Transakcije: klasifikacija transakcija, pojam, vrste

Koncept posla, klasifikacija transakcija, njihove vrste i prirodu, kao i potrebni uvjeti za ulazak i prestanak regulirani su civilnim zakonodavstvom Rusije. Ovaj članak prikazuje neke točke koje moraju biti poznate i novozavjetnim odvjetnicima i običnim građanima.

Koncept i definicija

Koncept transakcije dan je u poglavlju 9. Građanskog zakona. Temeljem definicije utjelovljenog u ovom normativnom dokumentu, ona se odnosi na rad organizacija i pojedinaca koji nakon njihove provedbe stvaraju određena prava ili obveze. Transakcija će biti i akcije koje mijenjaju ili potpuno zaustavljaju takva prava.

U ljudskom životu, pravni poslovi postoje posvuda. Nemoguće je zamisliti aktivnosti ljudi bez ovog alata. Ako govorimo o poslovanju, onda se sastoje samo od ponude. Svaka radnja poduzetnika na neki način stvara ili mijenja prava i obveze i samog poduzetnika i drugih. A to znači posao. U skladu s njihovim aktivnostima, poslovni ljudi svakodnevno rade na desetke ugovora i ugovora, sve kako bi postigli svoj "glavni" posao, kojemu se trude - to je određeni rezultat.

Naravno, pravni odnosi mogu nastati ne samo od transakcija, već su od primarne važnosti u građanskom pravu. Nemoguće je navesti sve ugovore koji su dostupni, a njihov iscrpan popis nije predviđen zakonom. Istodobno, kôd u osnovi navodi glavnu, najčešće korištenu od strane subjekata zakonskog sporazuma, no napominje se i da nije zabranjeno zaključiti druge, samo ako ne proturječe zakonu.

Svaka transakcija ima svoj vlastiti skup određenih svojstava i karakteristika, što zauzvrat omogućuje razlikovanje od fenomena sličnih ugovorima, ali one nisu. Štoviše, ti znakovi omogućuju određivanje pravnog rezultata postupka.

Vrste transakcija

Kakav građanski zakon su transakcije? Razvrstavanje transakcija u skladu s ovom zakonodavnom organizacijom temelji se na broju osoba koje sudjeluju u njima. Dakle, transakcije su podijeljene na jednostrano i bilateralno (multilateralno). Takva podjela broja zastupnika napravio namjerno - da bi se lakše odrediti ne samo koliko je ljudi koji su uključeni u to, ali i kakav karakter će imati odnos, što će biti njihov ishod.

Ako jednostrane transakcije nisu podijeljene u podvrstu, tada bilateralni i multilateralni smatraju se realnim i konsenzualnim. Također, podjela se obavlja za naknadu za plaćene i neplaćene.

Razlika između jednosmjernog posla i ostatka je vrlo značajna. Za izvođenje akcije koja zahtijeva volju samo jedne stranke, stroga pravila nisu uspostavljena, ali strogost je u obliku izražaja volje. Multilateralno, naprotiv, može imati sasvim raznolik oblik, kojeg odredi stranke. No postupak za njihovu proviziju strože se uređuje zakonom.

Kako bismo jasno odredili kakve jednostrane transakcije u kućanstvu možemo dati sljedeći primjer. Osoba koja piše volju ući će u jednostrano rješenje, jer samo je njegova volja dovoljna za to. Isto vrijedi i za izdavanje punomoći, pisanje zahtjeva supružnika za pristanak na promet nekretnina.

Bilateralni ugovori također se lako razlikuju. Isti kupac u trgovini čini posao u kojem sudjeluju dvije strane - on i prodavatelj. Ako su stranke još veće, onda će to već biti multilateralna vrsta. Transakcije koje uključuju dvije ili više stranaka različito se označavaju kao ugovori.

Jednostrana transakcija. nijanse

Gore su primjeri onoga što jednostrani poslovi mogu biti. Razvrstavanje transakcija prema broju stranaka podrazumijeva da su radnje jedne osobe podrazumijevale njegovo ostvarivanje građanskih prava koja pripadaju njemu na temelju zakona. Naravno, izvršenje takve transakcije stvara obveze samo za osobu koja to čini. Za ostalo, ne može stvoriti odgovornosti, budući da nije dobivena suglasnost tih osoba. No treće strane mogu dobiti jednostrano pravo rješenje. U istom primjeru, uz punomoć, odvjetnik ne snosi nikakvu dužnost, već je ovlašten od ravnatelja.

