DNP `Mozhaiskoye expanse`: opis, fotografije i recenzije

Danas mnogi građani naše zemlje, a posebno muskovci, sanjaju o izgradnji vlastitog doma kako bi napustili betonske ili cigle ćelije u ogromnim javnim košnicama zbog osjećaja zraka, prostora i blizine prirodi. Htjeli su reklame ovog tipa: „za prodaju zemljišta u DNP” Mozhayskoe prostranstva „toliko jutara, određene kvalitete, određene infrastrukture” - i onda djelovati u skladu s okolnostima. Međutim, kako biste počeli kupovati kuću ili zemlju, morate dobiti i obraditi puno informacija. Ovaj članak može pomoći u pretraživanju.

kratice

Vidjevši najavu prodaje web-mjesta, većina stanovništva će pokušati pogoditi što slova znače prije imena "Mozhaiskoye prostranstvo". Usput, postoji puno takvih kratica, i to je apsolutno potrebno voditi u njima. To mogu biti slova LPH, SNT, IZHS, DNT. Ne proučavao problem odmah odlučiti da privatnom stambeno - najstrmiji opciju, DNT - sigurno svjedočiti, LPH - nešto uzgoj i SNT - hortikulturno partnerstvo. Ali nemojte ni pogriješiti nakon dešifriranja kratica. Imena navode samo namjenu svrhe gradnje. Imenovanje će ukazivati ​​na sve nedostatke, dostojanstva i osobine svakog tipa zemljišta koje je stanovništvo steklo.

Prije svega, za zemlju treba navesti kategoriju. Ako ste zainteresirani za vlastitu kuću i njegovu izgradnju, tada će samo zemljišta naselja i poljoprivredne namjene učiniti. Osim toga, svaka kategorija ove dvije bi se trebala označiti s obzirom na dopuštenu uporabu. To je ono što kažu gore navedene kratice o tome. Na primjer, mogu se nalaziti SNT i DNP zemlja poljoprivrednog značaja, IZHS - čisto na zemlji naselja, ali LPH - bilo gdje. Prije svega, dešifriramo:

• DNP je nekomercijalno partnerstvo.
• IZHS - individualna stambena izgradnja.
• LPH je osobna podružnica.
• DNT je neprofitno partnerstvo u zemlji.
• SNT je vrt neprofitno partnerstvo.

Dakle, "Mozhaiskoye prostranstvo" odnosi se, naprotiv, na partnerstvo. Ipak, poželjno je znati razliku od drugih vrsta zemljišta kako bi bili sigurni u ispravnost po svom izboru.

SGF

Pojedinačna stambena izgradnja pripada palme broj kupi, pa čak i "Mozhayskoye prostor" ne prodaje tako dobro. IZHS - u početku je razumljivo u smislu pravnog oblika kupnje, pa stoga privlačan. Prvo, postoji određena adresa, što znači da neće biti problema s registracijom u vašem domu. Ljudi koji nemaju registraciju u modernoj Rusiji problematično su živjeti i neće prihvatiti posao. Osim toga, poštom se može doći na adresu: pisma, pakete, novine, narudžbe s interneta i tako dalje. Također je lako koristiti adresu za pozivanje hitne pomoći, vatrogasci - pozvati stručnjake dacha je skupo, to će izliti na potrebitih uredan iznos. Zemljište IZHS - općinski, tako da bi infrastruktura trebala biti jednostavno obvezna: ceste koje se čiste zimi, škole, prijevoz, trgovine i bolnice.

Međutim, ne sve u prednostima IZhS u usporedbi s DNP "Mozhaiskoye prostranstvom". Prije svega, velika minus je ograničenje veličine parcele prema broju stotina. Kuća, koja je sanjala o mnogim noćima, neće biti ista kao u snovima, jer je potrebno uskladiti projekt s pravilima GOST-a i SNIP-a. Osim toga, zahtjev neophodan i punopravni stavljajući kuću u pogon. Pa, i što je najvažnije: oporezivanje će biti vrlo različito. Na primjer, u nevladinoj organizaciji "Mozhayskoye expanse" porez na imovinu iznosi samo 0,3% katastarske vrijednosti, ali u IZHS - cijeli i pol posto.

