Je li osiguranje potrebno za hipoteku (Sberbank)?

Mnogi ljudi u našoj zemlji žele kupiti kuću kroz kredit. Naravno, zanima ih, je li osiguranje potrebno za hipoteke u Sberbanku? Više o ovoj usluzi bit će opisano u članku.

Vrste osiguranja

Hipotekarno osiguranje u Sberbanku je 2 vrste:

• život i zdravlje;
• nekretnine.

Prva vrsta usluge ne smatra se obveznom, ali ako se stopa odbijanja kredita povećava. Hipotekarno osiguranje u Sberbanku je obavezno. Pri stjecanju nekretnine, klijent ga prenosi kao zalog za termin koji je ugovor na snazi. Stoga, odbiti osiguranje na hipoteku u štedionici neće raditi. Osiguranje se izdaju za kupljeni objekt.

registracija

Osiguranje se vrši prilikom sklapanja ugovora o zajmu. Ako trebate proširiti politiku, to možete učiniti na stranicama Štedionice. Postoje dva proizvoda koji korisnici mogu koristiti:

1. "Zaštićeni online zajmoprimatelj".
2. «Online hipoteka osiguranja».

Prva politika služi kao zaštita od rizika gubitka zdravlja ili povlačenja iz života. Drugi je dizajniran da štiti od gubitka, štete na nekretninama, što je zalog.

Program "Sigurni online zajmoprimac"

Da biste izdali ovu uslugu:

1. Idite na Sberbankovu web stranicu;
2. Posjetite odjeljak "Osigurajte sebi i imovinu";
3. Morate pronaći uslugu i spojiti ga.

Prema ovom programu, pokriveni su rizici za invalidnost skupina 1 i 2 i smrt. Iznos naknade jednak je iznosu kredita koji se mora platiti. Pravilo vrijedi za 1 godinu.

Hipoteka online osiguranje program

Politika za ovaj program proširena je na web stranici. Da biste to učinili, morate pronaći odgovarajući odjeljak i aktivirati uslugu. Obuhvaća rizike kolaterala:

• zidovi;
• pregrade;
• prozori;
• vrata;
• krov.

Polica osiguranja nadoknađuje naknadu za:

• vatra;
• eksplozija plina;
• udara munje;
• prirodne katastrofe;
• nezakonitih postupaka trećih osoba.

Pravilo vrijedi za 1 godinu.

Osiguravajuća društva

Ako postoji osiguranje od hipoteke u Sberbanku, onda se šteta štete osigurava nastalom osiguranom događajem. djelatnost osiguravajuće društvo obavlja poduzeće "Sberbank osiguranje".

Kupci mogu birati jednu od 17 tvrtki:

1. "VTB osiguranje";
2. "Ingosstrakh";
3. "Reso-jamstva";
4. "Apsolutno osiguranje";
5. "Rosgosstrakh".

Svaki program nudi svoje uvjete, postavlja zahtjeve klijentima. Ugovor je formaliziran u Štedionici, nakon čega počinje raditi usluga. U slučaju osiguranog slučaja, svaka tvrtka jamči štete.

Upravljanje rizicima

Slučajevi osiguranja uključuju:

• oštećenje objekta;
• krađa;
• vatru, poplave;
• eksplozija plina;
• prirodna katastrofa.

Ako je nekretnina u potpunosti uništena, vrši se puna isplata zajma. Djelomična šteta također se nadoknađuje. Količina pokrivenosti postavljena je pojedinačno.

uvjeti

Uvjeti za pružanje osiguranja ovise o tvrtki. Banka ne prihvaća sva pravila. Važno je da je prikladan za sve zahtjeve vjerovnika. Sberbank radi s tvrtkama koje pokrivaju zajedničke rizike. To vam omogućuje da budete sigurni u povrat sredstava.

Na stranici Štedionice možete pronaći popis tvrtki koje osiguravaju. Istodobno, vjerovnik ne bi trebao nametnuti osiguravatelje s kojima je sklopljen ugovor. Klijent može sam odabrati tvrtku.

Pojedinosti formuliranja politike

Prije nego što je osiguranje hipoteka u Sberbanku formalizirano, potrebno je obratiti pažnju na važne aspekte:

• Iznos pokrivenosti - prema standardnom ugovoru, pretpostavlja se iznos koji odgovara kreditu s preplatom;
• veličinu premija tvrtke - zajmoprimcima Sberbanka nudi se jedinstvena stopa od 0,15% cijene stanovanja;
• razdoblje valjanosti politike obično je jednako roku ugovora;
• uvjeti produljenja - neke tvrtke povećavaju kamatnu stopu nakon 1 dan;
• prijevremeno otplata - obično se premije osiguranja vraćaju na otplatu prijevremene otplate kredita. Ako se te informacije ne nalaze u ugovoru, onda kada se vratite može biti teško.

