Leasing: koncept, vrste leasinga, trošak

Leasing - Što je to? Koncept „leasing” dolazi od engleskog „najam”. U Rusiji, ovaj termin se odnosi vrsta ulaganja

Postoje različite vrste leasinga. U smislu korištenja imovine i uvjeta amortizacije su različite vrste leasinga s punim ili nepotpunim povratom sredstava.

Također, taj je pojam podijeljen na vrste ovisno o trajanju i obliku organizacije transakcija, obilježjima predmeta ugovora, opsegu obveza stranaka, vrsta plaćanja, tržišnog sektora i tako dalje.

Financijski leasing uključuje operacije za posebnu kupnju imovine i naknadno prenošenje ove imovine za upotrebu i privremeno posjedovanje za razdoblje koje se u trajanju približava razdoblju rada opreme. Za vrijeme važenja ugovora, vrijednost imovine vraća se najmodavcu. Osim toga, dobiva dobit od transakcije putem leasinga. Najmodavac kupuje nekretninu posebno za prijenos, a ne za vlastitu upotrebu, a najmoprimac ima pravo birati.

Dodijelite različite vrste leasinga ove vrste. klasik financijski leasing karakterizira tripartitnu prirodu odnosa, kao i punu nadoknadu vrijednosti imovine.

Povrat leasinga je dvosmjerna transakcija. Njegova je osobitost u tome što je najmoprimac istodobno prodavač opreme, odnosno vlasnik prodaje imovinu tvrtke, ali istodobno sklapa ugovor o leasingu ovo svojstvo.

Potrošnja ili zakup, što podrazumijeva dodatnu privlačnost sredstava, složenija je. To podrazumijeva financiranje s više kanala i, u pravilu, koristi se za provedbu projekata koji zahtijevaju velika sredstva. Značajna karakteristika ovog tipa je da kod kupnje opreme, najmodavac plaća iz vlastitih sredstava samo dio troška. Nedostajući dio preuzima se od vjerovnika. Međutim, zakupodavac uživa porezne olakšice izračunate u skladu s punim troškovima opreme. Još jedna značajka je da najmodavac dobiva zajam po određenim uvjetima, što nije tipično za ruske financijske i kreditne odnose.

Također, vrste leasinga uključuju takve stvari kao što su zakupljivanje. Često leasing provodi posrednik, a ne izravno. To jest, postoji glavni najmodavac koji najam opreme putem posrednika. U slučaju stečaja ili nesposobnosti posrednika, plaćanja će se izvršiti izravno glavnom najmodavcu.

Postoje i druge vrste lizing. Operativni leasing Koristi se u kratkoročnom najmu opreme, kada životni vijek proizvedenog proizvoda značajno prekoračuje razdoblje najma. Tipično, trajanje transakcija za ovu vrstu operacije je manje od tri godine.

Rast popularnosti operativnih najmova posljedica je činjenice da su najmodavci zainteresirani za korištenje novih mogućnosti u sferi neuravnoteženog financiranja i smanjenja rizika, što je povezano s padom plaćanja i ostatka vrijednosti.

U Rusiji ovo tržište još nije dobro razvijeno, a troškovi leasinga su vrlo visoki. Osim toga, u zemlji gotovo da nema dobrih tvrtki koje mogu pružiti visoko kvalitetno održavanje najamnina. Najčešći je neto leasing kada je najmoprimac odgovoran za sve usluge.