SNT, DNT i DNP

Između vrsta tih stranica razlika je mala. Za SNT pretpostavlja se plodnije tlo nego, recimo, DNP. Ali, u isto vrijeme kada je katastarska vrijednost, koja je „Mozhayskoe prostor” (stambeno naselje), manji, jer sve neprofitne partnerstvu - s nižim stupnjem kvalitete tla. Čak i ako su svi osnovni uvjeti isti, onda će svaki dio SNT-a koštati više. Odredište je isto - vrt i vikendica. Ali moramo priznati da je nedavno postala mnogo šira. Kao i većina konstrukcija vikendice, "Mozhaiskoye expanse" - odmaralište namijenjeno za život. Samo ovdje kuća u njoj košta manje!

Registracija u SNT, DNP i DNT je također moguća, osim ako se sama ne događa, kao u IZHS-u. Bit će potrebno provesti ispitivanje kako bi se prepoznala struktura odgovarajućih propisa, a potom tražiti priznavanje prava na registraciju na sudu. Iako je to formalnost, to je obavezno. Ali ljudi ne zanima gdje su. "Mozhayskoye expanse" vrijedi za pravo na boravište tamo malo boriti i još uvijek dobiti registraciju države. Nije lako provesti komunikaciju u odmaralištu - razlike u zakonodavnim standardima potrošača za život i rekreaciju ometaju. No, "Mozhaiskoye prostranstvo" - vikend naselje s sadržajima. Mještani će imati ceste, plin, vodu i električnu energiju dovoljnog kapaciteta: administrativne prepreke su već prevladane.

Skriveni trošak

Gotove kuće u SNT-u, DNP-u i DNT-u obično se prodaju pod sličnim uvjetima, gdje je naznačeno da cijena uključuje zemljište. Da biste imali električnu energiju i ceste, potreban vam je ciljani doprinos. Vrijeme za priključak plina obično nije zajamčeno i čak slabo definirano. Vodovodne cijevi uglavnom čine sami stanari. Dakle, porast troškova site će nužno dogoditi najmanje četiri stotine tisuća rubalja, bez uzimanja u obzir opskrbu vodom i plina. Međutim, Mozhayskoe razdolye nudi sasvim drugu. Politika cijena u cijelosti je usmjerena na kupca.

Ovdje opći plan daje struju za svaki odjeljak (napon 380 V i 10 kW), kao i centralni vodovod i kanalizaciju. Podstanicu za distribuciju plina također je u planu vikend naselja "Mozhayskoe razdolye". Karakteristike parcela su takve da ovdje gotovo da nema ljudi koji to ne vole. Opremljen s platformom za sakupljanje smeća. Oko sela - ograda oko perimetra i kontrolna točka na svakom ulazu sa svakodnevnom sigurnošću i sposobnost da nazovu tim za brzu reakciju. Ceste unutar sela su pijesak i šljunak. Na plaži se nalaze sportska i dječja igrališta, ribnjaci za kupanje i ribolov, te područja mangala.

Neosporni plusi i oprez

Osoba koja kupuje zemljište u turističkom naselju nikada neće ostati sama sa svojim problemima: bit će ljudi istomišljenika koji će također "podići djevičansko tlo". Susjedi će sigurno pripadaju istoj društvenoj klasi, to jest, nitko od njih sagraditi palaču sa stupovima i odredišnu slabljenja helikoptera na krovu: svi će imati otprilike jednake financijske mogućnosti i povezane upite u krajoliku koji se može riješiti zajedno.

Ipak, svaka osoba ima tajnu želju da pripada određenom sloju i osjeća određenu selektivnost: kolibe i kolibe neće graditi "Mozhaiskoye prostranstvo". Značajke zgrada pružaju individualne želje stanovnika. Pogodnost je da specifikacije za komunikaciju ne morate to učiniti sami - to je, usput, i jeftinije, nego sami istezanje cijevi ili kupiti i instalirati točka distribucije plina ili transformatorska stanica. Sve te brige podijeljene su između susjeda, sudionika u izgradnji.

svojstvo

Detalji prate gotovo svaku kupnju zemljišta i nekretnina, ponekad u stanju pokvariti sve prethodne snove. Vlasnik mora točno znati što mu pripada, to jest u zajedničkom vlasništvu sudionika NPD-a, i što će ostati u vlasništvu prodavatelja. Prije svega, to su javni zemljišta - kolovoz i tako dalje. Najčešće ostaju pod nadležnošću prvobitnog vlasnika zemljišta. Najzanimljivija je to, najvjerojatnije, ostati tako: ili zajedničko korištenje zemljišta s općom infrastrukturom pripada prodavatelju ili se prenosi na DNP ili neku tvrtku za upravljanje. Najčešće, vlasnik ne samo da će prodati zemlju, već će i dalje upravljati cijelim kompleksom. To će značiti da će sva gore spomenuta milost - dječji i sportski grad, ceste, pa i ribnjaci s ribom - ostati u naplati.

