Staro stanovanje ometa grad

Što je ruševno stambeno zbrinjavanje? Nažalost, ovaj koncept nije objavljen u zakonodavstvu Ruske Federacije, iako se pojavljuje u nazivima saveznih i lokalnih programa. U priručniku, koji je odobrio Gosstroy Ruske Federacije MKD 2-04.2004, objašnjeni su zahtjevi za održavanje zgrade, uključujući zajedničku imovinu, kao što su komunikacija, oprema i prostorije u kojima se nalaze.

Postupak provođenja trenutni popravci kako bi se osigurala sigurnost građana i njihove imovine. Službeno ovaj dokument nije objavljen, jer je namijenjen organizacijama koje imaju vlastito stambeno zbrinjavanje, tijela lokalne samouprave, kao i razne stambene fondove menadžera i servisnih tvrtki na zahtjev potrošača.

Metodički priručnik određuje stanje izgradnje kuće u cjelini:

• postotak pogoršanja kamenih građevina - iznad 70%;
• postotak trošenja drvenih kuća i mansarda iz materijala lokalnog podrijetla veći je od 65%;
• glavne nosive konstrukcije zadržavaju svoju čvrstoću, ali čije operativne zahtjeve prestanu ispunjavati potrebne zahtjeve.

Staro stanovanje, koje se pojavljuje u priručniku kao hitno, smatra se takvim, pod uvjetom da više od pedeset posto stambenih prostorija i nosive konstrukcije ugrožavaju život i zdravlje stanovnika.

Jer stari i sklonište za hitne slučajeve ne samo da je prijetnja ljudima koji žive u njemu, već i obeshrabruje sliku grada, preseljenje stanara iz takvih objekata je glavni zadatak stambene reforme. Popravak u takvim domovima desetljećima se ne provodi. Prema pravilima stambenog održavanja, svaki vlasnik u stambenoj zgradi dužan je dati doprinos remont a održavanje stambenog prostora proporcionalno je području koji zauzima.

Često novac vlasnika, namijenjenih popravcima, ide na trošak stanovanja (čišćenje radnika, stražari, bravari, menadžeri itd.), A sam popravak ne stavlja se na popis prioriteta. Ako kuću vodi trgovačka organizacija, glavna svrha takve djelatnosti je ostvariti dobit, a novac namijenjen popravcima ide u druge svrhe. Dakle, ruševno stambeno zbrinjavanje postaje "razlomak" stambenih i komunalnih usluga, nad kojima, zauzvrat, nije pravilno kontrolirano.

Prema presudnoj uredbi, u 2010. godini donesen je zakon o preseljenju iz ruševnog stanovanja. Na temelju toga, razvijen je program "Stara stambena zgrada" (u odvojenim regijama). No, budući da zakon nema jasnu izjavu o tome što je ruševno stambeno zbrinjavanje, u praksi sve nije tako jednostavno. Da bi postala sudionik programa, kuća treba dobiti status ruševnih i hitnih stanova, a ako ne postoje kriteriji, kako postići rušenje kuće koja je služila njegovom mandatu?

Naravno, postoji redoslijed preseljenja iz ruševnog stanovanja, koji zahtijeva davanje relevantnih dokumenata, na temelju kojih je stanovanje dodijeljeno status. A ako je očigledno da je kuća hitna i predstavlja prijetnju životu i zdravlju, a komisija iz nekog razloga ne želi priznati, onda - izravna cesta do suda. Za sud je nužno navesti sve okolnosti slučaja, i, kao što pokazuje praksa, u većini slučajeva sud je na strani podnositelja zahtjeva. U slučaju da sud prizna kuću kao hitan slučaj, mora se srušiti, a stanari u zamjenu za nepoštive životne stanove dužni su osigurati novo stanovanje sukladno zakonu.

Potrebno je shvatiti da se financiranje programa preseljenja iz hitnih i ruševnih stanova provodi na štetu ulagača i proračunskih fondova regija. Situacija na terenu sa financijske točke gledišta je sasvim drugačija, pa je postotak preseljenja u cijeloj zemlji neravnomjerno raspoređen. Često, neka područja, čak i nakon usvajanja programa preseljenja, ne ispunjavaju svoje obveze, što se odnosi na nedostatak sredstava. Broj ruševnih stambenih objekata raste, prvenstveno zbog vojnih i poslijeratnih građevina, gdje se popravci nisu dugo obavljali. Stoga je u ovom trenutku prioritetno usmjerenje politike revizija i likvidacija hitnih i ruševnih stanova.