kao i na iznose zbog plaćanja. Što se zove novi porez na imovinu? Koje će značajke morati obratiti pažnju kako ne bi bilo nepodmirenih obveza, a također nema problema s zakonom? Kako mogu platiti porez na imovinu na ovaj ili onaj način? Sve će to biti raspravljeno kasnije.

Definicija poreza

Za početak morate razumjeti porez na imovinu. U Moskvi ili u bilo kojem drugom području - to nije tako važno. Ista pravila i definicije različitih poreznih zbirki primjenjuju se posvuda.

Porez na promet nekretnina zove se porez na imovinu. U pravilu se plaća za stambene i nestambene nekretnine u vlasništvu građana ili organizacije. Za automobil je naplaćen zasebna uplata. Zove se prometni porez. I to unatoč činjenici da se automobil smatra imovinom.

Porez na promet nekretnina u Moskvi i drugim gradovima naplaćuje se za:

• stan;
• komercijalne nekretnine, čineći dobit;
• soba;
• vrt;
• kod kuće;
• udio u navedenoj nekretnini;
• ostale stambene zgrade.

Zato je vrijedno izdvajanje plaćanja za obične (stambene) i komercijalne (nestambene) nekretnine. Načela izračuna poreza su otprilike ista. Tek sada mnogi ne znaju što očekivati ​​od tih plaćanja. Doista, 2016. godine, kao što je već spomenuto, apsolutno nova pravila za izračun poreza na imovinu počinju raditi.

Tko plaća

Sljedeće pitanje koje se tiče mnogih je tko je platitelj navedene uplate. Odgovor na njega nije tako teško kao što se čini. Stvar je da se porez na promet nekretnina u Moskvi mora platiti:

• Odrasli građani koji posjeduju imovinu;
• organizacija;
• poduzetnici;
• Maloljetnici s imovinom u odnosu na nekretnine.

Posebna pozornost posvećuje se posljednjoj komponenti. Uostalom, djeca nisu porezni obveznici. Oni nemaju niti vlastiti dohodak ni druge izvore dohotka. Također nisu u mogućnosti provoditi određene financijske transakcije s zakonom. Ali istodobno imovinu koja im je na raspolaganju. U Rusiji, postoji pravilo - postoji nekretnina, postoji plaćanje. Što ako je u Moskvi platitelj manji? I općenito, kada se slična situacija razvija u bilo kojem gradu.

Stvar je u tome što porez na nekretnine pojedinaca u Moskvi i drugim područjima Rusije plaćaju pravni predstavnici maloljetnika. Roditelji mlađi od 18 godina plaćaju dječju imovinu. Ovo pravilo je na snazi ​​mnogo godina, ali ne znaju svi o tome. Stoga ih ne smije zanemariti. Uostalom, kada postoji odgoda plaćanja, ne nastaju samo dugovi nego i dodatni troškovi. Kazna se naplaćuje svakodnevno. Oni samo povećavaju plaćanje. Također možete platiti novčanu kaznu u iznosu od 20 do 40% od ukupnog poreza. Ovo se pravilo primjenjuje diljem zemlje.

Trajanje plaćanja za pojedince

Što još treba znati? Na primjer, izuzetno važne informacije mogu biti podaci o plaćanju ovog poreza. Nedavno je u Rusiji primijenjena nova pravila i propisi za ovu uplatu.

Koliko vremena je potrebno platiti porez na imovinu? 2016. je razdoblje promjene. A tijekom tog razdoblja potrebno je isplatiti dug prije 1. prosinca. Prije toga, porezi na imovinu mogu se platiti do 1. veljače sljedeće godine.

Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da promjene koje se tiču ​​ograničenog trenutka prijenosa sredstava od strane pojedinaca za imovinu nisu jedine inovacije. Do 1. prosinca 2016. svi Rusi (ne samo muskovići) moraju platiti 3 poreza:

• imovine;
• prijevoz;
• zemljište.

Uvjeti za organizacije

Usput, porez na imovinu organizacija plaća se na druga načela. Obično je riječ o kaznama za komercijalne nekretnine. Tvrtke imaju upravo ovo svojstvo, donosi profit i osigurava učinkovitost organizacije. Porez na nestambene nekretnine u Moskvi i drugim dijelovima zemlje plaća se do 1. prosinca, kao u slučaju pojedinaca.