Uostalom, vlasnik ne želi samo prodati zemlju - on vjerojatno želi upravljati tom kompleksom u budućnosti. Dakle, pristupne ceste i svih drugih javnih zemljišta (npr zajedničko igralište i ribnjak sa šarana, barijera, blokirajući ulaz na teritoriju sela, sustav nadzora) ostaju u vlasništvu. Nema ceste, nema infrastrukture, nema cijevi, kablovi i žice u svakom slučaju ne postane vlasništvo pojedinca do pojedinca koji kupuje zemljište u DNP „Mozhayskoe prostranstva”, obilježja mjesta koja zalog, i tu potrebu znati od samog početka. Bitno je da se svako mjesto stječe u uskoj vezi s zajedničkim infrastrukturnim sustavom izgrađenim na zajedničkim fondovima, a sva daljnja vremena će se koristiti zajedno.

obveze

Potrebno je znati da je nemoguće izolirati se od zajednice. Svaka formacija takve vrste (DNT, DNP ili bilo što drugo) nužno vodi članove, što znači da sva njegova pravila moraju biti u potpunosti prihvaćena. Znači i financijski. Prema tome, prije kupnje potrebno je objektivno procijeniti ne samo vaše želje i mogućnosti, već i usporediti je s nadama i očekivanjima vaših susjeda i drugih vlasnika. Osim toga, trebate trijezno procijeniti sve mogućnosti uopće, što ima DNP "Mozhaiskoye prostranstvo". Karakteristike sela su jednostavno lijepe, ali to ne znači da neće biti poteškoća na putu do nove kuće. Odluku o kupnji mora se izmjeriti, dokumenti se temeljito proučavaju, a daljnji život, odnosno slobodno vrijeme i besplatne financije - strogo je reguliran.

Odluka o kupnji zemljišta je gotovo jednako teška kao i vjenčanja. Baš kao dugoročni odnos. Sindikat će nužno biti stvoren i neće biti moguće izvaditi iz nje. Nakon stjecanja web stranice, osoba će se pridržavati zakona ovog partnerstva, čak i ako se nije pridružio redovima. To znači da će financijski troškovi, ako je to rezolucija skupštine, morati podijeliti jednako. Naravno, možete pronaći što je moguće više susjeda i bacati ili veto na odluke, ali ovo je vrlo uznemirujuće i ne donosi uvijek željeni rezultat. Ako je odnos sa susjedima u selu će postati napeti, postoje samo dva izbora: prihvatiti sve uvjete i financijski teret ili dio zauvijek, to jest, prodati kuću svojih snova u DNP „Mozhayskoe prostranstva.”

opis

Dvadeset kilometara od grada Mozhaiska, nedaleko od sela Denisieva i Shalikova, na rubu šume, postoji objekt požuda za mnoge muskovce, a ne za autohtone one. Od MKAD-a ovo je mjesto udaljeno sedamdeset i pet kilometara duž autocesta Mozhaysky ili Minsk. Ovo je DNP "Mozhaiskoye prostranstvo". Fotografije pokazuju kako je priroda lijepa. Na teritoriju se nalazi 193 parcela od devet do dvadeset dvjesta četvornih metara. Možete odabrati komad zemlje s vlastitim izlazom u šumu, ili možete - na polju, do vode, do obale kanala.

Trošak svake stranice nije isto, cijena se kreće od dvadeset do četrdeset pet tisuća rubalja po sto četvornih metara. U mjestu možete živjeti tijekom cijele godine, kao što je prometna dostupnost. Lijepa okoliš i blizina „velikog vode” - dva rezervoara su manje od dvadeset kilometara, veliki šume s bobicama i gljivama - sve je to u najboljem karakterizira „Mozhayskoe svod.” Komentari o gradnji već se pojavljuju na relevantnim informacijskim resursima, često bilježe pozitivne bodove: nove infrastrukturne elemente, elektroenergetske mreže, poboljšanje cesta, zimski vodovod.