Naravno, postoje iznimke. Ako je neposredno utemeljeno zakonom, onda u jednostranoj transakciji, dužnost se može izreći trećoj strani. Na primjer, ako osoba koja djeluje u interesu drugih, koji pruža usklađenost s civilnim zakonima, za osobu u čije zanimanje je djelovao, nametnuo obvezu naknade štete osobi koja je počinila ovaj jednostrano posao. Tako je i volja. Osoba koja piše volju, ima pravo uvesti uvjete za njegovo prihvaćanje od strane nasljednika. Ako potonji žele primiti nasljedstvo, tada će morati ispuniti takve zahtjeve, odnosno ispuniti obvezu.

Iz gore navedenog možemo izvući sljedeći zaključak. Sve jednostrane transakcije odnose se na volju treće strane kojoj su adresirane. Nasljednik može naslijediti po volji, ili može odbiti. Ali u svakom slučaju, s njegove strane, to će također biti jednostrana civilna transakcija.

Transakcija pod uvjetom - što je to?

Prije nego što govorimo o takvim transakcijama potrebno je ilustrirati jednostavne ugovore od onih koji su napravljeni pod tim uvjetom. Prema sporazumu odnosi na određeni skup uvjeta, odnosno stranke postignu međusobni dogovor o stavkama transakcije, koja može varirati (cijena, rok, ovisno i tako dalje. N.). Međutim, uvjeti ugovora ili ugovora nisu isti kao i transakcija pod tim uvjetom. U potonjem slučaju, stranke stavljaju neke okolnosti kao znak da se ugovor može sklopiti. Drugim riječima, ako taj uvjet dođe, transakcija će biti dovršena. Očigledna je ovisnost sklapanja ugovora o nastanku događaja koje su odredile stranke.

Uvjeti koje izvođači mogu staviti u prvi plan mogu biti različiti. Međutim, oni moraju imati takozvani probabilistički karakter. Ove okolnosti mogu dogoditi u budućnosti, onda transakcija će se smatrati savršen, i ne može dogoditi, onda stranke su slobodni od dužnosti iz ugovora, jer će se smatrati ne zaključiti. Na primjer, otac koji obećava njegovom sinu da kupi auto pod uvjetom da će ići na sveučilište. Kada mladić ulazi u sveučilište, otac će morati kupiti vozilo i dati ga svom sinu. Ako potonji nije išao na fakultet, i kaže svom ocu: „Napravili smo dogovor, kupi mi auto”, - otac nije dužan učiniti, pozivajući se na činjenicu da je uvjet nije ispunjen, da još nije došlo.

Zahtjevi zakona navode da, pod uvjetom da stranke završe ovisnost, točnije, hoće li doći ili ne, niti jedna niti druga ne bi smjela biti prisutna. Ako jedna od stranaka koji djeluju u zloj vjeri, znajući da posao neće doći, i dalje sklapa ugovor, nevaljanost istih u ovom slučaju, vrlo vjerojatno.

Treba također primijetiti da ugovorne stranke mogu staviti razdoblje tijekom kojeg mora biti ispunjen uvjet. I ovo je sasvim prirodno, jer dolazak propisanih okolnosti može se desiti čak i nakon deset do dvadeset godina, a stranke ne bi trebale biti sve ovo vrijeme u očekivanju.

Kakav oblik transakcija događa

Važnu ulogu ima registracija transakcija u skladu sa zakonodavstvom. Utvrđeno je da se mogu počiniti ili verbalno ili u pisanom obliku. S druge strane, ako se transakcije spadaju u kategoriju napisane, onda su podijeljene na one izrađene u jednostavnom obliku i one koje je ovjereno kod javnog bilježnika. Kada se primjenjuje obrazac, uspostavljene su određene norme građanskog zakona, kao i druge pravne akte.

Zašto nam je potreban ovaj obrazac i zašto ne možemo koristiti bilo koji oblik koji želimo? Primjerice, transakcija u pisanom obliku štiti stranke od pojave štetnih posljedica povezanih s mogućim priznanjem takvog ugovora kao nevažeće. Pismeno, istinska volja stranaka je fiksna, tako da u budućnosti ne bi mogli izjaviti da imaju nešto drugo na umu ili nisu htjeli sklopiti sporazum. Osim toga, pisani oblik osigurava interese države, izražene u poreznim funkcijama.

