Procijenjena racionalizacija i cijena u građevinarstvu: osnovne odredbe

Građevni proizvodi su blagoslov koji su stvorili izvođači radova. Obuhvaća građevinske objekte i strukture proizvodnje, neproizvodne prirode - njihovu rekonstrukciju, popravak, tehničku opremu - ugradnju opreme i njegovu prilagodbu. Cijena u graditeljstvu temelji se na primjeni procijenjenih normi koje odgovaraju trenutnoj razini tehnologije rada i tehnologije. Stoga je procijenjena standardizacija i cijena u graditeljstvu dva nedjeljiva pojma za određivanje vrijednosti dobara koje su stvorili izvođači radova.

Značajke cijene u građevinarstvu

Ovisnost cijene proizvoda na ovoj sferi na mnogim čimbenicima otežava to određivanje. Procijenjena normalizacija i cijena u građevinarstvu na što ovisi? Određene značajke cijena u ovom području su:

• različite funkcionalne namjene zgrada, njihova arhitektonska i građevinska rješenja - nomenklatura materijala i organizacija opreme - sve ove komponente diktiraju uvjete za potrebu za razvojem novog projekta za svaku narudžbu;
• različiti klimatski, geološki uvjeti mjesta za izgradnju objekata za standardne projekte karakteriziraju različiti volumeni radova;
• nepokretnost proizvoda ili njezina teritorijalna trajnost, ta je značajka zbog kretanja radnika i građevinskih strojeva u objekt;
• velike troškove.

Kako bi se utvrdili svi troškovi izgradnje gradilišta, njihovo popravljanje i rekonstrukcija u novcu, procijenjena je standardizacija i cijena u graditeljstvu.

Struktura troškova objekta

Dobivanje konačnog proizvoda gradnje nije bez troškova koji nastaju u provedbi različitih vrsta poslova. Razvrstavaju se na sljedeći način:

• građevinski rad;
• montažu;
• namještaj, inventar i oprema;
• ostali troškovi.

Procijenjena racionalizacija i cijena u građevinarstvu daje informacije o svim troškovima za obavljanje navedenih radova.

Svaka vrsta rada podrazumijeva njegov sastav. To uključuje kamen, podizanje metalnih, betonskih i drvenih konstrukcija - postavljanje vanjske i unutarnje komunikacije. Struktura instalacijskih radova: uređaj tehnološke cjevovode- instalacija opreme u položaj projekta - ugradnja vodova.

Procijenjena postavka brzine

Procijenjena racionalizacija i cijena u građevinarstvu - što je to i što je potrebno? Da bismo odgovorili na to pitanje, dovoljno je dati definiciju norme procjene i razjasniti probleme racioniranja.

Agregat resursa (rad, strojno vrijeme i strojevi, potrošnja materijala potrebnih za obavljanje radova vezanih uz dobivanje građevnog proizvoda) obično se naziva proračunska norma. Resursi se izražavaju u prirodnim jedinicama i imaju stopu potrošnje po usvojenoj mjernoj jedinici.

Izrada procjena norme koje uzimaju u obzir stanje tehnike, materijale i tehnologiju, glavna je zadaća procjene proračuna. Preduvjet za stvaranje regulatorni okvir, koji se koristi do danas, bio je postojanje ENIRs za sve vrste posla, za koje plaćeni rad radnika i utvrdio potrošnju materijala. ENIR je skup dokumenata koji reguliraju jedinstvene norme i stope gradnje, popularne u Sovjetskom Savezu.

Procijenjena racionalizacija i cijena u građevinarstvu

Predavanja o ovoj temi i posebnoj literaturi ističu četiri glavna tipa standarda u Rusiji:

• vlada;
• grana ili odjel;
• teritorijalnu;
• pojedinac.

Također, procijenjeni standardi podijeljeni su na povećanu i elementarnu (sve gore navedeno). Prošireni standardi su standardi procijenjena dobit, troškovi održavanja, itd.

Državne, sektorske i teritorijalne zbirke razvijaju se u centrima cijena.

dokumentacija

Da bi počeli graditi ili popraviti nešto, potrebno je sklopiti ugovor između kupca i izvođača radova. Temelj za sklapanje ugovora trebao bi biti procjena dokumentacije u kojoj se određuje trošak budućeg rada. Da biste sastavili procjenu, potreban vam je projekt. Ispada da bi, kako bi se stvorili građevni proizvodi, potrebno proći kroz tri faze dokumentacije. Procijenjeni raspored i cijena u građevinarstvu prisutni su u svakoj fazi.

Prva faza je dizajn. Ona izračunava količinu posla, određuje tehnologiju za njihovo ponašanje. Zatim projekt razvija procjenu dokumentacije, čiji broj i vrsta određuje faze projektiranja. U pravilu, to je obavezno izračun konsolidirane procjene, što označava troškove svih građevinskih radova.

Druga faza je sporazum. Izbor izvršitelja radova odvija se na temelju konkurencije na prijedlog najniže cijene. Cijena radova za faza projektiranja a zaključenje ugovora je drugačiji. U prvoj fazi uzimaju se u obzir svi troškovi koje je naručitelj tijekom izgradnje objekta uzeti u obzir, au drugoj fazi uzimaju se u obzir samo oni troškovi koje će zahtijevati poduzetnik. Na primjer, trošak prolaska ispitivanja procjene pada na ramena kupca, ali ne i izvođača radova.

Treća faza je izračun. Izvođač mjesečno za obavljeni posao na web mjestu koje trebate platiti, ako je kupac zadovoljan kvalitetom. U ovoj fazi formiraju se akti, koji se izračunavaju na temelju proračunske dokumentacije za koju je ugovor sklopljen.

Funkcije proračunske dokumentacije

1. To je osnova za sklapanje ugovora.
2. Pomaže u određivanju limita ograničenja.
3. Je li osnova za izračun troškova proizvodnje.
4. Proizvodi slaganje procesa gradnje u fazama.
5. Ovo je pokazatelj učinkovitosti kapitalnih ulaganja.

Za upoznavanje i znanje moguće je detaljnije upoznati s temom "Procijenjena stopa postavljanja i cijene u građevinarstvu". Seminar na temu provodi se kvartalno od strane ovlaštenih organizacija i dostupan je svakom stanovniku.