Kratica IZHS - dekodiranje. Što je više isplativo za izgradnju privatne kuće: SNT, DNT, IZHS?

Sve više i više ljudi danas ozbiljno razmišljaju o izgradnji vlastite kuće na mjestu. Posebno traže prikladnu zemlju, izrađuju planove, izrađuju projekte, naručuju procjene, ali ne razmišljaju uvijek o pravnoj strani problema. Gdje je kratica IZHS? Kakvo je njegovo značenje i tumačenje? Koja je svrha zemlje? Koje su glavne razlike, pluses i minuses u usporedbi s DNT i SNT? O tim pitanjima treba odgovoriti, budući da postoji mnogo opcija na tržištu nekretnina, a od njih je potrebno odabrati optimalan, bez prejudiciranja sebe.

IZHS transkript

IZhS: dekodiranje, definicija

I - pojedinac (za jednu obitelj), F - stanovanje (kuća ne prelazi 3 etaže), C - gradnja (provodi se samostalno ili na vlastiti trošak). Ovo je definicija u građanskom zakoniku Ruske Federacije. Zemljište za IZhS je zadatak kojim se dopušta korištenje zemljišnih parcela unutar granica grada, naselja i ruralnih područja (drugim riječima, na zemljištima naselja). Izgradnja kuće zahtijeva dogovor sa svim primjerima, dobivanje građevinskih dozvola, puštanje u pogon.

DNT i SNT, IZhS. Zemljište: razlike u pravima i dužnostima

Dacha ili hortikulturno nekomercijalno partnerstvo (DNT i SNT) imaju svoje osobine u pogledu prava građenja. Ovo je poljoprivredno zemljište, u prvom slučaju, zakon obvezuje izgraditi seosku kuću, u drugoj ne postoji takva potreba. Danas možete graditi bilo što na poljoprivrednom zemljištu. Problemi pri registraciji prava također neće nastati zbog "amataja dacha" - federalnog zakona. Međutim, gotovo je nemoguće oporaviti troškove iz matičnog kapitala ili dobiti porezni odbitak (lokalne vlasti često odbijaju). Ako je obitelj važnija vratiti novac za život u razvijenom infrastrukturom (da bude u blizini vrtić, škola, trgovački, zabavni i obrazovni centri), onda je bolje tražiti privatne stanogradnje-stranice. Ako je temeljna razlika za vas tu je destinacija koju zemlju, ako je to sve što ste prošli kroz nasljedstvo ili kao poklon od roditelja, a potom na poljoprivredno zemljište pogodno za stanovanje. Možete se prijaviti kao kuća izgrađena u SNT, DNT i IZHS. Zakonodavstvo nije izravno zabranjeno.

Odabir mlade obitelji

zemljišta u vlasništvu

Budući da u našem vremenu, mlade obitelji, u pravilu, nisu u vlasništvu bilo što, ali oni imaju priliku kupiti nešto (na račun štednje i roditelja ili stambenih certifikata), ispada da je ispred njih dobiva izbor za kupnju. I u ovoj situaciji, mladi ljudi zemljišta pod IZHS su u prioritetu. Međutim, klađenjem na njih trebate dati pojedinosti o tome što vas čeka.

Postupak radnja



Odlučivši se izgraditi privatnu kuću, nakon što smo pronašli pravi iznos, počinjemo tražiti zemlju. U oglasima postoji poznati IZHS (dekodiranje se ne daje uvijek), SNT, DNP, pa čak i LPH. Pri odabiru prve, trebate znati:

