LCD `Kantemirovsky`: recenzije, infrastruktura, tijek gradnje, rok

Do početka 2017. na raskrižju. Maršal Blucher i Kuleshovsky cesta poručio je posljednji kuću rasporedu osam cigle monolitni visokim zgradama, dizajniran za 4500 stanova iz ekonomske klase do luksuznih. Time završava montaža LCD-a "Kantemirovsky". Recenzije o tome bit će prikazane u nastavku.

razvijač

Grupa tvrtki CDS (GC SDC) već više od osamnaest godina na tržištu nekretnina Leningradske regije. Izgradnja radi na punom ciklusu. Danas je tvrtka u prvih pet programera regije u smislu iznosa iznajmljenog stanovanja. Projekti koje je organizacija razvila nalaze se u različitim segmentima tržišta: od luksuznih apartmana do elitnih stambenih kuća i poslovnih objekata.

Glavna misija programera je pristupačna kućište. Upravo je ova tvrtka predložila koncept punopravnih stanova malog otiska, koji bi zadovoljio kupca s skromnim prihodima. Praktično u svim stambeni kompleksi GK CSD imaju pristojne apartmane po povoljnoj cijeni s obveznim balkonom i kuhinjom od 8 m².

Osim toga, programer je bio prvi u regiji koji je prešao iz zgrade u kompleksan, što omogućuje stvaranje ugodnog okruženja za život u izgrađenom kompleksu. Svijetli primjeri takvih zgrada - LCD "Pargolovo", "Murino" i "Kudrino". Tvrtka se ponosi svakom od četrdeset projekata ukupne površine više od 3,5 milijuna metara².

CC CDC surađuje s bankom "Russian Capital", VTB Bank u Moskvi, "Absolute Banka, Banka Vozrozhdenie, VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FC Otkritie, Rosselkhozbank i drugi.

Tvrtka čak iu vremenima teško za gospodarstvo zemlje da poštuju rok, a LCD "Kantemirovsky" nije iznimka.

Mjesto rezidencijalnog kompleksa

Četvrt "Kantemirovsky" se sastoji od stambene zgrade različitih broj kata: od 19 do 25. Postoje nove zgrade na raskrižju Kushelevskaya ceste i prospect. Maršala Bluchera. I praktički na jednakoj udaljenosti od metro stanice "Pl. Hrabrost "i" Šuma ".

Kako doći do LCD televizora "Kantemirovsky"

Od metro stanice "Ploshad muzhestva" do kompleksa svega tri minute hoda (250 m). Do javnog prijevoza iz metroa shuttle K10, K 322, K271 do stanice "Pr. Marshal Blucher. " Tada morate hodati oko deset minuta (800 metara).

Od stanice podzemne željeznice "Lesnaya" do "Kantemirovskogo" 15-20 minuta neumoljiv naravno. Ili javnim prijevozom:

• Kolica # 31;
• Taksi 131 i 10;
• Autobus broj 60.

Infrastruktura okruga

Četvrt, podignut GC CDS u okrugu Kalinjin je dio većeg projekta za izgradnju novog stambenog prostora. Oko njega već ima sve što vam je potrebno za ugodan život. Ova klinika, koja se nalazi u petnaest minuta hoda (djecu i odrasle), privatna klinika „Izrada zdravlje” bazen „Crveni listopad”, vrtići, škole, vrtić, trgovine. Postoji veliki lanac supermarketa što su hrana i izgradnji ( „Maksidom”, „Carousel”, „podaci”, „akademska” i tako dalje.). U blizini se nalazi poznati europolis. Unutar njegovih zidina možete voziti u vožnji, odigrati partiju kuglanja, ići u kino, kupiti sportsku opremu i dječjih proizvoda, molimo sebi novi kozmetike ili parfema, „L`Etoile” i „Rive Gauche”, ažurirati odjeću u buticima i kupiti proizvode.

Dvadeset minuta vožnje nalazi se poznata škola olimpijskog rezervata, Tehnički fakultet i Klinička bolnica za ceste, nekoliko stomatoloških klinika.

Doslovno nasuprot stambene četvrti "Kantemirovsky" nalazi salon ljepote "Orange", malo dalje popularni salon-frizerski salon Monbijou. Nekoliko blokova od kompleksnih fitness centara Olymp i ILoveSport.

Na pješačkoj udaljenosti od LCD-a nalaze se urede nekoliko banaka, uključujući Sberbank i Raiffeisenbank.

Zahvaljujući blizini Kushelevskaya ceste do centra Petrogradu na Petrogradu s poslovnim centrima i uredima velikih tvrtki, udaljen je samo desetak minuta vožnje. A za dvadesetak minuta možete doći do Smolnske katedrale - političkog središta St. Petersburg.

ekologija

Okrug Kalininsky jedan je od najzelenijih u gradu. Reorganizacija koja se ovdje dogodila omogućila je postavljanje ne samo stambenih kompleksa na ovom mjestu, već i provođenje ogromnog rada na poboljšanju susjednih područja i općeg vrta.

