Stambene zgrade blokirane zgrade su ... Blokovi stanova

Ograničeni prostor u arhitekturi doprinio je nastanku takvog pojma kao stambene zgrade blokirane zgrade. U takvim zgradama nema značajnih razlika u odnosu na konvencionalne obiteljske kuće, ali postoje neke razlike.

Sustav kuća blokirane zgrade: što je ovaj koncept

Kuće blokirane zgrade su hibridni sustav zgrada, koji izgleda kao kompleks obiteljskih kuća, a interno - stambene zgrade u kojoj su stanovi međusobno povezani.

Nakon što je izvedena točna definicija, moguće je razjasniti što je kompleks stambenih zgrada blokiranog tipa. Kuće blokirane zgrade su vrsta stambenih zgrada u obliku stambene zgrade, gdje svaki apartman ima svoj izlaz na ulicu. To je glavna razlika u kući od kućnih kućica ili malih palača. Takve blok strukture, kao i bilo koje druge kuće, imaju i prednosti i nedostatke.

Značajke blokiranih kuća

Kuće blokirane zgrade su zgrade od izoliranih blok-stanica, koje su sami apartmani. Broj takvih zgrada obično ne prelazi 3 kata.

Svaka kuća ima svoje tehničke i dizajnerske značajke:

• u takvim apartmanima postoji barem jedan susjedni zid;
• ne postoje generalni ulazi, tavani, komunikacijske osovine i komunalne mreže;
• ventilska, grijana i komunikacijska linija je apsolutno individualna za svaki apartman;
• svaki odvojeni stan ima vlastiti nesmetani pristup ulici.

Blokirane stambene zgrade: za i protiv

Odabir stambene jedinice kao stambenog objekta dobivate takve prednosti:

• Štedljivost. Planiranje ili izgradnja takve kuće, značajno ćete uštedjeti na izgradnji i moći ćete minimizirati građevinsko područje. Kupnja takve kuće će koštati nekoliko puta jeftinije. Odabirom takvog stana dobivate malu, ali potpuno funkcionalnu kuću, gdje se svaki četvorni metar koristi s prednošću.
• Sustav blokiranih kuća izvrsna je varijanta za izradu dovršenog arhitektonskog ansambla.
• Možete spremiti na komunalije (dva apartmana imaju jedan podizač).

Kakve prednosti imaju stambene zgrade u blokiranoj zgradi, minusi su još uvijek prisutni. Ograničeni prostor je glavni nedostatak kuća ove vrste. Slijedom toga, problemi s organizacijom parkirališta za vaš automobil, kut za smeće i zemljište za vrt će biti mnogi: to će morati biti odbijen. Dakle, ako imate automobil, razmislite o tome gdje ćete parkirati.

Kada ćete kupiti jednu blok kuću, vagati pro i kontra i tek nakon toga napraviti konačnu odluku.

Status kuća blokirane zgrade

Pogrešno, svaki od nezavisnih dijelova blokirane kuće zauzima se za pojedinu jedinicu, te je u tom redoslijedu upisan u katastarski registar.

Vlasnik i državni službenik čine veliku pogrešku, prijavljujući u ovoj poretku kuću blokirane zgrade. Stambeni kodeks (članak 49.) glasi: "Građevine blokiranog tipa, sastavljene od više zasebnih dijelova, shvaćaju se kao cjelina." Stoga se cijela konstrukcija smatra cjelinom blok kuća.

Koncept blokirane zgrade ne odnosi se na kuće koje se sastoje od jednog dijela blokirane zgrade. U ovom slučaju, dio definicije, koji propisuje postojanje nekoliko blok sekcija, ne poštuje, a struktura ima status zasebne stambene kuće privatne prirode.

Kuće blokiranih zgrada su stanovi koji se ne mogu naslijediti u cijelosti. Nasljednik u određenom poretku prima pravo vlasništva zasebnog dijela blok strukture. Ova shema prijenosa imovine ne krši imovinska prava i vlasništvo nad susjedima koji žive u istom bloku.

Na mnogim forumima može se vidjeti mišljenje da stambena zgrada blokirane zgrade nije ništa kao neka vrsta stambene zgrade. Ovo mišljenje pokazalo se pogrešnim, ali to je razlog zašto.

Zgrada stanova i kuća takvog tipa nisu identični, iako imaju niz sličnih značajki. U normativnim pravnim dokumentima naznačeno je da se stambena zgrada koja se sastoji od dva ili više stanova s ​​zajedničkim odvodom na gradilište ili mjesto zajedničkog korištenja smatra višestambenom zgradom.

Izvanredne značajke kuća blokirane zgrade

S obzirom na specifičnosti izgradnje kombinirane kući zgrade, odmah vidjeti razliku: svaki izlaz ravnim zaslonima domaćini na privatnom zemljištu, a tek nakon toga - na području opće uporabe.

I ovo je samo prva razlika, suprotno pogrešnom mišljenju građana.

Prepoznavanje stambenog prostora blokiranog tipa kao takvog

Priznavanje kuće kod kuće blokirane zgrade javlja se kada su ispunjeni sljedeći uvjeti:

1. Kuća ima više od 3 etaže.
2. Zgrada se sastoji od ne više od deset blok-odjeljaka s raseljena zidom i zasebnim izlazom na teritorij odvojen od strane svakog vlasnika.

Ako stanovanje ispunjava uvjete propisane regulatornim dokumentima, možete ga formalizirati kao kućicu za izgradnju blokova. Da biste to učinili, morat ćete se prijaviti tijelima BTI, lokalnoj upravi, pravosudnim tijelima koja razmatraju slučajeve dodjele statusa kućama i čekaju njegovo razmatranje.

Dozvole za izgradnju stambene kuće

Iz općih pravila gradnje: "Izgradnja jedne stambene zgrade na dvije ili više parcela nije dopuštena". Za izgradnju prema zakonu kombiniraju se zasebna zemljišta. Slijed aktivnosti koje je potrebno provesti kako bi zemljoposjednik / developer za izgradnju kuća u nizu kuća: priprema i izdavanje dokumenata za zemljište na kojem je predložena struktura i osigurati građevinski plan Gradstroynadzora. Tek nakon što je navedena dokumentacija dopuštena za izgradnju blokirane zgrade na rukama programera.

Na svakom od blokskih mjesta izrađuju se zasebni dokumenti: zajedničko zemljište je podijeljeno, formirana je izolirana zemlja i sastavljen je zemljišni plan. Tek nakon što su svi dokumenti spremni, kombinirano kućište može se staviti u pogon.

Stambena zgrada blokirane zgrade uobičajena je praksa u Americi, kao iu mnogim europskim zemljama. To je izvrsna alternativa stambenim zgradama, gdje je kanalizacija često preopterećena ili nema dovoljno životnog prostora.

Stambene zgrade blokirane zgrade lako se mogu dogovoriti za sebe, poboljšavajući sliku i kvalitetu života.