Građevinska dokumentacija: lokalna procjena

Prilikom izvođenja građevinskih radova na dovoljno velikim objektima često se događa da je gotovo nemoguće odrediti ukupni procijenjeni trošak odjednom. Nije tajna da su cijene za sirovine, građevinski materijali, svih vrsta opreme, alata, rad, itd stalno mijenjaju, i obično prema gore. Osim toga, nije potrebno isključiti mogućnost nastanka okolnosti više sile, koje se obično navode u ugovoru. Iz tog razloga, u procesu izgradnje ili popravljanja, smisla je sastaviti ovu vrstu dokumenta kao lokalnu procjenu. Ovo je apsolutno prikladno i dobro promišljeno rješenje, jer u početnoj fazi troškovi nisu definirani definitivno, pa možemo samo navesti približni trošak svih radova u tekućem trenutku. U blizini završetka popravka procijenjeni troškovi mogu se drastično promijeniti, a kupac možda nije spreman za dodatne troškove.

Koja je lokalna procjena za opće građevinske radove? Ovo je primarni dokument u kojem se izračun izrađuje za pojedinca vrste rada i troškove nastale na određenom mjestu objekta. U početku se uzimaju prosječni pokazatelji, a kasnije, kada se preostala radna dokumentacija sastavlja, navedena je i dogovorena s kupcem. Svaka procjena radova građenja i popravka izračunava se korištenjem određenih normi i pravila sadržanih u posebnim priručnicima. Najčešće takva referentna knjiga je SNiP. Budući da su njezini standardi službeno odobreni, bona fide izvođači neće se sramiti od njih u smjeru njihove divlje mašte.

Lokalne procjene temelje se na količinama, mjerenjima i troškovima navedenim u radnim crtežima ili radna dokumentacija. To je jedan od dijelova općeg proračuna objekta koji kombinira podatke unutar svih lokalnih izračuna na web-lokaciji. Također, među ostalim dokumentima, postoji i konsolidirana procjena u kojoj pojedinac elemente troškova tijekom izgradnje. Potrebno je, kako bi između ostalog odredila nepredviđene troškove.

Međutim, ne postoji samo lokalna procjena, objekt i konsolidacija: ova vrsta dokumenta može se sastaviti, na primjer, samo za određenu vrstu posla koji se izvodi. To može biti gradnja i instalacija, popravak, dorada i druga djela, mogu postojati procjene samo za električare ili samo za vodovod. Ako govorimo o metodama izrade ovog dokumenta, onda se jedan od najčešćih može smatrati resursom. Izračun pomoću ove metode provodi se korištenjem tekućih ili predviđenih tarifa i elemenata troškova za nužan rad. Prilikom izvođenja proračuna resursa uzeti su sljedeći podaci:

1. potreba za nekim ili drugih materijala, broj koji se izražava u jedinicama mjere (metar kvadratni ili hajka, kilograma, tona, litara, itd);
2. vrijeme rada građevinske opreme i strojeva;
3. troškovi rada radnika;
4. potrošnja energetskih nosača, koji se koriste u tehnološke svrhe i još mnogo toga.

Svi ti resursi izračunavaju se na temelju projektnih materijala i specijaliziranih regulatornih izvora.

Također, lokalne procjene i druge mogu se sastaviti osnovnim indeksnim metodama. Temelji se na primjeni sustava trenutnih i prognoziranih indeksa u odnosu na vrijednost koja je određena na osnovnoj razini cijena. Često, da biste sastavili procjenu, koristite metoda resursa. Njegova je bit u kombinaciji dvaju prethodnih metoda. I jedna varijanta izrade dokumenta vrlo je zahtijevana: temelji se na korištenju tih ili drugih podataka koji se odražavaju u projektnoj dokumentaciji prethodno izgrađenih sličnih predmeta.