Kao rezultat toga, postoji mnogo mjesta za odmor obitelji u okrugu. Na primjer, miran i ugodan vrtovi Polyustrovsky i botanički (na Šumarskoj akademiji). Nalazi se u blizini metro stanice "Lesnaya" i vrlo je popularan među stanovnicima novih zgrada. Lijepo je prošetati se u obitelji u gradskom parku Piskarevsky ili u parku akademika Sakharova. Ako to nije dovoljno, možete otići do Sosnovke ili Specifičnog parka.

U stambenoj četvrti "Kantemirovsky"

Projekt daje, prema opisu LCD-a "Kantemirovsky", montažu škole i vrtića. Sportski tereni s uličnim simulatorima, dječjim gradovima i rekreativnim prostorima za odrasle, kao i podzemne (za 926 automobila-sjedala) i parkirališta na terenu već su spremni. Prvi katovi svih kuća planirani su za komercijalnu upotrebu.

Teritorij unutar četvrtine

Unutarnji komforni okoliš nastaje zbog širenja infrastrukture. Bez sumnje, planira se u potpunosti opremiti susjedne teritorije, ceste i izlaze iz kompleksa. U rezidencijalnoj četvrti "Kantemirovsky" su pješačke zone raspoređene, rampe su opremljene.

Na obodu čitavog bloka bit će video nadzor s pristupom policijskoj postaji. Tromjesečje će biti potpuno opremljeno trgovinskom infrastrukturom.

Značajke nove zgrade

Zidovi kuća su izrađeni od monolitnog betona, a pregrade i vanjska podstava izrađeni su od cigle. Kuće izgrađene na ovaj način nisu uzrujane. Osim toga, oni su vatrootporni i izdržljivi.

Razvojni programer nudi apartmane s jednim, dva i trosobnim stanovima, uključujući i suca. Odnushki se razlikuju u granicama od 25-43 m², dvosobni - od 50 do 61 m², i treshki - maksimalno 79 m². Njihovi izgledi na LCD-u "Kantemirovsky" prikazani su u članku. Dizajnna ​​rješenja apartmana izrađena su u klasičnom pravokutnom stilu, ali postoje varijante s kosim zidom. Dvosobni apartmani imaju izduženu lođu koja povezuje dvije sobe i dodatnu kupaonicu.

Svaki stambeni prostor opremljen je inovativnim dvostrukim ostakljenim prozorima, metalnim ulaznim vratima, filterima za pročišćavanje vode, interkomom s komunikacijskom funkcijom sa zaštitnim čuvarom.

Razvojnik posebnu pozornost posvećuje sigurnosti kompleksa. Sustav obuhvaća kontrolu pristupa na području "Kantemirovskog". Svaki stanar dobiva pojedinačni ključ za ulazak. U prednjim vratima su metalna vrata, alarm, interfon i komunikacija s vratarom.

Na obodu kompleksa planira se instalirati video nadzor.

Tijekom izgradnje LCD "Kantemirovsky" pažljivo gledao budućnost housewives. Do danas su sve kuće puštene u rad i puštene u rad. Dvije od njih već su prodale sve stanove.

apartmani

Prostorije se prodaju s grubom završnom obradom. Svaki apartman ima vodu (hladnu i toplu), struju i instalirane radijatore. Zidovi i podovi nisu izravnani. Unatoč tome, novi naseljenici daju povratne informacije o LCD "Kantemirovsky" ostaviti pozitivno, dijeleći svoja mišljenja da je popravak otišao glatko i glatko.

"BK-Standard"

Grupa tvrtki, koja uključuje razvojnog programera, razvila je jedinstvene standarde za planiranje i tehničku opremu stambenog prostora - BK-Standard. Drugim riječima, osnovna udobnost. Tvrtka je 2010. godine donijela ovu marku na tržište nekretnina. Omogućuje vam da racionalno dizajnirate apartmane u kućama od opeke-monolitnog tipa u bilo kojem dijelu grada.

U takvom stanu na optimalnom području nalazila se kuhinja (od 9 m²), sobu ili nekoliko (od 15 m)²), prostranu ulaznu dvoranu, loggiu ili balkon.

U stanovima prema ovom standardu utvrđuju se:

• portafon sustav;
• ulazna metalna vrata;
• dvostruko ostakljeni prozori na balkonu (lođa);
• blokovi prozora od metala i plastike s kanalizacijskim vodovima, spojnicama i ugrađenim ventilima za mikro-ventilaciju;
• zračenje (latentno) sustav grijanja;
• radijatori s termostatom;
• grube filtere i kontrolne ventile u jedinicama za mjerenje vode;
• metal-plastične ili propilenske cijevi;
• APPZ senzori.

