U održavanju stanovanja i održavanja što je uključeno? Popis radova. Tarife stanovanja i komunalne usluge

Svakog mjeseca, stanovnici primaju potvrde plaćanje komunalnih usluga. I u svakoj od njih nalazi se poglavlje "Održavanje stanovanja i održavanja". Što je uključeno u njega? Potrebno je detaljnije razmišljati o ovoj temi kako bismo razumjeli što se novac plaća. To je odobreno u Kodeksu stanovanja Ruske Federacije. Zakonodavstvo određuje koje će komunalne tarife biti na snazi. Da biste osigurali točnost popunjenog računa, morate se upoznati sa svakim odjeljkom.

Popis usluga

Ako plaćate odjeljak "Održavanje i održavanje stanova", što je uključeno u popis usluga? Društva za upravljanje obvezna su izvršiti sljedeće vrste rada:

• pregled prostora za sigurnosnu usklađenost: obično za ovo djelo koje šalju vatrogasci, spašavatelji, podizni tereti;
• čišćenje teritorija i prostora: kućni pomoćnik radi na ulici i čistačica na ulazu;
• kvalitetno osvjetljenje prostora: ovo pravilo se ne poštuje u svakoj kući, pa se stoga stanari moraju samostalno brinuti o tome;
• iskorištavanje otpada: sakupljanje smeća provode zaposlenici društva za upravljanje;
• popravak: može biti kozmetički i kapital;
• zemljani radovi: u blizini kuće trebate vrtlarstvo;
• pružajući u kući utvrđenu temperaturu i vlažnost.

Ovaj je popis glavni, koji je uključen u odjeljak "Održavanje stanovanja i održavanje". Ono što je uključeno u njega određuju društva za upravljanje. Ali čak i glavne usluge ne rade uvijek ispravno. Stanovnici imaju pravo napisati pritužbu u slučaju bilo kakvih nedosljednosti glede kvalitete usluga. Zatim će organi ZhKK-a biti prisiljeni prijaviti za svoj rad.

Dodatne usluge

Često, prijava sadrži stavku "Uklanjanje smeća". Njegova cijena je niska, ali mnogi ne znaju za što se točno plaća. Ova usluga pruža zbrinjavanje otpada.

Osim glavnih usluga, plaćanja uključuju i dodatna plaćanja. Imenovanje novih vrsta rada odobreno je na skupštini stanara u kući. Ovaj događaj nam omogućuje raspravu o mnogim uzbudljivim problemima. Na primjer, stanari mogu odbiti čišćenje, jer će to sami izvršiti.

Kako se stvaraju tarife?

Kakve će tarife stambenih i komunalnih usluga djelovati određeno zakonodavstvom. Kako su stvoreni? Valja imati na umu da stanari stanova uključeni u općinsko ili državno vlasništvo plaćaju dodatni porez - stanovanje. Ali oni ne moraju platiti novac za održavanje zgrade, jer vlasnik stana radi ovaj posao.

Zašto plaćamo komunalne usluge? Oni uključuju naknadu za:

• zapošljavanje: samo za one stanare koji nisu privatizirali stan platiti;
• trenutni popravak ulaza i drugih prostorija;
• remont: ova linija računa treba biti samo za stanare stambene zgrade;
• čisto: redovito čišćenje ulaza u stambenu zgradu obavlja se.

Sve dostavljene točke trebale bi biti u jednom okviru, a ne pojedinačno, inače se smatra kršenjem. Ako se ne poštuju bilo kakve norme, stanari imaju pravo podnijeti zahtjev za stambeno zbrinjavanje i komunalne usluge ili poreznu službu. Kada odluke o pritužbama ne primaju, potrebno je podnijeti zahtjev sudu. A to možete učiniti zajednički.

Ako razumijete sve, to može potrajati puno vremena, tako da većina stanovnika jednostavno ne želi to učiniti. I dalje plaćaju dodatne usluge. Ali kamo ide novac? Da biste to shvatili, morate detaljnije razmotriti vrste pruženih usluga.

Plaćanje telefonskog broja

U mnogim kućama postoje prikladni uređaji - interfonovi. Ali oni zahtijevaju održavanje, popravak, za koji je također naplaćena naknada od stanara. Telefon vrata mogu instalirati vladine agencije, ali to je vrlo rijetko. Ako stanari sastanka odlučili instalirati uređaj i prilazi o tom pitanju na zastupnika stambena, to će ući u „održavanje stambenih i održavanja.” Ono što je uključeno i dalje ovisi o odabranim uslugama.

Obično, interkom su instalirani od strane stanara sami. Da biste to učinili, identificira se odgovorna osoba koja prikuplja novac, pregovara s tvrtkom i nadzire cijeli proces. Nakon instalacije, potrebno je platiti za održavanje uređaja. U tom se slučaju daje zaseban račun za plaćanje usluga.

Uklanjanje smeća

U primitcima postoji još jedna usluga - zbrinjavanje smeća, čija je cijena prilično niska. Ovaj stupac trebao bi biti uključen u odjeljak sadržaja, inače se smatra kršenjem. Ponekad stanari odbijaju takvu uslugu, ali za to mora postojati osnova.

Stanovnici kuće mogu samostalno zaposliti tvrtku koja će obavljati ovu vrstu posla. Nije teško to učiniti. Na primjer, kuća se nalazi na rubu grada, a sakupljači smeća možda ne dolaze ovdje svaki dan. Stanovnici trebaju prikupljati potpise i odbiti uslugu. Zatim morate platiti tvrtku, a od zaprimanja ovaj stupac treba ukloniti.

