Leasing konfiskacija strojeva, opreme, automobila, kamiona, traktora

Moderni strojevi visoke tehnologije, razni specijalizirani uređaji, kao i automobili trenutačno imaju visoke troškove. Ovaj trenutak prisiljava mnoga poduzeća da daju zajmove za takve velike kupnje.

Jedna od vrsta kreditiranja je financijski leasing. Ova usluga daje kupcu određene prednosti. Oni su to da čak i prije nego što postane pun vlasnik kreditne sposobnosti, kupac ga već može koristiti. Plaćanje je produženo već nekoliko godina. To podrazumijeva određene rizike. Nadalje u članku ćemo razmotriti koncept leasinga oduzimanja i ima li koristi od njegove kupnje.

Koncept konfiskacije leasing objekta

Za neka poduzeća, zbog različitih okolnosti, takav kreditni teret postaje nepodnošljiv. Oni su prisiljeni prekršiti uvjete kreditiranja - financijski leasing, što dovodi do oduzimanja predmeta - procesu zapljene.

Zbog toga dolazi do zakupa o leasingu. Mjera je ekstremna, jer prije njene primjene još postoje neki načini rješavanja nastale situacije. Ovo je privremeni odgodu plaćanja ili produljenje ugovora o leasingu.

Ako nijedna od metoda ne riješi problem, tada se ta imovina povlači kako bi se vratio dug zajma nakon prodaje.

Zaplijenite tržište

Većina ugovora o financijskom leasingu osigurava razdoblje kredita do pet godina. Takvi su uvjeti prilično privlačni, a za mnoga poduzeća, naročito one koji su novo stvoreni, jedina je prilika za stjecanje novih nekretnina ili proširenje proizvodne baze. Štoviše, takvi predmeti su praktički novi ili u izvrsnom stanju.

Ali financijske prognoze i izračuni ponekad se ne ostvaruju, a kriza dovodi poduzeće u stečaj. U takvoj situaciji, sva imovina koja je u financijskom leasingu povučena je. Ovako se formira i nadopunjava tržište leasinga oduzima opremu i druge predmete. Ovo je poljoprivredna i tvornica, industrijski strojevi, automobili i ostali.

Mogu li dobiti zakup na novu nekretninu

Mogućnost dobivanja financijskog najma korištene opreme ili opreme vrlo je stvarna, ali u praksi je teško provesti. To je zbog činjenice da su mnogi leasing društva ne bi se bavi takvim predmetima u vezi s mogućim problemima pravne i tehničke naravi - to može biti pod hipoteku, prodati ili neispravan.

S druge strane, postoje tvrtke koje se slobodno kupuju rabljene objekte. Ali uz uvjet: cijena bi trebala biti znatno niža od tržišne cijene, a tehničko stanje - dobro.

Unatoč popularnosti i važnosti postupka, kreditiranja za kupnju novih objekata, ovo tržište je prilično slabo. No, bilo je i izlaz: registracija transakcija za financijski najam istog objekta - leasing zaplijeniti.

U ovom slučaju, najmodavac je sigurniji u pravnu čistoću imovine i povijesti stjecanja. Ponovljeni zakup oduzimanja daje mu priliku ne samo da otplati duga na dospjelim neplaćenim dugovima, već i dobiti dobit na račun novonastale kamate.

I u ovom slučaju, najmodavac nije nužno vlasnik objekta, oni mogu biti treća strana - kupac. On će prenijeti imovinu koja se koristi u okviru ugovora o financijskom najmu.

Gdje su prodani objekti prodani?

U većini slučajeva, prodaja zaplijenjene imovine obavljaju sami tvrtke. No, ponekad su i specijalizirane tvrtke uključene u ovo. Na primjer, zakup konfiskacije kamiona može prodati tvrtke koje se bave prodajom rabljenih vozila.

Problem leasing društava je sljedeći:

1. Proces prodaje konfiscata zahtijeva znatna ulaganja. Uz dobro poznavanje ovog segmenta tržišta, također je potrebno provesti procjenu i tehničku ekspertizu zaplijene imovine, podnijeti najave i voditi pregovore. Sve to zahtijeva financijska ulaganja i troškove vremena.
2. Raspon zaplijenjenog tržišta ima veliki opseg - od rabljenih strojeva i automobila do specijalne opreme po narudžbi. Prodajom leasing zaplijenjenih tehnika uske specijalizacije provodi se na podovima trgovanja profila. To zahtijeva veliko osoblje stručnjaka i ulaganja u najam skladišta za skladištenje oduzetih predmeta.

