Glavni ciljevi investicijske aktivnosti

Proces koji kombinira jedinstvo vremena i moguću dobit temelji se na imovini - materijalnom i nematerijalnom, u obliku objekata investicijske aktivnosti. Suvremeno gospodarstvo je raznovrsno i složeno, jer se temelji na načelima globalne konkurencije i pune otvorenosti informacija. Danas predmete investicijske aktivnosti

Koncept

Bit definicije, kojoj pripadaju objekti investicijske aktivnosti, nije tako jedinstveno izražen, nekoliko pristupa dovodi do definicije. Najznačajniji u praktičnoj manifestaciji je funkcionalni pristup, kada definicija odražava korist za investitora. Ovdje se za klasifikaciju upotrebljava specifično izražen materijalni oblik, a incidentally objašnjava gdje dolazi određeni objekti investicijske aktivnosti.

Svjetska praksa još ne poznaje zajednički pristup utvrđivanju glavne svrhe investicijskog poslovanja. Međutim, ne može se smatrati jedinom istinskom, jer u suvremenim uvjetima čak i granice između investitora i objekata investicijske aktivnosti su nejasne i uvjetne. Na primjer, ako tvrtka kupi vlastite dionice na tržištu, hoće li se smatrati ulaganjem ili ipak optimizacijom ovlaštenog kapitala? U ulaganju dodatnih načina i oblika, i zato što je gotovo potpuno prestalo biti odgovorni, a to je sada prerogativ istraživača iz akademskih institucija.

Predmeti i predmeti

U svrhu praktične analize, utvrđeno je da su predmeti investicijske aktivnosti prije svega imovina sposobna ostvariti dobit u ovom ili tom vremenskom razdoblju. I razina profita određena je specifično, a postojeće razine rizika su usvojene. Glavni kriterij pri odabiru predmeta za ulaganje je sposobnost generiranja prihoda. Ovo je izraz "objekti investicijske aktivnosti".

Subjekti su osobe vezane uz investicijsku operaciju: korisnici objekata u kojima se planiraju kapitalna ulaganja, izvođači radova, kupci, investitori. Potonji provode investicije, tj. Ulaganje sredstava i osiguravaju strogo ciljanu upotrebu. Korisnici - ovlašteni provoditelji projekta, ne primjenjuju se na poslovne aktivnosti. Izvršitelji rade na temelju ugovora s investitorima bez ovlasti da posjeduju, koriste i raspolažu investicijama. A korisnici su ljudi za koje je pokrenuto ovo poduzeće, namijenjeni su predmeti investicijske aktivnosti.

Prva klasifikacijska skupina

To uključuje materijalnu imovinu, tj. Predmete prirode prirode.

• Objekti jednog kompleksa nekretnina: uredi, građevine, građevine poduzeća ili poduzeća i slično.
• Zemljišta ili pojedinačni teritoriji. Ovdje korisnici objekata investicijske aktivnosti podložni su obvezama. Na primjer, ako je mjesto s reliktnom šumom, investitor je dužan zadržati.
• Predmeti stambene izgradnje: razvojni projekti masovnog razvoja, na primjer.
• Materijalna bez kapitalnih objekata: vozila (riječne i morske plovila, bušenje, helikopteri i avioni, sateliti Cestovni prijevoz na ovom popisu komunikacijski vod (mreža cjevovoda) ne uključuje predmete To obrtnog kapitala, a ne investicija ...
• Postoje slučajevi kada vrste objekata investicijske aktivnosti uključuju prava. Na primjer, korištenje sredstava u prometu poslovanja: ugovori o koncesiji, dozvole za proizvodnju minerala, građevinske dozvole, korištenje šuma i slično.

Druga klasifikacijska skupina

U drugoj grupi - instrumenti ili financijska imovina koja se koristi kao financijska ulaganja.

• Vrijednosnice su obveznice (obveznice) ili dionice koje kotiraju na burzi ili izvan dionica za transakcije. Koncept objekata investicijske aktivnosti uključuje pribavljanje prihoda od kontrole izdavatelja: stjecanje društva, primjerice kupnjom njegovog kontrolnog interesa. Tu su uključeni i prihodi od transakcija s vrijednosnim papirima.
• Glavni ciljevi investicijske aktivnosti su financijska imovina, pripadaju samom poduzeću. To može biti udio temeljnog kapitala ili dionica, kao i obrtnog kapitala tvrtke: debitni dug (odustajanje od operacija), izravna prodaja dugova poduzeća ugovornim stranama.
• Nerevidbeni vrijednosni papiri kao objekti investicijske aktivnosti. Ulaganja u ovom slučaju uključena su u kupnju mjenica, skladišnih ili depozitnih potvrda, carinskih naloga, brodskih mjenica i slično.

