U kojim bankama mogu refinancirati hipoteku u Novosibirsk?

Prije dvije ili tri godine, banke su ponudile hipoteku na visoki interes. Danas je stopa niža za nekoliko bodova. Ako ste formalizirali hipoteku koja je neprofitna prema današnjim standardima, možete poboljšati uvjete otplate primjenom refinanciranja. Koje banke u Novosibirsk ima takav program, što daje, i koliko je to isplativo?

Značajke programa

Refinancing je na posudbi s mogućnošću poboljšanja uvjeta otplate hipotekarnog kredita. Bit programa: dužnik izrađuje novi zajam, na račun primljenih sredstava vraća neprofitabilnu hipoteku i počinje plaćati dug prema novom ugovoru na poboljšane uvjete. Nekretnine postaju zalog novog zajmodavca.

Što banke nude u okviru refinancing hipoteka u Novosibirsk:

• snižena kamatna stopa;
• smanjenje mjesečne uplate;
• povećanje u razdoblju plaćanja.

Refinancing stambenog kredita je koristan samo ako je stopa koju nudi banka je najmanje 1,5-3% niža nego u originalnom ugovoru. Možete se prijaviti za uslugu ne samo banci u kojoj je hipoteka dobivena. Mnoge kreditne institucije refinancirale su hipoteke drugih banaka. Razmotrite njihove uvjete i stope detaljnije.

štedionica

Refinanciranje hipoteka u Novosibirsk u štedionici dostupan je pod sljedećim uvjetima:

• od 9,5%;
• iznos je od 1 do 7 milijuna rubalja;
• trajanje - do 30 godina.

Dob klijenta - od 21 do 75 godina, duljina usluge - od šest mjeseci. Pri razmatranju zahtjeva, banka posebnu pozornost posvećuje kreditnoj povijesti. Ako je hipoteka bila ozbiljna delinkvencija u prošloj godini, tada će se u refinanciranju odbiti.

Zahtjevi za refinanciranu hipoteku su kako slijedi:

• Na dan podnošenja zahtjeva Sberbanku, pojam postojećeg stambenog kredita mora biti najmanje 6 mjeseci od datuma potpisivanja ugovora;
• do kraja hipoteke mora biti najmanje 3 mjeseca;
• nedostatak restrukturiranja stambenih kredita.

Program omogućuje mogućnost refinanciranja ne samo jedne hipoteke već i drugih postojećih zajmova. Klijent može udružiti sve svoje nepodmirene zajmove u jedan zajam po fiksnoj kamatnoj stopi.

"Gazprombank"

Refinanciranje hipoteke u Novosibirsk "Gazprombank" pruža se pod sljedećim uvjetima:

• od 9,2% godišnje;
• otplata do 30 godina;
• Iznos iznosi do 45 milijuna rubalja.

Dužnik mora biti najmanje 20 godina i ne više od 65 godina u vrijeme zahtjeva. Zahtjevi za trajanje službe - najmanje 12 mjeseci rada, na trenutnom mjestu - najmanje šest mjeseci. Ako postoji oštećena kreditna povijest i delinquencies za trenutnu hipoteku, usluga će biti odbijena. Zahtjevi za tekući zajam su minimalni: nedostatak duga, razdoblje do dospijeća u trenutku kontakta s bankom treba biti najmanje 36 mjeseci.

"VTB 24"

Što VTB nudi refinancirati hipoteke u Novosibirsk:

• od 9,5%;
• iznos je do 30 milijuna rubalja, ali ne više od 80% predmeta zaloga;
• - do 30 godina (ako klijent pripremi refinanciranje bez potvrde o prihodu, maksimalno moguće razdoblje se smanjuje na 20 godina).

Zahtjevi klijentima: dob od 21 do 65 godina, dostupnost registracije u regiji za dobivanje kredita.

Refinanciranje hipoteka u Novosibirsk može se izdati bez potvrde o prihodima. Ako klijent dobiva plaću na bankovnoj kartici, tada će podaci o iznosu prihoda već biti poznati zajmodavcu. Ako zajmoprimac nije debitni kupac banke, umjesto certifikata, 2NDFL može pružiti certifikat na obrascu banke, ovjeren od poslodavca. Također, pri razmatranju zahtjeva, može se uzeti u obzir prihod od radnih mjesta s izvanrednim radnim vremenom.