Određenim ugovorima i jednostranim transakcijama, regulatorni zahtjevi zahtijevaju da se izvršavaju ne samo u pisanom obliku, već i javnobilježnički ovjereni (na primjer, određene transakcije s nekretninama).

Zanimljivo je da takvo ocjenjivanje transakcija, od verbalnog do ovjerene, ne zabranjuje sklapanje ugovora, na koje su najniži zahtjevi za registraciju, kroz složenije dizajn. Na primjer, transakcija koja se može zaključiti usmenim poretkom može se napraviti u pisanom obliku i dodatno i ovjerena od strane javnog bilježnika. Međutim, u suprotnom smjeru ne možete djelovati - ako je zakon utvrđen javnim bilježnikom, ne možete koristiti jednostavan ili usmeni. Brisanje transakcije u ovom slučaju je osigurano. No, opet postoje iznimke, kada se putem suda može prepoznati sporazum koji je napravljen prekršajem oblika koji se dogodio.

Usmene i pisane transakcije

Razvrstavanje transakcija na načelo njihovog odobrenja, kako je gore spomenuto, dijeli ih u tri vrste. Usmene transakcije zaključuju se između građana i organizacija putem jednostavnog ugovora "riječima". Na primjer, takvi sporazumi mogu se promatrati prilikom kupovine ulaznica u vlaku, dok shopping u trgovini, kada ćete platiti za popravak usluge opreme, i tako dalje. D. Za takav ugovor stupi na snagu, relativno jednostavna volja stranaka za provjeru njihove akcije. Naravno, kupujući kruh u trgovini, možete zatražiti od prodavatelja zaključiti pisani ugovor, ali možete ići dalje, tvrdeći njegov identitet od javnog bilježnika. Teoretski, prema zakonu to je moguće, ali kakav će prodavatelj ići za to?

Transakcije su raznolike i nisu sve navedene zakonom. Kako biti u slučaju ako ugovor nije određen građanskim zakonom, ako obrazac takvog ugovora nije utvrđen. U tom slučaju, potrebno je primijeniti obrazac koji se koristi za slične ugovore, ili usmeno, ako nema analogije.

Kao što to ime govori, pisane jednostrane bilateralne transakcije trebale bi se zaključiti sastavljanjem radova na papiru i potpisivanjem od strane ovlaštenih osoba. Kako to misliš od povjerenika? Ovaj dokument se može prijaviti i osobe koje su stranke ugovora, ili druge osobe kojima je odobren takve ovlasti u skladu sa zakonom ili na osnovi ugovora (na primjer, punomoć).

Pisane transakcije, u pravilu, izrađuju se na papiru u dvije ili više primjeraka (brojem stranaka), tako da svaki sudionik ima dokument. Međutim, postoje iznimke. Ugovor se može izvršiti izdavanjem jedne stranke od određenog dokumenta drugog. Na primjer, to se događa kod sklapanja ugovora o osiguranju. Vlasnik police plaća novac, a osiguravatelj mu daje policu osiguranja koja će svjedočiti sklopljenom ugovoru.

Jednostavno pisanje

Civilni zakonik jasno definira situacije u kojima je potreban pismeni oblik. Ako postoje određeni znakovi, svaki ugovor mora biti u pisanom obliku. Ti su znakovi iznos transakcije i njezine strane. Sve transakcije koje organizacije obvezuju moraju imati pisani obrazac. Sporazumi sklopljeni između pojedinaca moraju biti izrađeni na papiru ako je iznos veći od 10 puta minimalne mjesečne plaće.

Ali to nije sve. CC izravno utemeljuje slučajeve gdje je pisani oblik jednostavno potreban, a njegovo neispunjavanje zahtijeva invalidnost. Na primjer, to je punomoć, depozitni ugovor, najam više od godinu dana itd.

