St. Petersburg, ZhK `Tri kitnja`. Razvojni programeri, cijene, fotografije i recenzije

Kupnja novog stana je vrlo važna pozornica u životu većine ljudi. Potrebno je ne samo pronaći novac, već i uspješno odabrati graditelja. Uostalom, nitko ne želi biti vlasnik stana u dugoj zgradi ili primati stanove s višestrukim nepotrebnim. Puno stambeni kompleksi

Tvrtka Leader Group

Izgradnja stambenog kompleksa "Tri kitnja" (SPb) provodi tvrtka "Leader Group". Bavi se nekretninama od ranih devedesetih godina prošlog stoljeća. Prvi izgrađeni industrijski objekti. Tada sam se počeo razvijati. Od početka dvjesto tisućiti jedan od smjerova svoje djelatnosti postala je stambena izgradnja.

Obavlja zatvoreni ciklus građevinskih radova (projektiranje, koordinacija u svim slučajevima, izgradnja, prodaja i naknadno upravljanje). Za to, tvrtka ujedinjuje vodeće tvrtke koje rade na području graditeljstva i nekretnina. Sada, uz LCD "Tri kitnja", "Leader grupa" se bavi izgradnjom još pet kompleksa. Već je pokrenulo pet kompleksa i dva trgovačka centra. Tvrtka ulaže u izgradnju.

LCD "Tri kitnja", St. Petersburg

U razvoju Vsevolozhsk okrugu, moderne zgrade su potrebne. Stoga s. Murino je izgrađen LCD "Tri kitova". "Devyatkino" - najbliža metro stanica, koja se može stići pješice za nekoliko minuta. Vrlo blizu željezničkog kolodvora, autoceste Toshkovo. Prstenasta cesta udaljena je jedan i pol kilometra.

U reklamnom materijalu, međutim, ne kažu da je dijelom naselja u kojem je izgrađen LCD "Tri kitnja" odvojen od autoceste Tuskovskoye željeznicom. To se ne može privući vlasnicima automobila. A oni koji voze podzemnom željeznicom, ne boli.

Kada planiraju proći?

Očekivani rok za prvu fazu je četvrti kvartal 2016., drugi - drugi kvartal 2017. Treći će biti naručen u četvrtom tromjesečju 2018., a četvrti je planiran.

izgled

Kompleks je pet ciglana monolitnih kuća s 12 etaža. Ukupan broj apartmana je 1485. Parking mjesta će biti pored zgrada. Teritorij ZhK "Tri kitnja" bit će zaštićen. Na obodu kuće video nadzor je planiran.

raspored

Na LCD zaslonu "Tri kitova" programer nudi širok raspon kućišta. Postoje dvosobni stanovi s završetkom, koji se mogu naseliti odmah nakon isporuke kuće. Ako želite uređivati ​​unutrašnjost na svoj način, možete kupiti apartman s nedovršenom završnom obradom.

To uključuje:

• Žbukanje zidova, izravnavanje poda.
• Ugradnja vrata i prozora.
• Ostakljivanje balkona i loggija.
• Ugradnja grijaćih radijatora.
• Ugradnja utičnica i prekidača.

Sada u svim zgradama druge faze završavaju monolitna djela i završavaju fasade. Apartmani su ugrađeni balkoni, umetnuta stakla.

U kućama ZhK Tri Kita (Sankt Peterburg) nalaze se sobe bez gotovih završnih radova. Oni su jeftiniji i mogu biti vrlo povoljno kupiti. Ako nema novca za udoban stan, možete ga kupiti i završiti dok primate sredstva. Na raspolaganju su vam studio, jednosobni, dvosobni i trosobni apartmani.

Postoji mnogo planova koji mogu zadovoljiti gotovo sve kupce.

Društvena sfera

Shvativši da će stanove kupiti mlade obitelji s djecom, programer LCD-a "Tri kitnja" osmišljen je u dvorištu vrtića i nekoliko igrališta. Dvorište kompleksa će biti udobno i prostrano. Okrug Vsevolozhsky se brzo razvija i gradi. Postoje novi trgovački centri, poliklinike, ljekarne, škole. Jedan od njih je fizički i matematički. Hypermarkets "Lenta", "Okay", "Mega" nalaze se dva kilometra, iza prstena.

Razvojni programer planira postaviti trgovine i druge komercijalne objekte na prve etaže.

Govoreći o lokaciji kompleksa, kažu da je s jedne strane grad, as druge - prirodne oaze, park šume. Pokazalo se da su to nekadašnja poljoprivredna poljoprivredna gospodarstva. Nije jako inspirativno. Ali ovo nije odlagalište ili skladište kemikalija. S vremenom će možda biti parkova.

Rijeka Okhta teče vrlo blizu.

cijena

Ovo kućište privlači kupce po relativno niskoj cijeni. Možemo reći da je nešto ispod prosjeka.

"Voditeljica grupe" vodi fleksibilnu politiku cijena. Apartmani u drugoj fazi LCD-a "Tri kitova" mogu se kupiti na rate. Ako kupite stan dvije ili tri sobe i odmah platiti sve naknade, onda je njezin trošak je značajno smanjen. Dakle, stan površine 70 četvornih metara. m, što košta 5.000.000 rubalja., Možete kupiti za 4,890,000 rubalja.

Troškovi studio stan površine od 23 četvornih metara. m - 1 800 000 rubalja. Jednosobni apartman površine 35 četvornih metara. m se može kupiti za 3.250.000 rubalja.

Do dana branitelja domovine, Grupa voditelja grupe dala je kupcima popuste do 50.000 rubalja. Zatim je istina, iz nekog razloga odbila tu ideju.