Osiguranje treba formalizirati samo ako se svi uvjeti odgovaraju. Preporučljivo je da se upoznate s pravilima nekoliko tvrtki kako biste odabrali pravu.

Što je potrebno?

Što je potrebno za stanarsko osiguranje za Sberbank? Hipoteka s ovom uslugom izrađuje se zajedno. Da biste dobili pravilo, trebate putovnicu, ugovor o zajmu, potvrdu s procjenom vrijednosti objekta. Posljednja dva dokumenta određuju cijenu politike. Na veličinu premije osiguranja utječu:

• stanje nekretnina;
• trajanje ugovora o osiguranju;
• broj rizika.

cijena

Koliko je osiguranje za hipoteku u Sberbanku? Cijena određuje stanje imovine i trošak stana. Tvrtka izvodi individualne izračune za sve kupce.

Postoji izbor od 2 mogućnosti:

• politika se kupuje za cijeli trošak stana;
• Pravilo se kupuje za iznos koji želite dati banci.

Prosječna stopa iznosi 0,225% iznosa kredita. Na primjer, svojstvo vrijedan 3 milijuna rubalja, prva uplata od 1 milijuna rubalja, a politika je kupio za iznos duga, a zatim u 4500 rubalja košta osiguranje s hipotekom u štedionice. Trošak dokumenta je otprilike isti u drugim institucijama.

Pravilo vrijedi za 1 godinu. Kada istekne, moguće je koristiti obnovu ili dizajn novog dokumenta u drugoj tvrtki. Kupuje se godišnjim doprinosom. U osiguranju nema nikakvih povlastica.

povratak

Zajmoprimac ima pravo na povrat sredstava izvršenih za vrijeme koje prelazi razdoblje valjanosti hipoteke. U ovom broju postoje neke suptilnosti:

• ako politika vrijedi 11 mjeseci ili više, tada se cijeli iznos vraća;
• ako je zajam otplaćen, a politika je još uvijek polovica vremena, klijent prima polovicu premija osiguranja;
• ako je većina pojma politike prošla, onda povrat sredstava nema smisla.

Kako vratiti osiguranje za Sberbankovu hipoteku? Potrebno je podnijeti prijavu, priložiti mu bankovnu izjavu o nedostatku duga. Povratak se može izdati i uz životno osiguranje, zdravlje.

Životno i zdravstveno osiguranje

Životno osiguranje za hipoteke u Sberbanku nije obavezan uvjet. No, obično zaposlenici inzistiraju na obradi usluge radi smanjenja rizika neplaćanja duga. Ako osiguranje nije formalizirano, stopa se povećava za 1%.

Životno osiguranje za hipoteke u Štedionici podrazumijeva nametanje dodatnog financijskog tereta i više od obveznog osiguranja imovine. No, zbog svojih prednosti, usluga se smatra potrebnim.

Zašto vam je potreban život i zdravstveno osiguranje?

Politika jamči otplatu sredstava banci u slučaju gubitka zdravlja i povlačenja iz života. Budući da se hipoteka sastavlja dugo, Sberbank se štiti od takvih rizika. Za klijenta, politika se smatra garancija da u slučaju nesreće svojih kreditnih obveza neće proći jamaca i rođake, kao i dug je otplaćen od strane osiguravajućeg društva.

Ako je dužnik privremeno izgubio svoju sposobnost za rad, njegov je kredit također plaća tvrtka. Ako odbijete dizajn takve usluge, stopa se povećava. Popis rizika može uključivati:

• smrt;
• invalidnost;
• gubitak posla.

"Sberbank-osiguranje" radi prema sljedećim programima:

• standardni program - 1,99%;
• zdravlje i gubitak radnih mjesta - 2,9%;
• nezavisni izbor parametara - 2,5%.

Osiguranje naslova

U Štedionici je pozvana naslov osiguranja, što uključuje osiguranje vlasničkih prava. Ako klijent je plaćati hipoteku za stanovanje, lišen prava na nju, onda sve materijalne obveze prema plaćanju duga preuzima osiguravatelja.

