Pravila za korištenje stambenih jedinica

Krajem siječnja Vlada Ruske Federacije zakonski je odredila dvije tisuće i šest pravila o korištenju stambenih jedinica. Ovaj se dokument odnosi na odnose vezane uz općinsku nekretninu. Isto vrijedi i za stanove u vlasništvu građana na temelju prava.

Rad stambenih prostorija treba provesti u skladu s utvrđenim pravilima. Ova norma je fiksna u Parlamentu RF.

Po definiciji, rezidencijalni izolirani smještaj smatra se nepokretnom imovinom čija je svrha stalno prebivalište građana u njemu. Pravni vlasnici mogu koristiti ta područja prilikom obavljanja posla. Jedina iznimka je plasman industrijskih postrojenja u prostorijama. Međutim, ne bi trebalo biti kršenja prava i legitimnih interesa trećih strana. Osim toga, ova područja moraju ispunjavati sve uvjete za njih.

Priznavanje prava na korištenje stambenog prostora spada u skupinu osoba definiranih zakonodavnim aktima. Oni su:

- sam poslodavac i njegova obitelj, prilikom sklapanja ugovora o socijalnom zajmu;

- poslodavac i osobe koje s njim trajno borave, u prisustvu ugovora o zajmu za državno i općinsko stambeno zbrinjavanje komercijalne uporabe;

- sam poslodavac i njegova obitelj, prilikom sklapanja ugovora o zajmu za stan u specijaliziranom tipu;

- vlasnik stana sa svojom obitelji;

- član HBC-a i njegove obitelji.

Ako stan pripada državljanima kao imovini, onda ima pravo raspolagati prostorima koji mu pripadaju. Može prodati i donirati, dogovoriti ugovor o zakupu ili najmu itd. No pravila za korištenje stambenih jedinica zahtijevaju poslodavca:

- pažljivo koristiti stan;

- Snosi troškove proporcionalno udjelu na održavanju naloga u stambenoj zgradi;

- pravodobno plaćanje usluga komunalnih usluga, popravaka, rada i upravljanja u stambenim zgradama itd.

Osnova koja služi kao pravo korištenja stambenog prostora može biti ugovor socijalno zapošljavanje. U takvom stanu, odgovoran poslodavac može uputiti treće osobe uz suglasnost svih članova obitelji koji imaju osamnaest godina. Pod istim uvjetima, dio ili sve stambene prostorije može se iznajmiti pod ugovorom o podzakupu. Stanar može zamijeniti stan za drugu stan. Istodobno, pravo na socijalno zapošljavanje također bi trebalo biti formalizirano za takva područja. Pravila korištenja stambenih jedinica određuju obveze na zakonitu uporabu, održavanje sigurnosti i održavanje u normalnim uvjetima stanova. Poslodavac se mora odmah platiti komunalne usluge i popravak radova.

Određeni dio stambenog fonda zauzima specijalizirane prostorije. Oni uključuju:

- spavaonice;

- uredski smještaj;

- manevarski fond;

- prostorije namijenjene za kratkotrajno prebivalište građana kojima je odobren izbjeglički status;

- stambeno zbrinjavanje, pogodno za pružanje socijalna podrška neke kategorije stanovništva;

- sobe u kućama koje pripadaju sustavu socijalnih usluga građana.

Pravila korištenja stambenih prostorija zabranjuju poslodavcu gore navedenih područja provođenje postupaka otuđenja, sklapanja ugovora o zakupu i ugovora o iznajmljivanju.

Osiguranje prava stanovanja u stanu stambene zadruge član je zadruge poslodavca. Istovremeno, članovi njegove obitelji također mogu slobodno koristiti ovo područje. Obveze, koje snose sve stanare stambene zgrade, čuvaju interese susjeda. Na primjer, ovo je pravo ljudi da utihnu, što se mora promatrati noću.

Stanar može napraviti postupak otkazivanje ugovora kredit. Istodobno, gubitak prava korištenja stambenog prostora nastaje tek nakon izvršenja svih obveza prema iznajmljivaču.