Osiguranje zemljišta za izgradnju

Većina građana Rusije koji poštuju zakon ima pravo na zemljište. Kao što je napisano u Land Code Ruske Federacije, zemljište se može dobiti za izgradnju ili za druge svrhe.

Pružanje zemljišta za gradnju regulirano je 30. člankom Zemljišnog zakona. U skladu s tim odredbama zemljište se može dobiti bez prethodnog odobrenja mjesta zgrade. U tom slučaju, morat ćete sudjelovati u natječaju (aukcija zemljišta). Predmet takvog natječaja može biti pravo najam zemljišta.

opskrba zemljišta bez prethodne provedene koordinacije provodi se u nekoliko faza. Za početak, vlasti će utvrditi hoće li dodjeljivanje web mjesta za izgradnju općeg plana (razvoj, obnova) ne ometati. U skladu s glavnim planom, granice stranice će se odrediti na terenu. Nakon izrade plana s granicama, definirat će se dopuštena uporaba. Takva upotreba podrazumijeva iskorištavanje objekata nekretnina samo za njihovu funkcionalnu svrhu. Na primjer, ako se web mjesto dodjeljuje za izgradnju postrojenja, prostor se ne može pretvoriti u trgovački centar.

Kada vlasti određuju stvaranje granica stranice i ovlaštena uporaba, stručnjaci će procijeniti mogućnost priključenja na inženjerske i tehničke mreže (struja, plin, voda, kanalizacija).

Pružanje zemljišta za izgradnju bez odobrenja prati postavljanje oglasa u medijima o održavanju aukcija ili dražbi. Ako aukcija nije provedena, vlasti daju najavu u kojoj najavljuju početak prihvaćanja prijava. Ako se, nakon najave aukcije, podnosi samo jedan zahtjev za dražbu, zemljište će se dodijeliti ovom podnositelju zahtjeva.

Nakon stavljanja informacija o zemlji u medije, zemljište se stavlja na stanje katastarsko računovodstvo.

U slučaju dražbe (ponude), isporuka zemljišta smatra se potpunom ako su potpisani odgovarajući protokoli. Ako se web mjesto dade bez ponude, tada se mora donijeti pismena odluka.

Redoslijed dodjele zemljište bez prethodne suglasnosti, koja je izvršena unaprijed, predviđa potpisivanje ugovora s najmoprimcem.

Većina poduzetnika i organizacija radije prima zemljište za izgradnju nakon prethodne koordinacije s lokalnim vlastima. U tom slučaju web mjesto može se iznajmiti ili neograničeno koristiti. Pravo na trajnu uporabu ima samo stanje ili općinska poduzeća. Građani mogu samo unajmiti ovu zemlju.

Ako se zemljište dodjeljuje za neograničenu upotrebu do 2004. godine, tada građanin nema pravo prodati tu zemlju, već ga može kupiti u imovini.

Dobivanje zemljišta po prethodnom dogovoru mnogo je lakše, ako to zemljište bude predmet ugovora općinske formacije na razvoju (izgradnji) teritorija. U ovom slučaju, zemljište se može osigurati besplatno u najam ili vlasništvo.

Nakon formalizacije formalne raspodjele zemljišta, ulazak u prava na zakup ili imovinu javlja se nakon registracije sa Federalnom registracijskom službom (FRS).