Osobni račun za komunalne račune - značajke, zahtjevi i primjer

Ponekad između vlasnika prostora postoje neslaganja zbog nepravodobnog ulaska sredstava za komunalne usluge. U takvoj situaciji odličan način izlaska je podjela osobnog računa, to je za svaki suvlasnik formiran pojedinačni dokument za plaćanje, a on sam plaća. Članci 155. i 156. Zakona o izborima navode da svaki rezident ima pravo podnijeti zahtjev ERIC-u uz zahtjev za dodjeljivanje osobnog računa.

Značajke podjele računa

U praksi, ta se potreba često javlja. U situaciji suvlasništva plasmanom više subjekata, kada je osobni račun registriran za jednu od osoba, kada se dijeli imovina, potrebno je razbiti osobne račune. Dakle, svaki suvlasnik može izvršiti plaćanje na svojem platnom dokumentu, koji se formira na temelju područja koja mu pripada.

Raspodjela osobnog računa sastoji se od nekoliko koraka:

• raspad ukupnog rezultata na pojedinačne račune;
• izdavanje posebnog dokumenta kojim se potvrđuje vlasništvo stana ili njegovog dijela;
• potpisivanje ugovora o socijalnom zapošljavanju (ako je potrebno);
• dekretom o postupku vođenja stana.

U kojim situacijama takav postupak može biti potreban?

U Stambeni kod propisano je da sljedeće osobe mogu pokrenuti postupak:

• Građani koji nisu u vrijeme podnošenja zahtjeva u obiteljskom odnosu;
• svaki vlasnik mora imati plaću neovisno jedan o drugome.

Svi koji žive u stanu troše određenu količinu struje, plina, vode i ostalih resursa koji se isporučuju komunalnim poduzećima. Odgovornost za plaćanje računa, u pravilu, snosi vlasnik objekta, na kojem je uređeno stanovanje. Ali to ne znači da je dužan izraditi proračun za sve koji žive u stanu, jer svi registrirani stanari imaju jednak udio u vlasništvu, a time i dužnosti za plaćanje računa.

Potreba za fragmentacijom osobnih računa može nastati u situaciji kada suvlasnici objekata su zasebna kućanstva i ne ovise jedni o drugima financijski. Osobito akutan je problem odvajanja osobni račun za plaćanje komunalnih usluga u zajedničkim stanovima, kao i sva živa resursi su odvojeno i platiti za druge ljude nitko ne ide. U ovom slučaju, vlasnici preferiraju postavljanje pojedinačnih računovodstvenih uređaja za točno snimanje podataka.

Ne-privatizirana nekretnina

Podjela osobnog računa za isplatu komunalnih usluga u ne-privatiziranom stanu može se izvršiti na dva načina:

• Dobrovoljno, kada su svi vlasnici pokretači postupka. U ovoj situaciji, potrebno je dobiti suglasnost za fragmentaciju osobnog računa i ovjeriti ga kod javnog bilježnika. Ovaj dokument može se izdati samo uz podršku svih stanovnika registriranih u stanu. Nakon toga, potrebno je otići do ERIC-a u mjestu prebivališta i podnijeti zahtjev za razdvajanje platnih dokumenata.

• Kroz sud. Račun se također može podijeliti u slučaju kada netko živi protiv. U ovoj situaciji potrebno je podnijeti zahtjev sudu da se utvrdi udio neophodan za plaćanje svakog stanara i razdvajanje jednog računa između suvlasnika. Osim toga, možete se prijaviti na sud kada dobijete odbijanje podjele plaćanja od ERIC-a.

Važno! U slučaju nastanka duga zbog činjenice da svi stanovnici ne plaćaju račune, odgovoran vlasnik može podnijeti zahtjev sudu koji traži da vrati dug od susjeda.

Privatizirano stanovanje

U skladu sa zakonom, svaki vlasnik prostora je dužan platiti na vrijeme. U situaciji u kojoj više ljudi ima prava na četvornih metara, ta su prava podijeljena između njih u jednakim udjelima. Osobni račun za komunalne račune možete podijeliti u privatiziranom apartmanu na dva načina:

• na dobrovoljnoj osnovi;
• na sudu.

Odvajanje dobrovoljnog računa obavlja se u slučaju kada su svi vlasnici spremni za dodjelu dionica u dokumentima za plaćanje. U ovoj situaciji potrebna je potvrda zajedničke imovine imovine. Sve strane ulaze u pismenu suglasnost i ovjeravaju ih. Nakon utvrđivanja udjela i vlasništva vlasnici su dužni podnijeti zahtjev tijelima Rosreestr za dobivanje relevantnih dokumenata. Nakon toga, trebate napisati aplikaciju upućenu davatelju usluga uz uvjet podjele osobnog računa za račune komunalnih usluga. Zatim, ovlaštena tijela pregledavaju zahtjev i odlučuju o svrhovitosti ovog postupka.