Treća klasifikacijska skupina

Intelektualna ulaganja ili nematerijalna imovina - grupa se dinamički razvija i vrlo je velika, kapitalizacijom je već ispred financijskih i kapitalnih ulaganja u ukupnom iznosu. Naziv objekata investicijske aktivnosti financijski je veći od znanstvenog razvoja u takvim "trčanje" područjima kao što su komunikacija ili IT. Jedva će se ispostaviti.

• Industrijski patenti za proizvode intelektualne ili kreativne djelatnosti, autorska prava. To su najrelevantniji objekti investicijske aktivnosti. Ulaganja donose veliku dobit, umjesto da možete očekivati ​​od tradicionalnih, pa stoga svi investitori svijeta pokazuju zanimanje za njih. Na primjer, dionice IBM-a, Facebooka, Googlea, Airbnb-a, Uber-a i Yahoo-a - favorita vodećih trgovinskih platformi na planetu.
• Imovina koja utjelovljuje pouzdanost partnera, uspjeh, ugled dobre volje i kvaliteta proizvoda: robne marke, robne marke. Ponekad je vrijednost marke stotinama puta veća od svih materijalnih dobara tvrtke. Ovdje su predmeti investicijske aktivnosti franšize o korištenju marke, kao i zajedničkih brand projekata.
• Nematerijalna imovina ulaganja u obliku znanja ili iskustva u određenom području znanosti, poslovanja, bilo kojem području djelovanja koji je u budućnosti sposoban ostvariti dobit. Ovdje ima mnogo primjera. Prije svega, iskustvo menadžmenta, u kojem ima smisla ulagati. Nositelji su uvijek ljudi, to jest, to je ljudski kapital.

Zakonodavstvo Ruske Federacije

U Rusiji, predmeti investicijske aktivnosti su novi i modernizirani obrtni kapital i dugotrajna imovina, kao i za sve grane i sfere nacionalnog gospodarstva. To su ciljani novčani depoziti, vrijednosni papiri, proizvodi znanstvenog i tehničkog područja, bilo kakve imovinske predmete, imovinska prava i intelektualno vlasništvo.

Međutim, postoje mnoga ograničenja i zabrane. Na primjer, ne možete ulagati u objekte koji ne zadovoljavaju sve zahtjeve sanitarnih, ekoloških i mnogim drugim propisima koji se primjenjuju na teritoriju zemlje. Ne možete uložiti u projekte koji mogu oštetiti prava građana i njihovih interesa, kao i zakon štiti prava i interese pravnih osoba i javnosti.

Prava ulagača

1. Svi investitori imaju jednaka prava za obavljanje investicijskih aktivnosti. Ne-zabranjena ulaganja u imovinska prava i imovinu u objektima investicijske aktivnosti - neotuđivo pravo koje je zakonom zaštićeno.

2. Investitor ima pravo da odredi volumen, veličinu, smjer i performanse svojih ulaganja, kao i prema vlastitom nahođenju ima pravo izvući na konkurentnoj osnovi ugovornog odnosa prije svega pravnih i fizičkih osoba koje su potrebne za provedbu.

3. Investitor također ima pravo kontrolirati ciljanu uporabu ulaganja, čak i ako nije korisnik objekata investicijskih aktivnosti.

4. Investitor može na temelju ugovora ili ugovora sklopiti vlastite ovlasti na temelju rezultata ulaganja i izravno na ulaganja pojedinačnim građanima ili pravnim osobama, općinskim ili državnim tijelima u skladu sa zakonom.

5. Investitor ima pravo raspolagati, koristiti i posjedovati rezultate ulaganja i njihovih predmeta, reinvestirati i obavljati poslove trgovanja u skladu sa zakonom.

