LCD `London Park`: prevario ko-investitori, developer, adresa

Vremena SSSR-a odavno su prošla, a danas je kupnja stambenog prostora veliki problem za gotovo svaku osobu. Hipotekarni zajmovi nisu dostupni svima, štedi se desetljećima također je vrlo problematično, posebno za obiteljske ljude. Stoga, kada su bili prijedlozi za kupnju dionica u novoizgrađenoj kući, mnogi su to vidjeli kao svoju šansu. Primarno stanovanje po prihvatljivim cijenama, u dobrom susjedstvu - ovo je vrlo atraktivna ponuda. Naravno, morat ćemo pričekati dolaskom, ali rezultat to vrijedi. Isto tako, mislili su i budući stanari LCD-a London Park. Prevareni investitori traže pravdu gotovo 10 godina, sve dok nisu mogli ući u dugo plaćene stanove.

Povijest gradnje

Godine 2005., poznata tvrtka kupila zemljište za izgradnju stambenog kompleksa. Danas se zove "L1", iako je poznato da ju je nekoliko puta promijenilo. Programer je planirao izgraditi 254.000 m² stanovanja, kao i veliki shopping kompleks.

Projekt su razvili stručnjaci kreativne radionice Vladimira Repa. I bilo je vrlo zanimljivo, kako kažu zavedeni investitori. LCD "London Park" činilo se kao pravi bajka. Distrikt je postojao dugo, što znači da ima razvijenu infrastrukturu. Stanovnici novog kompleksa mogu koristiti javni prijevoz, kroz koji možete doći bilo gdje u gradu. U blizini se nalaze tri čvorišta Prstena.

Opći opis

Kako je "London Park" razmišljao o prevario ko-investitorima? Projekt je moderan kompleks, koji pokriva površinu od 5 hektara. U kratkom vremenu, u samo nekoliko godina, trebalo bi ovdje razviti moderni kompleks, koji bi se odlikovali od okolnih zgrada. Ne samo pouzdane, već i lijepe i funkcionalne zgrade čine zatvoreni prsten, u čijem središtu postoji park.

Do danas, ovi snovi se tek trebaju ostvariti. Prva linija trebala bi biti isporučena 2008. godine. U tom slučaju, prijenos je nekoliko puta odgođen, sve dok se zabrinuti nositelji interesa počeo alarmirati. LCD "London Park" kao rezultat završen je, a ljudi su više puta razgovarali o skupovima i privukli javno mišljenje o problemu.

Značajke arhitekture

U kompleksu možete vidjeti posve različite zgrade, što mu daje poseban okus. Taj se kompleks razlikuje od većine analoga. Činjenica je da postoje visokogradnja i male vikendice na 2 kata, s odvojenim ulazima. Zahvaljujući izvornoj arhitekturi, ističe se u pozadini ostalih masivnih zgrada. Zahvaljujući ovom LCD-u "London Park" (St. Petersburg) uživa takvu popularnost. Unatoč poteškoćama u provedbi, projekt je bio vrlo zanimljiv.

Unutarnje uređenje čini ne samo funkcionalno, nego i lijepo. Ali to je vrlo važno za osobu koja želi provesti cijeli svoj život u kupljenom stanu. Zgrade su uređene u prepoznatljivom stilu, koji već slijedi od imena. LCD „Park London” (St. Petersburg) - je moderan kompleks, koji se planira završiti posebne dvorane, kao i instalacijom tihe dizala povećanu udobnost. Za sigurnost stanara postoje posebne prostorije za sigurnost.

apartmani

Postoje prijedlozi za svaki ukus. Stambeni kompleks "London Park" namijenjen je najširu publiku kupaca. Ovdje su prikazani:

• Mali studio apartmani. Njihova površina je od 25 do 35 m².
• Jednosobni apartmani - od 27 do 62 m².
• Dvosobni - od 40 do 144,5 m².
• Tri sobe - od 70 do 191 m².

Zasebno vrijedi spomenuti luksuzni četverosobni stan. Njihova površina doseže 250 metara². Planovi su vrlo različiti, pažljivo promišljeni. Gornji katovi su posebno atraktivni s panoramskim pogledom na grad. No, prvi kat ima svoj vlastiti šarm. Ovo je zaseban ulaz, koji može biti dizajniran kao terasa. Balkoni i loggie u svim apartmanima su ostakljeni.

Lijepa dorada

Stambeni kompleks "London Park" nudi nekretninu s temeljitom završnom završnom obradom. To uključuje betonsku podlogu i izravnavanje stropova, kao i zidove. Također je uključen i ugradnja unutarnjih vrata i prozora. Sudeći prema pregledima, stavljaju kvalitetne dizajne, stoga ih nemojte morati ponoviti odmah nakon dolaska. Programer se obvezuje provesti ožičenje ožičenja s utičnicama. Ako je potrebno, možete sklopiti ugovor s programerom za bilo koji drugi posao.

Informacije o graditelju

Objekt se nalazi u dugotrajnoj četvrti, na adresi: Prospekt Prosveshcheniya, 43A. Ovo je jedan od najsloženijih gradskih objekata. Unatoč teškoj povijesti, projekt je i dalje relevantan.

LCD "London Park" (SPb) dugogodišnji je pripremni rad i beskonačno odgađanje uvjeta. Projekt je preživio sve poteškoće, ali je čvrst i spreman zadovoljiti kupce novim stanovima. Usprkos svemu, 2017. godine isporučeni su dugo očekivani stanovi. Neki su nositelji interesa čekali svoje domove od prvog dana gradnje.