Usluge prijevoza

Prijevoz pristupačnosti, sudeći po kritikama, jednostavno je odličan. Ne samo da postoji tijekom cijele godine pogodan asfaltski pristup vikend zajednici, tako da postoji i prilika da posjetite radno mjesto u Moskvi, uzimajući svaki dan na javni prijevoz. autocesta Minskoe autocestom osam stotina metara od kontrolne točke, što je autocesta europskoj razini, uz osam minuta hoda od sela - postaja „Shalikovo” gdje se na bilo gužve neovisna električni vlak ujutro domchat u Moskvu i vratio se u večernjim satima na krilu prirode, te može se odmarati od energičnosti i žurbe na dan.

Osim toga, možete raditi u Mozhaisk - njegova infrastruktura je prilično razvijena. Štoviše, DNP „Mozhayskoe prostranstvo” zbog blizine ovog grada neće osjećati odsječeni od civilizacije, budući da je takva blizina omogućuje dobivanje pravovremene kvalificiranog liječnika ili drugu pomoć kako bi koristi od bilo kakvih društvenih objekata, kao i kulturno - grad jer je stara, sa slavnom poviješću, i vrlo lijepa. Postoje bolnice, trgovine, instituti, banke, ogromni trgovački i zabavni centri, kino i nevjerojatno atmosferski muzeji.

prilike

Ovdje možete kupiti ne samo prazno mjesto (bez ugovora), već i na zahtjev kupca da izgradi kuću na pojedinom projektu u prikladnom vremenu za to. Nedavno je vlasnik promijenjen u DNP. Oni su postali banka "Apsolutna". "Mozhaiskoye prostranstvo" i dalje nudi zemljište. dijelovi status bivšeg: dodjeljivanje kategorija zemljišta - poljoprivredne, koja je ostavljena bilo kakve vikend zgrade, ali postoje vrste i da će se stanje promijeniti, a to će biti za individualne stambene izgradnje (individualne stambene), sa svojim prednostima kao što su registracije i minusima - oporezivanju. Međutim, pravo je podizanje stambene kuće već. Svaki dio DNP "Mozhaiskoye Razdolye" opremljen je katastarskom putovnicom i Svjedodžbom o registraciji državne svjedodžbe. Kupnjom zemljišta sastavlja se ugovor o kupoprodaji, a nakon kratkog (dvadeset jednog dana) prava na parcelu potvrđuje primitak odgovarajućeg certifikata.

Infrastruktura sela je dosta vrijedna detaljan popis.

• Na obodu sela postoji ograda, postoji cjelogodišnja zaštita cijelog teritorija.
• Parkiralište za goste pored uredske zgrade.
• Mjesto za građevinski otpad i kućni otpad.
• Trgovina dućana i distribucijska stanica.
• Odmarajuće zone u šumskom području i na kanalima.
• Dječje igralište.
• Igralište za odrasle.
• Elektrifikacije.
• Cesta.

pogovor

To je gotovo sve o DNP "Mozhaiskoye prostranstvo." Područje sela je čak sedamdeset i pol hektara, pa su svi nalazi različiti - za svaki ukus. Potrebno je pažljivo pratiti one koji se nalaze u nizinama, jer je moguće povećanje podzemnih voda, ako rijeka koja teče kroz područje ne može se nositi s sezonskim povećanjima razine. Cijela Mozhaysky okrug, a posebno mjesto DNP, ne smatra industrijski u Moskvi regiji. Ovdje je čisti zrak i čista voda, bogata šuma i travnata trava. Nema poslovnih poduzeća u blizini vikend zajednice i bez odlagališta. Životni standard s ove točke gledišta je vrlo povoljan, što potvrđuju brojne recenzije.

Čak i najbliže autoceste nalaze se daleko od kontrolne točke - na udaljenosti od 750-800 metara, a željeznica je od sela odvojena širokom šumom. Mjesto je, međutim, ravno. Ali od jakog vjetra selo je zaštićeno crnogorobnim šumama. Na bilo koji prijevoz, uključujući javni prijevoz, možete voziti do rezervoara - i Ruzskoga i Mozhaiska. Šetnja pješice (oko kilometar) do sela Shalikovo, gdje se nalaze razne trgovine. U pet kilometara - selu Sputnik, gdje djeluje škola, vrtić, razne trgovine. Naselje "daha" "Mozhaiskoye prostranstvo" je plodna zemlja za budući vrt, ugodnu kuću, koju je sanjao, i najviše sat i pol do središta Moskve željeznicom.