Realna i pokretna imovina: koje su razlike?

Svatko od nas prilično često susreće pojmove poput pokretne i nepokretne imovine. Koje su njihove razlike? S jedne strane, čini se da je jasna: stvaran - je da možete premjestiti, pokret, stoga, pravi to može biti učinjeno. No ipak bih želio detaljnije razmotriti ova dva koncepta kako bih jasno razumio što je to. Dakle, pokretna imovina je, doista, stvari koje se mogu premjestiti s jednog mjesta na drugo, uz pomoć vlastitih ili drugih snaga. Međutim, ove ili druge značajke i funkcije tih stavki neće se kršiti. Ruski zakon je ograničen na vrlo jednostavan popis onoga što bi se moglo smatrati pokretna imovina, naime transport različitih naznacheniya- računala i uredskih predmeta technics- industrijska equipment- dragotsennosti- vrijedan papira za kućanstvo appliances- namještaj i druge predmete za kućanstvo.

Zanimljivo je da francuski zakon dijeli nekretninu u dvije vrste: pokretnu imovinu i pokretne stvari. Prvi uključuju, na primjer, plovila na moru, zrakoplova, prostornih objekata, tj. sve što može "neovisno" kretati. Međutim, u brojnim slučajevima takvi se nacrti mogu svrstati u tzv. Pokretnu nekretninu. U ruskom zakonodavstvu, sve gore navedene građevine odnose se na običnu nekretninu, koja uključuje zemljišta, sve građevine i građevine, vodene objekte, višegodišnje plantaže i šume, podzemne površine itd. Drugim riječima, sve što je povezano sa zemljom i nemoguće se kretati ili kretati bez nanošenja štete na svrhu objekta, zove se nepokretna imovina.

Svatko ima pravo posjedovati, slobodno raspolagati i koristiti vlasnika kojeg je on. Razmatrajući detaljnije razlike između dva vrste vlasništva, valja istaknuti da prava na pokretnu imovinu i razne transakcije državne registracije nisu podložna njoj, osim u slučajevima koji su izravno određeni zakonodavstvom. To se osobito odnosi na motorna vozila. Svaka nekretnina zahtijeva registraciju, tako da je potencijalni vlasnik zakonski ušao u nju.

Postoji takvo vrijeme kada je dopušteno dodjeljivanje određenih vrsta nekretnina kategoriji pokretnih grešaka. To može dovesti do činjenice da se pravo vlasništva može smatrati nepravilno izvršenim, pa se zbog toga transakcije s njim priznaju kao nevaljane. Kao rezultat takvog nesporazuma, osoba koja sebe smatra vlasnikom ne može dokazati da je takav. Tako, na primjer, stvari koje se mogu smatrati pokretnom imovinom, kada su premještene, mogu pretrpjeti štetu, nadoknaditi što neće biti nemoguće, ali previše skupe. To se posebno odnosi na strukture kao što su spremišta za skladištenje kemikalija zakopanih u tlo, dijelovi željezničkih pruga u velikim industrijama, podzemna komunikacija itd. Teoretski, sve to može biti premješteno, ali neće li oštetiti rad zajedničkog sustava? Naravno, to boli, stoga se preporučuje da registrirate takvu nekretninu kao nekretninu.

U stvari, mnogo suptilnosti, osobito s obzirom na razne vrste opreme, jer je to zakon pokretne imovine koja je predmet državne registracije nije. Pokušajmo objasniti primjer tračnica: jedan rail - ova oprema, ali kad ona i svi ostali su postavljeni na način da svi zajedno će biti više struktura, koja spada u kategoriju nekretnina. To je, prava i nositi se s njima treba biti registriran u skladu s postupkom koji je predviđen za nekretnine, to jest, nakon što su tračnice su uključeni u željeznicu, oni se ne mogu prodanu, darovanu, poklonili ili zbrinuti na neki drugi način kao pokretni , Izuzetak mogu biti samo slučajevi u kojima je put u potpunosti se raspala, a oni, s pravnog gledišta, više ne postoje. Tada rastavljene tračnice ponovno postaju pokretna imovina, koju možete raspolagati po vlastitom nahođenju.