Kako započeti sređivanje stanova: savjeti

Obnova stana je privlačan posao. Svaki optimist želi pomicati horizonte svog doma, napraviti originalni dizajn prostora - bilo Hruščov ili nova zgrada. Kako započeti sanaciju stanova?

Definirajte uvjete

U toj se perspektivi tumači članak 25. Kodeksa za stambena pitanja Rusije: "promjene u vanjskoj konfiguraciji stambenog prostora s obaveznim refleksijom u tehničkoj putovnici". U istom članku dana je definicija riječi "reorganizacija". Ovo je svaka promjena inženjerske mreže (od instalacije novih do zamjene ili prijenosa starih), re-opreme u opskrbi električnom energijom, vodovodnih instalacija, itd. Reorganizacija podliježe razmišljanju u tehnička dokumentacija - u putovnicu stana.

objašnjenja

Ukratko opišite zakon uvjeti objasniti komentare. Ponovno planiranje promjena apartmana zidova - Mjesto particija (likvidacije ili ih podizanja), stvara jedan apartman od nekoliko srodnih (horizontalno i vertikalno), dijeli na više apartmana velika s ulaza uređaj na njih oslanja na novim mjestima vrata u sobama ili liquidates stari, produžuje životni prostor na račun pomoćne pratećim sadržajima, uklanja tamne kuhinja stvara dodatne kupaonice i kuhinje, predvorja gradi ili preinačuje postojeću konfiguraciju.

Izmjena uključuje zamjenu pločica plin električni, prijenos postojećih i ugradnje nove opreme (grijanje, plin, vodovod, itd), ponovno opreme postojećih kupaonice i WC-a, instalacija jacuzzijem, tuš, Strojevi za pranje s visokim kapacitetom i modernim aparatima , To je značenje reorganizacije i pregradnja apartmana. Gdje početi?

Skica san

Ponovno planiranje nije samo o gnjavaži i strpljenju, troškovima novca i vremena. To je također način kreativnog samoizražavanja. Promjena lica sobe, ljudi koji žive u njoj mijenjaju se. Oni žele donijeti novi dizajn u svakodnevni život, a time i radost boravka u njihovim zidinama. I to je prilično izvedivo, kao i brojni primjeri prijatelja, rođaka i susjeda pokazuju. No, u životima drugih replanera, postoje razni napadi i promjene u mirnom, mjerenom životu. Do suda s odlukom da "učini sve što je bilo." To je ono što nevolje mogu postati neovlaštene izmjene Stan.

Gdje početi? Počnite s skicom napravljenom vlastitom rukom, kao što možete. Nacrtajte plan apartmana, koji se razvio u vašoj mašti. Gdje i koja odjeljka treba ukloniti, gdje, naprotiv, dodati ili jednostavno premjestiti. Skica ne smije biti spontana, već promišljena. Za to morate jasno znati što je strogo zabranjeno mijenjati u svom stanu.

Zabranjeno zakonom

Prilikom redeveloping u stambenim zgradama ne može:

• obavljati posao koji čini stan nepodobnim za stanovanje;
• krši integritet nosivih glavnih zidova i drugih građevinskih objekata (kao što su vanjski ili unutarnji elementi);
• Kombinirajte rasplinutu sobu s dnevnim boravkom;
• urediti otvore bez vrata između kuhinje, gdje se nalazi štednjak na plin i dnevni boravak;
• promijeniti izgled objekta koji je predmet kulturne baštine;
• pogoršati radne uvjete inženjerske komunikacije;
• ukloniti ventilacijske kanale ili minimizirati njihov presjek;
• izvući centralizirani sustav grijanja izvan apartmana (na loggiu, balkonima);
• dogovoriti topli kat s centralnim grijanjem;
• Pregradni zidovi i ploče stropova za cijevi i električne ožičenje.
• da bi izvršili obnovu izvan vlastitog stambenog prostora (u tavanima, tehničkim podovima i podrumima).

Nastavak radnji

Gdje započeti sanaciju stana nakon skice? Morate se obratiti institutu za dizajn koji je razvio seriju kuće ili nekom drugom projektantskom i građevinskom poduzeću. Da bi se legitimirala inovacija, plan za obnovu. Dok stručnjaci nakon pregleda stana razvijaju radne crteže, potrebno je sudjelovati u pripremi (prikupljanju) potrebnih dokumenata. Koje? Ovim pitanjem, pokušavajući odgonetnuti kako započeti sanaciju stana, za savjet se obraćaju arhitektonskom odjelu tijela lokalne samouprave.