Kako kupiti?

Prodaja stanova u LC "Tri kitova" provodi se zaključkom ugovori o sudjelovanju. Hipoteka se može izdati u pet banaka. Na web stranicama agencija za promet nekretninama nalazi se kalkulator hipoteke. Unosom podataka o trošku stana i roku zajma (do trideset godina) dobit ćete vrijednost mjesečne uplate. To je vrlo povoljno jer omogućava kupcima vrednovanje njihovih mogućnosti.

Nedavno je došlo do snažnog porasta potražnje za dvosobnim i trosobnim stanovima. To je zbog činjenice da se broj investicijskih kupnji značajno smanjio. Ljudi su počeli kupovati stanove za svoje obitelji, a ne za ulaganje novca ili prodaju. Kupnja stana kao investicije nije se zaustavila, ali iskusniji investitori vole kupiti nekretninu s većom površinom. Tvrtka im pomaže da provedu svoje planove.

LCD "Tri kitnja" u Krasnodaru

"Voditeljica Grupe" nije ograničena na izgradnju u St. Petersburgu. Drugi grad u kojem je izgrađen LCD "Tri kitnja" je Krasnodar.

Razvojni programer predstavio je tri monolitne kuće od sedamnaest kata, koje se sastoje od stanova gospodarske klase. Područje na kojem se grade građevine vrlo je pogodno za život. Puno zelenila, dovoljno tiho, a uz to je i mjesto na kojem se nalazi puno javnog prijevoza. Kuće će biti izgrađene u modernom stilu i obojane u bijeloj i plavoj boji. Sve komunikacije bit će središnje. Svaki ulaz će dobiti teretni i putnički lift.

U kući su planirani studio, jednosobni i dvosobni apartmani. Oni će biti predani u stanju nepotpune spremnosti. Bit će potrebno sami izvesti završne radove, ugraditi utičnice i prekidače, radijatore, vodovod, unutarnja vrata.

Na prvom katu će biti trgovine, ateljei, saloni za uljepšavanje.

Za kupnju stambenog prostora u Krasnodaru, možete koristiti hipotekarne kredite. Grad ima programe za različite kategorije stanovništva.

Rok isporuke - 2. tromjesečje 2016. Cijena za 1 m² - od 30 do 34 tisuća rubalja. Također je planirano uređenje dvorišta, postavljanje asfaltne ceste i parking za stanovnike LCD-a "Tri kitnja".

Recenzije

Kuće još nisu izgrađene, pa su recenzije samo o projektu i procesu sklapanja ugovora. Međutim, zahtjevi kupaca za "voditelja grupe" nisu vrlo nadahnuti. Imaju mnogo pritužbi na kvalitetu već kupljenih apartmana. Često je prekršio vrijeme isporuke novih zgrada. Maksimalno kašnjenje je 52 mjeseca, prosječno - devet. Ali sada je gradnja na rasporedu. Stoga postoji nada za pravovremeni završetak rada.

Kupci s interesom raspravljaju o pojedinostima projekta, mjestu njihovog budućeg doma. Mnogi vole izgled objekta koji je predstavio razvojni programer. Neki ljudi žele doći do gradilišta kako bi sami vidjeli kako se gradnja kreće. No, sigurnosna pravila ne dopuštaju prisustvo izvana (i one su još uvijek one) na objektu.

Proučavajući dostupnu dokumentaciju, potencijalni kupci zaključuju da je glavna prednost obližnja stanica metroa. Istaknite da je infrastruktura ovog područja još uvijek daleko iza grada. Sviđa mi se da su napravljeni od cigle, dvorište je dobro održavano i čuvano. Parking se smatra malim, a kuće su vrlo blizu. To može dovesti do činjenice da će stanovi rijetko dobiti sunce.

Kupci soba ne smatraju vrlo prostranima, iako ukazuju na racionalno planiranje. Volim da možete odabrati izgled i ukras.

Postoje u mreži budućih stanara žalbu guvernera Lenjingradu regiji u kojoj se traži da organizirati stacionarni policijsku postaju u selu Murino i osigurati stalne ophodnje građevina u vezi sa slučajevima napada i maltretiranja na području stambenog kompleksa „tri stupa”.

Izjave korisnika pokazuju da menadžeri tvrtke nisu uvijek iskreni prema svojim dužnostima. Prije registracije DDU, oni sklopljaju ugovor o kreditu sa svim kupcima. Prema tome, oni uzimaju novac. Bilo je slučajeva kada zaposlenici nisu dali ugovore za registraciju nekoliko mjeseci, povlačenjem procesa i korištenjem novca klijenata po njihovom mišljenju.

Kupci su primijetili da "voditelj grupe" djeluje u ugovoru kao agent. Programer je LLC "Linkor", o čemu ne znaju ništa.

Neki kupci ne vole da u kući nema velikih apartmana.

Budući stanari zainteresirani su za to koliko je linija električne energije prošla do mjesta LCD televizora "Tri kitnja" (St. Petersburg). Pokazalo se da ih planiraju provesti na podzemni način.

Kupci iz Krasnodara zabrinuti su da ne postoje precizne informacije o napretku izgradnje. Čak ni datum puštanja u rad u različitim izvorima ne odgovara.

Također su ogorčeni da gradske vlasti nisu učinile ništa kako bi uklonile podzemne vode. Ako se to ne dogodi, kuće će uskoro postati hitne.

Kupci su zabrinuti zbog dugog razdoblja izgradnje. No, većina je optimistična i nada se da se na vrijeme useli u svoje stanove.