Trenutno je plaćanje nekretnine potrebno najkasnije do 30. ožujka ove godine, koja slijedi nakon razdoblja poravnanja. To znači da će tvrtka platiti 2016. godine za imovinu koju je vlasnik u 2015. To razdoblje ostalo je nepromijenjeno u odnosu na prethodne godine. Ali postupak za izračunavanje poreza nešto se promijenio. I oboje i pravne osobe. Pa što treba biti pripremljeno za stanovništvo? Kako platiti porez na promet nekretnina u Moskvi? I uobičajena imovina pojedinaca? Kako mogu sada izračunati iznos zbog uplate? Koje promjene očekuju stanovništvo?

O obavijestima

Na primjer, potrebno je obratiti pažnju na činjenicu da će se svi porezni obveznici suočiti s novim pravilima o obavijesti o predstojećim plaćanjima. O čemu se radi?

Novi porez na nekretnine u Moskvi ne samo da izračunava nova pravila. Obavijesti za porezne obveznike više se ne mogu poslati poštom. Uostalom, od 2016. godine svi građani, kao i čelnici organizacija dobit će primitke na nekoliko načina. Koje?

Sačuvano je pravo nezavisne žalbe na porezne vlasti za plaćanje. Ova se mjera, u pravilu, koristi kada se prijava ne dostavi na vašu kućnu adresu dugo vremena. Otprema bi trebala biti izvršena najkasnije u roku od 30 dana (mjesec) do maksimalnog roka plaćanja.

Druga mogućnost je primanje plaćanja poštom. Priznanica se šalje u mjestu prebivališta građana ili na mjestu registracije organizacije. Nedavno u Moskvi i drugim gradovima ljudi su se počeli žaliti zbog činjenice da još uvijek nema platnih kartica.

Posljednja metoda obavijesti samo je inovacija. Da biste saznali što je potrebno za plaćanje poreza na komercijalne nekretnine u Moskvi i drugim gradovima, kao i porez na imovinu pojedinaca se nudi putem korištenja portala "Državna služba". Ako građanin ima aktiviran profil na web mjestu, ne morate čekati obavijest poštom. Jednostavno neće doći.

Stoga pravo na primitak u papirnatom obliku ostaje samo onima koji unaprijed obavještavaju o svojoj želji poreznoj organizaciji ili nemaju račun na portalu "Državne službe".

Nova pravila obračuna

Izračun poreza na imovinu u Moskvi, kao iu drugim gradovima, 2016. će se promijeniti. Građani koji su već primili uplate počeli su se žaliti zbog previsokih isplata poreza. Stvar je u tome što je ovo prilično normalan fenomen. Uostalom, porez na imovinu sada će se izračunati nešto drugačije. Promjene se tiču ​​stambenih i nestambenih nekretnina. To jest, organizacije i pojedinci mogu očekivati ​​povećane poreze.

Zašto? Stvar je u tome da će od 2016. godine porezna osnovica biti katastarska vrijednost nekretnina. Država će procijeniti sve nekretnine, ući će podatke o troškovima u Rosreestr. Nadalje, ovisno o tome, ovaj ili taj porez će biti dodijeljen.

Kažu da stanovnici Moskve koji žive u malim jednosobnim apartmanima nemaju što brinuti. I organizacije koje rade u malim uredima. Porezi će se uvelike povećati za stanovnike velikih nekretnina. Za "male veličine" inovacije nisu previše ozbiljne.

Točan iznos poreza na imovinu u Moskvi ne može se nazvati. Sve ovisi o katastarskoj vrijednosti imovine. To će ovisiti o:

• vrsta stanovanja ("sekundarno stanovanje" ili "nova zgrada");
• doba zgrade;
• dimenzije nekretnina;
• područje prebivališta;
• broj vlasnika;
• područje nekretnina.

Prema tome, postaje vrlo teško izračunati nadolazeće isplate. Prije nego što saznate više informacija o tome kako možete saznati približnu količinu poreza, preporučujemo da razumijete još nekoliko nijansi. Na primjer, tko je korisnik pojedinaca i organizacija. Nisu sve nekretnine u Moskvi oporezuju se za komercijalne nekretnine. I ne svi porezni obveznici moraju platiti navedenu naknadu za svoju imovinu.

Prednosti među pojedincima

Prije svega, potrebno je obratiti pozornost na porez na imovinu za pojedince. Stvar je u tome da građani u svim slučajevima u Moskvi ne prenose novac za svoju imovinu. U nekim situacijama, ljudi imaju pravo na popuste ili punu izuzeća od ove vrste kazne.

