Trošak apartmana u SAD-u: analiza cijena i zanimljiva područja za ulaganja

Pitam se što kupac privlači nekretnine u Sjedinjenim Državama. Cijena, dostupnost, uvjeti kreditiranja? Bez obzira što sodvigaet osoba za kupnju nekretnina u SAD-u, ali to potiče stanje na globalnom tržištu nekretnina uvjete za vodeće mjesto u pogledu rasta potražnje pozicijama.

Troškovi stanova u SAD-u, ovisno o regiji smještaja, takvi su da se većina stranaca može priuštiti smještaj ovdje, bez obzira na debljinu novčanika.

Atraktivna investicijska područja

Danas ćemo ispitati najzanimljivija područja ulaganja u nekretnine u SAD-u i upoznati se s politikom cijena koja se formira na tržištu.

New York

Trošak nekretnina (u prosjeku): 400.000 dolara.

Studio na 30 m² u povijesnom dijelu grada (Chelsea) u blizini Manhattan će koštati $ 430 000. Ovaj objekt je uspješno iznajmljuje za 3500-3700 $ mjesečno. Ovo je normalni trošak stana u SAD-u, čak i ako vam ove stope "grizu".

Za stan do 40 m² u jednoj od manje prestižnih područja (Brooklyn) morat će platiti 340.000 dolara, a možete unajmiti nekretnine za samo 2.500 dolara mjesečno.

To je razbijanje evidencije o troškovima nekretnina na Petoj aveniji, gdje cijene počinju s 1,5 milijuna dolara.

Najpristupačnija i povoljnija opcija može se naći upitom o nekretninama u East Harlemu. Studio košta samo 160.000 dolara, ali područje je zloglasno i smatra se jednim od najkrivilnijih u gradu.

Miami

Trošak stana u SAD-u (Florida) u prosjeku košta 250.000 dolara.

Nekretnine u ovoj regiji - trajni hit prodaje nekoliko desetljeća. Lokalno tržište bogato je ponudama i karakterizira aktivnost. Florida nekretnina je atraktivna za bogate, za srednjoškolsku populaciju i za studentsku mladost.

Jedna od najpristupačnijih opcija za kupnju kuće u Miamiju je kupnja stana u iseljeništvu. Tu je malo HAYTI, koja je postala utočište za imigrante iz Haitija i nekoliko drugih zemalja u Karibima, au isto vrijeme, zaradio popularnost kaznenog prostora. Ovdje najjeftiniji apartmani u SAD-u. Za stambeno će biti zatraženo od $ 70,000 (condominium opcija). U ovom slučaju, ne treba se hraniti iluzije o likvidnosti nekretnina, jer je teško predati ili prodati.

Stambena poslovna klasa je puno skuplja, a opcija smještaja uz more, s pogledom na ocean u sigurnom području grada koštat će se od 450.000 dolara.

Prestižna vila s bazenom i privatnim pristaništem u Maimah-Dadi povest će se s 2 milijuna dolara.

Los Angeles

U prosjeku, trošak stana u SAD-u (Kalifornija) na temelju analize cijena je 500.000 USD.

Kuća u San Joseu, grad zvanom tihe kapitala Silicijske doline, koštat će 900.000 dolara, što je četiri puta prosječna vrijednost američkog tržišta.

U San Franciscu, govoreći o Low Pacific Heights, cijena po apartmanu je 70 m² dosegne 930.000 dolara.

Napredni smjerovi

Analitičari se nisu bojali staviti na javni pregled prognozu TOP vrelih mjesta za prodaju stanova u SAD-u, s očekivanjem sljedeće tri godine. Dakle, u kojim je gradovima modni trend stjecanja nekretnina do kraja 2017. godine?

Dallas

U država Texas prosječna cijena stanova je 235.000 dolara.

Projicirano povećanje prodaje: + 31,5%.

U budućnosti, 2018 Dallas navodno raznijeti tržište za stambene prodaje nekretnina, te će provaliti u vodstvu, kao u 2016 bilo je samo na šesto mjesto na ljestvici.

Jacksonville

U Floridi, nekretnina za nekoliko tisuća je jeftinija. Prosječni trošak stana ovdje je $ 225,000.

U naredne tri godine očekuje se porast udjela u prodaji pojedinih stambenih projekata na 30,5%.

To je najnaseljeniji grad i kontinuirano raste. Rast broja stanovnika za godinu prosječno iznosi 5%. U takvim uvjetima razvija se tržište radnih mjesta i migracija radne snage, jer je stanovanje u Jacksonvilleu optimalna investicijska mogućnost. Neki od stručnjaka vjeruju da je lokalna nekretnina podcijenjena za oko 8,5%.

Orlando

Još jedan predstavnik Floride, gdje USA apartmani na prodaju u prosjek je zaustavljen na 220.000 dolara.

Projicirana procjena rasta investicijskog buma je do 29%.

Ovo mišljenje formiraju na temelju preporuka autoritativnog vođu analitičke agencije lokalnom tržištu monitora (SAD), koja govori o dobrim tempom jača gospodarstvo, rast broja stanovnika, povećanje broja radnih mjesta, što zajedno otvoriti više i više novih mogućnosti za investitore u lokalnoj nekretnina.

Seattle

U država Washington trošak nekretnina je puno veći od ostalih obećavajućih područja.

Apartman ovdje u prosjeku košta 425.000 dolara.

Stručnjaci predviđaju da će potražnja za nekretninama dovesti do povećanja profitabilnosti na 27%.

Seattle je rekordni nositelj rasta vrijednosti nekretnina na temelju statističkih podataka za prošlu godinu. Nekretnina razbija zapise po vrijednosti, stoga zaslužuje biti u ocjeni najskupljih u zemlji i zauzima nagrađeno treće mjesto.

U naredne tri godine za kupnju potražnje / najam će premašiti ponudu, a time i obećava znatne prednosti za one koji su dovoljno sretni da ulažu u rastućem tržištu i kupiti studio apartman u SAD-u.