6. Investitor može steći imovinu putem posrednika ili izravno pod uvjetima i po cijenama koje su određene ugovorima stranaka. Volumen i nomenklatura nisu ograničeni, ako nema proturječnosti s zakonodavstvom.

Imovina ili posao

Svi investicijski objekti su imovina. Ako je ulagač pogrešan u procjeni, a imovina nije imovina, to će svakako dovesti do njegova neuspjeha. Distribucija imovine, koja je predmet investicijske aktivnosti, u skupine i podskupine može se provesti na različite načine. Glavni je dan gore. Ali također možete klasificirati prema stupnju likvidnosti.

Postoje dvije velike skupine: nisko-tekući i visoko likvidni investicijski objekti. Koncept likvidnosti određuje sposobnost određene robe da se brzo prodaje po tržišnoj cijeni. Tekući proizvodi omogućuju brzu promjenu cijene. A oni predmeti koji vrlo brzo mogu promijeniti cijenu, zovu se visoko likvidni. Polagano mijenjanje cijene niske tekućine.

primjeri

Primjeri visoko tekućih i nisko-tekućih predmeta nalaze se doslovno svugdje. Na primjer, valutne parove ili dionice, koje se nekoliko sati mogu mijenjati, a parni parovi kodiranja kod promjena gotovo u sekundi. Ovo je visoko likvidni investicijski objekt.

I obrnuto je nekretnina, koja godinama može pohraniti otprilike istu vrijednost, osim ako inflacijska pogreška ne mijenja male promjene. Naravno, ako postoji kriza ili interkrizni razvoj gospodarstva u dvorištu, a nema stabilnosti tržišta, nekretnine mogu postati kategorija tekućih predmeta.

Ciljani smjer

Treća klasifikacija - u ciljanom smjeru - omogućit će uključivanje svih vrsta objekata investicijske aktivnosti. Najčešća područja: društvena (ulaganja u javne dobrobiti i projekti, na primjer - plaćene atrakcije) su znanstvene kada se novac ulaže u znanstveni razvoj. Trgovačka dobit ne može uvijek slijediti, ali stvaranje inovativnih proizvoda danas je vrlo popularna investicija.

Postoji zasebna vrsta gospodarskog ulaganja, na primjer, banka, mjenjačnica. Možete pretvoriti kapital u plemenite metale i mnoge druge stvari. U ciljnom području, klasifikacija je vrlo opsežna, gotovo se koriste sve industrije, i potpuno je nemoguće dovesti ih ovdje.

Investicijski ciklus

Ova vrsta klasifikacije razlikuje dvije skupine: ulaganje u poduzeće u cjelini ili u jednom ili više dijelova proizvodnog ciklusa. U svakom procesu proizvodnje postoje određene faze, ponekad ih ima puno, ili su trodimenzionalne. Proizvodnja velikih razmjera uvijek pokazuje takvu izolaciju. Na primjer, kruh. Prva faza je uzgoj zrna. Druga je prerada zrna i skladištenja u obliku žitarica, brašna i tako dalje.

Treća faza je kruh. Četvrti je da ga proda. To, naravno, je golema i vrlo primitivna shema, u stvari, čak i ovdje su faze mnogo veće. Ako investitor može provesti cijeli proces takve proizvodnje, to znači puni ciklus ulaganja, a ako počne ulagati samo prodaju gotovog kruha - to je djelomični ciklus. Stoga, velika poduzeća obično imaju nekoliko ili više investitora.

Vrsta aktivnosti

Ova klasifikacija za različite ulagače zove se drugačije, ali objekti u bilo kojem od slučajeva podijeljeni su u tri velike skupine. Stvarna, financijska i intelektualna ulaganja već su razmotrena u prvoj verziji podjele, ali se na neki način ove dvije klasifikacije razlikuju jedna od druge. Na primjer, stvarni investicijski objekti uvijek se mogu dotaknuti, oni su stvarna imovina: nekretnine, nakit, antikviteti, gotovi poslovni i poslovni subjekti.

Financijski objekt ulaganja razmatran je u svakoj verziji klasifikacije. Vjerojatno svatko razumije zašto se vrijednosni papiri ne mogu pripisati stvarnom sektoru, iako ih se može dotaknuti rukama. Intelektualni objekt iu ovoj klasifikaciji znači isto inovativno znanstveno kretanje, poslovne ideje, glazbu, pjesme i slično.