Porez na promet nekretnina za umirovljenike u Moskvi, u pravilu, ne događa se. Prema utvrđenim zakonima, ljudi koji su dosegli dob za umirovljenje (radni ili nezaposleni - ne tako važni) ne mogu platiti porez na imovinu. Ne naplaćuje se:

• stan;
• soba;
• stambene zgrade;
• garaže ili mjesta ispod automobila;
• Nekretnine koje građani koriste kao knjižnice, muzeji, radionice;
• stambene zgrade koje ne prelaze 50 četvornih metara.

Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da se pogodnosti dodjeljuju samo jednom za svaku imovinu. Umirovljenik će morati izvijestiti porezne vlasti o svojim pravima. Ili ćete morati platiti porez na imovinu u Moskvi na opća pravila.

Među korisnicima su i velike obitelji. Pitanje kako plaćaju za imovinu odlučuje se pojedinačno. Pod određenim okolnostima građani mogu biti u cijelosti izuzeti od plaćanja poreza.

Osobe s invaliditetom također su oslobođene poreza na imovinu. Osobito kada je u pitanju ozbiljna zdravstvena šteta. Kao što pokazuje praksa, osobe s invaliditetom 1 i 2 dobivaju popust za plaćanje ili su potpuno oslobođene plaćanja poreza.

Prednosti za trgovinu

Ali to nije sve. Novi porez na nekretnine u Moskvi, kao što je već spomenuto, dotaknu ne samo pojedince i njihovu stambenu imovinu. Nekomercijalna nekretnina također podliježe plaćanjima obračunatim u skladu s novim pravilima. U tom će se slučaju uzeti u obzir katastarska vrijednost imovine. No, neke vrste komercijalnih (nestambenih) nekretnina odnose se na preferencijalne kategorije. O čemu se radi?

Djelomično plaćaju porezne organizacije:

• zdravlje;
• obrazovanje;
• znanstvena.

Valja napomenuti da se sljedeće kategorije komercijalnih nekretnina u 2016. godini ne oporezuju (ne samo u Moskvi nego iu drugim gradovima):

• organizacije vjerskog tipa;
• "državni službenici";
• objekti i nekretnine kulturne prirode;
• obrambeni objekti;
• HOA;
• automobilske tvrtke;
• tvrtke koje rade s osobama s invaliditetom (gdje ti građani rade);
• Metro;
• gradski prijevoz.

Nema više izuzeća. Što drugo treba znati javnosti o poreznim zbirkama za imovinu pojedinaca i pravnih osoba u 2016. godini?

Prednosti za nekretnine

Na primjer, prilikom izračuna novih plaćanja poreza upotrebljavat će se određeni povlašteni uvjeti. Primjenjuju se na sve građane i organizacije. O čemu točno razgovaramo?

Već je rečeno da je iznos poreza na imovinu u Moskvi (i diljem Rusije) sada ovisi o katastarskoj vrijednosti imovine. No, pod određenim uvjetima fizičke i pravne osobe podliježu određenim odbitcima. Smanjuju porezne osnovice za neku veličinu.

smanjiti katastarska vrijednost potrebno je svim stanovnicima Moskve. Ali, opet, privilegija svake vrste imovine dodjeljuje se samo jednom. To jest, ako u objektu postoji nekoliko stanova, popust se stavlja samo na jedan od njih. Ili je izabran od strane samog građanina, ili porezne vlasti odaju odgovarajući odbitak od nekretnina s većom površinom i vrijednosti. Koji su "bonusi" za porez na nekretnine u Moskvi? Odbitak naknada je kako slijedi:

• stanovi - smanjenje katastarske vrijednosti od 20 "kvadrata";
• sobe - 10 m2. m.
• stambene zgrade - 50 četvornih metara. m.

To jest, ako je stan bio u početku područje 50 četvornih metara, morat će platiti samo za 30. Ova prednost omogućuje ugladiti promjene staviti u porezne izračune.

Postupak obračuna

Sada možete razmisliti o tome kako izračunati porez na promet nekretnina na primjeru Moskve i Moskve. Zapravo, sve nije tako teško kao što se čini. Izračun poreza na imovinu u Moskvi i drugim gradovima bit će napravljen prema istim načelima.

