S: dekodiranje. Hortikulturno neprofitno partnerstvo

Mnogo ljudi zajedno s apartmanima imaju i vrtne ploče. Sada za učinkovito upravljanje aktivnostima udruga amaterskih vrtlara organiziraju hortikulturne neprofitne partnerstva.

Povijest nastanka SNT-a. Objašnjenje koncepta

Čak još dvadesetih godina, u zoru Sovjetskog Saveza Građanskog zakonika izraz „Vrtlar Udruga”.

Čak i tada takva udruga ima status pravne osobe koja djeluje kao korisnik zemljišta. Članovi su plaćali komunalne usluge, donirali su doprinose za opću izgradnju. Lokacije su dodijeljene male površine, ne više od 6-8 hektara, područje kuće ne bi trebalo zauzimati više od 15% veličine dodjele.

U novom Zakonu o zemlji 1991. godine zabranjena je uporaba bilo kojeg teritorija za organizaciju vrtnog partnerstva, osim javnih zemljišta.

Po nalogu objavljenom 1998. godine od Federalnog zakona „o vrtlarstvu, vrtlarstvo i Dacha neprofitne udruge građana”, sve prethodno postojeće udruge uređuje u novi oblik pravne osobe - SnT, dešifriranja akronime koji zvuči kao „SnT”.

Organizacija SNT-a

Udruga vrtlarova nekomercijalne vrste je pravna osoba, formirana provesti niz ciljeva za promicanje građane da koriste svoje ustavno pravo na vrtlarstvo klase, uređenje vašeg vrta ili prigradskim područjima. Teritoriji za organizaciju vrtlarnog neprofitnog partnerstva dodjeljuju se iz opće rezervi zemljišta. Kao glavne značajke mogu se identificirati da, na osnovu ruskog zakona, parcele dodjeljuje poseban fond za vrtlarstvo ili u vrtu aktivnosti u budućnosti može postati vlasništvo članova hortikulturni udruge.

Značajke SNT-a kao pravne osobe

SNT je pravno odgovorna organizacija koja ima svoje obveze prema državnim tijelima.

Trenutačno zakonodavstvo koje se odnosi na vrtlarstvo partnerstva nekomercijalne prirode nije dovoljno napisano i dano umjesto rukama tih udruga. Vrlo često postoje konfliktne situacije zbog različitih interpretacija određenih propisa i statuta. Stoga članovi SNT-a, na čelu s predsjednikom, moraju propisati sve nijanse njihovih hortikulturnih aktivnosti, stvarajući dodatne dodatke postojećim ugovorima i propisima.

Neprofitno partnerstvo, kao pravna osoba, zaključuje različite ugovore, na primjer sporazume o uklanjanju smeća sa svog teritorija ili za isporuku struja. plaćanje Takve usluge su napravljene od općih doprinosa svakog člana udruge.

U vrtu tvrtke pridržavaju načela „jedan za sve i svi za jednoga.” Ako član SNT-a prekrši bilo koji zakon, na primjer, bacio vrtnu smeće na pogrešno mjesto, kazna će se zajednički plaća cijelo partnerstvo. Istovremeno, članovi tih zajednica ne snosi odgovornost za treće strane obveza CHT i Vrtlar Udruga ne odgovara za obećanja svojih članova.

Značajke formiranja proračuna SNT-a

Na temelju imena SNT-a, čije dekodiranje je gore prikazano, može se shvatiti da ova udruga nema pravo sudjelovati u ciljanim komercijalnim aktivnostima. A onda se postavlja pitanje: "Odakle dolaze sredstva za obavljanje poslova?"

Hortikulturno partnerstvo, kao oblik neprofitnog udruženja, stječe ili stvara svojstvo zajedničke upotrebe, koja je vlasništvo svih njegovih članova, za doprinose posebne namjene. Ova imovina djeluje kao vlasništvo ovog partnerstva - pravne osobe. Stvaranje posebnog fonda događa se na trošak prijama i članarine, dohotka od gospodarskih aktivnosti i drugih sredstava koja se mogu osigurati ovom partnerstvu iz proračuna državnih i općinskih tijela. Novac ide do ciljeva postavljenih na skupovima i učvršćuje se u charteru partnerstva.

Redoslijed održavanja sastanaka SNT-a

Pravilnik o općim sastancima članova CNT-a je u skladu sa zakonskim propisima, tako utvrditi nadležnost skupštine, njihove vrste ili vrste, navesti razloge za sazivanje izvanrednom obliku dnevnog reda i metode upozoravanja članovi CNT-a.

Generalni sastanci mogu se održavati osobno, kada su svi članovi udruge prisutni osobno ili u odsutnosti, kada su odluke odbora najavljene u pisanom obliku ili u nekom drugom obliku. Svake se godine održavaju rasprave o procjenama prihoda i rashoda, izboru predsjednika ili članovima odbora.

Svaki član SNT-a koji službeno posjeduje neko mjesto na svom području može poslati što više predstavnika na glavnu skupštinu, ali samo osoba ili njegov ovlašteni predstavnik mogu glasati. Nekompetentni član partnerstva zastupa njegov ovjereni zastupnici.

