Analiza ulaganja - način donošenja pravilnih odluka u poslovanju

Analiza ulaganja je alat za proučavanje investicijskih nekretnina, koji određuje sukladnost takvog vlasništva s posebnim potrebama svakog investitora.

Analiza ulaganja uključuje analizu pokazatelja koji karakteriziraju moguće posljedice kapitalnih ulaganja, kao i čimbenike koji utječu na učinkovitost tih ulaganja. Analiza također procjenjuje rizike, oblike, uvjete i način financiranja.

Analiza investicijske aktivnosti provodi se u nekoliko faza:

1. Izraditi popis investicija. U ovoj fazi razmatraju se sve moguće opcije za investicijske aktivnosti, uzimajući u obzir moguće zamjene za novu i modernu opremu.
2. Naknadna analiza se provodi kako bi se formirala prognoza novčanih tokova za budućnost. U ovom slučaju, analiza ulaganja treba uzeti u obzir samo one novčani tokovi, zbog čega se ulaganja očekuju pozitivne promjene prihoda nakon oporezivanja deponenta. Ne uzimaju se u obzir svi prihodi i rashodi koji ostaju nepromijenjeni i prije i poslije provedbe projekta. Sva ulaganja za proširenje djelatnosti poduzeća mogu se provoditi iz takvih izvora: vlastita, slobodna sredstva, leasing i zajam. Pri prognoziranju novčanih tokova koriste se vanjski regulatori kao što su porezi (na primjer, PDV, porez na dohodak), inflacija i stopa CBR.
3. Prognoza podaci za izračun stope barijere nije uopće potreban, ako tvrtka posluje u zemlji sa stabilnim ekonomske situacije, što se odražava nisku razinu inflacije i stabilnost propisa. Inače, izračun ove prognoze provodi se uzimajući u obzir pokazatelje kao što je prosječni ponderirani trošak kapitala, stopa inflacije i sve vrste financijskih rizika.
4. Prognoza aktivnosti reinvestiranja provodi se metodom trendova ekstrapolacije.
5. Prilikom izračuna neto novčanog tijeka za svako naredno razdoblje, ako koristite vlastita sredstva ili posuđujete sredstva prilikom ulaganja, morate izračun amortizacije.
6. Pri analizi investicijskih aktivnosti preporučljivo je koristiti pokazatelje visokog stupnja pouzdanosti (barijera i stupnja ponovnog ulaganja). Samo u ovom slučaju točno točno obilježava profitabilnost ili učinkovitost ovog projekta kao pokazatelj kao MIRR. Inače - IRR. Ako postoji samo stopa prepreka, postoji DPI.
7. Procjena pokazatelja kvalitete ulaganja analiza osjetljivosti određene kriterije za promjene u takvim utjecajnim čimbenicima kao i razina kamatnih stopa, stopa inflacije, životni ciklus projekta, učestalost generiranja dohotka. Ovaj izračun određuje značajne rizike za donošenje odgovarajućih investicijskih odluka.
8. Analiza solventnosti i likvidnosti omogućuje vam da dobijete prilično pouzdanu prognozu u ovom području poslovnog subjekta.
9. Analiza ulaganja za određene čimbenike se uglavnom koristi za određivanje utjecaja investicija na glavne pokazatelje ekonomske aktivnosti subjekta i razmatra se u kontekstu takvih pokazatelja:

- dobivanje dodatnih proizvoda za jednu rubalja ulaganja;

- mogućnost smanjenja troškova gotovih proizvoda za ulaganje u rublje;

- vrijeme povrata ulaganja projekt na trošak i dobit.

Analiza financijskih pokazatelja u provedbi investicijskih projekata identificirat će kritične pozicije u gospodarskim aktivnostima poduzeća, pomoći u identificiranju uzroka problema i poduzimanju određenih ispravnih odluka.