Tehnički plan: posebne značajke dokumenta

Tehnički plan - ovo je poseban dokument koji ukazuje na sve potrebne informacije o stanu: prostoru prostorije i svake sobe, položaju zidova, prozora, vrata i drugih elemenata stanovanja. Svi ovi parametri moraju biti uključeni u opći državni katastar.

Koji su dokumenti potrebni za dovršenje plana?

Da bi se ispravno izradio tehnički plan potrebno je prikupiti takve dokumente:

• projekt objekta nekretnine;
• dokument koji potvrđuje vaše pravo na vlastiti prostor;
• podaci o putovnici svi ljudi koji su vlasnici;
• tehnička putovnica stan;
• dopuštenje za stavljanje podnesenog objekta u pogon;
• Ostali dokumenti, ako je potrebno, za naknadno izvršenje plana.

Svi ovi radovi dostavljaju se BTI-u. Međutim, imajte na umu da također trebate osigurati ovjerene kopije tih dokumenata koji ostaju u Bureau of Technical Inventory.

Koje odjeljke sadrže plan?

Prije nego što izradite takav dokument, morate nužno saznati koje se stavke sastoje, kako ne biste propustili ništa. Tehnički plan sadrži takve podatke:

• katastarski broj prostorije, zgrade, u kojoj se stan nalazi, kat;
• adresa stanovanja (navedeno u cijelosti: zemlja, regija, okrug, grad, ulica);
• svrha i vrsta stanovanja;
• tehničke karakteristike: ukupna površina u četvornih metara, dimenzije svih soba odvojeno svaka, kao i mjesto svih zidova, pregrada, jedinica i sustava;
• grafički prikaz imovine;
• Ostale nijanse (rezultati ponovnog planiranja ili proširenja teritorija).

Značajke dokumenta

Tehnički plan sadrži više dijelova: tekst i grafiku. Moraju ga izdati katastarski stručnjaci. Plan sadrži i papir i elektronske medije. Jedna kopija ostaje u BTI, a druga je predana vlasniku stana. Bez obzira na medij na kojem je dokument pohranjen, mora biti ovjeren katastarski inženjer. Što se tiče vremena registracije, oni ne bi trebali biti duži od 21 dan od datuma dostave dokumenata javnom tijelu. Postoji mogućnost ubrzane proizvodnje vrijednosnih papira (za 4-10 dana).

Tehnički plan apartmana (tekstualni dio) trebao bi se točno napuniti. Te stavke u kojima neće biti navedene nikakve podatke ne mogu se isključiti iz dokumenta. Na grafu koji je nasuprot njima jednostavno se postavlja crtica. Ako u njemu postoje bilo kakve ispravke, oni su sigurno ovjereni potpisom i pečatom katastarskog inženjera. Cijeli tekst je napisan na standardnim A4 listovima.

Grafički dio izrađuje se na temelju projektne dokumentacije. To je crtež na kojemu se izvlači glavni izgled stana, kao i svi zidovi, prozori, pregrade, niše, balkonske konstrukcije, vrata. Sve dimenzije moraju biti što točnije. Predstavnik državnog katastarskog tijela trebao bi se baviti mjerenjima.

Tehnički plan apartmana je obavezan dokument bez kojeg nemate pravo koristiti svoju imovinu.