Iako je sličan razvojnom programeru, očekivalo je malo ljudi. Ovo je poznata tvrtka koja već provodi više od desetak projekata. Naravno, financijska situacija na tržištu se mijenja i rizici se ne mogu otpisati. Iako to jedva može smiriti ljude koji su umorni od obilaska sudova i traže odgovor kada dobiju ključeve.

Područje kuće

Do sada je razvojni programer premjestio na rješavanje tih problema. Stambeni kompleks "London Park" zatvoreni je objekt. Čuva se 24 sata. Video nadzor planira se ne samo u ulaznoj grupi. Osim toga, video nadzorni sustav cijeli je pokrov pokriven, ulazne skupine i ulazna vrata, a na ulazima su video interfon.

Dvorište je planirano da bude uređeno i uređeno. Bit će dječja igrališta s posebnim premazom, fontane s rasvjetom, rekreacijskim područjima i velikim brojem cvjetnjaka. To jest, to će biti unutarnji park od 5 hektara. Do danas, ta djela već su u tijeku, ali nisu dovršena.

Unutarnja infrastruktura

Iako je mogućnost obrazovanja - to nije predgrađe grada, a nema problema sa školama i vrtove, projekt uključene u stvaranje vlastitih društvenih objekata. Naravno, ovo su parkirališta. Za danas se zgrade prve faze priprema za 573 vozila. Zgrade drugog stupnja planiraju se isporučiti sljedeće godine. Tu će biti dodatni parking za 1046 automobila. Kada je projekt potpuno gotov, parkiralište će smjestiti 2340 automobila. Osim toga, valja istaknuti izvrsnu tehničku opremu teritorija. Možete biti sigurni u svoju sigurnost. Su raspoređeni na obodu senzora i sustava za gašenje požara, digestora.

ekologija

Ovo je glavni faktor koji govori o kupnji stana ovdje. Gore navedena adresa je već navedena. Stambeni kompleks "London Park" nalazi se u vrlo ugodnom i prilično mirnom području. Ovo je izvrstan izbor za obitelji s djecom, kao i za umirovljenike. U pješačkoj udaljenosti - parkovi i trgovi, koji ne samo da pružaju izvrstan pogled, nego i služe kao zelena pluća. I kako lijepo hodati navečer i dobiti svjež zrak u sjeni stabala!

Ali postoje neke nedostatke koje treba razmotriti. Stambeni kompleks se nalazi odmah uz glavnu autocestu. Industrijske zone su u blizini. Ali ako programer ostvari planove i razbije park, ovaj će nedostatak biti izjednačen.

Brojne brige suvlasnika

Za sada objekt se gradi, a termini su odgođeni, a ljudi koji su uložili svoj novac u apartmanima imali su mnogo iskustava. Budući da programer nije dao odgovor na pitanje, kada iznajmljuju rezidencijalni kompleks "London Park", ljudi su morali ići na skupove, privlačeći pozornost vlasti. Jedan od njih dogodio se u 2014. godini, kada je kašnjenje u gradnji bilo već pet godina. Zainteresirani su tada tražili da dostave raspored za dovršetak stambenog kompleksa.

Od dužnosnika, prosvjednici su tražili razumljivi mehanizam za praćenje ovog rasporeda od strane dužnosnika i ko-investitora. U slučaju zakašnjenja, prevareni ko-investitori obećali su nastaviti sastajanje na skupovima.

U stvarnom vremenu

Zapravo, sastanak nije previše pomaknuo stvari s mrtvog kraja. Tek su u lipnju 2017. počeli davati ključeve koautorima prve faze. Ukupno oko 600 obitelji. To je bila nagrada za dugo čekanje. Naravno, većina ljudi je sretna zbog ovoga, ali ipak je postojao neugodan mulj. Ovaj je događaj bio signal za one koji su nakon završetka izgradnje planiraju kupiti stan. Krajem 2017. planira se predati još nekoliko zgrada. Ostatak će se sustavno staviti u rad do 2020.

Vijesti su dobre i loše

Dolgostroy je još nedavno naručio prvu fazu stanovanja. I danas, stanovi su već zaplijenjeni. Činjenica je da su nositelji interesa tužili razvojni programer. Konsolidirani postupci ovrhe uključeno je 300 slučajeva. U osnovi, bili su nositelji interesa koji su zahtijevali povrat novca i platiti kaznu. sada ovršitelji uhićavaju račune, stanovi, a vlasnici tvrtke žele prodati to platiti dug od 400 milijuna rubalja. Potom se postavlja jedno drugo pitanje: može li društvo u takvim uvjetima ispuniti svoje obveze prema drugim dioničarima i dovršiti gradnju na vrijeme? Međutim, uprava tvrtke osigurava da se ne odriču svojih obveza. Od njih je zatraženo da formira raspored otplate, prema kojem se zahtjevi nekih dioničara ne bi ispunili na štetu interesa drugih.

Umjesto zaključivanja

Ulaganje u stanove u izgradnji je uvijek rizik. Neki ljudi imaju sreću, a nakon nekoliko mjeseci dolaze u novi stan. Drugi moraju čekati desetljećima i obići sudove. LCD "London Park" (Prospect of Education) jedan je od najproblematičnijih projekata u St. Petersburgu. No unatoč svemu, tvrtka postupno završava gradnju. To znači da će svi nositelji kamata konačno primiti svoje stanove. Vjerojatno će biti moguće primiti i sumu kazne koja se može potrošiti za popravak.