I tu je još jedna verzija situacije. Uklanjanje smeća, čija se cijena propisuje u potvrdi, naznačena je u zasebnoj kutiji. Budući da je iznos za to mali, mnogi neće ni primijetiti taj natpis. Ali to se smatra kršenjem zakona.

Stanovanje i komunalije

Moramo razumjeti koje usluge se koriste za plaćanje stanovanja. Stambeni prostor - ovo je plaćanje sadržaja. Ali ta državna institucija često krši prava i prelazi ovlasti. Ako postoje takve situacije, tada se stanovnici mogu prijaviti na više vlasti da obnove pravdu.

Stanari plaćaju sezonski rad, koji je također uključen u sadržaj. Te usluge uključuju:

• obnova krovova;
• popravak kanala, ventilacija, odlaganje smeća;
• ugradnja rukohvata, koraka;
• Obnova vrata i prozora;
• briga za lokalno područje;
• obnova ograde, vrata;
• uređenje;
• nadzor nad dječjim igralištima;
• hitna služba;
• zalijevanje stabala.

Popis usluga mora nužno biti u ugovoru, sastavljen na skupštini stanovnika i predstavnika stambenih i komunalnih usluga. Neke se usluge mogu ukloniti s popisa i dodati će se dodane usluge. Stanari mogu kontrolirati izvršenje svih radova, budući da je ovo pravo u zakonu.

provjere

Često vlasnici stanova zainteresirani su za cijenu usluga, ali u pravilnosti njihove implementacije. Uostalom, mnogi djelatnici općinskih službi ne obavljaju cijeli popis radova. Razlozi za takve radnje uključuju nedostatak sredstava, radnike. Ugovoru treba navesti periodičnost i vremenski raspored rada. Ako nema odgovarajućeg odjeljka, organizacija je usvojila vlastite rasporede za obavljanje različitih usluga.

Postoje preporuke za čišćenje javnih prostora. Mogu se koristiti kao osnova:

• uklanjanje prašine sa stropova - dva puta godišnje;
• prozori za pranje - 2 puta godišnje;
• pranje podova - svaki dan;
• brišući - svakodnevno;
• obrada zidova - 2 puta godišnje;
• trljajući prozorske daske - svaki mjesec;
• obrade pošte - jednom mjesečno.

Ovaj popis usluga je neophodan kako bi se osigurala čistoća u zajedničkim područjima. Ako se ti radovi ne izvode, potrebno je primijeniti na više vlasti. Oni mogu obavljati sami stanari, a zatim se ne naplaćuje plaćanje.

Vrste posla na vrijeme

Radovi su sezonski, planirani i nužni. Prvi se održavaju jednom godišnje, kada se kuća mora pripremiti za sezonu grijanja, kao i nakon njega. Da biste to učinili, provjerite spremnost cijevi i drugih aktivnosti. Planirani popravci mogu se izvoditi tijekom cijele godine. To je nužno u skladu s stanarima, tako da se mogu mijenjati.

Potrebni su potrebni popravci za otklanjanje poteškoća nastalih slučajno i hitno uklanjanje. Primjerice, komunikacija je prekidana u opskrbi vodom, plinom ili strujom. Takav se rad provodi po potrebi.

Prilikom prijema potvrde morate obratiti pažnju na grafikon sadržaja. Također biste trebali uzeti u obzir stanje vašeg doma i utvrditi je li sve ispravno izvedeno. Tek kada stanari brane svoja prava, možemo se nadati za pristojnost društva za upravljanje.

Što učiniti ako nerazumno povećanje cijena?

Prema zakonu, stanari imaju pravo podnijeti žalbe višim vlastima. Ako je pronadeno nerazumno precijenjenje tarifa za bilo koju uslugu, potreban je skupni zahtjev. Obično za takve akcije tvrtke moraju platiti kazne. I oni se ne pružaju državi, već pogođenim građanima.

Poželjno je podnijeti kolektivnu žalbu, jer će se smatrati mnogo bržim. U njoj morate navesti potrebu za ponovnim izračunom, kao i valjanost troškova. Ako se dokazuje nezakonitost cijena, tvrtka plaća naknadu.

Promjene u zakonodavstvu

Od 2016. godine pojavila se nova linija u dokumentima za plaćanje - TKO. Za kruti komunalni otpad naplaćuje se naknada za količinu smeća po osobi. Neće biti dijelova zajedničkih potreba za kućanstvom, jer je premještena na popravak i održavanje.

Sada postoji zakon prema kojemu je menadžer dužan platiti novčanu kaznu u slučaju lošeg obavljanja posla. Isto vrijedi i za slučajeve pogrešno očitanih računa.

Dakle, stanovnici uvijek ne uspijevaju razumjeti račune za plaćanje komunalnih usluga. Nije svatko zna što točno naplaćuje novac. No, nakon svega, osim stanara, nitko to neće razumjeti.

Svaki stanovnik trebao se upoznati sa ugovorom sastavljenim s stambenim i komunalnim uslugama. Također je potrebno redovito proučavati podatke u priznanicama. Ako su pronađene povrede, trebalo bi odmah riješiti. Susreti stanovnika također pomažu puno učiti. Ako su svi zainteresirani za plaćanje usluga, malo je vjerojatno da će stanari biti zavarani. Važno je da stanovnici odlučno odlučuju, a njihova prava neće biti povrijeđena.