Predsjednik CNT-a

SNT je općenito pravna osoba, tako da ga zastupa pred različitim strukturama odabranih osoba iz redova članova CNT, upućen u sve zamršenosti pravna i bez spremni da se na sve gnjavaža organiziranja i naselje života vrt zajednice. Radi se o predsjedniku. Bira se otvorenim glasovanjem na skupštini članova ove hortikulturne udruge. Obično predsjednici pokušavaju iznijeti inicijativu i odgovornu osobu.

U proljeće i ljeto na ramenima predsjednik bačena puno odgovornosti, to mu je potrebno puno vremena, dakle, na inicijativu vinogradara udruge, on može imenovati malu plaću. Tako da kažem, u obliku zahvalnosti za naporan rad. Predsjednik je neka vrsta „između dvije vatre”: s jedne strane, potreba da se osigura da svi članovi udruge podnosi općim uvjetima te u skladu s utvrđenom procedurom, regulirati nastane između susjeda konflikty- s druge strane - u bilo koje vrijeme, može biti zatraženo da podnese izvješće rad, trošenje zajedničkih sredstava, legitimnost donesenih odluka. To jest, predsjednik je i šef i podređeni. Ako postupci čelnika SNT-a ne odgovaraju njegovim članovima, onda se pitanje ponovnog izbora stavlja na opće glasanje.

Prednosti kupnje zemljišta u hortikulturno partnerstvo

Unatoč nekim neugodnostima povezanim s nerazvijenom infrastrukturom, zemljište u SNT donijet će mnogo prednosti. Njegova glavna prednost je da, osim u neposrednoj provedbi na svojim hortikulturni aktivnosti na uzgoj raznih kultura, vlasnik ima pravo podići stambenu zgradu na području mjesta, koji podliježe određenim pravilima, pregovara, možete se registrirati kod nadležnih tijela kao mjesta stanovanja.

Još jedan plus je to, za razliku od izgradnje kapitalne strukture na zemljištu uz dopuštenje pojedine stambene izgradnje, u ovom slučaju ne zahtijeva posebnu dozvolu za izgradnju i puštanje u rad stambene zgrade.

Danas mnogi kupci biraju izbor za kupnju zemljišta u SNT-u. Moskva regija je vrlo skupo u stjecanju stambenih prostora. Stoga, u ovom području, udio neorganiziranih vikendica na teritoriju hortikulturnih i nekomercijalnih partnerstva čini do 75% ukupnog volumena tržišta sela.

Razlike vikendica u SNT-u iz vikend naselja

Glavna razlika između zgrada u SNT-u od kuća u vikend naselju je ovlaštena kategorija zemljišta. Pod vrtnim partnerstvima dodjeljuje se poljoprivredno zemljište, tako da su sela stvorena tamo klasificirana kao niža hijerarhija. Iako je davanje u SNT, kao što je već spomenuto, prilično dobar izbor za nekretnine.

U vikend naselja smještena na zemljištima s dopuštenim korištenjem za individualnu stambenu izgradnju, stroži uvjeti za planiranje prilikom izgradnje kuće zahtijevaju opsežniji paket dokumentacije i odobrenja. S druge strane, ovdje se jamči razvoj svih potrebnih infrastruktura, kao i problemi s dostupom medicinske pomoći, poštanske adrese i policijske uprave. Također, predstavnici agencije za provedbu zakona i policije ne mogu ući u kuću izgrađenu u skladu s normama IZhS-a, tj. Ima nepovredivost.

Postoje razlike u obliku upravljanja ovim naseljima: u SNT-u, radni trenuci koji su nastali odlučuju se kolektivno, općim biračkim pravom. Plus je također relativno mali obvezni doprinosi. U vikend naselje upravljanje je osigurana za tvrtku, koja zahtijeva mnogo više ulaganja, ali raspon usluga je mnogo širi.

Stanovnici sela u SNT-u slobodniji su odabrati projekt i materijale za izgradnju kuće, dok u naseljima IZhS postoje stroži uvjeti za razvojne projekte i resurse.

Nedostaci življenja u SNT

Uz sve prednosti i nedostatke, koji žive na području vrtnog partnerstva imaju neke nedostatke:

- Nerazvijena infrastruktura: naselja se uglavnom opskrbljuju samo strujom, plin je vrlo rijedak. Često nema dobre trgovine u blizini, kao i vrtići i škole.

- Na području vrtnih udruga, rijetko su dobre ceste.

- Često nema kanalizacijske mreže.

Ako je CNT je prilično stara, svi putevi i komunikacije mogu biti istrošena i zahtijeva snažnu inicijativu grupe za savladavanje inercije nekih članova nekomercijalne partnerstvo u rješavanju ovih pitanja.

Dakle, pri odabiru vikendice u IZhS ili SNT čiji dešifriranje u srcu svega ima riječ "hortikulturni", potrebno je uzeti u obzir sve prednosti i nedostatke ove udruge. Pogotovo ako se namjerava koristiti ne samo za vrtlarstvo, nego i za stalni boravak.