Kako točno? Dovoljno je pomnožiti poreznu stopu katastarskom vrijednošću nekretnine. Dobit će određeni iznos koji se plaća. Prva komponenta će varirati ovisno o određenoj godini. U svakoj regiji određene su određene porezne stope. I to se mora uzeti u obzir. Zbog toga će porezi na imovinu porasti u narednim godinama.

Slična načela će se koristiti za izračunavanje poreza na promet nekretnina za pravne osobe. Uz jednu iznimku, možete uplatiti avansno plaćanje. To je, platiti unaprijed. U ovom slučaju, organizacije će platiti porez u sljedećem poreznom razdoblju u smanjenom iznosu. Za iznos koji je uplaćen unaprijed.

stope

Važno je razumjeti koje porezna stopa na nekretninama u Moskvi odvija. To će vam pomoći izračunati točan iznos uplate pojedinačnim i pravnim osobama za nekretninu. U Moskvi je porezna stopa viša nego u ostatku Rusije. Ne treba biti iznenađen ovom pojavom. Uostalom, zemlja je uvijek morala platiti više onima koji žive u područjima savezne važnosti. Sljedeće porezne stope za organizacije vrijede za organizacije:

• 1% - u 2014 .;
• 1,5% - u 2015 .;
• 2% - od 2016.

A u Moskvi:

• 1,5% - za 2014 .;
• 1,7% za godinu 2015 .;
• 2% - 2016 i dalje.

Ako govorite o tome što se porez na imovinu stavlja stanovnicima Moskve za stambene nekretnine, možete vidjeti sljedeće vrijednosti:

• za zgrade i nekretnine do 50 "kvadrata" - 0,1%;
• do 50 "kvadrata" i košta 10 do 20 milijuna - 0,15%;
• do 50 četvornih metara s katastarskom vrijednošću do 50 milijuna - 0,2%;
• više od 50 "kvadrata" i do 300 milijuna rubalja vrijedno - 0,3%;
• Nekretnine košta više od 300 000 000 rubalja - 2%.

To su porezne stope trenutno dostupne u Rusiji, posebice u Moskvi. A kako možete izračunati približan ili točan iznos predstojećeg plaćanja? Što je stanovništvo platilo porez na imovinu? 2016. je vrijeme kada će se mnogi morati suočiti s velikim plaćanjima za imovinu. Da nisu bili zagonetka ili neugodna iznenađenja, izumljeni su posebni načini obračuna poreza na imovinu.

O kalkulatoru

Radi se o posebnim internetskim uslugama. Oni su potpuno službeni. Prema uvodnim podacima možete odrediti točno koliko ćete morati platiti za određeni entitet. Ovo je poseban kalkulator. Možete ga pronaći na službenoj stranici Savezne porezne službe.

Što nudi kalkulator poreza na imovinu u Moskvi i drugim dijelovima zemlje? Korisnik ulazi katastarski broj, zatim svi ostali zatraženi podaci. Ako Rosreestre ima podatke o imovini, oni će se automatski unijeti u kalkulator. Ostaje jednostavno vidjeti kakav iznos poreza treba platiti prije 1. prosinca 2016. godine.

Ako u Rosreestru nema podataka, ili građanin ne zna katastarski broj entiteta, ručno unesite tražene podatke. Naime:

• vrsta imovine;
• katastarska vrijednost;
• područje;
• primjenjuje li se povlašteni odbitak;
• regije nekretnine.

Nakon toga dovoljno je pričekati neko vrijeme - informacije će se analizirati, a zatim će se iznos prikazati na zaslonu. Najbolje je saznati točan porez na nekretnine u Moskvi ili bilo kojem drugom gradu izravno u poreznim tijelima regije.

rezultati

Sada je jasno kakve promjene stanovništvo i organizacije mogu pripremiti 2016. godine. Novi porez na imovinu u Moskvi i drugim regijama Rusije donio je mnoga nova pravila o nagodbi. Stanovništvo nije previše slično s tim promjenama. Posebno s obzirom da u budućnosti iz godine u godinu plaćanja će samo povećati.

Porez na nekretnine za pravne osobe također će se promijeniti u veličini u Moskvi. Jer sada je iznos položi plaća ovisi o katastarskoj vrijednosti imovine, kao i stopa poreza primjenjuje u konkretnom slučaju. Povećanje poreza za nekretnine raznih vrsta planira se dovesti do 2018-2020 godine. Što je porez na nekretnine u Moskvi platiti? Za ove informacije, kao što je rečeno, to je najbolje da se obratite ili porezna usluga, ili koristiti online kalkulator.