Pravila za kupnju nekretnina

Prije svega, želim reći da je kupnja stana najpouzdanija preko agencija za promet nekretninama. Profesionalci svoje tvrtke imaju više informacija kako u smislu sigurnosti transakcija, tako iu pogledu tržišnih i tržišnih cijena za stanove. No pri registraciji transakcije preko agencije postoji i jedna značajna minus - plaćanje usluga profesionalaca. Zbog toga ćemo razmotriti osnovna pravila koja treba slijediti, uz neovisno pronalaženje i kupnju nekretnina.
Pretraživanje nekretnina.
Najbolje je kupiti nekretninu od prijatelja ili poznanika. Naravno, svatko nema tako poznate, pa postoje još dvije opcije: objavljivanje oglasa i pronalaženje oglasa. Prva varijanta: napišite tekst obavijesti koja vam je potrebna, na primjer «Stambeno i poslovno zemljište u Syktyvkaru

sadržaj

"Zatim ga objavite na internetu, u novinama i tako dalje. Druga opcija: idite na mrežu i pročitajte relevantne oglase na različitim resursima.
Prodavatelj nekretnina.
Kupnjom stana od razvojnog programera morate prikupiti maksimalnu količinu informacija o njemu i provjeriti njegovu pouzdanost. Saznajte koliko vremena ova tvrtka radi na građevinskom tržištu, pročitajte recenzije o kvaliteti i pravodobnosti rada. Također je potrebno zatražiti neke dokumente koji potvrđuju zakonitost i profesionalnost radova koje je izradio programer.
U slučajevima gdje se nekretnina kupuje od pojedinca, također ćete morati prikupljati podatke, ali već o vlasnicima nekretnina. Saznajte koliko je ljudi registrirano u ovom životnom prostoru, pobrinite se da su svi napisani u vrijeme prijenosa novca, kao i u svojoj poslovnoj sposobnosti. Ako je netko od vlasnika stanova nesposoban, onda morate dobiti službeni dokument, od čuvara te osobe, potvrđujući njegov pristanak. Inače, takva transakcija može biti ukinuta na sudu.
Plaćanja.
Budite posebno pažljivi kada pregledate imovinu i okolinu. Ako pronađete bilo kakve nedostatke, ne biste trebali odmah odbiti kupiti. Zapamtite da čak i vrlo male nedostatke mogu uzrokovati smanjenje cijene.
Nemojte prenositi ili prenositi novac na račun prodavatelja prije nego što primite dokumente. Osim toga, zajedno s dokumentima, trebali biste odmah zatražiti ključeve stana, jer ovaj trenutak također može predstavljati neke neugodne trenutke. Vrijeme prijenosa novca također vrijedi i za slučajeve u kojima radite s agencijama, budući da će vam ovaj trenutak biti vaša zaštita od nekih oblika prijevare.

Dijelite na društvenim mrežama:

Povezan