Kako saznati zaostatke stanarine na osobnom računu: vruća linija stanovanja i javnih komunalnih usluga

Veliki dio naših obveznih mjesečnih izdataka je plaćanje komunalnih usluga, telefon, internet, itd. Velika većina građana to prilično dobro poznaje i plaća u strogo određeno vrijeme. Ali život je nepredvidljiv. Ponekad morate hitno otići na odmor ili na poslovno putovanje, ili se potvrda o plaćanju iznenada nestane u nepoznatom smjeru. Nakon nekog vremena, vlasnik stambenog prostora ima prirodno pitanje: "I ne bih li trebala imati nešto od društva za upravljanje?"

Kako mogu saznati zaostatke najamnine na moj osobni račun ili adresu i gdje bih se trebao prijaviti u ovom slučaju? To je ono o čemu ćemo govoriti u ovom članku.

Najam: što je uključeno u ovaj koncept

Tarife za najam u svakoj regiji, a češće nego ne, u svakom gradu su vrlo različite jedna od druge. Štoviše, iznos može ovisiti čak iu kojoj kući živite, bez obzira imate li lift, vratar i ostale pogodnosti.

Stanari obično plaćaju:

• održavanje stana i mjesnog prostora;
• trenutni popravak Kućište.

Plaćanje stana može uključivati ​​takve stavke:

• održavanje kuće;
• trenutni popravci zajedničkih područja;
• komunalne usluge;
• rate za velike popravke zgrade.

S druge strane, tvrtke koje pružaju komunalne usluge uključuju sljedeće stavke:

• struja;
• voda i kanalizacija;
• plin;
• grijanje;
• uklanjanje čvrstog kućnog otpada;
• čišćenje susjednog područja;
• telefon;
• radio;
• lift;
• concierge usluga.

Sva ta plaćanja obračunavaju se mjesečno, nema načina da ih odbijete. Naravno, ako vaša kuća nema, primjerice, dizalo, onda vam se neće teretiti. U bilo kojem drugom slučaju, ako je usluga pružena, dužni ste je platiti. Plaćanje ne ovisi o tome živite li u zatvorenom prostoru ili ne.

Stambeni ured ili RC

Najstariji i najpouzdaniji način da doznate svoje dugove jest otići do stambenog ureda ili društva za upravljanje.

Treba napomenuti da je zbog činjenice da je u posljednjih nekoliko godina svijet sve više kompjuteriziran, redovi u tim ustanovama su prilično smanjeni. Unatoč generaliziranoj kompjuterizaciji svih sfera našeg života, mnogi ljudi još uvijek vole podnijeti zahtjev za izjavu računa. Činjenica je da je ZhEK jedino mjesto gdje ćete biti pozvani ne samo na denar, već i odakle dolazi.

Za pojednostavljenje rada postoji vruća linija stambenih i komunalnih usluga. Takva će vam usluga biti pružena u EIRTS-u, jedinstvenom centru za informiranje i namire. Ova usluga prikuplja podatke iz komunalnih usluga, izrađuje platne dokumente za svaki pojedini stan i šalje priznanice poštom. Također u ovoj organizaciji možete dobiti potvrdu o odsutnosti ili prisutnosti dugova.

Koristimo osobni račun

Kako biste saznali zaostatke najamnine na osobnom računu, možete upotrijebiti nekoliko načina:

1. Kontaktirati post zaposlenika Rusije. Da biste dobili informacije, samo trebate navesti brojeve računa, vjerojatno neće biti potrebna prisutnost vlasnika stana i pružanje bilo kakvih dokumenata.
2. Na terminalu bilo koje banke koja pruža "komunalnu" uslugu plaćanja.
3. U banci koja prihvaća plaćanje komunalnih usluga za broj računa.
4. Pozivanje informacijske službe poduzeća koja pruža usluge komunalnih usluga: pružanje svjetla, plina i vode. Međutim, ovdje ćete morati zvati svaku organizaciju zasebno, jer nemaju informacije o financijskim kalkulacijama svojih kolega.

Sve ove metode imaju jedan nedostatak. Informacije mogu biti dostavljene s malim odstupanjima. Na primjer, često se događa da podaci o pjenici na dan još nisu dodani u računalo, a čini se da je plaćanje duga potpuno, možete ostati još nekoliko rubalja ili centa. Kako bi se izbjegao takav incident, vrijedi znati dugove najma na osobnom računu, dva do tri dana nakon plaćanja.