"Raiffeisenbank"

Refinancing u Raiffeisenbank provodi se pod sljedećim uvjetima:

• od 9,5%;
• trajanje - do 30 godina;
• iznos je do 26 milijuna rubalja.

Uvjeti za zajmoprimce: dob od 21 do 65 godina, prisutnost ruskog državljanstva nije potrebna, stvarni mjesto rada i prebivališta - u regiji registracije kredita, prisutnost stalne registracije u regiji podružnice banke. Radno iskustvo - najmanje 3 mjeseca.

Refinancing hipoteke u Novosibirsk u Raiffeisenbank nije dostupna za kupce s loše kreditne povijesti, pogotovo ako su delinquencies za operativni stambeni kredit. Pored toga, klijent ne bi smio imati više od dva hipoteka u vrijeme kontakta s bankom.

Kako se prijaviti

Postupak registracije je praktički isti kao i postupak dobivanja hipotekarnog kredita. Koji dokumenti trebaju:

• obrazac za prijavu (najčešće banke koriste standardni upitnik koji se ispunjava prilikom dobivanja stambenog kredita);
• putovnica;
• dokumenti koji dokazuju materijalno stanje i radnu aktivnost (referenca 2NDFL za posljednjih šest mjeseci, radni list, potvrda o obliku banke, potvrda FIU-a i drugi dokumenti koji potvrđuju veličinu plaće i stabilno zapošljavanje);
• ugovor o hipoteku;
• raspored plaćanja;
• hipoteka na nekretninama;
• potvrda o visini duga;
• dokumente za nekretnine (potvrda o vlasništvu, izvješće o vrednovanju, ugovor s osiguravajućim društvom).

Zahtjev za refinanciranje hipoteka u bankama Novosibirsk se smatra u roku od 7-10 dana. Ako je odluka pozitivna, ugovor se potpisuje na poboljšanim uvjetima. Banka vraća saldo hipoteke, a klijent počinje plaćati zajam prema novom ugovoru.

Pro i kontra

Koliko je profitabilan postupak i postoje li rizici za dužnik? Prednosti refinanciranja:

1. Smanjenje mjesečne uplate. To je povoljan uvjet za one koji su izgubili razinu dohotka ili povećani obvezatni troškovi (na primjer, dijete je rođeno). Kako bi smanjili plaćanje, banka povećava razdoblje plaćanja u prosjeku za 1-2 godine.
2. Smanjenje stope. Ako je početno hipoteka izdana po visokom interesu, dužnik, koristeći refinancing hipoteke u Novosibirsk, može promijeniti stopu. Smanjenje interesa bit će osobito vidljivo za one koji su napravili hipoteku prije 2-3 godine. Nakon nekoliko godina stopa je pala za 2-3 boda.
3. Praktičnost plaćanja za kredit ako zajmoprimac refinances nekoliko kredita odjednom. Prema uvjetima novog ugovora, samo će morati izvršiti jedno plaćanje. Neke banke (na primjer, Sberbank), uz sredstva koja će isplatiti hipoteke, izdaju dodatni iznos kredita za osobne potrebe.

kontra:

1. Troškovi za registraciju. Potrebno je ponovno platiti rad stručnjaka za procjenu nekretnina, osigurati zalog i platiti naknadu za ponovnu registraciju hipoteke.
2. Dugo i dugotrajno postupanje, ako refinanciranje hipoteke u Novosibirsku obavlja druga banka, a ne onaj koji je založni. Dužnik će morati učiniti isto kao i za početnu registraciju stambenog kredita. Pri prijavi za uslugu u "vlastitoj" banci postupak je brži i ne zahtijeva velike troškove.
3. Kamatna stopa će biti niža tek nakon što se hipoteka ponovno izdaju, a hipoteka je registrirana kod Rosreestra. Prije toga, to može biti 2-3 boda veće od deklarirane.

Prije refinanciranja potrebno je vagati pro i kontra. Kako bi se procijenile stvarne prednosti prijedloga, poželjno je izračunati kredit na online kalkulatoru.

Refinanciranje može značajno smanjiti kamate i učiniti uvjete otplate udobnije. Glavna stvar je odabrati pravu vjerovniku. Podnošenje zahtjeva je najbolje za vašu plaću, jer u tom slučaju može osigurati smanjeni interes, a troškovi prijave bit će minimalni.