Možete koristiti Stambeni kod Ruske federacije, članak 26. Ti dokumenti koji su navedeni u njoj bit će dovoljni da se od tijela samouprave dobije prijedlog o koordinaciji ponovnog razvoja.

Popis dokumenata

Da bi donijela odluku o dopustivosti preustroja, tijelo samouprave trebat će:

• zahtjev za preustroj (obrazac se izdaje u upravi);
• naslov dokumenta za stanovanje (izvornik ili ovjerena kopija);
• tehnička putovnica imovina (izdan u BTI - Inventar i tehnički ured) - pismenu suglasnost svih članova obitelji (čak i ako su privremene odsutnosti), ako je stan dostupan je na društvenoj naymu- i ako smještaj se nalazi u nekretnine, a takva suglasnost nije potrebna (samo od vlasnika );
• zaključak o dopuštenosti obnove (izdaje tijelo zaštite povijesnih i kulturno-arhitektonskih vrijednosti, ako je kuća navedena u popisu spomenika);
• projekt obnove, dogovoreno s nadzornih tijela - Gospozhnadzor i Rospotrebnadzor.

Vrijeme za razmatranje vaše žalbe je 45 dana, ali može biti malo više ako se dokumenti prenose putem višenamjenskog centra. Nakon tri radna dana, odluku mora biti izdana podnositelju zahtjeva.

Kada se sporazum zaprimi, gdje treba započeti sanacija stana? Iz utjelovljenja projekta u stvarnost. Zakon predviđa šest mjeseci - takvo razdoblje valjanosti odobrenja.

Nakon ponovnog planiranja

Vaš je plan promijenjen. Potrebno je legalizirati transformaciju u činu izvršenog posla. Ako ponovno planiranje dotakne nosive konstrukcije predviđene planom, radi skrivenog posla koji je potpisao glavni inženjer projekta (autor).

Daljnje akcije - registracija naloga u BTI novog plana za promijenjeni stan. Specijalist ureda obavlja mjerenja na licu mjesta, provjeravajući ih projektom. BTI priprema tlocrt za ponovni planirani stan i objašnjenje. Zatim se prikupljaju potrebne informacije kako bi se naslovni dokument vlasnika stambenog prostora zamijenio novom potvrdom o upisu države u Centar nekretnina.

Kako se to radi u Rusiji

Gdje početi rekonstrukciju stanova u Tolyatti, na primjer? Postupak je isti kao što je gore opisano. (. Članak 26. LC RF) Popis dokumenata navedenih u zakonima i dostavljaju lokalnim vlastima za odlukom međuresorne komisije je zatvorena - drugi papir zahtijevati da podnositelj zahtjeva je zabranjeno. I u drugim gradovima početi preinake na stanu? Rostov, na primjer, u potpunosti u skladu sa zahtjevima o stambenim Kodeksa u tom smislu.

Što je potrebno u drugim zemljama

S onim što će započeti sanacija stan u Ukrajini? Na primjeru Kijeva, možete reći: glavna razlika je u tome što prvo trebate dobiti dozvolu od gradske uprave da razvije projekt obnove. Popis podnesenih dokumenata se proširuje. Suglasnost se mora dobiti od vlasnika kuće, od susjeda iz svih susjednih stanova, iz stambenog ureda - naravno, u pisanom obliku. Projekt obnove podliježe državnoj struci. Zatim, nakon njezina pozitivnog zaključka, potrebno je dobiti odobrenje glavnog arhitekta grada za obavljanje poslova koje može obavljati samo organizacija koja ima građevinsku dozvolu. Dalje - nalog sličan Rusiji: sastavljanje djela prihvaćanje posla od strane komisije, poziv stručnjaka BTI, izrada objašnjenja i tehničke putovnice s novim parametrima.

Sa što za početak redevelopment stan u Bjelorusiji? S istim kao iu Rusiji. Od prikupljanja skupa dokumenata, redoslijeda projekta i njegove stručnosti. Vlasnik stana obvezan je sklopiti ugovor o tehničkom nadzoru s organizacijom koja ima dozvolu za takvu kontrolu. Daljnje postupke građana koji poštuju zakone isti su kao iu Ukrajini i Rusiji.