Također, cementna pješčana glazura podnih etaža provodi se prema inovativnoj njemačkoj tehnologiji: vlaknima.

Zajednički prostori opremljeni su dizajnerima visoke udobnosti europske proizvodnje, metalnim protupožarnim vratima s bocnim vratima u dvoranama podova i prijelaznim balkonima.

Također je potrebno imati prostor za dispečerski uređaj.

Ulazne skupine na prvom katu kuće su dizajnirane prema individualno dizajniranim projektima. Ali u svakom slučaju, podovi i zidovi su izrađeni od keramičkih pločica, a strop je obojen. Zidovi u zajedničkim koridorima na svim katovima prekriveni su šljunkom. U ovom slučaju, stropovi su oslikani, a na podu - porculan pločice.

Područje kuće ograđeno je cijelim perimetrom. Obavezno je opremiti prostor s vanjskom sportskom opremom i dječjim igračkim gradovima.

U prizemlju se obrađuje ukrasnim kamenom, a kroz kuću se instaliraju mali arhitektonski oblici.

Pristup prijevozu

LCD "Kantemirovsky", prema stanovnicima, ima veliku prednost: graniči s središnjom četvrtom grada. I to vam daje priliku za nekoliko minuta (uz Lesnoy Prospekt) do izlaza u centar St. Petersburg, a također brzo kroz ulicu Kantemirovskaya do petrogradskog okruga. Za grad je pogodan za putovanje uz Civic ili Piskarevsky Avenue. Nekoliko desetaka metara od LCD je željeznička stanica "Kushelevka". Kroz njega, električni vlakovi prolaze u smjeru Vsevolozhsk. Samo petnaest minuta ležeran potez su metro stanice "Ploshad muzhestva" i "Lesnaya".

Stanovnici četvrti kažu da se useljavanje u stambenoj četvrti na Kushelevskaya cesti znači da se naseliti vrlo blizu centra St. Petersburg.

Promocije i popusti

Za sve apartmane LCD "Kantemirovsky", recenzije potvrđuju ovo, akcija je distribuirana. Kupcima se odobravaju obroci bez kamata tri godine.

Svaka od banaka partnera nudi hipoteku. Prva tri su VTB 24, Alfa-Bank i Sberbank. Na posljednjoj granici - 8 milijuna rubalja, stopa od 0,8%, a prva rata - 15% od cijene apartmana. Alfa banka nudi hipoteku bez predujma do 60 milijuna rubalja. VTB 24 - do 30 milijuna rubalja, na 6,2%, uz predujam od 10% troškova stanovanja.

Pojedinačno s svakom opcijom kupca raspravlja se uz korištenje maternističkog kapitala, stambenih subvencija za vojno osoblje ili ciljanih urbanih programa.

Osim toga, programer nudi popuste za punu isplatu jednosobna apartmana - 20%, dvije i tri sobe - 15%. Ako je kuća je kupio na rate, onda je prvi obrok od 30% za tri godine dao rate beskamatne (bez popusta), s doprinosom od 40% - u istom ratu, ali na popust od 10% kapara.

Informacije za nove naseljenike

Za registraciju stana na LCD "Kantemirovsky" potrebno je adresu u bilo kojem uredu MFC u gradu. Da bi se registrirala prava na stjecanje imovine na temelju ugovora o dionici, moraju se dostaviti sljedeći dokumenti (dva izvornika):

• podijeliti ugovor;
• potvrda o prihvaćanju stana;
• dodatni sporazumi (ako postoje);
• potvrda o uplati doprinosa udjela;
• akt prihvaćanja-prijenosa (u prilogu ugovora o ulaganju);
• prijem za plaćanje državne obveze;
• punomoć (ako je potrebno);
• dvije potvrde o punom otplatu hipoteke i ugovor o zajmu (u slučaju potpunog otplata hipotekarnog kredita).

Ako je pravo na stjecanje imovine registrirano na temelju ugovora o udjelu u udjelu (DDU), onda je potreban sljedeći paket dokumenata:

• izvorni DDU s pečatom na registraciji u Rosreestr (jedna kopija);
• izvornika dodatnih ugovora (ako ih ima);
• izvornici potvrde o prihvaćanju stana (dva primjerka);
• punomoć (ako je potrebno);
• priznanica za plaćanje državne obveze.

Od svibnja ove godine, prijenos automobila mjesta na parkiralištu LCD "Kantemirovsky".

Formalnosti kupnje

Za praktičnost kupaca u prodajnim uredima izvučeni su grafikoni gledanja apartmana. Prema njegovim rezultatima izrađuje se čin spremnosti gradnje na temelju kojeg se sastavljaju dokumenti za prodaju stana.