Na sudu se pitanje rješava u slučaju kada se svi vlasnici ne slažu oko podjele osobnih računa za komunalne račune. Postupak dodjele udjela bit će moguć samo sudskim nalogom. U tu je svrhu pravosuđe podneseno zahtjev za podjelu postupka korištenja stambenih jedinica, uključujući komunalne resurse. Zahtjev je potrebno priložiti dokumente o dijeljenom vlasništvu, kao i o priznanica za plaćanje državna naknada. U slučaju zadovoljenja tužbe stambeni ured provodi postupak razdvajanja računa.

Zaposlenici stambene i komunalne službe ne vole prihvaćati dobrovoljne prijave za podjelu osobnog računa za komunalne račune, najčešće pronalaženje razloga za odbijanje, značajan razlog za provedbu postupka je sudska odluka.

Razlozi za neuspjeh

Razlog odbijanja podjele osobnog računa može biti:

• Prisutnost duga. U tom slučaju, sud može obvezati vlasnike da isplati dug i tek tada zadovolje tužbu.
• Nedostatak potvrde o vlasništvu. Stanovnik koji nije vlasnik prostorija nema pravo podnijeti zahtjev tijelima sa zahtjevom odsjeka za isplatu komunalnih usluga.

Važno! U situaciji u kojoj nisu svi suvlasnici želite podijeliti osobni račun za plaćanje javnih usluga, prvo morate podnijeti zahtjev na sudu za priznanje prava vlasništva (u njegovoj odsutnosti), a zatim dobiti dokument o zajedničkom vlasništvu i konzultirati se s njim na sud riješiti pitanje ,

Algoritam akcija

Cijeli proces podjele osobnog računa sastoji se od sljedećih koraka:

• Provjera plaćanja komunalnih usluga na osobnom računu;
• prikupljanje dokumenata;
• žalbu nadležnom tijelu;
• čeka novu dokumentaciju o plaćanju za svakog vlasnika prostora.

Kako bi dobili poseban broj računa za plaćanje komunalnih usluga, potrebno je obratiti na stanovanje i komunalne usluge (stambeni ured) namijenjenima za kuću, gdje su vlasnici stana života.

Potrebni dokumenti

Prije odlaska u stambeni ured morate prikupiti sljedeći paket dokumenata:

• Svjedodžbu kojom se potvrđuje da dijele vlasništvo u stanu (u situaciji kada nedostaje dokument, obratite se javnobilježnički ured gdje odvjetnik može to učiniti, ili na sudu, ako netko od vlasnika protiv podjele osobni račun).
• Dokument koji ukazuje na pravo na stanovanje.
• Izjava s zahtjevom za podjelu računa. Ovaj dokument izrađen je u jednoj kopiji, a na dnu su potpisi svih suvlasnika.

Ispunjavanje aplikacije

Pri pisanju aplikacije važno je navesti sljedeće podatke:

• Inicijali podnositelja prijave i drugi stanovnici koji žele primiti vlastite račune za stambene i komunalne usluge.
• Podaci o tome koji postotak pripada svakom stanaru. Ova je informacija najvažnija jer će na temelju njega biti izvršena mjesečna razgraničenja za svaki pojedinačni račun.
• Osobni potpis i inicijali svakog suvlasnika stana na dnu prijave.

Postupak za podjelu računa vrši se u roku od 30 kalendarskih dana nakon što je prijava registrirana. Na kraju tog razdoblja svaki vlasnik dobiva pojedinačni dokument o plaćanju.

Ponekad postoje situacije kada nakon datuma dospijeća dolazi jedan račun za stan. U tom slučaju trebate ponovno kontaktirati Odjel za stambena pitanja i komunalne usluge kako biste utvrdili uzrok.

veličina komunalna plaćanja nakon dijeljenja računa

Iznos uplate nakon razdvajanja računa ovisi o broju osoba registriranih u stanu. U pravilu, ukupni iznos obračunskih troškova za mjesec dana podijeljen je na sve stanovnike u jednakim udjelima.

Primjer: Osobni račun za plaćanje komunalnih usluga u trosobnom stanu podijeljen je između 3 vlasnika. U svakoj je sobi registrirana jedna osoba. Ukupni iznos za korištenje komunalnih resursa je 10 tisuća rubalja mjesečno, taj iznos će biti podijeljen u tri vlasnika. Kao rezultat toga, svaki od njih će dobiti pojedinačni dokument plaćanja, u kojem će biti naznačeno iznos od 3333 rubalja.

To je približan izračun, jer ne postoji točna formula za podjelu iznosa, važno je znati kako se izračunavaju tarife za korištenje komunalnih resursa. Kako ne bi platili previše, mnogi stanovnici komunalnih stanova instaliraju brojila za vodu, struju i tako dalje.

Razdvajanje komunalnog zakona podrazumijeva uvođenje izmjena ugovora o radu, u provedbi ovog postupka, stanar ima pravo privatizirati sobu, otvoriti osobni račun za plaćanje komunalnih usluga i depozita pojedinačno.

Umjesto zaključivanja

Važan je čimbenik da kada je osobni račun podijeljen između nekoliko vlasnika, društvo za upravljanje nema pravo zaustaviti opskrbu komunalnih sredstava, bez obzira na to plaćaju li svi vlasnici računa. Stan ima jedan sustav, a stanar koji na vrijeme unosi novac na račun, ne bi trebao trpjeti.