Odnosi na zemljište i imovinu. Uredba o zemljišnim i imovinskim odnosima

Odnosi na zemljište i imovinu

srce

Pokušajmo detaljnije ispitati što taj izraz predstavlja. Dakle, zemljišni odnosi, koji se kontroliraju zakonom, osiguravaju korištenje prirodnih resursa koji imaju status očuvanja. Oni također kontroliraju aktivnosti ljudi koji žive na određenom području.

Što se tiče imovinskih odnosa, njima upravljaju građanski zakoni. On osigurava zakonodavnu kontrolu uporabe i zbrinjavanja zemljišta koja su u posjedu građana. Naime, Kodeks je razlikovao pojmove zemljišnih odnosa (državnih i sigurnosnih područja) i imovine (zemljište koje je u privatnom vlasništvu).

Značajke regulacije odnosa

Da bi država bila u redu, potrebno je imati određene upravljačke poluge koje će omogućiti reguliranje svih akcija vezanih uz prirodni fond. Proces regulacije je fiksan u Ustavu zemlje, kao iu drugim pravnim dokumentima.

Odnosi zemljišta i imovine su prilično složeni:

1. Oni se mogu regulirati s nekoliko pravnih dokumenata. Na primjer, raspolaganje teritorijem, njegova prodaja i uporaba kontroliraju se normama građanskog i zemljišnog zakona.

2. Kada koristite web mjesto kao nepokretnu imovinu, smatrajte da ima prioritet sigurnosti.

3. Zemlja i zgrada koja je na njemu - to je jedan objekt, tako da ako postoji prodaja zgrade, onda zajedno s njim mjesto na kojem stoji također ostavlja.

Zemljišne i imovinske odnose kontroliraju savezni zakoni (na primjer, "O cirkulaciji poljoprivrednog zemljišta").

Načela regulacije odnosa

Prije izvođenja bilo kakvih poslova s ​​određenim teritorijem, nužno je proučiti normativne dokumente pomoću kojih se te aktivnosti prate. Regulacija zemljišnih i imovinskih odnosa temelji se na sljedećim načelima:

- prioritet zaštite okoliša;

- raznolikost oblika pravedne upotrebe zemljišta od strane svih građana države;

- racionalno korištenje teritorija;

- stabilnost gradskih naselja koja odražava zemlju pravo na zemljište imovine;

- plaćanje za korištenje teritorija;

- jednaka odgovornost za iskorištavanje zemljišta;

- pravo na dobivanje potrebnih informacija o korištenju zemljišta;

- optimalnost i znanstvenu i tehničku valjanost korištenja teritorija.

Glavna svrha regulacije odnosa je osigurati normalno funkcioniranje zemljišta i imovinskog kompleksa određenog teritorija tijekom formiranja modernog tržišnog sustava, jer je mjesto uvijek predmet trgovine.

Značajke upravljanja imovinom i zemljišnim odnosima

Naravno, kako bi se bavili regulacijom korištenja teritorija, potrebni su stručnjaci koji znaju kako to učiniti. Da biste upravljali svim koracima povezanim s web mjestima u gradovima ili naseljima, postoji upravljanje odnosima zemljišta i vlasništva. Ova organizacija obavlja određene funkcije.

1. Kontrola cirkulacije dokumenata, kojom se odobrava pravo na hitnu ili neograničenu uporabu zemljišta na određenom podređenom području.

2. Konzultacije s građanima i pravnim osobama glede zakonitog korištenja imovine.

3. Analiza vrijednosnih papira koje odobravaju shemu za lociranje parcela na podređenom području (katastarska karta).

4. Priprema projekata za tijela lokalne samouprave, kao i formuliranje odbijanja pružanja mjesta za najam ili vlasništvo.

5. Registracija ugovora kojima se utvrđuje mogućnost korištenja teritorija koji pripada općini.

Ovo je samo dio odgovornosti koje su dodijeljene tom tijelu. Potpuni popis možete pronaći u lokalnom uredu.

Značajke Ministarstva imovine i zemljišnih odnosa

Naravno, kako bi se menadžment kvalitetno provodio, potrebno je središnje tijelo koje će koordinirati aktivnosti svih relevantnih organizacija. U tu svrhu postoji Ministarstvo za zemljišne i imovinske odnose. To je tijelo koje upravlja državnim teritorijima, kao i onim područjima koja su otuđena u procesu privatizacije.

Glavne funkcije Ministarstva su sljedeće:

- radeći regulatorni okvir, koji će regulirati odnose zemljišta i imovine;

- nadzor nad radom podređenih odjela;

- odgovornost za provedbu državne politike na području zemljišnih i imovinskih odnosa;

- upravljanje svim procesima vezanim za privatizaciju;

- izvršenje evaluacijska aktivnost.

Što bi trebao učiniti stručnjak u zemljišnim i imovinskim odnosima?

Bez kvalificiranog osoblja praćenje je nemoguće. Mnoge visokoškolske ustanove osposobljavaju radnike u specijalizaciji "Zemljišni zakon". Pogledajmo sada što radi zaposlenik. Prije svega:

- vrednovanje aktivnosti za utvrđivanje vrijednosti nekretnina;

- Ostvarivanje katastarskih odnosa (registracija objekata nekretnina, njihovo istraživanje, evaluacija i tehnički opis);

- reguliranje djelatnosti zemljišta i imovinskog kompleksa (u ovom slučaju, dužnosti stručnjaka uključuju pripremu zemljišta, pripremu relevantne dokumentacije, praćenje državnih područja);

- kartografsku i geodetsku potporu predstavljenih odnosa.

Taj je zaposlenik trebao biti u stanju konzultirati građane o relevantnim pitanjima. Specijalist u zemljišnim i imovinskim odnosima obavezan je obavljati svoj rad kvalitativno, budući da je povezan sa državnim dokumentima.