  1. Izgradnja kuće zahtijeva dozvolu lokalnih vlasti. U tu se svrhu prikuplja čitav paket dokumenata: gen. plana, putovnica projekta stambene zgrade, potvrda o pravu na zemlju itd., sukladno članku 51. (njezin 9. dio) Građanskog zakona Ruske Federacije.
  2. Kuća bi trebala biti izgrađena u skladu sa svim zahtjevima postavljenim u GOST i SNIP. To uključuje zahtjeve za dostupnost sljedećih prostora i njihova minimalna površina: kuhinje od najmanje 6 m2, kupke 1,5 m2, dnevni boravak (8 m2 za spavaću sobu, 12 za zajedničko stanovanje), toalet za 0,8 m2 i ostava. Tu je i zahtjev za dostupnost grijanja, ventilacije, vode i struje, kanalizacije. Treba poštivati ​​normativne udaljenosti od puta do susjeda. Postoji i zahtjev za veličinu mjesta: ne više od 25 hektara za sela, 15 za naselja, 10 za gradove, ali ne manje od 4.
  3. Po završetku izgradnje, morate dobiti dozvolu za puštanje u pogon.

mjesta

Registracija prava

Posljednji službeni postupak: u slučaju individualne stambene izgradnje, te u slučaju gradnje na zemljištu u CHT ili DNP zahtijevaju državnu registraciju prava na prigovor gradnje. U tu svrhu, ured za inventuru (BTI) katastarska putovnica za zgradu. Stručnjak dolazi do mjesta, izvodi mjerenja, nakon čega, nakon određenog vremena (brzina ovisi o iznosu plaćanja), dobit ćete potrebne dokumente. Uz njih i potvrdu o pravu na zemlju, kao i putovnicu i dozvolu za proviziju, morate otići u registarsko tijelo. Možete se prijaviti putem Interneta, ako u vašem gradu postoji takva usluga ili izravno na elektronskoj liniji, kao što je to učinjeno danas u bankama.

Žu Zemljišta

Dakle, kratica IZHS (dekodiranje) ne govori samo o imenovanju zemljišta, već i o određenom redoslijedu gradnje, utvrđenim zakonom. Istodobno je izgradnja privatne kuće za stalni boravak na temelju hortikulturnog partnerstva ili dacha puno jednostavnija i ne zahtijeva poštivanje ograničenja u veličini kuće. Čak i jedini nedostatak - nedostatak obližnje infrastrukture - za mnoge je veliki plus, točnije onima koji preferiraju šutnju gradske praznine grada.

Dijelite na društvenim mrežama:

Povezan
DNP i SNT - što je to i kako se dešifrira?DNP i SNT - što je to i kako se dešifrira?
Što je IZHS, i kako dobiti mjesto za izgradnjuŠto je IZHS, i kako dobiti mjesto za izgradnju
Razvijatelji Ekaterinburg: stambene `za rušenje" ili fair play?Razvijatelji Ekaterinburg: stambene `za rušenje" ili fair play?
Apartmanska kuća (MKD): tumačenje koncepta i značajkiApartmanska kuća (MKD): tumačenje koncepta i značajki
Niskogradnja: SNIP, projekti i tehnologijeNiskogradnja: SNIP, projekti i tehnologije
Kakva je shema planiranja organizacije zemljišta?Kakva je shema planiranja organizacije zemljišta?
Poljoprivredno zemljište: prodaja, zakup, prijenos na IZhS, vrijednost, porezi, dopuštena uporaba i…Poljoprivredno zemljište: prodaja, zakup, prijenos na IZhS, vrijednost, porezi, dopuštena uporaba i…
S: dekodiranje. Hortikulturno neprofitno partnerstvoS: dekodiranje. Hortikulturno neprofitno partnerstvo
Zemljišno pravo. IZHS i LPH: kakva je razlika. IZHS i LPH - što je to?Zemljišno pravo. IZHS i LPH: kakva je razlika. IZHS i LPH - što je to?
Trebam li dozvolu za izgradnju kuće na vlastitoj zemlji? Kako dobiti dozvolu za izgradnju kuće u…Trebam li dozvolu za izgradnju kuće na vlastitoj zemlji? Kako dobiti dozvolu za izgradnju kuće u…
» » Kratica IZHS - dekodiranje. Što je više isplativo za izgradnju privatne kuće: SNT, DNT, IZHS?
LiveInternet