Sudska praksa u građanskim predmetima. Stambeni sporovi oko nekretnina

Prvo mjesto zauzete su stambene sporove u sudskoj praksi u građanskim predmetima. Svi drugi sporovi na imovini i imovini zauzimaju drugo mjesto i slijedeća mjesta.

Izvor problema

Zašto su stambeni sporovi u građanskim predmetima u građanskim stvarima prednost? Razlog je to što su stanovanje ili nekretnine pretvorili u jednu od najvrednijih sredstava na raspolaganju građanima. I u naše vrijeme, izgubivši ga, možete ući u katastrofalnu situaciju. Kupite ga jednom, najam postaje sve skuplji svake godine.

Znajući kako se nositi s slučajevima u kojima je pogođeno jedno od temeljnih ljudskih prava, građanin će vidjeti što ga čeka na sudu.

Zakonodavni propis

Na koji članak u sudskoj praksi građanski sporovi i pitanja stanovanja oslanjaju se, podnose tužbe i demontiraju ih?

Postoje mnoge stavke i razbacane su mnogim normativnim djelima:

• LCD tvrtke Ruske Federacije;
• Građansko zakonodavstvo Ruske Federacije;
• podzakonski propisi koje izdaju vlada i središnja tijela.

Regionalne vlasti također doprinose regulaciji. Na primjer, donose propise o prijamu dokumenata za sklapanje socijalnog zapošljavanja ili privatizacije. Djelomično, oni ujedinjuju postojeće norme, dijelom uvode nove.

Njegova posebnost je primanje stambenog ili naknada štete od strane vojske.

Koji se sporovi razmatraju?

Problemi stanovanja u sudskoj praksi u građanskim predmetima mogu se uvjetno podijeliti u nekoliko kategorija. Sustavizacija temelji se na tvrdnjama koje se prenose na sudove. Najčešće možete pronaći sljedeće sporove:

• o pravu vlasništva;
• pravo korištenja prostorije;
• sukobi vezani uz privatizaciju;
• o pravu na primanje stambenog prostora od općine ili države;
• raspodjela udjela u zajedničkom vlasništvu;
• stambeno pravo vojske.

Zašto?

Svaka podjela je uvjetna stvar, osobito ako se radi o pravnoj stvarnosti. Granice zakona, unatoč podjeli normi, preklapaju se. I ista norma pripada nekima od njih. Ovdje nema čistoće. Postoji samo određeni propis.

Dokaz ove činjenice su odijela. Njihove tvrdnje, norme koje se navode od strane tužitelja, ponekad se odnose na nekoliko grana zakona. Na primjer, zahtjev za priznanje vlasništva i utvrđivanje uporabe objekta prebivališta.

Prvi zahtjev vodi građanski zakon, drugi je građanski, a stanovanje. Zbunjenost pravnih normi jedna je od značajki stambenih sporova u sudskoj praksi u građanskim predmetima.

vlasništvo

Uobičajeni problem je prodaja nekretnina od strane osobe koja nema takvo pravo i daljnje preprodavanje trećoj strani. Kao rezultat toga, netko će ostati bez skloništa, i bez novca, i da će ih oporaviti od krivca, vjerojatno neće funkcionirati. Često takvi sporovi komplicirani su kaznenim istragama. Prijevara s apartmanima i kućama nije neuobičajeno.

Dio spora temelji se na odbijanju druge strane da registrira prijenos prava na transakciju. Ponekad je tužba jedini način formalizacije prava vlasništva, na primjer, podnošenja izjave o priznanju imovinska prava po redoslijedu nasljeđivanja.

Pravo korištenja

Svi sporovi uvjetno su podijeljeni u dvije vrste, to je uporaba stambenih četvrti:

• koje pruža država;
• u vlasništvu pojedinca.

Značajan dio stambenih sporova iz sudske prakse u građanskim predmetima je iseljenje.

Kada je lišen prava na javni smještaj?

• povrede zakona tijekom izvršavanja dokumenata;
• krši prava građana koji žive u susjednim ili istim prostorijama (počinjenje nasilja u obitelji, kršenje pravila korištenja prostora).

Prvi slučajevi uključuju primitak stanovanja od strane ljudi koji nemaju zakonsko pravo na njega. Povrede prava drugih stanara trebaju biti sustavne (u pravilu, u roku od godine dana dovoljne su više upravnih odluka).

