LCD `Srijeda`: recenzije kupaca i fotografije

Kada novi gotovi kompleksi ulaze na tržište nekretnina, uvijek privlači interes potencijalnih kupaca, kao i tvrtki koje izravno rade na ovom području. Ovo je agencija za promet nekretninama, koja je u glavnom gradu vrlo velika. Nedavno je u Moskvi dovršena izgradnja stambene četvrti s intrigantnim imenom SREDA. Odmah je postao poznat među igračima na tržištu nekretnina. Prije svega, atraktivna vrijednost je odigrala svoj dio. Na primjer, studio apartman je prodan za 3,4 milijuna rubalja. za U Moskvi

Što učiniti

Ipak, potražnja za pristupačnim kućištima prevelika je da bi LCD zaslona "Sreda" ostavila bez pozornosti. Povratne informacije korisnika počele su se širiti diljem weba, ali danas nema razloga povjeriti tim podacima jer ih pišu i naručuju s bilo kojim sadržajem. No, kada je postalo poznato da će se do četvrtka vrlo brzo pojaviti stanice metroa, a novinari su se zainteresirali za to. Doista, koje su te zgrade i možete li ovdje preporučiti kupnju stana? Gdje mogu pronaći prave povratne informacije kupaca? LCD "Srijeda" je trebao posjetiti jednog od novinara kako bi na licu mjesta pronašao odgovore na sva pitanja.

Opći opis

Prije svega, moramo vam reći što predstavlja LCD zaslon "Sreda". Povratne informacije o kupcima su prilično krute i jednostrane pa ćemo pokušati ispuniti praznine. Dakle, projekt je dugoročan, njegovo dovršenje planira se oko 2021. godine. Do tog vremena na mjestu stare industrijske zone trebalo bi porasti cijeli blok. Ranije na ovom mjestu nalazila se mehanička postrojenja Karacharovsky, sada monolitno opeke kuće s podzemnim parkiralištima, škola i vrtić postupno rastu.

Ali to nije sve. Na području kompleksa bit će opremljen parkom za šetnju i izgradio ogroman poslovni centar. Prvi katovi će biti nestambene, bit će trgovine i uredi. Kao što vidite, projekt je vrlo ambiciozan. Područje izgrađenog područja je više od 19 hektara.

Prva faza izgradnje

Dakle, u 2018. godini priprema se pet velikih kuća - kule, dvije srednje zgrade i vrtić za predaju. Na njih će utjecati mišljenja tajnog kupca. LCD "Srijeda" će predati nekretninu u fazama. Sada su na prodaju samo apartmani u dvije kule. Svi se oni prenose u vlasništvo nad novim vlasnicima bez unutarnjih dorada, to je zadatak svakog vlasnika. Tako je tajni kupac imao priliku razgovarati s upraviteljima i pregledati zgrade.

Potrebno je pojašnjenje

Prva stvar koja je zbunjivala novinara bila je udaljenost između tornjeva. To je ne više od 30 metara, tj. Budući stanari će moći gledati u prozore drugih. Druga točka je ideja gradnje po fazama. Kuće prve faze već će biti naručene kada graditelji započnu s radom na sljedećem dijelu tromjesečja, što uključuje izgradnju još 10 zgrada. Tada će slijediti treća i četvrta linija. Menadžeri objašnjavaju da će se u vrijeme postavljanja ljudi u kućama prvog stupnja dovršiti građevinski radovi na drugoj (10 stambenih zgrada). U ovom slučaju, svi drugi radovi neće ometati ljude, budući da se objekti nalaze u daljini. Ovo je parkska zona i kula kuća na granici zelenog masiva. Posljednje će biti postavljene šetnice i biciklističke staze, klub i fitness centar. Da bismo razumjeli, hoće li se izgradnja zapravo provesti, pomoći će nam tajna kupca. Opis LCD "Srijeda" bit će posebno važan za one koji planiraju kupiti stanove u bliskoj budućnosti.