Zajmoprimac, koji je kupio stan na hipoteku, u nekoliko je slučajeva oslobođen svojih imovinskih prava:

• u dokumentima postoje pogreške zbog kojih je transakcija prepoznata kao nevažeća;
• Otkrivena su nova nositelja prava čiji interesi nisu uzeti u obzir kod izrade ugovora;
• Osoba u kome se izvršava transakcija priznata je nesposobna;
• korištene su prijevarne radnje.

Registracija osiguranja vlasništva prikladnija je za sekundarnu stambenu izgradnju, kao u novim zgradama dužnici su prvi vlasnici. Cijena usluga iznosi 0,3-0,5%.

dokumenti

Hipotekarno osiguranje u Sberbanku u Moskvi i bilo kojem drugom gradu formalizirano je sa sljedećim popisom dokumenata:

• prijava;
• putovnica;
• ugovor o kreditu.

Ponekad je potrebno osigurati ugovor o prodaji.

Pro i kontra

Osiguranje ima sljedeće prednosti:

• proširenje putem stranice;
• ne trebaju posjetiti banku i osiguravajuće društvo, jer sve radnje obavlja samostalna osiguravatelj;
• politika se izdaje u elektroničkom obliku;
• cijena politike ovisi o visini duga;
• Povoljne tarife;
• pouzdan prijenos informacija;
• mogućnost povrata premije osiguranja.

Od minusa, ističu se sljedeći aspekti:

• kada je izdana hipoteka, mora se izvršiti usluga;
• iako se životno i zdravstveno osiguranje ne smatra obveznim, stopa kredita za odbijanje od nje se povećava za 1%;
• politika vrijedi za 1 godinu, nakon čega to zahtijeva produženje;
• produljenje dokumenta s iznosom naknade od 1,5 milijuna rubalja online neće raditi;
• dodatni troškovi.

Stambeni krediti

Hipotekarno osiguranje pokriva sve programe koje nudi Sberbank:

1. Hipoteke s državnom potporom. Prva uplata iznosi najmanje 20%. Maksimalno razdoblje je 30 godina. Preplata je određena pojedinačno, ali s 11,4%. Komisija s izdavanjem zajma nije preuzeta, ali postoje troškovi za vrednovanje nekretnina.
2. Kupnja gotovog stana. Ovaj je zajam izdan pri kupnji sekundarnog tržišta nekretnina. Iznos se daje od 300 tisuća rubalja po stopi od 12,5% i za razdoblje ne dulje od 30 godina. Veličina prvog plaćanja određuje nekoliko čimbenika, ali ne manje od 15% troškova stanovanja. Plaća se prva rata kapitala roditelja.
3. Kupnja stambenog prostora u izgradnji. Uvjeti zajma za ovaj program uključuju osiguravanje sredstava za kupnju stanova u novim zgradama. Njezin iznos, kao i stjecanjem gotovog objekta, iznosi 300 tisuća rubalja. Minimalna oklada iznosi 13%. Hipoteka izdana je do 30 godina. Prvo plaćanje može se izvršiti na račun rodiljnog kapitala.
4. Individualna izgradnja kuće. Kredit se izdvaja od 300 tisuća rubalja na 13,5%. Prva uplata iznosi 30% troškova stanovanja. Dajemo zajam do 30 godina.
5. Hipoteka za izgradnju ili kupnju seoske kuće. Prva rata iznosi 30%, a rok kreditiranja je 30 godina. Iznos iznosi 300 tisuća rubalja.
6. Vojna hipoteka. Izdana je vojnim osobama. Iznos nije više od 1 milijun 900 tisuća rubalja. Stopa je 12,5%.

Zahtjevi uključuju povrat od 21 godine, au vrijeme povratka treba biti najviše 75 godina. Morate imati radno iskustvo od 6 mjeseci. Potrebno je pozvati suugovaratelje - do 3 osobe.

Za podnošenje zahtjeva za hipotekom trebate putovnicu, upitnik, imovinsko pravo, potvrdu o upisu prava. Također, potreban je stručni zaključak o vrednovanju i troškovima objekta, katastarskoj i tehničkoj putovnici objekta. Zajedno s upisom hipoteke, sastavljen je ugovor o osiguranju. No, ako je stambeno osiguranje obvezno, život i zdravlje odabiru se na zahtjev dužnika. S tim uslugama povećavaju se materijalni troškovi. Stoga je nužno pažljivo razmišljati o tome da li će biti materijalne mogućnosti plaćanja takvih usluga.