Iz svega navedenog, jasno je da je profitabilnije za leasing poduzeća delegirati prodaju specijaliziranim poduzećima, umjesto da se same uključe. Takva poduzeća pružaju usluge "ključ u ruke" - od procjene do sklapanja ugovora. Svi troškovi su uključeni u trošak prodaje nekretnine.

Kupnja leasinga zaplijeniti - je li to isplativo

Založene i pripreme za prodaju nekretnina procjenjuju specijalizirane tvrtke po prosječnoj tržišnoj cijeni u ovom trenutku. I po istom trošku, zaplijenjeni predmeti prodaju se leasing društvima koja su počinila postupak oduzimanja robe. Polazeći od toga postalo je jasno da je kupnja oduzete u obračunu po mnogo nižoj cijeni u odnosu na tržište jednostavno nemoguća. Uostalom, stanodavac želi prodavatelja ne samo da otplati dospjeli dug, nego i primiti dodatne prihode.

Ponekad, međutim, postoje situacije više sile. Ako za vrijeme ugovor o zakupu sklopljen na određeno vrijednosti, zbog nekih razloga tržišna cijena objekta leasinga pao, a zatim ponovno prodaje nakon oduzimanja će se dogoditi po nižoj cijeni. U tom slučaju, prodavatelj ne može samo isplatiti dug za dospjele ugovora, ali i otići u minus zbog presales.

Stoga, kod prodaja, iznajmljivači nikada neće smanjiti vrijednost ispod tržišne vrijednosti, jer je još češće od dospjelih neplaćenih obveza.

U ovom slučaju vrijedi napomenuti, samo ne novu imovinu, budući da je niža od novostvorenih, a tehničko stanje i dalje je dobro. Financijski leasing u ovom slučaju postaje opravdan i profitabilan.

Zaplijenite posebnu opremu

Leasing konfiskacija traktora, kamiona i po mjeri po mjeri je jedino rješenje koje tvrtkama omogućuje kupnju kredita, iako nije nova, ali još uvijek dobra imovina koja zadovoljava tehničke specifikacije.

S obzirom na ugovor o financijskom leasingu novonastale tvrtke mogu stajati na nogama, upravo dobila raspolaže s proizvodnim pogonima i početi raditi, a iznos kredita kako bi u sljedećih nekoliko godina.

Takav sporazum važan je za tvrtke koje planiraju proširiti svoje aktivnosti.

Moderno tržište leasinga oduzete imovine tek počeo svoj nastanak, i niz sadržaja koje nudi je još uvijek prilično mala, ali vam omogućava da odaberete ne samo točan naziv, ali isto tako čini i modela. Osobito se odnosi na takvu vrstu posebne opreme kao i traktori, jer se oni koriste gotovo posvuda.

Prodaja povučenih vozila

Autoliziranje postoji vrlo malo vremena na tržištu, ali je već pronašlo mnoge svoje obožavatelje. Posebno popularna je leasing zapljenja automobila, što vam omogućuje kupnju gotovo novog automobila u obrocima nakon povlačenja iz prethodnog kupca. Taj način rješavanja problema odgovara svima. Financijski zakup daje uvjete za potpuno održavanje.

To je korisno čak i ako morate izvršiti mjesečne uplate. Jedini problem je u tome što leasing društva odbijaju prodavati vlastite rabljene automobile, mnogo su više zainteresirani za bavljenje novom auto opremom.

Kako izbjeći oduzimanje

Kada, zbog različitih okolnosti, kreditne dugove prema ugovoru o leasingu za najam nekretnina postaju nepodnošljivi teret, klijentu se nude dva rješenja. Jedan od njih - otplata duga, a drugi - obnova ugovora.

Druga mogućnost je najpoželjnija - klijent izrađuje novi ugovor o zakupu, izbjegavajući oduzimanje. Najmodavac je sretan što to radi, budući da mu poznaju tehnički uvjeti i povijest objekta, a dospjela će dug biti vraćen. Osim toga, treća strana je također zadovoljna. To jest, najmoprimac rješava problem s dugom i više se ne boji konfiskacije. Sljedeći vlasnik plaća dug i prima pogodbe pri sklapanju ugovora, a leasing društvo oslobađa ugovor o problemu i stoga je spreman pružiti povlaštene uvjete.

U konačnici, ove akcije omogućit će brzu kupnju ove nekretnine i po sniženoj cijeni jer nije nova.