Detaljan popis dokumenata dostupan je na službenim stranicama developera. Postoje telefonski brojevi na kojima možete kontaktirati upravitelja kako biste pojasnili informacije.

U slučaju povećanja površine kupljenog stana u usporedbi s prijavljenim, vlasnik je dužan platiti iznos koji nedostaje nekvalitetnim načinom (uvjeti su navedeni u dodatnom ugovoru). Ako se područje smanji, LCD programer "Kantemirovsky" vraća razliku na račun za namiru koji je naveden u ugovoru s vlasnikom.

Na temelju potpisanih dokumenata i uzajamnih naselja, uključujući isplatu ugovora o održavanju, vlasniku se dodjeljuju ključevi.

Post scriptum

Novi naseljenici su izuzetno aktivni u mreži. Puno recenzija na službenom portalu programera i drugih web mjesta. Većina stanara govori o popravcima, koji su brzo i jednostavno prošli zahvaljujući kvalitetnom radu građevinskih posada.

Prihvaćanje apartmana organizirano je na visokoj razini. Plaćanje svih računa bilo je putem aplikacije, što je znatno uštedjelo vrijeme.

Sva vrata, prozori i razne tehničke jedinice su u funkciji. Mnogi novi doseljenici zahvaljuju razvojnom programeru zasebno za ravnu estrihu podova.

Infrastruktura na LCD-u "Kantemirovsky" samo je bolja. No, gradnja se nastavlja tako da stanovnici novog kvartala budu sigurni da će obećana škola, vrtić, klinika, trgovine i trgovački centri biti vrlo brzo otvoreni.

Udovoljava vlasnicima apartmana, čak i najmanji, prisutnost balkona. Nesumnjivo plus je mjesto kompleksa, naravno, to nije središte grada, ali daleko od periferiji.

Slips u povratnu informaciju kupaca i temu troškova stanova. Mnogi smatraju da su cijene "Kantemirovskog" vrlo atraktivne, posebno u usporedbi s obližnjim kompleksima.

Značajan broj novih doseljenika napominje u svojim pregledima pouzdanost graditelja. Ne sviđa se jednostranost dvosobnih stanova na 52 m².

Tu su i negativni aspekti. Stanovnici kompleksa smatraju se prometnom situacijom vrlo kompliciranim. Najbliža stanica je gotovo pola kilometra. Do bilo koje od metro stanice - 1,5 km. I to je, prema stanovnicima, u prosjeku 25 minuta. Usput, ni u dugoročnim planovima nema stanice metroa u blizini stambene četvrti.

Ulice u blizini LCD-a gotovo uvijek stoje u prometnim gužvama, osobito Kushelevskaya cesta, itd. Marshal Blucher. Polazak iz "Kantemirovskog" moguće je samo s jedne strane Kushelevskaya ceste, ide na sjever. To jest, onima koji trebaju u suprotnom smjeru, morat će zaokrenuti cijeli nadvožnjak. Situacija neće biti riješena sve dok gradske vlasti ne dođu izvan Bestuzhevskaya ulice, koje moraju prolaziti duž sjeverne granice bloka. Ali vrijeme tih djela je nepoznato. Također je nejasno kada je završen izgradnja četvrtine cestovne mreže, pločnika i biciklističkih staza.

Sudeći prema odgovorima vlasnika stanova, razvojni programer u brošurama za oglašavanje i na web stranici ne upozorava na blisku lokaciju betonske postrojenja. Kupcima je nepoznato i da se sa sjeverne strane do stambenog kompleksa susreće s teritorijem benzinskim postajama, garažama i točkom taljenja. Ako pogledate kartu na sjeveru, možete vidjeti željezničku prugu s grobljem Bogoslovsky iza nje.

Također, malo ljudi zna prije kupnje o buduće značajne potrošnje. Osim nadoplata za povećane površine (što je propisano u ugovoru), nitko ne upozorava da se, na primjer, provodi struju u studio apartmanu košta oko 12 tisuća, dvije spavaće sobe - .. 15 tisuća za parking morati platiti 500 tisuća rubalja, a zatim. tisuću svaki mjesec.

Još jedna tema recenzije su uvjeti kupnje. Za kupnju stanova nužno je pridružiti stambenoj zadruzi. Ugovor, potpisan u ovom slučaju, ne daje mogućnost podnošenja zahtjeva u slučaju nepoštivanja uvjeta namire, prijenosa ključeva ili isporuke predmeta. Doprinos jedinice jednaka je trošku stana koji se kupuje. Osim toga (u ugovoru je registrirano) potrebno je uplatiti ulaznicu (10 tisuća rubalja), koja usput, prema točki 5.5, ne vraća se pod bilo kojim uvjetima. Iznos doprinosa za posebne namjene varira od 11 800 do 22 400 rubalja. Ako dioničar zbog vlastitih razloga prekine ugovor, tada se povrat udjela smanjuje za 15%.