Besplatno planiranje stanova u novim zgradama

Puno stanovanja u modernim novim zgradama iznajmljuje se besplatno planiranjem apartmana. Ovo ima i pozitivna i negativna svojstva. Sve to će se raspravljati u ovom članku, kao i alternativne opcije u vezi s besplatnim planiranjem.

Povijesni aspekt

besplatno izgled apartmana stekao popularnost u Rusiji devedesetih godina prošlog stoljeća. U to se vrijeme pojavila kasta ljudi koji su željeli biti različiti od svih ostalih, a imali su dodatni novac. Ti su ljudi počeli kupovati susjedne apartmane, ujediniti ih, napraviti više stanova i preuređivati ​​svoje stanove prema njihovim željama.

Gospodarstvo se razvija na takav način da, ako postoji potražnja, onda će biti ponuda. Programeri su se prilagodili željama kupaca i počeli stvarati dizajn apartmana s besplatnim planiranjem. Većina apartmana danas za ljude koji imaju besplatan novac, ima otvoreni plan.

No, prije donošenja konačnog izbora, morate odrediti pro i kontra takve odluke.

Koncept besplatnog planiranja

Slobodan raspored stana je jedno stambeno područje sa popločanim komunikacijama tijekom izgradnje. Ove komunikacije određuju mjesta gdje će biti vodoinstalacije i kuhinja.

Drugi dio stana nema zidove, a vlasnik ga može opremiti kako god to želi.

U kojim se kućama pruža besplatno planiranje stanova

Za ovu vrstu planiranja, monolitne kuće su općenito prikladne, jer u njima vanjski zidovi su nosači, pa se interni dijelovi mogu odsutiti. U ciglenim kućama unutarnji zidovi su unutarnji, stoga može postojati samo djelomično slobodno postavljanje.

Pozitivna svojstva

Kada kupujete stan bez zidova, nema pitanja o tome kako planirati stan za slobodni plan.

U ovom scenariju, može se odlučiti koji boravak učiniti više, a neke - manje opremljen dnevni boravak odvojeno ili kombinirati ga s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice učinjeno odvojeno ili zajedno, i druga pitanja.

Tako, kupnjom stana slobodnog planiranja, vlasnik odlučuje koliko će soba imati, što će biti dnevni prostor s istim ukupnim kvadratom.

Sloboda u uređenju stana je glavna prednost ove vrste planiranja. Ta okolnost određuje udobnost življenja kao zasebnog pojedinca i obitelj u cjelini.

Osim toga, planiranje stana sam po sebi donosi pozitivne emocije i s bliskim pogledom na njega se odvija obiteljsko okupljanje.

Ovaj će stan biti jedini takav, jer je teško zamisliti da će netko u ovoj kući stvoriti točno isti dizajn apartman.

Letjeti u letu u ovom fenomenu

U pravilu, stanovi s takvim izgledom nekoliko posto su skuplji od standardnih. Developeri brzo shvatio da bez ulaganja novca u izgradnju pregradnih zidova, može biti predstavljen besplatne stanove planiranje kao glavnu prednost, to jest, koristiti ga kao nadležno marketinški potez.

Ako u nedavnoj prošlosti, svi apartmani su prodani samo s grubom završiti, a danas neki programeri nude stanove s završetkom. Ovo se ne odnosi na vrste stanova koji se razmatraju.

Glavne komunikacije će stvoriti developer, vrata (obično dobar metal) je instaliran, dvostruko stakla, glavni dio troškova snosi vlasnik. Ponekad se događa da čak i električni kabeli moraju biti povučeni u stan iz hodnika.

U nekim slučajevima, obitelj ne može postići konsenzus o izgledu stana, u ovom slučaju, vlasnici se okreću stručnjacima za dizajn apartmana, a to vrijedi dodatni novac.

Osim toga, nitko do sada nije otkazao takvu organizaciju kao BTI. Unatoč činjenici da je raspored slobodan, plan stanova još uvijek treba biti odobren u ovoj organizaciji.

U ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir brojne granice, koje čine slobodno postavljanje u uvjetno slobodnu. Glavna ograničenja su sljedeća:

• ne možete nositi kupaonicu i kuhinju;
• balkon / lođa ne može biti priključen na dnevni boravak;
• na tim nenastanjenim prostorima nemoguće je potaknuti zagrijavanje (nemoguće je nigdje uspjeti u stanovima, unatoč činjenici da mnogi rade);
• odvojeni ventilacijski kanali ne mogu se kombinirati ili prenositi;
• Stambena površina stana ne može se mijenjati dodavanjem površine mačaka;
• prostor prostorije mora biti najmanje 9 četvornih metara. m;
• Plinske cijevi ne mogu biti skrivene u zidovima;
• sve dnevne prostorije trebaju imati prirodnu rasvjetu. U nedostatku takve prostorije može biti samo nenaseljena.

Područje takvog stana u trenutku kupnje naznačeno je kao potpuna. Kada se obilježava dio kvadrata izgubljen. Ne želja za plaćanjem onih četvornih metara, što stvarno neće biti, može se postići samo ponovnim ispitivanjem BTI, preračunati i napisati zahtjev za naknadu štete.

Popravak vrsta apartmana

U ruskom pravnom prostoru ne postoji koncept "besplatnog planiranja stanova". U tom smislu morate shvatiti da pravi odsutnost zidova ne znači da nisu u projektima graditelja. Stoga, montaža vlasnika particija zahtijeva obvezno odobrenje. Ako se u budućnosti pojavi ideja o ponovnom planiranju, ponovo će se tražiti pomirenje.

Popravak stanova za slobodno postavljanje podrazumijeva provedbu jasnih odluka o dizajnu na kojima se dnevni prostor podvrgava bitnim promjenama.

Kada počnete s popravkom, morate odlučiti o stilu. Nije potrebno napraviti glavne particije, oni mogu biti niski, gdje možete staviti cvjetne lonce ili napraviti bar brojač. Osim toga, umjesto pregradnih zidova, možete instalirati ormare na mjestima predloženih zidova.

Možete koristiti mobilne ili preklopne particije.

Odvojene zone mogu se razlikovati uz pomoć različitih stilova, bez korištenja particija.

Projektiranje stana

Kako bi se osoba mogla ugodno osjećati u stanu, moraju se ispuniti svi ergonomski zahtjevi. To je moguće učiniti samo profesionalnim dizajnerom.

Uz pomoć, sastavljaju se nacrti besplatnih apartmana. Dizajner treba uzeti u obzir sve parametre i okuse svih članova obitelji, zbog čega se cijelo područje mora učinkovito koristiti.

Potrebno je osigurati smještaj svake sobe. Morate započeti s ulazom i hodnikom. Zatim razmislite o tome koliko će sati svake sobe imati član obitelji, kako se ne bi međusobno miješali.

Dizajn soba ovisi o tome koliko volite bučni okoliš. Dakle, ako se želite opustiti u spavaćoj sobi, trebalo bi ga ostaviti daleko od dnevne sobe.

Trenutno, jedan od projekata apartmana za besplatno planiranje su studio apartmani. Međutim, potrebni su namještaj i bezzračna tehnologija, budući da se zvukovi i mirisi u takvim apartmanima šire s velikom brzinom.

Dokumenti za obnovu

Vlasnik apartmana s besplatnim planom trebao bi imati sljedeće dokumente: projekt budućeg rada, tehničku putovnicu za stan, zaključak o konstruktivnom stanju stana. Ako se planiraju pomak cijevi za grijanje, plinovoda, napa, postavljanje izolacije, promjene u nestambenim objektima nosivih konstrukcija, potrebni su dodatni dokumenti.

U zaključku

Dakle, za kupnju stana za besplatno planiranje ili standardni stan, svatko bi trebao odlučiti za sebe. Postoje, naravno, neporecive prednosti čak iu djelomično slobodnom planiranju. Međutim, potrebno je pripremiti za činjenicu da će biti potrebno značajno prekoračiti za sam stan, projekt i popravak takvih prostora.