Informacije o graditelju

Razvoj ovog objekta je "PSN Group". Ako ništa ne govorite o imenu ove tvrtke, onda pazimo na to. Tvrtka je na tržištu već 15 godina, ali se dosad bavila drugim projektima. Bivši projekti bili su poslovni centri najvećih gradova u Rusiji. Tek nedavno, "SPN Group" počeo graditi stambene. A u segmentu masovnog stanovanja je njezin debi.

Pouzdanost graditelja, pregled

Odgovor tajnog kupca (LCD "Srijeda") sadrži informacije o maloj istrazi, kojoj se sada obratimo. Započeo je ispitivanje menadžera o tome zašto je tvrtka odlučila započeti gradnju stambene četvrti. Odgovor je bio predvidljiv: otvaranje novih horizonta i razvoj novog tržišta. Sve je to dobro, ali kupac je malo dalje u svojim pitanjima i pitao što se tvrtka može pohvaliti za danas. Menadžeri su dodijelili imovinu zemljišta, iako je prema dokumentima posuđena ova web stranica.

Da bi se dala procjena aktivnosti tvrtke, povratne informacije tajnih kupaca vrlo su korisne. LCD "Srijeda" (recenzije drugih kupaca uskoro će se pojaviti na web mjestu, budući da se ljudi priprema za ulazak u nove stanove) je velika tvrtka s dobrom imovinom. Ali ima nekoliko točaka koje treba paziti:

• Offshore struktura u dokumentima.
• Nedostatak iskustva u području izgradnje stambenih nekretnina.

Volio bih dati primjer jednog od predmeta koji su već predali. Ali upravo sada svi projekti su u provedbi, a nemoguće je procijeniti kvalitetu.

Informacije na Internetu

Tu se postavlja logično pitanje, zašto poduzeti složene korake u potrazi za informacijama, ako se može naći na službenim stranicama, kao i karakteristike interesa? Sjećanje na tajni kupac LCD "Srijeda" bit će informativnije, jer registrirano mjesto sadrži vrlo malo informacija. No, tu je zgodan traženje apartmana na parametre od interesa, postoje cijene i izjave o projektu. Postojala je kamera koja emitira gradilište online, ali danas je uklonjena.

Općenito opis projekta stranica je predstavljena u općem obliku, nema konkretnih i korisnih informacija. Video o novoj zgradi je crtić koji tvrdi da ste osoba i odabirete najbolje za sebe. Lijepo je, ali želim nešto više. Posebno vam je potreban odjeljak "Hipoteka" s opisom bankovnih programa, uvjeta plaćanja i još mnogo toga koji uzbuđuje kupce.

Pomoć prodavačima web mjesta, odnosno agencija za nekretnine koje se bave prodajom gotovih apartmana. Pored odjeljka "Hipoteka", na web stranici agencije "Bon Ton" možete vidjeti koji su apartmani trenutno dostupni i gdje se nalaze (po zgradama). Ali glavna stvar je da postoje tlocrti, a možete ispisati i izglede. Dodatni bonus je dostupnost dozvola. Uz deklaraciju o projektu i rješenje Vlade Moskve, postoji katastarska putovnica i zakup zemljišta, zemljišni plan. Za dostupnost informacija evaluacija tvrtke morat će se smanjiti, jer je potrebno puno vremena da pronađu prave podatke.

Pristup prijevozu

Budući kupci privlači činjenica da će uz kompleks biti metro stanica, a na javnom javnom prijevozu, nije problem ovdje. Sada je podzemna željeznica daleko, ne možete hodati pješice. Na gradilište i prodajni ured nalazi se 5,5 km od postaje "Ryazan Prospekt". No, kopneni prijevoz pomaže jer postoji nekoliko autobusnih i trolejbus ruta. Također možete uzeti taksi (№ 63, 463, 351).