Prava na nečije privatno stanovanje gube lakše - korisnik prekida obiteljske odnose s vlasnikom. Postoje iznimke: zahvaljujući djeci, bivše supruge ostaju s djecom u stanu ili kod kuće bivšeg supružnika.

Osoba koja dobrovoljno mijenja svoje mjesto stanovanja, gubi sva prava na bivšu kuću.

Sporovi o privatizaciji stanovanja

Vlasti su rijetko uključene u procese. Povrat stanova u državno vlasništvo vrši se preko suda, ako se prijenos građana provodi s teškim povredama. Takav razlog može biti pružanje nepotpunih dokumenata ili njihovo prenošenje od strane osobe koja nema pravo privatizacije.

Češće su sporovi o pravima onih koji su to odbijali. Više potraživanja podneseno je zahtjevom za redistribucijom dionica u zajedničkom vlasništvu. Prisutnost djece igra važnu ulogu u sudskoj odluci.

Ako postoji spor između privatnih osoba, onda se provjerava zakonitost privatizacije, čak i ako ovo pitanje nije u početku.

Koja je norma ovdje pravna praksu građanskih i stambenih sporova? Na članak 246. Građanskog zakona i na slične odredbe UZ.

Državno ili stambeno stambeno zbrinjavanje

Dužnosnici su spremni osigurati stambeno zbrinjavanje građanima koji se nalaze pod nizom kriterija (niske dohotke, velike obitelji, obitelji s djecom s teškoćama u razvoju). Takvi kriteriji opisani su u federalnom i regionalnom zakonodavstvu. Skup dokumenata se isporučuje prema popisu, a građani su upisani u red čekanja.

Predmet sporova je ilegalno odbijanje registracije. Ipak, građani traže od sudova da uspostave vremensko ograničenje tijekom koje lokalna uprava ili drugo ispitno tijelo ima obvezu osigurati stambeno zbrinjavanje. Danas se stvara praksa izdavanja sredstava za kupnju umjesto stambenog zbrinjavanja.

Praksa je također pitanje stanovanja za vrijeme rada u organizaciji. Posebnost službenog stanovanja je da pravo na nju prestaje, čim osoba napusti odgovarajući položaj ili je istjerana. I uredski prostor ne može se privatizirati.

Sporovi o zajedničkom vlasništvu

Kakve se slučajeve sudovi sučeljavaju ovdje:

• ostvarivanje prava na prodaju udjela;
• udio zajedničke imovine.

O tome se gradi sudska praksa o građanskim predmetima u stambenim sporovima. Čl. 246 CC je osnovni element na kojem se tužitelji i optuženici trebaju osloniti.

Ako se na sudu dokazuje da suvlasnik nije bio obaviješten o transakciji, prava kupca prenose se na tužitelja, a kupac plaća naknadu. Cijela poteškoća je kako informirati druge vlasnike o budućem dogovoru, pod uvjetom da se ne slažu s njom.

Prilikom raspodjele udjela kuća je podijeljena u dva odvojena posjeda. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, kuhinju. Minimalna površina svake od novih kuća mora zadovoljavati građevinske i sanitarne standarde. Postoje opće federalne norme i regionalne.

Sud odluči o sporu o odjeljku, temeljem opcija forenzičkoga ispitivanja.
Ako ne možete podijeliti stan, određuje se redoslijed korištenja. U osnovi, odjeljak se provodi u zasebnim kućama, u apartmanima - mnogo rjeđe zbog tehničkih karakteristika stana.

Kontroverzije koje uključuju vojsku

Kako se formira sudska praksa u građanskim predmetima? Problemi stanovanja vojnog osoblja su nešto drugačiji.

Postoji vladina uredba kojom se uređuje postupak priznavanja pripadnika oružanih snaga i vatrogasaca (vatrogasci, policajci) kojima je potrebna stanovanja.

Minimalno trajanje službe je 10 godina ako je osoba odbačena iz reda relevantne usluge zbog dostizanja maksimalne dobi. Svi ostali trebaju služiti 20 godina, a onda im je dano izbor - organizirati kuću u vlasništvu ili dobiti potvrdu o izdavanju sredstava.

Raspravlja se o računovodstvu vijeka trajanja, postojanju osnova za izdavanje svjedodžbe, stjecanju stambenog prostora. Nedavno su dodani slučajevi o provedbi programa subvencioniranja hipoteke. Zahtjevi se podnose vojnim sudovima.
Veliki dio zahtjeva podnosi se u vezi s nespremnosti vlasti da ispune svoje obveze.