Postoji još jedan aspekt. Ugovor i transakcija mogu se zaključiti usmeno, čak i ako je iznos veći od 10 minimalnih plaća, ali pod uvjetom da transakcija bude izvršena kada je izvršena. U takvim se slučajevima zakon ne primjenjuje na obvezne uvjete za poštivanje pisanog jednostavnog obrasca. Kao primjer, možete dovesti situaciju kupnje i prodaje robe u trgovini. Takav sporazum sklopljen je između pojedinca i organizacije, ali ne zahtijeva fiksiranje u pisanom obliku, iako je jedna od stranaka pravna osoba. Izvršenje transakcije je izvršeno u tom slučaju odmah, građanin plaća iznos za robu, organizacija ga prenosi. Iako ugovor nije sklopljen u pisanom obliku između stranaka, organizacija kao pravna osoba dužna je pismeno odražavati odgovarajuću prodaju u svojim računovodstvenim dokumentima. Štoviše, u potvrđivanju ugovora, pravna je osoba dužna u skladu s poreznim zakonodavstvom izdati građaninu robu i gotovinske bonove i drugu dokumentaciju.

Nepoštivanje zahtjeva zakona u obliku transakcije

Ako su stranke prekršile uvjete za formalizaciju ugovora u pisanom obliku, tada se ne mora nužno reći da je takva transakcija nevažeća. Ako se obrazac ne poštuje, tada se stranke u budućnosti neće moći osloniti na svjedočenje svjedoka na sudu, već će moći dokazati stvarni zaključak transakcije, djelujući drugim pismenim dokazima.

Ali ako su stranke ustanovile da se ugovor mora sklopiti u pisanom obliku, to neće biti priznato kao zatvorenik.

Treća varijanta posljedica nepridržavanja pisanog obrasca jest priznavanje nevažeće transakcije. Takva će se situacija pojaviti kada oblik transakcije izravno je propisano zakonodavnim aktima.

Javnobilježničke transakcije

Što su to notarialne transakcije i zašto je to? Takve transakcije, ako su ovjerene zakonom, dovoljno su važne s gledišta zaštite interesa građana, organizacija i države. Institut javnih bilježnika uređen je s nekoliko zakonskih akata, uključujući pravila, prema kojima treba provesti javnobilježničke akte. Iz tih zakona slijedi da javni bilježnik mora osigurati poseban natpis o ugovorima koje ovjerava. To je učinjeno kako bi se postigla legitimitet transakcije, već i potvrđuje činjenicu njegovog ispunjavanja, nakon što je potvrdila odgovarajuću volju stranaka. Svjedokom takvih ugovora, bilježnik preuzima odgovornost za zakonitost njihovog zaključka. Zbog toga se testiraju za pravnu sposobnost stranaka, njihovu pravnu sposobnost, usklađenost njihove volje s bitom transakcije i mnoge druge točke.

Ugovori s javnošću ovjereni, u pravilu, razlikuju se manjim postotkom njihova priznavanja kao nevažeće. javnobilježničke radnje na ovjeru potpisa stranaka sprečava buduće aplikacije beskrupuloznim izvođačima koji nisu potpisati takav ugovor. Osim toga, javni bilježnik provjerava ovlast potpisnika ugovora da se izbjegne zaključak svoje stranke, on nije ovlašten.

Nužnost registracije

Registracija transakcija osigurava se ne samo građanskim pravom već i posebnim propisima. U takvim aktima također su navedene transakcije koje podliježu obveznoj registraciji u ovlaštenom državnom tijelu. Na primjer, prijenos vlasništva nad nekretninama nužno mora biti registriran pri državnim tijelima (Rosreestr). Ako takva registracija nije provedena, to naravno neće biti osnova za priznanje transakcije kao nevažeće, ali neće stvoriti pravo na imovinu od kupca. To je zbog činjenice da vlasništvo nekretnina proizlazi iz vremena prijave države takve transakcije.

Ako propustite rok za registraciju po zakonu, građanin ili pravna osoba time krši zakon i može se smatrati odgovornim. Obično, za kasnu registraciju je u redu, pa je bolje proći kroz ovaj jednostavan postupak na vrijeme i izbjeći neke probleme.

Dakle, transakcije, bilateralne i jednostrane, međusobno se razlikuju u mnogim nijansama. Prije svega, prije nego kaže: „Napravili smo dogovor” - morate provjeriti, u tom obliku ako je napravljen, da li je legitiman, ne krši propise. Ako nema dovoljno iskustva u izradi ponude, bolje je prije sklopiti glavni ugovor da se savjetuju s iskusnim odvjetnicima. Povreda zahtjevima zakona u nekim okolnostima može dovesti do vrlo velike negativne učinke, tako da uvijek treba pristupiti takvim stvarima s najvećom ozbiljnošću i odgovornošću, pogotovo kada je količina ugovora je visoka.