Do dovršetka prve faze projekta planira se pokrenuti Ryazan transportni i prijenosni čvor. Tada neće biti potrebe za dodatnim presađivanjem, a stanovnici kompleksa "Sreda" imat će nekoliko puta do drugih dijelova grada i šire. U budućnosti, pored kompleksa će se pojaviti i nadvožnjaka. Međutim, ne možemo reći da je ovo prikladno mjesto za vlasnike automobila. Logična stvar je doći ovdje na aveniji Ryazan, jer su druge prometnice vrlo uske. Velika autocesta uvijek se učitava, tako da su prometne gužve obični fenomen.

Opći dojam

Ryazan Avenue, posjedovanje 2 - je adresa LCD "Srijeda". Sjećanje na otajstvo kupac omogućuje da suditi da je u trenutku nije učinio dojam ugodan jedan. U budućnosti, planira se podignuti metro stanicu i stvoriti rutu bez semafora s podzemnih prolaza, to jest, problemi s pristupom mogu se riješiti. Ali sve to u budućnosti, a danas je glasno i neatraktivno. Da biste stigli ovamo, morate dugo čekati na autobus, a na privatnom automobilu riskirate gubiti još više vremena.

Prodajni ured

Nalazi se na teritoriju kompleksa, u jednoj od ranijih radionica postrojenja. Vanjski ukras ga razlikuje od pozadine drugih zgrada, tako da nećete proći. Paralelno možete vidjeti samu gradnju. Ograđeno je, ali sve je savršeno vidljivo. Teško je zamisliti ugodan LCD "Srijeda". Sjećanje tajnovitog kupca, fotografije, sve to pokazuje da je još uvijek daleko od kraja radova. Dok je iskopana jama, strojevi rade, ostaci postrojenja s ciglom cijevi ostaju na tom području.

Prodajni ured je vrlo udoban, lagan i prozračan. Developer ne prodaje stanove, jer za to postoje dva prodavača, to je Metrium i "Bon Ton". Uredi su otvoreni do 21:00 svaki dan. U blizini recepcije nalaze se dva izgleda bloka, što vam omogućuje da to u potpunosti uzmete u obzir, kao i na prvoj etapi. Voditelji - ljudi kompetentni i dobro informirani, spremni odgovoriti na sva pitanja. Sudeći prema odgovorima tajnog kupca, možete staviti visoku oznaku na uslugu u prodajnim uredima.

Umjesto zaključivanja

Pogledajmo opet, kakva su mišljenja tajnog kupca LCD-a "Sreda":

• Ocjena programera je prilično visoka, velika je, poznata tvrtka. Međutim, neki kupci zbunjeni su standardnim ugovorom koji je sastavljen prilikom izvršene transakcije. Prema ovom dokumentu, razvojni programer ima minimalne obveze, bez jamstva. Odvjetnici kažu da potpisivanje takvih radova znači riskiranje. Ocjenjeno 7 od 10.
• Pristup informacijama. Tvrtka graditelj ne brine puno o tome, ali nekretnina tvrtke koje prodaju imovine pomoći vanjska strana. S druge strane, svatko ima svoj profil aktivnosti. Ocijenjeno 6 od 10.
• Prijevozna dostupnost nije najbolja, ali u budućnosti obećavaju riješiti ovaj problem otvaranjem nove metro stanice. Ocijenjeno 6 od 10.
• Usluga. Rad menadžera u prodajnim uredima procjenjuje se na 8 od 10. Menadžeri imaju mnogo za rast, ali čak i danas mogu pružiti klijentu sve potrebne informacije i odgovoriti na pitanja.
• Infrastruktura - bez razmišljanja o obećanjima graditelja, možemo reći da postoji sve što je potrebno. Poslovni centar i trgovački centar, trgovine, vrtić i bankovne grane, tj. Društvene. dovoljno je. Škola i vrtić predaju razvojni programer zajedno s objektima prvog reda. Ocjenjeno 8 od 10.

Općenito, možemo reći da će se u bliskoj budućnosti ta stambena nekretnina pretvoriti u vrlo razvijenu i atraktivnu za kupce.