Na adresu:

Ako se odlučite za kupnju stana i želite osigurati da nema dugova, najlakše je zatražiti od vlasnika izjavu o računu. Ali što ako kupite stanovanje preko posrednika ili sumnjate u istinitost dostavljenih informacija. U tom slučaju, možete saznati najam u. Postoji nekoliko načina za to:

• na internetskim uslugama javnih usluga;
• na službenim stranicama tvrtki koje pružaju komunalne usluge;
• registracija osobnog računa na web stranici društva za upravljanje;
• obraćajući se u podružnici banke koja radi s "komunalnim";
• putem bankomata takvih financijskih institucija.

Osim toga, u velikim gradovima obično postoje centri za rad s nekretninama u kojima možete brzo i besplatno dobiti informacije o bilo kojem predmetu, dajući mu adresu.

Telefonom

Najlakši način za saznanje o dugu je biranje brojeva telefona navedenog u primitku za prošli mjesec. Također je u svakom računu obično naznačeno i hotline komunalije, ali samo da biste dobili u tamo je gotovo nemoguće. Ali ako i dalje uspijete napraviti takav trik, informacije će se odmah dostaviti.

Mi provjeravamo dugove putem interneta

Kao što ste vjerojatno već shvatili, najlakši je način da otkrijete zaostatke najma na osobnom računu, koristeći Internet za to. Informacije o dostupnosti dugova osiguravaju mnoge internetske stranice: od mjesta platnog prometa do službenih portala pružanja usluga.

Najpopularniji među njima su web stranice banaka i tvrtki za upravljanje. Jedini nedostatak je da banke ne obavještavaju o procijenjenim novčanim kaznama, već nude plaćanje samo glavnih duga.

Vrlo je prikladno koristiti web stranice tvrtke za upravljanje. Obično, registriranjem "Osobnog računa", ne samo da možete saznati o dostupnosti duga i njegove vrijednosti, već i prenijeti čitanja mjerača.

Što prijeti onima koji ne plaćaju "komunalne"

Pravodobno plaćanje stana je vrlo važno pitanje. Obično morate uplatiti depozite najkasnije do 10. ili 15. dana u mjesecu koji slijedi nakon nagodbe.

Ako niste platili trošene usluge duže od tri mjeseca, pričekajte početno upozorenje od komunalnih usluga. Ako zanemarite podsjetnik, a nakon sljedećih tri mjeseca riskirate ići na sud za izvršenje duga.

Najčešće, komunalni radnici to ne čekaju dugo. Ako postoji tehnička mogućnost, vaš će smještaj biti isključen iz usluge. Jednostavno rečeno, isključite svjetlo, plin, blokirajte vodu ili prekidajte grijanje. Povežite sve komunikacijske veze, možete samo u potpunosti isplatiti dug, platiti kaznu i sve poslove za vraćanje sustava.

Najučinkovitija mjera za "ispadanje" dugova od stanovništva i dalje je iseljenje. Istina, ovo nije tako jednostavno. Da bi se moglo govoriti o oduzimanju stana zbog akumuliranog duga mora se ispuniti barem tri uvjeta:

• Dug je proporcionalan troškovima stanovanja;
• u stanu nisu registrirani maloljetnici;
• vlasnik objekta ima još jednu stambenu jedinicu pogodnu za život.

Međutim, nemojte se opustiti. Ako iseljenje i prodaja stambenih za otplatu duga - to je prilično uznemirujuće, a izvršitelji lako mogu opisati imovinu i vrijednosti.

Kupnja i prodaja stana s dugovanjima

Sada znate gdje otkrijati dugove za najam, a sigurno nećete pasti za "mamac" nepoštenih prodavača. A što ako ste sami odlučili prodati stan koji je zaostao. Može li se to učiniti?

Ne postoji izravna vladavina prava koja zabranjuje takvu operaciju. Ali ako ne želite probleme kasnije, prilikom prodaje vrijedi promatrati nekoliko uvjeta:

• Nemoj skrivati ​​prisutnost duga;
• precizno provjeriti iznos duga i usporediti ga s troškom stanovanja;
• predlaže kupcu smanjenje cijene za iznos postojećeg duga;
• na kraju transakcije unesite klauzulu u ugovoru o prodaji da ste naveli kupca dužnost plaćanja duga i on se slaže s njom.

Uključivanje ove stavke u ugovoru će zadužiti novog vlasnika da plati dug za svoje „komunalne” i da će ga lišiti prava da prizna transakcije nevažećim na temelju toga što on nije znao o dostupnosti financijskih obveza. Ako ugovor ne izričito navodi prijenos duga, iznos se može povratiti od bivšeg vlasnika čak i nakon prodaje.